Poggio Faustino

Terni|
Orvieto

Wil je wonen of een bedrijf opzetten op een panoramische heuvel tussen Orvieto en de berg Peglia tussen de bossen en groene valleien van Midden-Italië? We hebben een prachtige boerderij met bijgebouw en aangrenzende voormalige stal voor een grote persoonlijke woning, of een mogelijke accommodatie / bedrijf, 47 hectare biologische boerderij. Ideaal als je houdt van stilte en vredige ritmes van het leven op het platteland om de schatten van de natuur te ontdekken, van een land rijk aan geschiedenis en tradities en met een prachtig uitzicht op het profiel van Umbrië, Lazio en Toscane, met uitzicht op de zonsondergang.

Te koop

€ 999.000

Pand-ID: 01-02-02-1200-ORVI-11-02

Slaapkamers 11
Badkamers 13
Bouwjaar 1900
Bewoonbaar oppervlakte 754.75 m²
Oppervlakte 47.003 ha

Type woning:

Farmhouse

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

Omschrijving

In de natuur en frisse bossen, op een panoramische heuvel tussen Orvieto en Monte Peglia; Boerderij met zwembad, bijgebouw en aangrenzend magazijn voor een grote woning of accommodatie faciliteit / boerderij dankzij 46 hectare grond. Het pand heeft gebouwen voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.100 m² waar we een hoofdboerderij vinden op twee niveaus met een begane grond met grote leefruimtes bedoeld voor agrotoerisme, waaronder een receptie, badkamer, een woonkamer/restaurant voor 40 personen, een industriële keuken, gastenbadkamer, wasruimte en externe veranda. Op de eerste verdieping de
Huis van 175 m² met woonkamer, keuken/eetkamer, 5 slaapkamers, 3 badkamers en mezzanines. De tweede boerderij is een bijgebouw, momenteel bestemd voor gasten met 2 studio-appartementen met badkamer/douche, kitchenette en klein balkon; 4 tweekamerappartementen met badkamer/douche, kitchenette en bruikbare zolder + 2 slaapkamers met badkamer. Het volume van het magazijn/stal van 415 m² is interessant met een karakteristiek afgerond plafond en recent gebouwde buitenmuren in klassieke Orvieto tufsteen. Het pand wordt omringd door een exclusieve binnenplaats van ongeveer 5.300 m² met tuin en porfiervloeren, waar zich een barbecueplaats en 2 houtovens, een omheinde kinderspeelplaats en een karakteristiek amfitheater bevinden. 11×5 afgerond zwembad. Ongeveer 47 hectare grond waaronder: 4 hectare akkerland, 18 hectare weiland met een omheining voor het fokken van varkens/schapen, ongeveer 24 hectare bos dat niet alleen een buffer vormt voor het landgoed, maar ook een interessant natuurpark met paden en een natuurlijke habitat voor paddenstoelen, truffels en wild; een olijfgaard van ongeveer 330 planten, een wijngaard van ongeveer 2.000 m² (merlot/pinot), + tafeldruiven/boomgaard. Interessant om het land te verbeteren voor gewassen of veeteelt. Het panorama rondom het pand is prachtig met het profiel van de heuvels van Umbrië, Lazio en Toscane bij zonsondergang. Te restaureren maar met veel potentieel.

De hoofdboerderij, daterend uit 1700, is in 2005 gerenoveerd in een typische landelijke stijl met enkele moderne en functionele technologieën; steen, houten balken en terracotta zijn gecombineerd met praktische en moderne materialen. Zo zijn er plafonds met houten balken, terracotta, houten ramen en dubbele beglazing met horren en houten deuren; gemakkelijk schoon te maken tegels en monocut. Het bijgebouw/magazijn is recenter en is van klassiek Orvieto tufsteen met metalen ramen, elektriciteit en sanitair en heeft dus het potentieel om te worden verbeterd en afgewerkt. Dit alles is zeer interessant, ook al moet het worden gerestaureerd.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, LPG verwarming en bron/put met overvloedig water. Internet netwerk.

Tussen Umbrië en Toscane, boerderij/agritoerisme, gelegen op de heuvel van de gemeente van het prachtige Orvieto, langs de belvedère, die vanaf de klif leidt naar de berg Peglia met een geasfalteerd pad en slechts 1 km witte weg. Afgelegen, het pand geniet van een privacy van vrede en rust in het midden van de natuur. Op 7 km van het kleine dorpje Morrano met enkele voorzieningen en op 15 minuten van de stad Ciconia met alle voorzieningen en van de spoorlijn en de afrit van de snelweg Orvieto, die Rome en Florence en hun luchthavens in iets meer dan een uur met elkaar verbindt. Binnen een straal van 50-100 km kun je de belangrijkste centra van Midden-Italië bereiken, zoals: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza en Siena.

Grote privéwoning, ideaal voor wie houdt van de rust, stilte en het ritme van het leven op het platteland, waar je de schatten van een land rijk aan geschiedenis en tradities kunt ontdekken met de mogelijke accommodatie/biologische boerderij. Groot bijgebouw voor laboratorium, kunstatelier, verwerking van biologische producten of fokstal. Interessant om het land te verbeteren voor gewassen of vee waar een haalbaarheidsstudie een winstgevend project zou kunnen ontwikkelen. Het panorama rondom het pand is prachtig met het profiel van de heuvels van Umbrië, Lazio en Toscane bij zonsondergang.