In de natuur en frisse bossen, op een panoramische heuvel tussen Orvieto en Monte Peglia; Boerderij met zwembad, bijgebouw en aangrenzend magazijn voor een grote woning of accommodatie faciliteit / boerderij dankzij 46 hectare grond. Het pand heeft gebouwen voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.100 m² waar we een hoofdboerderij vinden op twee niveaus met een begane grond met grote leefruimtes bedoeld voor agrotoerisme, waaronder een receptie, badkamer, een woonkamer/restaurant voor 40 personen, een industriële keuken, gastenbadkamer, wasruimte en externe veranda. Op de eerste verdieping de
Huis van 175 m² met woonkamer, keuken/eetkamer, 5 slaapkamers, 3 badkamers en mezzanines. De tweede boerderij is een bijgebouw, momenteel bestemd voor gasten met 2 studio-appartementen met badkamer/douche, kitchenette en klein balkon; 4 tweekamerappartementen met badkamer/douche, kitchenette en bruikbare zolder + 2 slaapkamers met badkamer. Het volume van het magazijn/stal van 415 m² is interessant met een karakteristiek afgerond plafond en recent gebouwde buitenmuren in klassieke Orvieto tufsteen. Het pand wordt omringd door een exclusieve binnenplaats van ongeveer 5.300 m² met tuin en porfiervloeren, waar zich een barbecueplaats en 2 houtovens, een omheinde kinderspeelplaats en een karakteristiek amfitheater bevinden. 11×5 afgerond zwembad. Ongeveer 47 hectare grond waaronder: 4 hectare akkerland, 18 hectare weiland met een omheining voor het fokken van varkens/schapen, ongeveer 24 hectare bos dat niet alleen een buffer vormt voor het landgoed, maar ook een interessant natuurpark met paden en een natuurlijke habitat voor paddenstoelen, truffels en wild; een olijfgaard van ongeveer 330 planten, een wijngaard van ongeveer 2.000 m² (merlot/pinot), + tafeldruiven/boomgaard. Interessant om het land te verbeteren voor gewassen of veeteelt. Het panorama rondom het pand is prachtig met het profiel van de heuvels van Umbrië, Lazio en Toscane bij zonsondergang. Te restaureren maar met veel potentieel.
Spectaculaire Villa te koop in een rustige en groene omgeving, omgeven door ongerepte natuur binnen een boerderij van ongeveer 25 hectare met bossen, velden, olijfbomen, cipressen en een aangename vijver, een bijgebouw, een prachtig park, Italiaanse tuin, met overloopzwembad met hydromassage. Het pand staat op de muren van een oud stenen landhuis gebouwd met de oude Amerina techniek van de jaren 1600 en is volledig gerenoveerd met veel aandacht voor detail. De blik gaat voorbij de overblijfselen van een oude kerk en de middeleeuwse duiventoren, die het landgoed completeren, om in de verte uit te komen op de kathedraal van Amelia. Binnen in de villa van meer dan 1.000 m² vinden we prachtige gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond zoals de lounge met open haard, het restaurant, de bibliotheek, de bar, de receptie, de veranda's, een ruime keuken, verschillende gastenbadkamers, een prachtige kelder en een mini-appartement. Op de eerste verdieping vinden we de zes slaapkamers met badkamer, twee met balkon en een met terras en een appartement met twee slaapkamers, badkamer, zitkamer en terras. In de kelder bevinden zich de kelders en magazijnen voor het agrarische bedrijf. In het bijgebouw vinden we een slaapkamer met badkamer en een appartement bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer.
Poggio Verde is een gerenoveerde stenen boerderij midden in het typische landschap van het Umbrische platteland, met een dependance, zwembad en een omheinde tuin/park van 2500 vierkante meter met hoge bomen, hagen van mediterrane planten en fruitbomen. Het hoofdgebouw is verdeeld in drie onafhankelijke eenheden.
