In de natuur en frisse bossen, op een panoramische heuvel tussen Orvieto en Monte Peglia; Boerderij met zwembad, bijgebouw en aangrenzend magazijn voor een grote woning of accommodatie faciliteit / boerderij dankzij 46 hectare grond. Het pand heeft gebouwen voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.100 m² waar we een hoofdboerderij vinden op twee niveaus met een begane grond met grote leefruimtes bedoeld voor agrotoerisme, waaronder een receptie, badkamer, een woonkamer/restaurant voor 40 personen, een industriële keuken, gastenbadkamer, wasruimte en externe veranda. Op de eerste verdieping de
Huis van 175 m² met woonkamer, keuken/eetkamer, 5 slaapkamers, 3 badkamers en mezzanines. De tweede boerderij is een bijgebouw, momenteel bestemd voor gasten met 2 studio-appartementen met badkamer/douche, kitchenette en klein balkon; 4 tweekamerappartementen met badkamer/douche, kitchenette en bruikbare zolder + 2 slaapkamers met badkamer. Het volume van het magazijn/stal van 415 m² is interessant met een karakteristiek afgerond plafond en recent gebouwde buitenmuren in klassieke Orvieto tufsteen. Het pand wordt omringd door een exclusieve binnenplaats van ongeveer 5.300 m² met tuin en porfiervloeren, waar zich een barbecueplaats en 2 houtovens, een omheinde kinderspeelplaats en een karakteristiek amfitheater bevinden. 11×5 afgerond zwembad. Ongeveer 47 hectare grond waaronder: 4 hectare akkerland, 18 hectare weiland met een omheining voor het fokken van varkens/schapen, ongeveer 24 hectare bos dat niet alleen een buffer vormt voor het landgoed, maar ook een interessant natuurpark met paden en een natuurlijke habitat voor paddenstoelen, truffels en wild; een olijfgaard van ongeveer 330 planten, een wijngaard van ongeveer 2.000 m² (merlot/pinot), + tafeldruiven/boomgaard. Interessant om het land te verbeteren voor gewassen of veeteelt. Het panorama rondom het pand is prachtig met het profiel van de heuvels van Umbrië, Lazio en Toscane bij zonsondergang. Te restaureren maar met veel potentieel.
Prachtige luxe villa niet ver van het centrum van Todi met uitzicht op de prachtige Tempel van de Troost. De gemakkelijk toegankelijke villa, gelegen in een residentiële wijk van villa's en huisjes, heeft twee toegangen vanaf de openbare weg via twee automatische poorten, waarvan de ene toegang geeft tot de ondergrondse garage en het zwembadgedeelte en de andere toegang geeft tot de hoofdingang van de villa. De villa met uitzicht op Todi is verdeeld over drie verdiepingen, souterrain, begane grond en eerste verdieping. In het souterrain bevindt zich, zoals gezegd, een grote en ruime garage van ongeveer 220 m² met stenen vloer en gemotoriseerde overheaddeur, twee kelders van ongeveer 56 m² en een technische ruimte. Op de begane grond, ook intern toegankelijk vanuit de garage via een comfortabele en verfijnde interne trap, bevinden zich: de keuken met ingebouwde kitchenette en massief houten meubels, eetgedeelte met houtgestookte open haard met porcellanato vloer. Vanuit de eetkeuken kom je in een grote open ruimte waar twee woongedeeltes zijn gecreëerd, een met een grote tafel in het midden en een met banken en fauteuils, allemaal met een massief parketvloer. Deze twee ruimtes hebben beide uitgangen naar de veranda met oven en barbecue en naar de prachtige tuin. De gang leidt naar het slaapgedeelte waar zich het volgende bevindt: de ouderslaapkamer met badkamer en garderobe met een panoramisch uitzicht op de Todi heuvel; de tweede slaapkamer ook met eigen badkamer, de studeerkamer van ongeveer 14 m², een badkamer en een wasruimte. Om de begane grond compleet te maken zijn er drie veranda's, waarvan een zeer groot van ongeveer 54 m² met een oven en barbecue. Op de eerste verdieping is er een grote en goed onderhouden onbewoonbare zolder met een panoramisch terras. Extern heeft de villa echter een tuin van ongeveer 4000 m² waar zich talloze waardevolle planten bevinden met goed bestudeerde en afgewerkte hoekjes waar je in elk seizoen in alle privacy van de tuin kunt genieten. In de tuin bevinden zich namelijk: een prachtig en panoramisch zwembad van 6 x 12 met Romeinse trap met een oprolbaar afdeksysteem om het water 's nachts op temperatuur te houden en een paneelsysteem om het zwembadwater te verwarmen; een hydromassagebad voor ongeveer 4 personen; een zeer ruime opslagruimte voor de keuken, en een pergola bij het zwembad met een tafel eronder om te genieten van aperitieven en feestjes in de zomer. In de rest van de tuin vinden we een koele pergola met tafel en stoelen, een kleine houten schuur voor landbouwgereedschap, een moestuin op terrassen en een kleine fontein met een kunstmatige waterval omringd door groen. De tuin is uitgerust met een irrigatiesysteem en twee grote opvangbakken voor regenwater.
