Op een prachtige panoramische positie met 360 graden en zeer zonnig uitzicht, vinden we deze karakteristieke boerderij volledig gemaakt van steen. De boerderij heeft drie niveaus, aan de ene kant aan de oostkant waar de zon opkomt en aan twee kanten aan de westkant waar de zon ondergaat (richting de achterliggende heuvel). Bij de ingang van de boerderij vinden we aan de linkerkant een diepe gewelfde broodoven, die nog steeds werkt. De bovenverdieping is volledig gerenoveerd in 2004 en heeft een oppervlakte van 100 m². De structuur is kruisvormig, heel eenvoudig, gebouwd zoals plattelandshuizen vroeger waren; uitgebreid naarmate de familie groeide. De eerste verdieping van het pand is toegankelijk via de externe loggia en bestaat uit: een klein rustiek terras met twee ingangen, vanaf de eerste is er directe toegang tot de keuken-eetkamer waarin we een grote open haard vinden, vanaf de tweede vinden we een hal, een woonkamer, een grote slaapkamer, een slaapkamer en een badkamer. De begane grond is ongeveer 120-130 m² op verschillende niveaus, ooit gebruikt als een stal en magazijn, gedeeltelijk gerenoveerd maar nog af te maken, het bestaat uit een grote woonkamer met open haard en twee toegangen tot de tuin, een op het noorden en een op het zuiden, twee kamers, een stookruimte en andere kamers. Aan de noordkant, verbonden met de boerderij, is er een bijgebouw van twee verdiepingen dat ook toegankelijk is vanuit een van de twee kamers op de begane grond. De oostkant van de boerderij heeft, zoals gezegd, drie verdiepingen, waar zich momenteel op de begane grond de kelders en een magazijn voor gereedschap en machines bevinden. Het landgoed bestaat uit ongeveer 27 hectare grond, waaronder akkerland, bosjes, kastanjebossen en olijfgaarden. Binnen de omheining staat een agrarisch bijgebouw dat gebruikt wordt als garage. Vlakbij het hek staat een bouwval met bijgebouwen van 250 m². Van noord naar zuid heeft het land een helling die de heuvelachtige vorm van de plaats volgt.
Tussen de heuvels van Umbrië op de grens met Toscane, op slechts 10 minuten van Città della Pieve, vinden we “Tenuta Giallo Zafferano” waar kleuren en geuren de natuur ontmoeten. Biologisch landgoed van 810 m² met twee boerderijen (het hoofdgebouw en het bijgebouw), drie bijgebouwen en 13 hectare omringend land met olijfgaard (125 bomen) en wijngaard voor 9.000 m² pinot rood, ongeveer 7 hectare akkerland en 5 hectare bos. Het pand is volledig gerenoveerd, in steen en baksteen, plafonds met houten balken, bakstenen bogen, rustieke open haarden; alles met een vleugje opmerkelijke smaak, elegantie en functionaliteit. De hoofdwoning (320 m²) heeft twee verdiepingen en bestaat uit een studeerkamer/ontvangst, een grote voormalige restaurantzaal, zitkamer, professionele keuken compleet met apparatuur, wasruimte, bijkeuken, badkamer, veranda, loggia, een terras om buiten te eten. Op de eerste verdieping hebben we twee onafhankelijke appartementen die ook kunnen communiceren en dus: Appartement 1 met: inkomhal, grote woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers (woning van de eigenaars). Appartement 2 met: Slaapkamer met badkamer en woonkamer ingericht voor een kitchenette. De afhankelijke boerderij (160 m²), wordt gebruikt als woonruimte, ook verdeeld over twee verdiepingen en herbergt vier appartementen met drie eenheden op de begane grond die als volgt zijn samengesteld: woonkamer, slaapkamer en badkamer (in een is er ook een kitchenette); het andere appartement op de eerste verdieping met woonkamer, kleine keuken, slaapkamer en badkamer. Agrarische bijgebouwen van 330 m² die kunnen worden verplaatst en gebruikt als accommodatie faciliteiten die momenteel omvatten: een gestapelde schuur die moet worden herbouwd, een houtschuur stal en een citroen huis, een multifunctionele ruimte ten dienste van het landgoed. Mooi zwembad van 14 x 6 m, met panoramisch solarium omringd door een prachtige tuin. Groot woonhuis maar ook accommodatie faciliteit / boerderij. Interessant is de teelt van olijfbomen, wijngaarden en bouwland voor diverse gewassen en de kostbare saffraan. Het uitzicht op het dorp op loopafstand (2 km) en op de Toscaanse heuvels met uitzicht op de zonsondergang is prachtig.Mogelijkheid tot aankoop van een deel van de inrichting voor €5.000 waardoor de totale kosten €1.190.000 zijn.
