"Castello di Fiume" is een prachtig landgoed omringd door 6.500 m² grond, dat grenst aan de prestigieuze Tenuta Reschio, het bekende Convento Cappuccini gerestaureerd door George Lucas, en aan het resort Antognolla Golf.
Dit landgoed bestaat uit een toren en een kasteel, voor een totale oppervlakte van 1080m², verstandig en zorgvuldig gerestaureerd door een professioneel team van architecten, ingenieurs en bouwers.
De vierhoekige zandstenen toren is voorzien van spitsboogvensters en heeft 6 verdiepingen.
In de toren vinden we duiventillen, die werden gebruikt om vogels te vangen, en op de top hebben we bakstenen klemmen.
Het kasteel strekt zich uit over 2 niveaus (gemiddeld) en heeft zandstenen en kalkstenen muren.
Het is als volgt samengesteld:
- kelderverdieping/ begane grond: entree, badkamer, overdekt zwembad, slaapkamer met aangrenzende badkamer, keuken, woonkamer, nog een slaapkamer met aangrenzende badkamer, bijkeuken;
- begane grond/eerste verdieping: eetkeuken, kelder, loggia, terras, eetkamer/keuken, twee slaapkamers met aangrenzende badkamers;
- eerste verdieping: slaapkamer met aangrenzende badkamer, nog een slaapkamer met aangrenzende badkamer en terras;
- tweede verdieping: eetkeuken;
- derde verdieping: woonkamer;
- vierde verdieping: woonkamer;
- vijfde verdieping: gang, badkamer en wasruimte;
- zesde verdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed.
Het land dat het pand omringt bestaat uit 300 olijfbomen, prachtige pijnbomen, cipressen en uitgestrekte bossen.
Casale Salceta Boutique Winery is een prachtig wijndomein in het grotere Orvieto-gebied van Umbrië. De villa en wijnmakerij beslaan ongeveer 366 vierkante meter en ligt op een dominante positie op de wijnheuvels van Orvieto. Toegang tot het pand is via een privé, goed onderhouden witte landweg die door de wijngaarden en een met bomen omzoomde laan slingert. Het landhuis valt meteen op door zijn imposante verschijning, dankzij de Siciliaanse steen waarmee het is gerenoveerd, door bekwame ambachtslieden met respect voor de oorspronkelijke architectuur. De villa heeft twee verdiepingen. Op de begane grond vinden we een ruim woongedeelte - woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met douche en de stookruimte die van buitenaf toegankelijk is. De keuken en de grote open woonkamer en slaapkamer hebben directe toegang tot de omliggende tuin. Op de eerste verdieping van het woongedeelte, dat toegankelijk is via een interne trap direct vanuit de woonkamer, is er een tweede slaapkamer met badkamer ensuite, een hal en een prachtige kamer, die ook toegankelijk is via de externe trap, met een glazen vloer voor een suggestief uitzicht op The Winery. De wijnmakerij, een volledig ingerichte moderne faciliteit, werd voltooid in 2016 en bestaat uit een gistingsruimte, een magazijnruimte, een hal, een voorkamer en een toilet. Momenteel kan de wijnmakerij tot 30.000 flessen rode en witte wijn produceren bij piekproductie. Het te koop aangeboden eigendom omvat 22 hectare witte en rode wijngaarden met DOCG/IGT classificatie. De beste wijnstokken zijn er aangeplant: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay en Viognier. Er is ook een olijfgaard met ongeveer 120 planten in productie en 5 hectare geregistreerd en omheind truffelbos, voor een totaal van ongeveer 31 hectare schitterend land. Op een strategische positie, op de top van de heuvel, biedt Casale Salceta Boutique Winery een prachtig uitzicht op de heuvels, waarvan de kleuren veranderen met de seizoenen, tussen wijngaarden, olijfbomen en bossen.
Het hoofdgebouw dat gebruikt wordt voor agrotoerisme heeft een bruto woonoppervlakte van ongeveer 590 m² op twee verdiepingen en bestaat uit 8 mooi gerenoveerde en gemeubileerde appartementen, elk bestaande uit een woonkamer-keuken, slaapkamer en badkamer en nog eens 5 kamers met badkamer.
De boerderij heeft een restaurantzaal compleet met bar, keuken en alle toebehoren, slagerij met kelder voor kruiden, koelruimte en ontvangstruimte voor een totale oppervlakte van ongeveer 282 vierkante meter.