Het pand heeft een bruto woonoppervlakte van ongeveer 254 m², verdeeld over twee verdiepingen. Als de renovatie voltooid is, zal het gebouw een grote woonkamer met eetkamer en keuken, een studeerkamer en een badkamer op de begane grond huisvesten, waardoor er ruimte overblijft voor een grote veranda van ongeveer 58 m² en een pergola. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, komen vier slaapkamers, drie badkamers en twee terrassen van ongeveer 11 m². De buitenruimte wordt gecompleteerd met een garage van ongeveer 21 m², een tuin/park van ongeveer 5.000 m², een zwembad van 9 x 12 meter en een fotovoltaïsch systeem van 3 kW met opslagbatterijen.
Op de groene heuvels van het meer van Trasimeno, op een panoramische positie, staat deze prachtige recent gerenoveerde villa. Het pand van ongeveer 370 m² is verticaal verdeeld in 2 wooneenheden. Het hoofdgedeelte bestaat uit een grote lichte woonkamer, een keuken met grote ramen van waaruit je het prachtige uitzicht op het meer van Trasimeno kunt bewonderen, een slaapkamer en 2 badkamers. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich een grote woonkamer met open haard, 3 slaapkamers en 3 badkamers bevinden. Het tweede appartement, intiemer en gezelliger, bestaat op de begane grond uit een woonkamer/keuken en een verdieping en op de eerste verdieping uit twee slaapkamers met een panoramisch uitzicht op het omringende landschap en een badkamer. Om het pand compleet te maken, is er ongeveer 16.000 m² grond met ongeveer 150 olijfbomen in productie en een groene en goed onderhouden tuin die een ideale ruimte is om te ontspannen terwijl je het uitzicht op het meer bewondert. Er is ook een zwembad van 12×6.
Poggio Verde is een gerenoveerde stenen boerderij midden in het typische landschap van het Umbrische platteland, met een dependance, zwembad en een omheinde tuin/park van 2500 vierkante meter met hoge bomen, hagen van mediterrane planten en fruitbomen. Het hoofdgebouw is verdeeld in drie onafhankelijke eenheden.
Het hoofdgebouw is als volgt ingedeeld:
- Appartement A: woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer en veranda op de begane grond en een mezzanineslaapkamer met badkamer op de eerste verdieping.
- Appartement B: woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, hal, twee veranda's op de begane grond.
- Flat C: woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een loggia op de eerste verdieping, zolder met twee slaapkamers en berging.
Extern bijgebouw van ongeveer 50 m² met berging, badkamer, technische ruimte en externe houtoven.
Het huis is omringd door een omheind park van 2500 m² met fruitbomen, cipressen en enkele olijfbomen - een mooi zwembad met een zout-elektrolyse systeem en een solariumgedeelte.
