Tenuta Giallo Zafferano

Terni|
Montegabbione

Tussen Umbrië en Toscane, op slechts 10 minuten van Città della Pieve, 2 boerderijen, 6 appartementen en grote hal met voormalig restaurant + 3 bijgebouwen, 13 hectare grond met olijfbomen en biologische wijngaarden. Gerenoveerd met typische materialen, heeft het pand een totale oppervlakte van 810 m² in totaal (320 m² hoofdboerderij + 160 m² bijgebouw boerderij + 330 m² aan bijgebouwen). Zwembad van 14 x 6 m. Groot woonhuis maar ook een accommodatie/boerderij. Interessant is de teelt van olijfbomen, wijngaarden en akkerland voor verschillende culturen en in het bijzonder de kostbare saffraan. Het uitzicht op het dorp op afstand (2 km).

Te koop

€ 1.250.000

Pand-ID: 01-02-02-1185-MONT-07-02

Slaapkamers 7
Badkamers 9
Bouwjaar 1900
Bewoonbaar oppervlakte 810 m²
Oppervlakte 12,6586 ha

Type woning:

Farmhouse

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

Omschrijving

Tussen de heuvels van Umbrië op de grens met Toscane, op slechts 10 minuten van Città della Pieve, vinden we “Tenuta Giallo Zafferano” waar kleuren en geuren de natuur ontmoeten. Biologisch landgoed van 810 m² met twee boerderijen (het hoofdgebouw en het bijgebouw), drie bijgebouwen en 13 hectare omringend land met olijfgaard (125 bomen) en wijngaard voor 9.000 m² pinot rood, ongeveer 7 hectare akkerland en 5 hectare bos. Het pand is volledig gerenoveerd, in steen en baksteen, plafonds met houten balken, bakstenen bogen, rustieke open haarden; alles met een vleugje opmerkelijke smaak, elegantie en functionaliteit. De hoofdwoning (320 m²) heeft twee verdiepingen en bestaat uit een studeerkamer/ontvangst, een grote voormalige restaurantzaal, zitkamer, professionele keuken compleet met apparatuur, wasruimte, bijkeuken, badkamer, veranda, loggia, een terras om buiten te eten. Op de eerste verdieping hebben we twee onafhankelijke appartementen die ook kunnen communiceren en dus: Appartement 1 met: inkomhal, grote woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers (woning van de eigenaars). Appartement 2 met: Slaapkamer met badkamer en woonkamer ingericht voor een kitchenette. De afhankelijke boerderij (160 m²), wordt gebruikt als woonruimte, ook verdeeld over twee verdiepingen en herbergt vier appartementen met drie eenheden op de begane grond die als volgt zijn samengesteld: woonkamer, slaapkamer en badkamer (in een is er ook een kitchenette); het andere appartement op de eerste verdieping met woonkamer, kleine keuken, slaapkamer en badkamer. Agrarische bijgebouwen van 330 m² die kunnen worden verplaatst en gebruikt als accommodatie faciliteiten die momenteel omvatten: een gestapelde schuur die moet worden herbouwd, een houtschuur stal en een citroen huis, een multifunctionele ruimte ten dienste van het landgoed. Mooi zwembad van 14 x 6 m, met panoramisch solarium omringd door een prachtige tuin. Groot woonhuis maar ook accommodatie faciliteit / boerderij. Interessant is de teelt van olijfbomen, wijngaarden en bouwland voor diverse gewassen en de kostbare saffraan. Het uitzicht op het dorp op loopafstand (2 km) en op de Toscaanse heuvels met uitzicht op de zonsondergang is prachtig.Mogelijkheid tot aankoop van een deel van de inrichting voor €5.000 waardoor de totale kosten €1.190.000 zijn.

Het pand is instapklaar. De plaatselijke stenen boerderijen verkeren in perfecte staat. Niettemin kan de reeds goede binnenafwerking worden verbeterd en aangepast aan de wensen van de gelukkige koper.

Het pand is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder elektriciteitsvoorziening, stadswater + eigen bron, verwarmingssysteem met radiatoren en 4 boilers op LPG (drie voor de hoofdboerderij en één voor het gastenverblijf), telefoon, adsl. Alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder winkels en maneges, liggen op slechts 2 km afstand van het pand.

Dit huis ligt in Umbrië, op de grens met Toscane, in de gemeente Montegabbione. Alle voorzieningen liggen op slechts 2 km afstand, terwijl de afrit van de snelweg A1 Fabro en het treinstation op slechts 8 km afstand liggen. Het landgoed ligt op de top van een heuvel, vlakbij de beroemde toeristische bestemming “La Scarzuola”, voormalig Franciscaner klooster gekocht en gerestaureerd in de jaren 60-70 door de extravagante architect Tomaso Buzzi. Binnen een straal van 15-50 km zijn vele andere historische toeristische centra te bereiken, zoals Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano, enz.

Dit prestigieuze toeristische bedrijf kan ook perfect worden gebruikt als hoofdwoning, geheel of gedeeltelijk. Het pand is ook een biologisch landbouwbedrijf in productie, met olijfgaard, wijngaard en verschillende gewassen, waaronder het wereldwijd bekende saffraan. Gezien de strategische ligging, vlakbij de belangrijkste centra van Umbrië en Toscane, zou dit object een zeer interessante investering zijn.