Gioiello sulla Valle is een prachtige villa 8 km ten noorden van Spoleto met een bruto oppervlakte van ongeveer 500 vierkante meter omringd door 3,7 hectare volledig omheind land, waarvan een deel bestaat uit productieve olijfbomen, fruitbomen en eeuwenoude eiken. Het pand was oorspronkelijk een klooster en werd daarna een olijfperserij tot 1958. In 1978 werd het pand zorgvuldig gerestaureerd door de huidige eigenaren. Op de begane grond leidt de ingang naar een kamer. Op hetzelfde niveau vinden we ook een kelder, twee kasten, een wasruimte en drie tweepersoonsslaapkamers met elk een eigen badkamer. Een grote trap leidt naar de eerste verdieping waar je wordt verwelkomd door een prachtige woonkamer met originele terracotta tegels en eikenhouten dakbalken. Er is ook een studeerkamer met badkamer en een keuken met bijkeuken. De andere helft van deze verdieping is omgebouwd tot een onafhankelijk appartement met toegang vanuit de tuin bestaande uit een keuken, een woonkamer en een slaapkamer met eigen badkamer. Het huis is omringd door een schitterende tuin met een panoramisch zwembad met solariumgedeelte, compleet met kleedkamers en badkamer. Gioiello sulla Valle is een functioneel huis dat in staat is om de eeuwenoude schoonheid te behouden.
2 boerderijen met zwembad en 4,4 hectare waarvan meer dan 3 hectare wijngaarden, 100 olijfbomen en akkerbouw. Binnenplaats met ruime parkeergelegenheid en tuin met buitenverlichting en fonteinen. De tuin heeft een prachtig groen gebied met bomen van verschillende soorten zoals 20 meter hoge cipressen, eiken, iepen, olijfbomen, prumus esdoorns en wat fruit...die de 2 boerderijen en het zwembad omlijsten. Er is buitenverlichting, fonteinen binnen het omheinde terrein en 2 waterputten. Prachtig zwembad van 12×6 h1,50 tussen de twee boerderijen met groot solarium, gazebo van 5×4 en een keldermagazijn van ongeveer 80 m², waar zich een technische ruimte voor zuivering bevindt. 2 boerderijen momenteel in gebruik als woonboerderij, omheind, met 2 automatische oprijpoorten en handmatige poort + videocamera's. Het gebied is echter beschermd met een jachtverbod. De eerste boerderij met restaurantzaal is ongeveer 350 m² + veranda's voor 155 m², geheel gerenoveerd met anti-seismische normen in 1994 en bestaat uit een begane grond met: grote eetkamer met zichtbare muren, professionele keuken, bijkeuken, 2 badkamers; op de bovenverdieping zijn er 6 slaapkamers + 6 badkamers, + 1 semi-bewoonbare zolder h.165. De tweede boerderij met appartementen is ongeveer 500 m² volledig gerenoveerd in 2005 en waar we op de begane grond 3 appartementen vinden: 1 driekamerappartement met 1 tweepersoonsslaapkamer en 1 éénpersoonsslaapkamer, woonkamer met kitchenette en 1 badkamer; 2 appartementen met: 1 tweepersoonsslaapkamer, 1 badkamer, 1 woonkamer met kitchenette. Dan hebben we nog 3 tweepersoonskamers met eigen badkamer, waarvan één voor gehandicapten + nog een berging met dienstkeuken, bijkeuken en wc. Voorportaal. Adembenemend panorama met het heuvelachtige profiel tot aan Toscane richting de berg Amiata en Cetona en aan de andere kant Lazio met Montefiascone, de Cimini bergen van Viterbo... daarachter uitzicht op de Umbrische vallei en Orvieto met de zonsondergang. Inbegrepen in de verkoop Sheet 6, Plot 157 sub 4-5, Plot 187, 189, 216, 155 totaal 4,4ha. Dan kun je Sheet 3, Plot 1, 2, 5 6 totaal 12,3ha kopen voor €250.000. Dit alles om een bedrijf te hebben met meer dan 9 hectare wijngaarden waarvan ongeveer 3 hectare Orvieto Classico witte druiven en ongeveer 6 hectare rode, Merlot, Cabernet en Sangiovese druiven + olijfgaard van 100 planten, een truffelgaard in een hakbos van 5000m2 en akkerland van ongeveer 6 hectare.
Exclusief huis op het platteland van Umbrië op de grens met Toscane, met een panoramisch uitzicht op het meer van Trasimeno. Het pand was een voormalige tabaksdrogerij, op vier niveaus, onlangs gerenoveerd. Op de begane grond vullen de glazen openslaande deuren het hart van het huis met licht, bestaande uit de grote en gezellige woonkamer gedomineerd door een prachtige open haard, evenals een eetkamer, een keuken, een tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer en een lift. Op de eerste verdieping, die ook bereikbaar is via twee buitentrappen, vinden we een entree, woonkamer met open haard en lift, en twee slaapkamers met en-suite badkamers. De zolder op de tweede verdieping is bereikbaar via een smeedijzeren trap en hier is een kamer met een bed en een badkamer met bad. De kelder bestaat uit een grote taverne die gebruikt kan worden als grote open ruimte, twee badkamers en een kast. Bij het huis hoort een tuin van ongeveer 0,57 hectare exclusief eigendom, een zwembad van 14×7 met chloorsysteem en een groot bijgebouw van ongeveer 350 m².