Met een bruto woonoppervlakte van ongeveer 400 m² bestaat dit majestueuze pand met 2 verdiepingen uit verschillende omgevingen die comfort en functionaliteit bieden en waar je door de perfecte combinatie van oud en heden kunt leven in de rustieke charme van het verleden zonder afstand te doen van modern comfort. Op de begane grond bestaat het woongedeelte uit een grote keuken met eetkamer, een dynamische woonkamer en een gezellige externe loggia die, met zijn gesloten ramen, verandert in een lichte extra ruimte, om van te genieten met vrienden en familie en waar je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende landschap. In het slaapgedeelte zijn er 4 slaapkamers, waarvan 2 met badkamer ensuite en inloopkast. Vanuit een van de kamers leidt een wenteltrap naar het oude torentje, dat kan worden gebruikt met futons om te slapen, te mediteren, aan gymnastiek te doen of als studeerkamer. Het object wordt gecompleteerd met een tuin van ongeveer 0,5 ha, ongeveer 9 ha landbouwgrond verdeeld in weiland, bouwland, bouwland met bomen en weiland met bomen en een zwembad van 14 x 6 meter.
Heel dicht bij de prachtige stad Assisi, op een van de mooiste, ongerepte en schilderachtige heuvels van het Assisi-gebied, staat een prachtige boerderij die momenteel wordt gebruikt als accommodatiebedrijf. Op de verdieping onder de straat hebben we een grote ontvangstruimte, een professionele keuken, drie badkamers, een kelder en de twee technische ruimtes van het magazijn/pantry en de opslagruimte. Op de begane grond zijn 4 appartementen: twee driekamerappartementen en twee tweekamerappartementen. Op de eerste verdieping zijn er 4 andere appartementen, allemaal tweekamerappartementen, waarvan de externe toegangstrap leidt naar een prachtig overdekt terras, vanwaar je kunt genieten van het prachtige uitzicht op de vallei of de achterliggende olijfbomen. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 800 m². Alle vloeren zijn vakkundig gemaakt met tagina-keramiek toen het hele huis in 1997 van de grond af werd opgebouwd. De materialen en inrichting weerspiegelen de eenvoud en het comfort van het huis en passen perfect bij de omringende natuur. Het huis heeft een zwembad van 15 x 8 meter, met een solariumgedeelte en een gazon aan de voorkant, waarvan de licht oplopende constructie speciaal is ontworpen om stilte te garanderen voor de nabijgelegen woonwijk. Het omringende land is 2,7 hectare groot, met ongeveer 500 olijfbomen. Vermeldenswaard is de aanwezigheid, in een gereserveerd gebied, van een fotovoltaïsch systeem van 20 KW.
Het werk, aanvankelijk Romeins, werd in de Middeleeuwen aangepast en kreeg geleidelijk de vorm van een adellijke residentie; de familie Filippeschi, eigenaars van het kasteel, woonde er tot 1602. Het kasteel heeft zijn indeling uit de Renaissance behouden: het is gebouwd rond een binnenplaats met een waterput, met vierkante zuilen met bogen die de galerijen op de bovenverdieping ondersteunen, met de imposante stenen trap aan één kant. Rond het einde van de 16e eeuw is de geschiedenis van het kasteel verweven met die van de graven van Marsciano, aan wie we de gevel met uitzicht op het plein en de bijbehorende vertrekken te danken hebben, de monumentale entree versierd met het balkon ondersteund door gebeeldhouwde kraagstenen, waarvan de middelste het wapen van Marsciano draagt en de herinrichting van de Sala Caminata, met de monumentale open haard in pietra serena met de naam van de toenmalige eigenaar, Horatius Martianus, erin gegraveerd. Na Orazio ging het kasteel over naar de oudste zoon en bleef tot 1866 in handen van de familie Marsciano. Castello sulla Valle is een ware schatkist die wacht om ontdekt te worden. De hoofdingang bevindt zich op de begane grond, direct vanaf het stadsplein; vanaf hier kom je op de oprijlaan met binnenportaal. Aan de ene kant vinden we een eerste vleugel van het kasteel, met kamers die elkaar opvolgen: een woonkamer, een studeerkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, twee kasten, een magazijn en een garage; aan de andere kant van de binnenplaats vinden we een andere vleugel met twee woonkamers, een zitkamer, een