Het hoofdgebouw is als volgt ingedeeld:
- Appartement A: woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer en veranda op de begane grond en een mezzanineslaapkamer met badkamer op de eerste verdieping.
- Appartement B: woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, hal, twee veranda's op de begane grond.
- Flat C: woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een loggia op de eerste verdieping, zolder met twee slaapkamers en berging.
Extern bijgebouw van ongeveer 50 m² met berging, badkamer, technische ruimte en externe houtoven.
Het huis is omringd door een omheind park van 2500 m² met fruitbomen, cipressen en enkele olijfbomen - een mooi zwembad met een zout-elektrolyse systeem en een solariumgedeelte.
Met een bruto woonoppervlakte van ongeveer 400 m² bestaat dit majestueuze pand met 2 verdiepingen uit verschillende omgevingen die comfort en functionaliteit bieden en waar je door de perfecte combinatie van oud en heden kunt leven in de rustieke charme van het verleden zonder afstand te doen van modern comfort. Op de begane grond bestaat het woongedeelte uit een grote keuken met eetkamer, een dynamische woonkamer en een gezellige externe loggia die, met zijn gesloten ramen, verandert in een lichte extra ruimte, om van te genieten met vrienden en familie en waar je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende landschap. In het slaapgedeelte zijn er 4 slaapkamers, waarvan 2 met badkamer ensuite en inloopkast. Vanuit een van de kamers leidt een wenteltrap naar het oude torentje, dat kan worden gebruikt met futons om te slapen, te mediteren, aan gymnastiek te doen of als studeerkamer. Het object wordt gecompleteerd met een tuin van ongeveer 0,5 ha, ongeveer 9 ha landbouwgrond verdeeld in weiland, bouwland, bouwland met bomen en weiland met bomen en een zwembad van 14 x 6 meter.
Heel dicht bij de prachtige stad Assisi, op een van de mooiste, ongerepte en schilderachtige heuvels van het Assisi-gebied, staat een prachtige boerderij die momenteel wordt gebruikt als accommodatiebedrijf. Op de verdieping onder de straat hebben we een grote ontvangstruimte, een professionele keuken, drie badkamers, een kelder en de twee technische ruimtes van het magazijn/pantry en de opslagruimte. Op de begane grond zijn 4 appartementen: twee driekamerappartementen en twee tweekamerappartementen. Op de eerste verdieping zijn er 4 andere appartementen, allemaal tweekamerappartementen, waarvan de externe toegangstrap leidt naar een prachtig overdekt terras, vanwaar je kunt genieten van het prachtige uitzicht op de vallei of de achterliggende olijfbomen. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 800 m². Alle vloeren zijn vakkundig gemaakt met tagina-keramiek toen het hele huis in 1997 van de grond af werd opgebouwd. De materialen en inrichting weerspiegelen de eenvoud en het comfort van het huis en passen perfect bij de omringende natuur. Het huis heeft een zwembad van 15 x 8 meter, met een solariumgedeelte en een gazon aan de voorkant, waarvan de licht oplopende constructie speciaal is ontworpen om stilte te garanderen voor de nabijgelegen woonwijk. Het omringende land is 2,7 hectare groot, met ongeveer 500 olijfbomen. Vermeldenswaard is de aanwezigheid, in een gereserveerd gebied, van een fotovoltaïsch systeem van 20 KW.
