De recent gebouwde villa is verdeeld over 3 niveaus: twee bovengrondse niveaus en een souterrain. Je komt binnen op het eerste niveau en staat meteen voor een zeer grote L-vormige open ruimte; aan de voorkant bevindt zich de eethoek, aan de grotere kant de zithoek met een prachtige open haard in het midden. Voor de woonkamer ligt een grote keuken met een ontbijttafel, gevolgd door een slaapkamer die kan worden omgebouwd tot studeerkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer ga je naar de eerste verdieping via een prachtige trap die ons naar een galerij leidt: hier zijn twee slaapkamers en een badkamer en een prachtige suite met badkamer en inloopkast. In de kelder die van binnenuit wordt bediend door een trap vinden we een prachtige achtergrond met dezelfde afwerkingen als die in de villa. Ook op dit niveau is er een wasruimte, een kelder en een badkamer. Daarnaast hebben we een grote afgesloten dubbele garage. De villa wordt omringd door een grote en goed onderhouden tuin van ongeveer 11.000 vierkante meter volledig omheind, in de tuin kun je een mooi zwembad bouwen. Bij het object hoort ongeveer 2 hectare landbouwgrond.
La Montana di Ruota Secca, is een voormalig landgoed ondergedompeld in een oase van natuurlijke schoonheid, in een rustige en private positie bereikbaar via een suggestieve en kronkelende weg die is omgeven door groen en frisse panoramische bossen. Het hoofdgebouw is in rustieke stijl en bewoonbaar, de constructie in lokale natuursteen. De hoofdingang bevindt zich aan de zuidkant van het huis en is toegankelijk via een comfortabele buitentrap met sokkels en bestaat uit een woonkamer met een dominante open haard, keuken met een aparte berging. Vanaf hier bereik je een slaapkamer aan de rechterkant. Daarnaast is er een badkamer. Via een gang zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer/douche. Veranda met directe toegang vanuit de kamers die een prachtig uitzicht bieden op het park en de omgeving. Aan de achterkant van het gebouw is de technische ruimte met de houtgestookte centrale verwarming. Het bijgebouw heeft een karakteristieke centrale stenen veranda van 3,50 meter die het gebouw in twee aparte ruimtes verdeelt en daarmee de twee aparte kamers van 40 vierkante meter elk ruwweg; aangebouwde houtschuur van ongeveer 50 vierkante meter. Alles in gebruik als schuur, maar kan worden omgebouwd tot woning. Achter het bijgebouw, een kelder van ongeveer 30 vierkante meter overdekt en geventileerd, geschikt voor de opslag van wijn. Ongeveer 200 vierkante meter van het hoofdgebouw is de schuur voor machines en gereedschap en de drie grote poorten, ook de toegang van landbouwmachines mogelijk te maken. De totale oppervlakte van het land is ongeveer 22 hectare met het grote park geïrrigeerd met 2 natuurlijke bronnen, verlicht met fantastische stenen muren en oude bomen. Weiland / bouwland met bomen van ongeveer 2 hectare waar intensieve gewassen zoals saffraan, lavendel en bessen, moestuin en medicinale kruiden gemaakt zouden kunnen worden. Aangrenzend iets verhoogd de olijfgaard met 240 productieve olijfbomen. Bos van 18 hectare geschikt voor wandelingen en het plukken van paddestoelen en truffels. Suggestief uitzicht op de omringende natuur. Mogelijk zwembad en uitbreiding, manege en minigolf. In de afgelopen periode zijn er enkele werkzaamheden uitgevoerd, zoals het vernieuwen van het dak van de schuur, het pleisteren van de trottoirs en buitenruimtes, cementversteviging met ijzeren versteviging van de bochten van de onverharde weg om bij het huis te komen, tuinaanleg met het uitdunnen en snoeien van 300 bomen in het park, vervanging van buitenlampen in het park, 200 meter metalen hek aan de rand/grens van het pand, onderverdeling en verdubbeling van de elektrische leiding voor de twee verdiepingen. Het is mogelijk om uit te breiden met nog eens 100 vierkante meter volgens de Umbrische regelgeving. Daarnaast is er een compleet renovatieproject met metrische berekening klaar.
Luxe appartement uit de zestiende eeuw, vier jaar geleden gerenoveerd, gelegen op de adellijke verdieping van het gebouw, in het hart van Orvieto.
Momenteel wordt dit prestigieuze appartement op de eerste verdieping gebruikt voor culturele evenementen en privérecepties (tot 120 zitplaatsen voor receptie en 220 zitplaatsen voor concert).