Prachtige luxe villa niet ver van het centrum van Todi met uitzicht op de prachtige Tempel van de Troost. De gemakkelijk toegankelijke villa, gelegen in een residentiële wijk van villa's en huisjes, heeft twee toegangen vanaf de openbare weg via twee automatische poorten, waarvan de ene toegang geeft tot de ondergrondse garage en het zwembadgedeelte en de andere toegang geeft tot de hoofdingang van de villa. De villa met uitzicht op Todi is verdeeld over drie verdiepingen, souterrain, begane grond en eerste verdieping. In het souterrain bevindt zich, zoals gezegd, een grote en ruime garage van ongeveer 220 m² met stenen vloer en gemotoriseerde overheaddeur, twee kelders van ongeveer 56 m² en een technische ruimte. Op de begane grond, ook intern toegankelijk vanuit de garage via een comfortabele en verfijnde interne trap, bevinden zich: de keuken met ingebouwde kitchenette en massief houten meubels, eetgedeelte met houtgestookte open haard met porcellanato vloer. Vanuit de eetkeuken kom je in een grote open ruimte waar twee woongedeeltes zijn gecreëerd, een met een grote tafel in het midden en een met banken en fauteuils, allemaal met een massief parketvloer. Deze twee ruimtes hebben beide uitgangen naar de veranda met oven en barbecue en naar de prachtige tuin. De gang leidt naar het slaapgedeelte waar zich het volgende bevindt: de ouderslaapkamer met badkamer en garderobe met een panoramisch uitzicht op de Todi heuvel; de tweede slaapkamer ook met eigen badkamer, de studeerkamer van ongeveer 14 m², een badkamer en een wasruimte. Om de begane grond compleet te maken zijn er drie veranda's, waarvan een zeer groot van ongeveer 54 m² met een oven en barbecue. Op de eerste verdieping is er een grote en goed onderhouden onbewoonbare zolder met een panoramisch terras. Extern heeft de villa echter een tuin van ongeveer 4000 m² waar zich talloze waardevolle planten bevinden met goed bestudeerde en afgewerkte hoekjes waar je in elk seizoen in alle privacy van de tuin kunt genieten. In de tuin bevinden zich namelijk: een prachtig en panoramisch zwembad van 6 x 12 met Romeinse trap met een oprolbaar afdeksysteem om het water 's nachts op temperatuur te houden en een paneelsysteem om het zwembadwater te verwarmen; een hydromassagebad voor ongeveer 4 personen; een zeer ruime opslagruimte voor de keuken, en een pergola bij het zwembad met een tafel eronder om te genieten van aperitieven en feestjes in de zomer. In de rest van de tuin vinden we een koele pergola met tafel en stoelen, een kleine houten schuur voor landbouwgereedschap, een moestuin op terrassen en een kleine fontein met een kunstmatige waterval omringd door groen. De tuin is uitgerust met een irrigatiesysteem en twee grote opvangbakken voor regenwater.
Borgo San Nicolò is een zeldzaam beschikbaar origineel complex, volledig te restaureren, met een authentieke landelijke smaak. Het zal nieuwe glorie tonen dankzij een verbouwing en restauratie. Het is harmonieus geproportioneerd en heeft belangrijke kenmerken zoals de oude toren en stenen portalen. De gebouwen zijn verdeeld in delen en deels geflankeerd, en hebben een totale oppervlakte van 1.500m², waarbinnen verschillende wooneenheden gebouwd zouden kunnen worden (bijvoorbeeld 10/15 wooneenheden met onafhankelijke toegang, met uitzicht op de tuin, die ook privé zou kunnen zijn). Met de benodigde vergunningen zou het mogelijk kunnen zijn om extra ruimte terug te winnen en het pand uit te breiden met bijvoorbeeld kantoorruimte of accommodatie met parkeerplaats, tuin en zwembad. Gezien de locatie heeft het pand interessante mogelijkheden als agrotoerisme (self-catering vakanties), perfect om van het platteland te genieten. De lokale historische context kan ook waarde toevoegen door de aanwezigheid van een prachtig gerestaureerde en gewijde kerk van oude Romeinse en Franciscaanse oorsprong. Hier schreef de illustere Monaco Graziano enkele belangrijke documenten van canoniek recht die vandaag de dag nog steeds in gebruik zijn. De plaatselijke historische waarde is dus van toegevoegde waarde en maakt het pand tot een ideale omgeving voor conferenties, bruiloften, feesten, recepties en cateringevenementen vanwege de grote ruimtes.