De recent gebouwde villa is verdeeld over 3 niveaus: twee bovengrondse niveaus en een souterrain. Je komt binnen op het eerste niveau en staat meteen voor een zeer grote L-vormige open ruimte; aan de voorkant bevindt zich de eethoek, aan de grotere kant de zithoek met een prachtige open haard in het midden. Voor de woonkamer ligt een grote keuken met een ontbijttafel, gevolgd door een slaapkamer die kan worden omgebouwd tot studeerkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer ga je naar de eerste verdieping via een prachtige trap die ons naar een galerij leidt: hier zijn twee slaapkamers en een badkamer en een prachtige suite met badkamer en inloopkast. In de kelder die van binnenuit wordt bediend door een trap vinden we een prachtige achtergrond met dezelfde afwerkingen als die in de villa. Ook op dit niveau is er een wasruimte, een kelder en een badkamer. Daarnaast hebben we een grote afgesloten dubbele garage. De villa wordt omringd door een grote en goed onderhouden tuin van ongeveer 11.000 vierkante meter volledig omheind, in de tuin kun je een mooi zwembad bouwen. Bij het object hoort ongeveer 2 hectare landbouwgrond.
La Montana di Ruota Secca, is een voormalig landgoed ondergedompeld in een oase van natuurlijke schoonheid, in een rustige en private positie bereikbaar via een suggestieve en kronkelende weg die is omgeven door groen en frisse panoramische bossen. Het hoofdgebouw is in rustieke stijl en bewoonbaar, de constructie in lokale natuursteen. De hoofdingang bevindt zich aan de zuidkant van het huis en is toegankelijk via een comfortabele buitentrap met sokkels en bestaat uit een woonkamer met een dominante open haard, keuken met een aparte berging. Vanaf hier bereik je een slaapkamer aan de rechterkant. Daarnaast is er een badkamer. Via een gang zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer/douche. Veranda met directe toegang vanuit de kamers die een prachtig uitzicht bieden op het park en de omgeving. Aan de achterkant van het gebouw is de technische ruimte met de houtgestookte centrale verwarming. Het bijgebouw heeft een karakteristieke centrale stenen veranda van 3,50 meter die het gebouw in twee aparte ruimtes verdeelt en daarmee de twee aparte kamers van 40 vierkante meter elk ruwweg; aangebouwde houtschuur van ongeveer 50 vierkante meter. Alles in gebruik als schuur, maar kan worden omgebouwd tot woning. Achter het bijgebouw, een kelder van ongeveer 30 vierkante meter overdekt en geventileerd, geschikt voor de opslag van wijn. Ongeveer 200 vierkante meter van het hoofdgebouw is de schuur voor machines en gereedschap en de drie grote poorten, ook de toegang van landbouwmachines mogelijk te maken. De totale oppervlakte van het land is ongeveer 22 hectare met het grote park geïrrigeerd met 2 natuurlijke bronnen, verlicht met fantastische stenen muren en oude bomen. Weiland / bouwland met bomen van ongeveer 2 hectare waar intensieve gewassen zoals saffraan, lavendel en bessen, moestuin en medicinale kruiden gemaakt zouden kunnen worden. Aangrenzend iets verhoogd de olijfgaard met 240 productieve olijfbomen. Bos van 18 hectare geschikt voor wandelingen en het plukken van paddestoelen en truffels. Suggestief uitzicht op de omringende natuur. Mogelijk zwembad en uitbreiding, manege en minigolf. In de afgelopen periode zijn er enkele werkzaamheden uitgevoerd, zoals het vernieuwen van het dak van de schuur, het pleisteren van de trottoirs en buitenruimtes, cementversteviging met ijzeren versteviging van de bochten van de onverharde weg om bij het huis te komen, tuinaanleg met het uitdunnen en snoeien van 300 bomen in het park, vervanging van buitenlampen in het park, 200 meter metalen hek aan de rand/grens van het pand, onderverdeling en verdubbeling van de elektrische leiding voor de twee verdiepingen. Het is mogelijk om uit te breiden met nog eens 100 vierkante meter volgens de Umbrische regelgeving. Daarnaast is er een compleet renovatieproject met metrische berekening klaar.