De woonkamer van de adellijke verdieping, ongeveer 146 m² groot, heeft een breed fresco gewelf van ongeveer 9 meter hoog, de vloeren deels in houten vlonders (bedekt met zwart linoleum) en deels in brandwerende PVC-lijsten in poeder / rood / witte kleuren) of de originele baksteen uit 1500.
De grote woonkamer leidt naar de andere drie kamers, fijn en artistiek beschilderd en gedecoreerd met neoklassieke en groteske elementen uit de jaren 1700, 1 kantoor/bar, twee eetkamers, garderobe, badkamerruimte, doucheruimte, 1 wasruimte, lobby en een professionele keuken, uitgerust om te koken en voor accommodatie van catering.
Gelegen in een perfecte combinatie van nabijheid tot het dorp en maximale privacy, in het prachtige landschap van het Umbrische platteland, vinden we het exclusieve landgoed "La Torretta Panoramica".
Het huis bestaat uit een rustieke boerderij van ongeveer 280 m² op drie niveaus: op de begane grond, met toegang via twee aparte ingangen, vinden we de grote en gezellige woonkamer met grote openslaande deuren die het vullen met licht, een open keuken met typische houten balken, een dubbele woonkamer met open haard, een grote eetkamer en een badkamer.
Een mooie en comfortabele wenteltrap verbindt het slaapgedeelte bestaande uit zes slaapkamers met twee badkamers, een kamer van waaruit er toegang is tot de panoramische toren waar zich nog een slaapkamer bevindt en een prachtig terras. De woning bestaat ook uit een externe dependance (studio) van ongeveer 25m², een technische ruimte van ongeveer 5m² en een auto/werktuigenberging van ongeveer 42m². De boerderij wordt gecompleteerd door een privéterrein van ongeveer 8 ha bestaande uit een olijfgaard, bos en akkerland, een bebost park en een boomgaard.
Een automatische poort leidt naar de boerderij en opent de deur naar een mooie geplaveide binnenplaats met een waterput.
Tussen de heuvels van Umbrië op de grens met Toscane, op slechts 10 minuten van Città della Pieve, vinden we “Tenuta Giallo Zafferano” waar kleuren en geuren de natuur ontmoeten. Biologisch landgoed van 810 m² met twee boerderijen (het hoofdgebouw en het bijgebouw), drie bijgebouwen en 13 hectare omringend land met olijfgaard (125 bomen) en wijngaard voor 9.000 m² pinot rood, ongeveer 7 hectare akkerland en 5 hectare bos. Het pand is volledig gerenoveerd, in steen en baksteen, plafonds met houten balken, bakstenen bogen, rustieke open haarden; alles met een vleugje opmerkelijke smaak, elegantie en functionaliteit. De hoofdwoning (320 m²) heeft twee verdiepingen en bestaat uit een studeerkamer/ontvangst, een grote voormalige restaurantzaal, zitkamer, professionele keuken compleet met apparatuur, wasruimte, bijkeuken, badkamer, veranda, loggia, een terras om buiten te eten. Op de eerste verdieping hebben we twee onafhankelijke appartementen die ook kunnen communiceren en dus: Appartement 1 met: inkomhal, grote woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers (woning van de eigenaars). Appartement 2 met: Slaapkamer met badkamer en woonkamer ingericht voor een kitchenette. De afhankelijke boerderij (160 m²), wordt gebruikt als woonruimte, ook verdeeld over twee verdiepingen en herbergt vier appartementen met drie eenheden op de begane grond die als volgt zijn samengesteld: woonkamer, slaapkamer en badkamer (in een is er ook een kitchenette); het andere appartement op de eerste verdieping met woonkamer, kleine keuken, slaapkamer en badkamer. Agrarische bijgebouwen van 330 m² die kunnen worden verplaatst en gebruikt als accommodatie faciliteiten die momenteel omvatten: een gestapelde schuur die moet worden herbouwd, een houtschuur stal en een citroen huis, een multifunctionele ruimte ten dienste van het landgoed. Mooi zwembad van 14 x 6 m, met panoramisch solarium omringd door een prachtige tuin. Groot woonhuis maar ook accommodatie faciliteit / boerderij. Interessant is de teelt van olijfbomen, wijngaarden en bouwland voor diverse gewassen en de kostbare saffraan. Het uitzicht op het dorp op loopafstand (2 km) en op de Toscaanse heuvels met uitzicht op de zonsondergang is prachtig.Mogelijkheid tot aankoop van een deel van de inrichting voor €5.000 waardoor de totale kosten €1.190.000 zijn.