Het omliggende land, dat deels terrasvormig is, beslaat ongeveer 26 hectare, verdeeld in 4,3 hectare bos, 8,6 hectare akkerland, 1,6 hectare olijfgaard, 4,7 hectare akkerland beplant met bomen en 5,6 hectare grasland plus natuurlijk parkland, onbebouwde gebieden en binnenplaatsen. Met een zorgvuldige restauratie is het mogelijk om verschillende soorten flora en fauna te vestigen dankzij de beekjes en bronnen die zich hier bevinden.
Het pand ligt op een uitstekende locatie in de gemeente Città della Pieve en bestaat uit een gerenoveerd herenhuis met drie verdiepingen omringd door een weelderige tuin met hoge sierplanten, en een bijgebouw dat gerenoveerd moet worden. Het pand ligt op een steenworp afstand van het historische centrum en biedt een opwindend en prachtig panoramisch uitzicht op het omringende platteland en de nabijgelegen dorpen. In een perfecte combinatie van de nabijheid van de stad en maximale privacy, in het prachtige landschap van het Umbrische platteland, vinden we het exclusieve landgoed "La Fonte Etrusca". Het landhuis heeft een oppervlakte van ongeveer 300 m² verdeeld over 3 verdiepingen en is intern als volgt ingedeeld: op de begane grond, die toegankelijk is via twee onafhankelijke ingangen, vinden we de grote en gezellige woonkamer, met een houtgestookte open haard, uitgerust met grote openslaande deuren die het vullen met licht, een keuken waar zich een Etruskische grot bevindt met een werkelijk unieke bron, en een badkamer. Via een mooie en handige trap ga je naar de twee bovenverdiepingen waar we vinden: op de eerste verdieping drie slaapkamers en een studeerkamer, en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Het pand bestaat ook uit een bijgebouw van ongeveer 80 m² dat volledig gerenoveerd moet worden. Om de boerderij compleet te maken is er een privétuin.
Villa Consulae is een prachtige gedeeltelijk gerestaureerde stenen boerderij, gelegen op een unieke locatie, gemakkelijk te bereiken, met een prachtig panoramisch uitzicht op het platteland van Orvieto, met zijn wijngaarden, en het kasteel van La Sala, wereldwijd bekend om de "Cantina dei Marchesi Antinori" en zijn prestigieuze wijnen. Het hoofdgebouw, daterend uit 1200, heeft een oppervlakte van ongeveer 600 m² en is gedeeltelijk gerestaureerd: de structuur is al gerenoveerd (dak, plafonds, buitenmuren, fundering). Het gebouw heeft het grootste deel van zijn originele architecturale kenmerken behouden, waaronder een binnenplaats aan de achterkant die hersteld en verbeterd moet worden. Naast de boerderij zijn er twee uitbreidingsmogelijkheden: de mogelijkheid om nog eens 2.800m² bij te bouwen voor toeristisch gebruik, of de mogelijkheid om de bestaande bijgebouwen en afgebroken volumes rondom het huis te herstellen voor nog eens 100m².
Het landgoed omvat 4 hectare grond, met een olijfgaard met ongeveer 230 bomen.
Op twee kilometer van Città della Pieve ligt het landgoed Podere Cimbolello. Er is precies 900 meter verharde weg en 1,3 kilometer grindweg. Langs de weg vinden we links de olijfgaard die deel uitmaakt van het landgoed, en kort daarna de ingang. Vanaf de ingang van de privéweg is het iets minder dan 100 meter naar de twee gebouwen die samen het landgoed vormen, precies in het midden van het terrein.
De weg eindigt, het terrein is vrij van erfdienstbaarheden en de gebouwen liggen dus in volledige privacy. Het hoofdgebouw bestaat uit een appartement op de eerste verdieping bestaande uit twee slaapkamers, een badkamer, een ruime eetkeuken met open haard en een woonkamer voor een totaal van ongeveer 130 vierkante meter dat gerenoveerd moet worden; kelder en opslagruimte op de begane grond voor ongeveer 120 vierkante meter.
Er zijn twee appartementen bestaande uit een slaapkamer, badkamer en keuken, gebouwd in het begin van de jaren 2000 met uitstekende thermische isolatie en vakkundig gebruik van typische materialen, vervolgens zorgvuldig onderhouden en verbeterd door de jaren heen. In hetzelfde gebouw is er een keuken, naast een houtoven, een veranda en een barbecueplaats. Het tweede gebouw is volledig gebouwd in 2018, vanaf de fundering, met behulp van een houten structuur, uitstekende bio-bouwtechnieken en met handgemaakte stenen buitenafwerkingen; dit gebouw bestaat uit een keuken/eetkamer, slaapkamer met kantoor of inloopkast, 2 badkamers en berging, voor een totaal van ongeveer 83 vierkante meter, plus een mooie patio met pergo-tent aan de korte kant en een veranda van ongeveer 20 vierkante meter aan de korte kant. Het land is altijd bewerkt door de eigenaren met behulp van innovatieve natuurlijke methoden. Er is ongeveer een hectare olijfgaard met 300 bomen, ongeveer 5000 vierkante meter is gereserveerd voor wijngaarden met witte en rode druiven voor het maken van wijn. Om het geheel compleet te maken is er ongeveer 2 hectare bos en het overige deel is akkerland, gazon en tuin.