Casale del Rotello is een nieuw gebouwde stenen boerderij van ongeveer 230 m². Het heeft land gecultiveerd als een tuin van ongeveer 1000 m² met zwembad omringd door het Umbrische landschap van groene heuvels en kleine middeleeuwse dorpjes. De structuur is verdeeld over twee niveaus waarbij de begane grond gebruikt wordt als woongedeelte met keuken, eetkamer, woonkamer, een badkamer, een multifunctionele ruimte en een mooie externe veranda. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers met elk een eigen badkamer. Het gebouw heeft een stenen structuur met typisch Umbrische afwerkingen met houten vloeren en tegels, terracotta vloeren. Het landhuis heeft directe toegang vanaf de openbare weg via een gemotoriseerde privépoort. Het landhuis is goed verbonden met de belangrijkste verbindingswegen, in ongeveer 20 minuten bereikt men de afrit van de snelweg naar Attigliano en in ongeveer 10 minuten het treinstation van Alviano, evenals het nabijgelegen middeleeuwse stadje Montecchio (5 minuten met de auto) waar men alle noodzakelijke faciliteiten vindt, zoals een minimarkt, slagerij, restaurant, bar, postkantoor, bank, medische hulpdienst en apotheek etc..
Het werk, aanvankelijk Romeins, werd in de Middeleeuwen aangepast en kreeg geleidelijk de vorm van een adellijke residentie; de familie Filippeschi, eigenaars van het kasteel, woonde er tot 1602. Het kasteel heeft zijn indeling uit de Renaissance behouden: het is gebouwd rond een binnenplaats met een waterput, met vierkante zuilen met bogen die de galerijen op de bovenverdieping ondersteunen, met de imposante stenen trap aan één kant. Rond het einde van de 16e eeuw is de geschiedenis van het kasteel verweven met die van de graven van Marsciano, aan wie we de gevel met uitzicht op het plein en de bijbehorende vertrekken te danken hebben, de monumentale entree versierd met het balkon ondersteund door gebeeldhouwde kraagstenen, waarvan de middelste het wapen van Marsciano draagt en de herinrichting van de Sala Caminata, met de monumentale open haard in pietra serena met de naam van de toenmalige eigenaar, Horatius Martianus, erin gegraveerd. Na Orazio ging het kasteel over naar de oudste zoon en bleef tot 1866 in handen van de familie Marsciano. Castello sulla Valle is een ware schatkist die wacht om ontdekt te worden. De hoofdingang bevindt zich op de begane grond, direct vanaf het stadsplein; vanaf hier kom je op de oprijlaan met binnenportaal. Aan de ene kant vinden we een eerste vleugel van het kasteel, met kamers die elkaar opvolgen: een woonkamer, een studeerkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, twee kasten, een magazijn en een garage; aan de andere kant van de binnenplaats vinden we een andere vleugel met twee woonkamers, een zitkamer, een woonkamerentree, een eetkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een toilet. De eerste verdieping is bereikbaar via de grote stenen trap. De verdieping bestaat uit acht slaapkamers, vier badkamers, twee toiletten, twee studeerkamers, een woonkamer, een garderobekamer en de Sala Caminata die geheel gedecoreerd is op de muren met mythologische thema-pictogrammen. Van bijzondere waarde is de stamboom van de familie Marsciano die zich recht voor de grote stenen open haard bevindt; op de bovenste band staan de wapenschilden van de graven van Marsciano afgewisseld met scènes met bijbelse onderwerpen. De hal heeft nog steeds versierde cassettenplafonds en heeft de gravure Paris de Philippensibus op de deurstijlen. De plafonds met fresco's van de kamers op de verdieping zijn prachtig. Op de eerste verdieping vinden we ook de kapel gewijd aan de Heilige Vanna, die behoort tot de familie Filippeschi en in 1264 in het kasteel werd geboren. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een terras van ongeveer 5 m² dat zich boven de monumentale deur bevindt. De tweede verdieping wordt volledig gebruikt als zolder die zich uitstrekt over de gehele oppervlakte van de verdieping, die verbonden is met de eerste verdieping door de belangrijkste interne trap en een karakteristieke stenen wenteltrap. Op de derde tussenverdieping hebben we twee opslagruimtes en een panoramisch terras van ongeveer 15 m² dat is gecreëerd in een helling van het dak. In de kelder bevinden zich ruimtes die gebruikt worden als opslagruimte en magazijn, technische ruimtes, een tank voor het opvangen van regenwater en andere ruimtes. Castello sulla Valle is een fascinerend architectonisch en artistiek juweel, klaar om volledig te worden benut.