Borgo San Nicolò is een zeldzaam beschikbaar origineel complex, volledig te restaureren, met een authentieke landelijke smaak. Het zal nieuwe glorie tonen dankzij een verbouwing en restauratie. Het is harmonieus geproportioneerd en heeft belangrijke kenmerken zoals de oude toren en stenen portalen. De gebouwen zijn verdeeld in delen en deels geflankeerd, en hebben een totale oppervlakte van 1.500m², waarbinnen verschillende wooneenheden gebouwd zouden kunnen worden (bijvoorbeeld 10/15 wooneenheden met onafhankelijke toegang, met uitzicht op de tuin, die ook privé zou kunnen zijn). Met de benodigde vergunningen zou het mogelijk kunnen zijn om extra ruimte terug te winnen en het pand uit te breiden met bijvoorbeeld kantoorruimte of accommodatie met parkeerplaats, tuin en zwembad. Gezien de locatie heeft het pand interessante mogelijkheden als agrotoerisme (self-catering vakanties), perfect om van het platteland te genieten. De lokale historische context kan ook waarde toevoegen door de aanwezigheid van een prachtig gerestaureerde en gewijde kerk van oude Romeinse en Franciscaanse oorsprong. Hier schreef de illustere Monaco Graziano enkele belangrijke documenten van canoniek recht die vandaag de dag nog steeds in gebruik zijn. De plaatselijke historische waarde is dus van toegevoegde waarde en maakt het pand tot een ideale omgeving voor conferenties, bruiloften, feesten, recepties en cateringevenementen vanwege de grote ruimtes.
Het omliggende land, dat deels terrasvormig is, beslaat ongeveer 26 hectare, verdeeld in 4,3 hectare bos, 8,6 hectare akkerland, 1,6 hectare olijfgaard, 4,7 hectare akkerland beplant met bomen en 5,6 hectare grasland plus natuurlijk parkland, onbebouwde gebieden en binnenplaatsen. Met een zorgvuldige restauratie is het mogelijk om verschillende soorten flora en fauna te vestigen dankzij de beekjes en bronnen die zich hier bevinden.
Villa Consulae is een prachtige gedeeltelijk gerestaureerde stenen boerderij, gelegen op een unieke locatie, gemakkelijk te bereiken, met een prachtig panoramisch uitzicht op het platteland van Orvieto, met zijn wijngaarden, en het kasteel van La Sala, wereldwijd bekend om de "Cantina dei Marchesi Antinori" en zijn prestigieuze wijnen. Het hoofdgebouw, daterend uit 1200, heeft een oppervlakte van ongeveer 600 m² en is gedeeltelijk gerestaureerd: de structuur is al gerenoveerd (dak, plafonds, buitenmuren, fundering). Het gebouw heeft het grootste deel van zijn originele architecturale kenmerken behouden, waaronder een binnenplaats aan de achterkant die hersteld en verbeterd moet worden. Naast de boerderij zijn er twee uitbreidingsmogelijkheden: de mogelijkheid om nog eens 2.800m² bij te bouwen voor toeristisch gebruik, of de mogelijkheid om de bestaande bijgebouwen en afgebroken volumes rondom het huis te herstellen voor nog eens 100m².
Het landgoed omvat 4 hectare grond, met een olijfgaard met ongeveer 230 bomen.
Casale Castello Secondo is de perfecte woning als je op zoek bent naar ontspanning en privacy; gelegen in het groene platteland op de grens van Umbrië en Toscane, is het pand volledig omringd door heuvels, die een prachtig uitzicht en een totale onderdompeling in de ongerepte natuur garanderen. De hoofdboerderij, geheel in steen en gerenoveerd in het begin van de jaren 2000, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 450 m² verdeeld over twee verdiepingen en is intern als volgt ingedeeld: op de begane grond vinden we het hoofdappartement bestaande uit een woongedeelte met een grote woonkamer, een eetkamer en een keuken. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer. Via de interne trap kom je op de eerste verdieping; aan de rechterkant bevinden zich andere kamers die bij het hoofdappartement horen: drie slaapkamers met badkamers ensuite. Het hoofdappartement bestaat dus uit in totaal vijf slaapkamers en vijf badkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een studeerkamer. Aan de linkerkant van dezelfde verdieping bevindt zich nog een appartement, dat op zijn beurt bestaat uit een woongedeelte met zitkamer en keuken, en een slaapgedeelte met twee slaapkamers en respectievelijke badkamers. Een paar stappen van de boerderij is er een bijgebouw voor magazijngebruik, met een oppervlakte van ongeveer 162 m², dat kan worden gerenoveerd en uitgebreid tot ongeveer 210 m² en omgebouwd voor residentieel gebruik. Het buitengebied is het sterke punt van het pand; zeer goed onderhouden en rijk aan vegetatie, het park beslaat een oppervlakte van ongeveer 2,7 hectare waarvan ongeveer 2,2 ha is bestemd voor landbouwgrond, waaronder bouwland, boomrijk bouwland en gemengd bos, en ongeveer 0,48 ha is bestemd voor park/tuin. In de tuin bevindt zich een buitenoven, een verfijnd en ecologisch prieel met een houten tafel, die het mogelijk maken om diners, lunches of aperitieven te organiseren en optimaal te kunnen genieten van de belangrijke buitenruimte, evenals om de fasen te delen met geliefden die evenementen of feesten voorbereiden, nippend aan een goed glas wijn. Verder biedt het landgoed een prachtig zwembad van 15×7 meter met hydromassage op de trap, evenals een klein meertje op een steenworp afstand van de boerderij.