In Umbrië, in een landelijke en ontspannen omgeving, op de heuvels rond het meer van Trasimeno, ligt een prestigieuze boerderij, twee karakteristieke boerderijen op het zuiden die dateren uit de late jaren 1800, elk met hun eigen bijgebouw, zorgvuldig gerestaureerd en verdeeld in acht appartementen, allemaal met een aparte ingang, 250 meter uit elkaar en ongeveer 400 meter boven de zeespiegel, momenteel gebruikt als een eigenaarswoning en agrotoerisme.
Het complex is als volgt georganiseerd:
- Eerste boerderij: eigendom daterend uit het einde van 1800, met karakteristieke Umbrische kenmerken.
Binnen is er:
een wasruimte, strijkruimte, ruimte voor de centrale verwarming en drie gastenappartementen.
Naast dezelfde boerderij staat een bijgebouw, waarin zich nog een kleiner gastenappartement bevindt.
-Tweede boerderij: eigendom, ook daterend uit eind 1800 en vakkundig gerestaureerd.
Binnen in de appartementen zijn er twee voor gasten en één wordt momenteel gebruikt door de eigenaren.
Naast die boerderij staat nog een bijgebouw, waarin zich nog een gastenappartement bevindt.
-Gereedschapshok;
-Kelder met wijnproductie;
-15 x 7 Zwembad;
-ongeveer 70 ha land, waaronder een wijngaard van ongeveer 5000 vierkante meter, waar twee beroemde Umbrische wijnstokken (Sangiovese en Trebbiano) zijn gevestigd, olijfgaard met ongeveer 850 olijfbomen, waarvan sommige eeuwen oud, bos, weiland en akkerland.
Luxe appartement uit de zestiende eeuw, vier jaar geleden gerenoveerd, gelegen op de adellijke verdieping van het gebouw, in het hart van Orvieto.
Momenteel wordt dit prestigieuze appartement op de eerste verdieping gebruikt voor culturele evenementen en privérecepties (tot 120 zitplaatsen voor receptie en 220 zitplaatsen voor concert).
De woonkamer van de adellijke verdieping, ongeveer 146 m² groot, heeft een breed fresco gewelf van ongeveer 9 meter hoog, de vloeren deels in houten vlonders (bedekt met zwart linoleum) en deels in brandwerende PVC-lijsten in poeder / rood / witte kleuren) of de originele baksteen uit 1500.
De grote woonkamer leidt naar de andere drie kamers, fijn en artistiek beschilderd en gedecoreerd met neoklassieke en groteske elementen uit de jaren 1700, 1 kantoor/bar, twee eetkamers, garderobe, badkamerruimte, doucheruimte, 1 wasruimte, lobby en een professionele keuken, uitgerust om te koken en voor accommodatie van catering.
Dit prachtige pand ligt op 10 minuten van Todi en heeft een prachtig panoramisch uitzicht op de heuvel van Todi en de vallei. Het is momenteel verdeeld in twee delen, één in gebruik als privéwoning en één als toeristische faciliteit/agritoerisme. Het zwembad, gelegen tussen de gebouwen, geniet van een schitterend uitzicht over de vallei en het historische centrum van Todi. De hoofdwoning, op twee niveaus, is zeer goed verfijnd, met typische materialen; op de begane grond hebben we keuken, eetkamer, studeerkamer, woonkamer en badkamer; op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, drie badkamers, zitkamer met vide en panoramisch balkon.
Het tweede gebouw wordt gebruikt als toeristische faciliteit en bestaat uit 4 onafhankelijke appartementen + een eenkamerappartement op de begane grond en vier grote slaapkamers met eigen badkamer op de eerste verdieping. Dit gebouw heeft ook een grote panoramische loggia met oven en keuken.
Het derde gebouw, ook gebruikt voor de toeristische faciliteit, bestaat uit drie onafhankelijke slaapkamers met drie badkamers op de begane grond en een appartement, met onafhankelijke toegang, bestaande uit keuken, woonkamer twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Het eigendom is omringd door ongeveer 1,8 ha grond met een groot zwembad en een prachtige tuin met panoramisch uitzicht op Todi.
