Casale Castello Secondo

Perugia|
Città della Pieve

Precious farmhouse located on the border of Umbria and Tuscany, completely immersed in the green countryside; its strong point is in fact the superb view, guaranteed by its position on a hill. If you are looking for a pristine and extremely reserved place, this is the right opportunity. In addition to large open spaces, the Podere also offers an impressive swimming pool, ideal for spending unique moments with your loved ones. Possible purchase with part of the furniture and equipment and the total price will be 1,250,000

Te koop

€ 1.150.000

Pand-ID: 01-02-01-1250-CITT-07-02

Slaapkamers 7
Badkamers 7
Bouwjaar 1700
Bewoonbaar oppervlakte 494.6 m²
Oppervlakte 2,7318 ha

Type woning:

Farmhouse

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Omschrijving

Casale Castello Secondo is de perfecte woning als je op zoek bent naar ontspanning en privacy; gelegen in het groene platteland op de grens van Umbrië en Toscane, is het pand volledig omringd door heuvels, die een prachtig uitzicht en een totale onderdompeling in de ongerepte natuur garanderen. De hoofdboerderij, geheel in steen en gerenoveerd in het begin van de jaren 2000, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 450 m² verdeeld over twee verdiepingen en is intern als volgt ingedeeld: op de begane grond vinden we het hoofdappartement bestaande uit een woongedeelte met een grote woonkamer, een eetkamer en een keuken. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer. Via de interne trap kom je op de eerste verdieping; aan de rechterkant bevinden zich andere kamers die bij het hoofdappartement horen: drie slaapkamers met badkamers ensuite. Het hoofdappartement bestaat dus uit in totaal vijf slaapkamers en vijf badkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een studeerkamer. Aan de linkerkant van dezelfde verdieping bevindt zich nog een appartement, dat op zijn beurt bestaat uit een woongedeelte met zitkamer en keuken, en een slaapgedeelte met twee slaapkamers en respectievelijke badkamers. Een paar stappen van de boerderij is er een bijgebouw voor magazijngebruik, met een oppervlakte van ongeveer 162 m², dat kan worden gerenoveerd en uitgebreid tot ongeveer 210 m² en omgebouwd voor residentieel gebruik. Het buitengebied is het sterke punt van het pand; zeer goed onderhouden en rijk aan vegetatie, het park beslaat een oppervlakte van ongeveer 2,7 hectare waarvan ongeveer 2,2 ha is bestemd voor landbouwgrond, waaronder bouwland, boomrijk bouwland en gemengd bos, en ongeveer 0,48 ha is bestemd voor park/tuin. In de tuin bevindt zich een buitenoven, een verfijnd en ecologisch prieel met een houten tafel, die het mogelijk maken om diners, lunches of aperitieven te organiseren en optimaal te kunnen genieten van de belangrijke buitenruimte, evenals om de fasen te delen met geliefden die evenementen of feesten voorbereiden, nippend aan een goed glas wijn. Verder biedt het landgoed een prachtig zwembad van 15×7 meter met hydromassage op de trap, evenals een klein meertje op een steenworp afstand van de boerderij.

De hele renovatie is begin jaren 2000 uitgevoerd met behulp van de meest innovatieve technieken; zo is er een thermische laag gemaakt op de begane grond en een kruipruimte van 60 cm eronder. De structuur is in uitstekende staat, altijd met zorg onderhouden door de eigenaren met veel aandacht voor details. Aan de buitenkant heeft het huis stenen gevels. Binnen vinden we houten vloeren en armaturen en terracotta vloeren. Goede blootstelling van het pand aan zonlicht.

Het pand is volledig functioneel, heeft alle hoofdvoorzieningen en is correct aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Alle systemen voldoen aan de normen en zijn volledig functioneel. De watervoorziening is gegarandeerd door aansluiting op het openbare aquaduct. Het verwarmingssysteem is autonoom en werkt op LPG-gas.

Het pand ligt in Salci, op de grens van Umbrië en Toscane; het is gemakkelijk te bereiken, want het ligt op 3,5 km van de afrit van de snelweg Fabro en op 10,3 km van het treinstation. Perugia, de hoofdstad van de regio Umbrië, ligt op 56 km afstand, terwijl Siena op 16 km ligt. Op slechts 10 km ligt Città della Pieve, een bekend historisch dorp in de regio Umbrië.

Een prachtig huis, perfect voor liefhebbers van het leven midden in de natuur en ondergedompeld in een uitstekende renovatie en kan onmiddellijk worden gebruikt met maximaal comfort. Gelegen op een ideaal punt om de mooiste gebieden en steden rijk aan kunst en geschiedenis van Toscane te bezoeken. De Podere kan eenvoudig worden gebruikt als woongelegenheid of worden opgedeeld in twee onafhankelijke appartementen.