woonkamerentree, een eetkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een toilet. De eerste verdieping is bereikbaar via de grote stenen trap. De verdieping bestaat uit acht slaapkamers, vier badkamers, twee toiletten, twee studeerkamers, een woonkamer, een garderobekamer en de Sala Caminata die geheel gedecoreerd is op de muren met mythologische thema-pictogrammen. Van bijzondere waarde is de stamboom van de familie Marsciano die zich recht voor de grote stenen open haard bevindt; op de bovenste band staan de wapenschilden van de graven van Marsciano afgewisseld met scènes met bijbelse onderwerpen. De hal heeft nog steeds versierde cassettenplafonds en heeft de gravure Paris de Philippensibus op de deurstijlen. De plafonds met fresco's van de kamers op de verdieping zijn prachtig. Op de eerste verdieping vinden we ook de kapel gewijd aan de Heilige Vanna, die behoort tot de familie Filippeschi en in 1264 in het kasteel werd geboren. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een terras van ongeveer 5 m² dat zich boven de monumentale deur bevindt. De tweede verdieping wordt volledig gebruikt als zolder die zich uitstrekt over de gehele oppervlakte van de verdieping, die verbonden is met de eerste verdieping door de belangrijkste interne trap en een karakteristieke stenen wenteltrap. Op de derde tussenverdieping hebben we twee opslagruimtes en een panoramisch terras van ongeveer 15 m² dat is gecreëerd in een helling van het dak. In de kelder bevinden zich ruimtes die gebruikt worden als opslagruimte en magazijn, technische ruimtes, een tank voor het opvangen van regenwater en andere ruimtes. Castello sulla Valle is een fascinerend architectonisch en artistiek juweel, klaar om volledig te worden benut.
De woning in kwestie heeft een bruto woonoppervlakte van ongeveer 235 m² verdeeld over twee verdiepingen en meer precies op de begane grond bevindt zich het woongedeelte waar zich naast de hoofdingang een mooie woonkamer met stenen open haard, een keuken met toegang tot het voorportaal, een woonkamer, een badkamer en een studeerkamer met boekenkast bevinden. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich vier slaapkamers en twee badkamers bevinden. In de kelder, die een bruto oppervlakte heeft van ongeveer 170 m², is er een wasruimte, een technische ruimte, een bijkeuken, een badkamer met kleedkamer en douche en twee salons, waarvan een met twee grote ramen, de andere met een centrale smeedijzeren trap met een grote stenen open haard, een bar en een kleine ingebouwde keuken. Op een steenworp afstand van het huis staat een schuurtje van ongeveer 60 m². Het object wordt omringd door ongeveer 0,51 hectare grond waarvan ongeveer 0,31 ha is bestemd voor landbouwgrond (olijfgaard en akkerland) en ongeveer 0,20 ha is bestemd voor park/tuin. In het prachtige park/tuin naast het huis, volledig omheind, staan sierplanten en fruitbomen.
Dimora Contemporanea is een prachtig landgoed dat bestaat uit twee recentelijk gerenoveerde boerderijen met bijzondere aandacht voor detail en inrichting. De hoofdwoning van ongeveer 490 m² is verdeeld over twee verdiepingen en is als volgt ingedeeld: op de begane grond is er een grote lichte woonkamer met een prachtige open haard, een professionele keuken, een badkamer, een grote kamer die momenteel gebruikt wordt voor het ontvangen van klanten en twee kamers die naar wens gebruikt kunnen worden. Op de eerste verdieping leidt een mooie buitentrap naar het gedeelte dat momenteel als woning wordt gebruikt. Bij binnenkomst word je begroet door een zeer indrukwekkende entree die leidt naar een grote woonkamer, een studeerkamer en een ruime slaapkamer met badkamer ensuite. Op dit niveau bevindt zich een karakteristieke houten mezzanine die leidt naar de zolder. De tweede boerderij van ongeveer 340 m² is ook verdeeld over 2 verdiepingen en bestaat uit 9 slaapkamers met ensuite badkamers. Het pand wordt omringd door een groene en goed onderhouden tuin waarin een panoramisch zwembad van 12×6 ligt. Om het geheel compleet te maken, is er ongeveer 14 hectare land bestaande uit akkerland, wijngaarden en olijfgaarden in productie.