Het pand omvat ook een appartement van ongeveer 331 m² op twee verdiepingen (begane grond en eerste verdieping), waarvan alleen de begane grond is gerenoveerd, terwijl de eerste verdieping moet worden gerenoveerd.
Het pand wordt gecompleteerd door gereedschapsschuren, stallen en gesloten loodsen. Het pand wordt omringd door ongeveer 166.626 m² grond, waarvan ongeveer 150.000 m² landbouwgrond is (bos en bouwland), terwijl de resterende 16.626 m² een park/tuin is. In het park/tuin ligt een prachtig overloopzwembad van 18 x 8 m en een meertje voor irrigatie- en visactiviteiten.
Het pand bestaat uit twee oude landelijke huizen uit de jaren 1800, volledig opnieuw opgebouwd met uitstekende materialen, volgens de laatste anti-seismische criteria, met aandacht voor de kleinste details. Het is toegankelijk via een “witte” weg, volledig verlicht en omgeven door het bos en de truffel in productie. Het pand ligt in het centrum van een typisch weinig bewoonde Umbrische vallei en is omringd door een groot erf met een prachtige groene ruimte, die deels ongerept is gebleven. De muren zijn van steen en de ramen zijn van hout, terwijl de vloeren van Castelviscardo terracotta zijn. De binnenruimtes zijn groot en licht. De hoofdwoning (ongeveer 600 m²) bestaat uit een grote hal - woonkamer binnen met een mooie en karakteristieke open haard, een slaapkamer met badkamer, een ruime eetkeuken en een prachtige loggia met uitzicht op de glooiende Umbrische heuvels. Boven is er een doorgangshal en twee andere slaapkamers met en-suite badkamers. Een buitentrap leidt naar de tweede verdieping waar zich een onafhankelijk appartement bevindt bestaande uit een keuken, een woonkamer en een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Het huisje wordt gecompleteerd door een garage en andere dienstruimten zoals opslagruimten, kelders en een houtschuur die zich op de verdieping onder de straat bevinden. De tweede cottage, ongeveer 330 m², is als volgt ingedeeld: op de begane grond is er een entree, een grote woon/eetkamer, keuken, een slaapkamer en twee badkamers. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers met een badkamer en een loggia. De technische ruimte, de garage en de fondsen bevinden zich op de verdieping onder de straat. Het pand is omgeven door een groene en luxe tuin waar je momenten van ontspanning en rust kunt doorbrengen, ondergedompeld in de natuur met je familie en vrienden. Er is ook een irrigatiesysteem binnen. Er is ook de mogelijkheid om een zwembad te bouwen. De bijzonderheid van dit object wordt gegeven door de aanwezigheid van truffels, van ongeveer 2 hectare van de 4,2.
De boerderij bestaat uit twee verdiepingen. De begane grond, vroeger gebruikt als oude stal, is omgetoverd tot een prachtige leefruimte bestaande uit een woonkamer met houtkachel, open haard, houten balken en terracotta vloeren, een zeer lichte veranda met grote glazen ramen, een eetkamer, een ruime keuken met kookeiland, een studeerkamer gebruikt als slaapkamer, een dienstbadkamer, een technische ruimte, een bijkeuken, een badkamer met douche en een wasruimte. De tweede verdieping is toegankelijk via een interne trap in Engelse stijl, of vanaf de buitenkant met een gerestaureerde oude trap, de slaapkamer met een groter hemelbed (ooit gebruikt als keuken met een grote open haard), drie slaapkamers met aangrenzende badkamers, een tweepersoonsslaapkamer en twee badkamers met douche. Tijdens de restauratie zijn de originele houten balken en terracotta tegels bewaard gebleven. De tuin met eeuwenoude olijfbomen en andere sierplanten, volledig omheind, een zwembad met een zout- en chloorsysteem, een gemetselde oven met bbq, een afdak waarin een fotovoltaïsch systeem is geïnstalleerd dat 5,5kw ontwikkelt.
