• Slaapkamers 4
• Badkamers 4
• Bouwjaar 2001
• Bewoonbaar oppervlakte 368.65 m²
• Oppervlakte 3,1 ha

Omschrijving

De recent gebouwde villa is verdeeld over 3 niveaus: twee bovengrondse niveaus en een souterrain. Je komt binnen op het eerste niveau en staat meteen voor een zeer grote L-vormige open ruimte; aan de voorkant bevindt zich de eethoek, aan de grotere kant de zithoek met een prachtige open haard in het midden. Voor de woonkamer ligt een grote keuken met een ontbijttafel, gevolgd door een slaapkamer die kan worden omgebouwd tot studeerkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer ga je naar de eerste verdieping via een prachtige trap die ons naar een galerij leidt: hier zijn twee slaapkamers en een badkamer en een prachtige suite met badkamer en inloopkast. In de kelder die van binnenuit wordt bediend door een trap vinden we een prachtige achtergrond met dezelfde afwerkingen als die in de villa. Ook op dit niveau is er een wasruimte, een kelder en een badkamer. Daarnaast hebben we een grote afgesloten dubbele garage. De villa wordt omringd door een grote en goed onderhouden tuin van ongeveer 11.000 vierkante meter volledig omheind, in de tuin kun je een mooi zwembad bouwen. Bij het object hoort ongeveer 2 hectare landbouwgrond.

De gevels zijn van steen en pleisterwerk, de vloeren van de woon- en slaapgedeeltes van Doussiè-hout, de trapleuningen van staal, de deuren en ramen van eikenhout en de vloeren in de kelder van porcellanato. De tuin is voorzien van verlichting en een irrigatiesysteem.

Op het terrein zijn alle nutsvoorzieningen aangesloten: elektriciteit via het nationale netwerk, water via het lokale netwerk en er is ook een waterput. Het verwarmingssysteem is op LPG-gas en pellets. Er is een airconditioningsysteem, een intercomsysteem en een alarmsysteem.

Het pand ligt op een steenworp afstand van het meer van Trasimeno, op 5 minuten van de snelweg Perugia Bettolle Siena die bij Bettolle de snelweg A1 Milaan Rome Napels kruist, op 10 minuten van de treinstations Castiglione del lago en Terontola, op 30 minuten van het vliegveld van Perugia, op 60 minuten van het vliegveld van Florence. Op een paar minuten afstand liggen kleine dorpen van groot cultureel belang en enkele kuuroorden.

De villa leent zich uitstekend als herenhuis en heeft mogelijk uitstekende mogelijkheden om opgenomen te worden in de toeristische verhuursector.