Casale Castello Secondo is de perfecte woning als je op zoek bent naar ontspanning en privacy; gelegen in het groene platteland op de grens van Umbrië en Toscane, is het pand volledig omringd door heuvels, die een prachtig uitzicht en een totale onderdompeling in de ongerepte natuur garanderen. De hoofdboerderij, geheel in steen en gerenoveerd in het begin van de jaren 2000, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 450 m² verdeeld over twee verdiepingen en is intern als volgt ingedeeld: op de begane grond vinden we het hoofdappartement bestaande uit een woongedeelte met een grote woonkamer, een eetkamer en een keuken. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer. Via de interne trap kom je op de eerste verdieping; aan de rechterkant bevinden zich andere kamers die bij het hoofdappartement horen: drie slaapkamers met badkamers ensuite. Het hoofdappartement bestaat dus uit in totaal vijf slaapkamers en vijf badkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een studeerkamer. Aan de linkerkant van dezelfde verdieping bevindt zich nog een appartement, dat op zijn beurt bestaat uit een woongedeelte met zitkamer en keuken, en een slaapgedeelte met twee slaapkamers en respectievelijke badkamers. Een paar stappen van de boerderij is er een bijgebouw voor magazijngebruik, met een oppervlakte van ongeveer 162 m², dat kan worden gerenoveerd en uitgebreid tot ongeveer 210 m² en omgebouwd voor residentieel gebruik. Het buitengebied is het sterke punt van het pand; zeer goed onderhouden en rijk aan vegetatie, het park beslaat een oppervlakte van ongeveer 2,7 hectare waarvan ongeveer 2,2 ha is bestemd voor landbouwgrond, waaronder bouwland, boomrijk bouwland en gemengd bos, en ongeveer 0,48 ha is bestemd voor park/tuin. In de tuin bevindt zich een buitenoven, een verfijnd en ecologisch prieel met een houten tafel, die het mogelijk maken om diners, lunches of aperitieven te organiseren en optimaal te kunnen genieten van de belangrijke buitenruimte, evenals om de fasen te delen met geliefden die evenementen of feesten voorbereiden, nippend aan een goed glas wijn. Verder biedt het landgoed een prachtig zwembad van 15×7 meter met hydromassage op de trap, evenals een klein meertje op een steenworp afstand van de boerderij.
Het pand heeft een bruto woonoppervlakte van ongeveer 254 m², verdeeld over twee verdiepingen. Als de renovatie voltooid is, zal het gebouw een grote woonkamer met eetkamer en keuken, een studeerkamer en een badkamer op de begane grond huisvesten, waardoor er ruimte overblijft voor een grote veranda van ongeveer 58 m² en een pergola. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, komen vier slaapkamers, drie badkamers en twee terrassen van ongeveer 11 m². De buitenruimte wordt gecompleteerd met een garage van ongeveer 21 m², een tuin/park van ongeveer 5.000 m², een zwembad van 9 x 12 meter en een fotovoltaïsch systeem van 3 kW met opslagbatterijen.
Het object is gelegen in een bevoorrechte positie met toegang via een korte grindweg die in goede staat verkeert, zeer goed uitkijkend, halverwege de heuvel. Het object bestaat uit een gedeeltelijk gerestaureerde, adellijke villa van 900 m², een park, een citroenkas, een duiventil en een te herstellen garage van in totaal 300 m².
De villa heeft 4 verdiepingen: begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en zolder met toegang tot het torentje.
Op de begane grond is er een woonkamer, eetkamer, keuken en een badkamer met de mogelijkheid om een slaapkamer te maken; de resterende ruimte is een prachtige wijnkelder.
De eerste verdieping is momenteel niet bewoond en moet gerestaureerd worden; het bestaat uit een zitkamer met open haard, drie slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer, bibliotheek en zitkamer.
De tweede verdieping is gerenoveerd en heeft een woonkamer met open haard, keuken, vier slaapkamers en een badkamer.
De zolder heeft hoge plafonds in het midden en zou een extra leefruimte kunnen worden. Vanaf hier heb je toegang tot de prachtige panoramische toren.
Alle verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een stenen binnentrap die onveranderd is gebleven.
Het privéterrein beslaat 4,8 hectare; het is mogelijk om een zwembad te bouwen.