In het groene hart van Italië, in Orvieto Umbrië, op een paar meter van het kleine dorpje Canale, en op 7 kilometer van de prachtige klif van Orvieto, ligt dit comfortabele landgoed met 2 boerderijen, bijgebouwen en een zwembad. Omgeven door groen, is het eigendom privé maar niet geïsoleerd, met enkele gebouwen in de buurt. Het object bestaat uit een groot landhuis met een oude stenen structuur, vintage stijl, bestaande uit 3 verdiepingen van meer dan 500 vierkante meter (600 m² in totaal), bewoonbaar en gerestaureerd in de jaren 1980. Op de begane grond heeft deze boerderij een prachtige representatieve entree, een karakteristieke gewelfde woonkamer (voormalige stal), een keuken met open haard, een eetkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je een woonkamer met open haard, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de derde verdieping zijn twee grote hobbykamers, waarvan een met open haard, drie slaapkamers en twee badkamers. Naast het hoofdhuis staat een tweede stenen boerderij/bijgebouw met twee verdiepingen voor in totaal meer dan 200 vierkante meter, gerestaureerd en uitgebreid in het begin van de jaren 2000, bewoonbaar en in uitstekende staat. Op de begane grond vind je een hal, een keuken, een eet-/woonkamer, een badkamer en een comfortabele slaapkamer/studeerkamer. Op de tweede verdieping zijn er 4 slaapkamers en 4 badkamers. Het huis wordt gecompleteerd door een veranda van ongeveer 30 vierkante meter. Buiten vind je een tuin/binnenplaats van ongeveer 3.000 vierkante meter, een zwembad van 6×12, en een hectare landbouwgrond met een bosrand, olijfbomen, fruitbomen, bouwland voor moestuinen, en verschillende culturen of plantages. Waar gewenst is het ook mogelijk om een kleine wijngaard aan te leggen voor een kleine en potentiële boerderij. Er is ook een voormalige varkensstal, een bijgebouw en een suggestieve grot/kelder voor een totaal van meer dan 100 vierkante meter die gerestaureerd kan worden. Het object heeft dus potentieel, zowel als grote privéwoning, als accommodatie of als kleine boerderij voor liefhebbers van het platteland en een gezonde levensstijl, maar tegelijkertijd dicht bij een dorp met voorzieningen die zichtbaar zijn vanaf het object.
Het pand ligt op een uitstekende locatie in de gemeente Città della Pieve en bestaat uit een gerenoveerd herenhuis met drie verdiepingen omringd door een weelderige tuin met hoge sierplanten, en een bijgebouw dat gerenoveerd moet worden. Het pand ligt op een steenworp afstand van het historische centrum en biedt een opwindend en prachtig panoramisch uitzicht op het omringende platteland en de nabijgelegen dorpen. In een perfecte combinatie van de nabijheid van de stad en maximale privacy, in het prachtige landschap van het Umbrische platteland, vinden we het exclusieve landgoed "La Fonte Etrusca". Het landhuis heeft een oppervlakte van ongeveer 300 m² verdeeld over 3 verdiepingen en is intern als volgt ingedeeld: op de begane grond, die toegankelijk is via twee onafhankelijke ingangen, vinden we de grote en gezellige woonkamer, met een houtgestookte open haard, uitgerust met grote openslaande deuren die het vullen met licht, een keuken waar zich een Etruskische grot bevindt met een werkelijk unieke bron, en een badkamer. Via een mooie en handige trap ga je naar de twee bovenverdiepingen waar we vinden: op de eerste verdieping drie slaapkamers en een studeerkamer, en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Het pand bestaat ook uit een bijgebouw van ongeveer 80 m² dat volledig gerenoveerd moet worden. Om de boerderij compleet te maken is er een privétuin.
Villa Consulae is een prachtige gedeeltelijk gerestaureerde stenen boerderij, gelegen op een unieke locatie, gemakkelijk te bereiken, met een prachtig panoramisch uitzicht op het platteland van Orvieto, met zijn wijngaarden, en het kasteel van La Sala, wereldwijd bekend om de "Cantina dei Marchesi Antinori" en zijn prestigieuze wijnen. Het hoofdgebouw, daterend uit 1200, heeft een oppervlakte van ongeveer 600 m² en is gedeeltelijk gerestaureerd: de structuur is al gerenoveerd (dak, plafonds, buitenmuren, fundering). Het gebouw heeft het grootste deel van zijn originele architecturale kenmerken behouden, waaronder een binnenplaats aan de achterkant die hersteld en verbeterd moet worden. Naast de boerderij zijn er twee uitbreidingsmogelijkheden: de mogelijkheid om nog eens 2.800m² bij te bouwen voor toeristisch gebruik, of de mogelijkheid om de bestaande bijgebouwen en afgebroken volumes rondom het huis te herstellen voor nog eens 100m².
Het landgoed omvat 4 hectare grond, met een olijfgaard met ongeveer 230 bomen.