De woning in kwestie heeft een bruto woonoppervlakte van ongeveer 235 m² verdeeld over twee verdiepingen en meer precies op de begane grond bevindt zich het woongedeelte waar zich naast de hoofdingang een mooie woonkamer met stenen open haard, een keuken met toegang tot het voorportaal, een woonkamer, een badkamer en een studeerkamer met boekenkast bevinden. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich vier slaapkamers en twee badkamers bevinden. In de kelder, die een bruto oppervlakte heeft van ongeveer 170 m², is er een wasruimte, een technische ruimte, een bijkeuken, een badkamer met kleedkamer en douche en twee salons, waarvan een met twee grote ramen, de andere met een centrale smeedijzeren trap met een grote stenen open haard, een bar en een kleine ingebouwde keuken. Op een steenworp afstand van het huis staat een schuurtje van ongeveer 60 m². Het object wordt omringd door ongeveer 0,51 hectare grond waarvan ongeveer 0,31 ha is bestemd voor landbouwgrond (olijfgaard en akkerland) en ongeveer 0,20 ha is bestemd voor park/tuin. In het prachtige park/tuin naast het huis, volledig omheind, staan sierplanten en fruitbomen.
Dimora Contemporanea is een prachtig landgoed dat bestaat uit twee recentelijk gerenoveerde boerderijen met bijzondere aandacht voor detail en inrichting. De hoofdwoning van ongeveer 490 m² is verdeeld over twee verdiepingen en is als volgt ingedeeld: op de begane grond is er een grote lichte woonkamer met een prachtige open haard, een professionele keuken, een badkamer, een grote kamer die momenteel gebruikt wordt voor het ontvangen van klanten en twee kamers die naar wens gebruikt kunnen worden. Op de eerste verdieping leidt een mooie buitentrap naar het gedeelte dat momenteel als woning wordt gebruikt. Bij binnenkomst word je begroet door een zeer indrukwekkende entree die leidt naar een grote woonkamer, een studeerkamer en een ruime slaapkamer met badkamer ensuite. Op dit niveau bevindt zich een karakteristieke houten mezzanine die leidt naar de zolder. De tweede boerderij van ongeveer 340 m² is ook verdeeld over 2 verdiepingen en bestaat uit 9 slaapkamers met ensuite badkamers. Het pand wordt omringd door een groene en goed onderhouden tuin waarin een panoramisch zwembad van 12×6 ligt. Om het geheel compleet te maken, is er ongeveer 14 hectare land bestaande uit akkerland, wijngaarden en olijfgaarden in productie.
Exclusief landhuis, in Umbrië in Città di Castello - "Genga" is de naam van een toponiem van een elegant landhuis dat letterlijk is ontstaan uit een eeuwenoude oude boerderij op de heuvel, ongeveer 550 meter boven zeeniveau met een prachtig panoramisch uitzicht over de hele Val di Nestore. De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 246 m² verdeeld over 2 verdiepingen en is intern als volgt ingedeeld: Begane grond: de openslaande deuren op de begane grond vullen het hart van het huis met licht, bestaande uit de grote en gezellige woonkamer gedomineerd door de prachtige houten travertin open haard, de keuken met directe toegang tot de tuin, een studeerkamer die kan worden gebruikt als een tweepersoons slaapkamer, en een badkamer. Eerste verdieping: drie slaapkamers met twee badkamers. Bij het object hoort exclusief land van ongeveer 1,1 hectare.
Casale la Valle ligt op een fantastische plek, in een dominante positie en in harmonie met de omgeving. Het pand staat binnen de prachtige landschappelijke context van het Umbrische platteland. De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 440 m² verdeeld over 2 verdiepingen en is als volgt ingedeeld: Op de begane grond een prachtige woonkamer met een bijzonder plafond in het midden waarin een galerijgang is geïnstalleerd die de vier muren volgt, op de eerste een woonkamer en drie slaapkamers met badkamer ensuite met een adembenemend uitzicht. Er is een bijgebouw van ongeveer 40 m², dat gebruikt zou kunnen worden als gastenverblijf. Het terrein van ongeveer 2,3 hectare is al gedeeltelijk voorbereid voor de aanleg van de tuin en het zwembad, met een bestaand project en bijbehorende illustratieve rendering.
La Folaga was oorspronkelijk een vissershuis en vandaag de dag, na een zorgvuldige restauratie, is het een prachtige accommodatie geworden die haar gasten de typische sfeer van het verleden laat herbeleven en het gevoel geeft één te zijn met het meer en de natuur. Gelegen op een exclusieve positie, direct aan de oever van het meer van Trasimeno, bestaat het pand uit een deel van een boerderij met 4 appartementen, een bijgebouw en een exclusieve tuin met zwembad. In het hoofdgebouw, dat verdeeld is over drie verdiepingen, bevinden zich 2 appartementen van 90 m² elk bestaande uit een woonkamer-keuken, twee slaapkamers en een badkamer en 2 appartementen van 45 m² bestaande uit een woonkamer-keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het bijgebouw van ongeveer 35 m² herbergt het vijfde appartement, bestaande uit een woonkamer-keuken, slaapkamer en badkamer. De tuin is ongeveer 1.500 m² groot en herbergt een prachtig zwembad met infinity-effect van 8 x 4 meter, gelegen op een steenworp afstand van de oevers van het meer. Het pand wordt compleet verkocht met alle meubels.