De prachtige boerderij is bereikbaar via een geasfalteerde weg. De locatie van het pand, oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1600, biedt een panoramisch uitzicht over de Umbrische valleien en heuvels. Een groene zee van bossen kan worden waargenomen en gewaardeerd vanaf elk punt van het pand. De boerderij van 600 vierkante meter is afgewerkt met antieke materialen en ingericht met antiek. De omliggende tuin, volledig omheind en toegankelijk via twee poorten (waarvan één elektrisch), is 1.500 vierkante meter groot en herbergt een suggestief overloopzwembad. Het overige land bestaat uit een hectare bos. Op de begane grond zijn er 5 slaapkamers met badkamer en een onafhankelijk tweekamerappartement met badkamer, een grote kelder met een grote kamer, keuken, badkamer voor gehandicapten en eetkamer met steenoven; 2 stookruimtes, bewoonbare gereedschapsruimte met badkamer en wasruimte en een ruimte voor fitness. Op de eerste verdieping is er een woonkamer met balkon en panoramisch terras, studeerkamer/bibliotheek, badkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer met sauna, en een eetkamer met grote stenen open haard. Op de tweede verdieping is er een zolder met houten balken bestaande uit 2 slaapkamers, een grote tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Het is mogelijk om de oppervlakte van het pand uit te breiden met nog eens 100 overdekte vierkante meter.
Op een prachtige panoramische positie met 360 graden en zeer zonnig uitzicht, vinden we deze karakteristieke boerderij volledig gemaakt van steen. De boerderij heeft drie niveaus, aan de ene kant aan de oostkant waar de zon opkomt en aan twee kanten aan de westkant waar de zon ondergaat (richting de achterliggende heuvel). Bij de ingang van de boerderij vinden we aan de linkerkant een diepe gewelfde broodoven, die nog steeds werkt. De bovenverdieping is volledig gerenoveerd in 2004 en heeft een oppervlakte van 100 m². De structuur is kruisvormig, heel eenvoudig, gebouwd zoals plattelandshuizen vroeger waren; uitgebreid naarmate de familie groeide. De eerste verdieping van het pand is toegankelijk via de externe loggia en bestaat uit: een klein rustiek terras met twee ingangen, vanaf de eerste is er directe toegang tot de keuken-eetkamer waarin we een grote open haard vinden, vanaf de tweede vinden we een hal, een woonkamer, een grote slaapkamer, een slaapkamer en een badkamer. De begane grond is ongeveer 120-130 m² op verschillende niveaus, ooit gebruikt als een stal en magazijn, gedeeltelijk gerenoveerd maar nog af te maken, het bestaat uit een grote woonkamer met open haard en twee toegangen tot de tuin, een op het noorden en een op het zuiden, twee kamers, een stookruimte en andere kamers. Aan de noordkant, verbonden met de boerderij, is er een bijgebouw van twee verdiepingen dat ook toegankelijk is vanuit een van de twee kamers op de begane grond. De oostkant van de boerderij heeft, zoals gezegd, drie verdiepingen, waar zich momenteel op de begane grond de kelders en een magazijn voor gereedschap en machines bevinden. Het landgoed bestaat uit ongeveer 27 hectare grond, waaronder akkerland, bosjes, kastanjebossen en olijfgaarden. Binnen de omheining staat een agrarisch bijgebouw dat gebruikt wordt als garage. Vlakbij het hek staat een bouwval met bijgebouwen van 250 m². Van noord naar zuid heeft het land een helling die de heuvelachtige vorm van de plaats volgt.