Op twee kilometer van Città della Pieve ligt het landgoed Podere Cimbolello. Er is precies 900 meter verharde weg en 1,3 kilometer grindweg. Langs de weg vinden we links de olijfgaard die deel uitmaakt van het landgoed, en kort daarna de ingang. Vanaf de ingang van de privéweg is het iets minder dan 100 meter naar de twee gebouwen die samen het landgoed vormen, precies in het midden van het terrein.
De weg eindigt, het terrein is vrij van erfdienstbaarheden en de gebouwen liggen dus in volledige privacy. Het hoofdgebouw bestaat uit een appartement op de eerste verdieping bestaande uit twee slaapkamers, een badkamer, een ruime eetkeuken met open haard en een woonkamer voor een totaal van ongeveer 130 vierkante meter dat gerenoveerd moet worden; kelder en opslagruimte op de begane grond voor ongeveer 120 vierkante meter.
Er zijn twee appartementen bestaande uit een slaapkamer, badkamer en keuken, gebouwd in het begin van de jaren 2000 met uitstekende thermische isolatie en vakkundig gebruik van typische materialen, vervolgens zorgvuldig onderhouden en verbeterd door de jaren heen. In hetzelfde gebouw is er een keuken, naast een houtoven, een veranda en een barbecueplaats. Het tweede gebouw is volledig gebouwd in 2018, vanaf de fundering, met behulp van een houten structuur, uitstekende bio-bouwtechnieken en met handgemaakte stenen buitenafwerkingen; dit gebouw bestaat uit een keuken/eetkamer, slaapkamer met kantoor of inloopkast, 2 badkamers en berging, voor een totaal van ongeveer 83 vierkante meter, plus een mooie patio met pergo-tent aan de korte kant en een veranda van ongeveer 20 vierkante meter aan de korte kant. Het land is altijd bewerkt door de eigenaren met behulp van innovatieve natuurlijke methoden. Er is ongeveer een hectare olijfgaard met 300 bomen, ongeveer 5000 vierkante meter is gereserveerd voor wijngaarden met witte en rode druiven voor het maken van wijn. Om het geheel compleet te maken is er ongeveer 2 hectare bos en het overige deel is akkerland, gazon en tuin.
Casale Castello Secondo is de perfecte woning als je op zoek bent naar ontspanning en privacy; gelegen in het groene platteland op de grens van Umbrië en Toscane, is het pand volledig omringd door heuvels, die een prachtig uitzicht en een totale onderdompeling in de ongerepte natuur garanderen. De hoofdboerderij, geheel in steen en gerenoveerd in het begin van de jaren 2000, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 450 m² verdeeld over twee verdiepingen en is intern als volgt ingedeeld: op de begane grond vinden we het hoofdappartement bestaande uit een woongedeelte met een grote woonkamer, een eetkamer en een keuken. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer. Via de interne trap kom je op de eerste verdieping; aan de rechterkant bevinden zich andere kamers die bij het hoofdappartement horen: drie slaapkamers met badkamers ensuite. Het hoofdappartement bestaat dus uit in totaal vijf slaapkamers en vijf badkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een studeerkamer. Aan de linkerkant van dezelfde verdieping bevindt zich nog een appartement, dat op zijn beurt bestaat uit een woongedeelte met zitkamer en keuken, en een slaapgedeelte met twee slaapkamers en respectievelijke badkamers. Een paar stappen van de boerderij is er een bijgebouw voor magazijngebruik, met een oppervlakte van ongeveer 162 m², dat kan worden gerenoveerd en uitgebreid tot ongeveer 210 m² en omgebouwd voor residentieel gebruik. Het buitengebied is het sterke punt van het pand; zeer goed onderhouden en rijk aan vegetatie, het park beslaat een oppervlakte van ongeveer 2,7 hectare waarvan ongeveer 2,2 ha is bestemd voor landbouwgrond, waaronder bouwland, boomrijk bouwland en gemengd bos, en ongeveer 0,48 ha is bestemd voor park/tuin. In de tuin bevindt zich een buitenoven, een verfijnd en ecologisch prieel met een houten tafel, die het mogelijk maken om diners, lunches of aperitieven te organiseren en optimaal te kunnen genieten van de belangrijke buitenruimte, evenals om de fasen te delen met geliefden die evenementen of feesten voorbereiden, nippend aan een goed glas wijn. Verder biedt het landgoed een prachtig zwembad van 15×7 meter met hydromassage op de trap, evenals een klein meertje op een steenworp afstand van de boerderij.
