Gelegen in de gemeente San Venanzo, in de provincie Terni, en in de prachtige regio Umbrië dit karakteristieke landhuis, daterend uit 1900 en onlangs gerenoveerd in 2019, met behoud van zijn historische charme met supermodern comfort. Het pand biedt een bewoonbare oppervlakte van 344,45 m², verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit 15 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 5 badkamers, waardoor het ideaal is voor zowel persoonlijke bewoning als verblijfsactiviteiten. Buiten past het landhuis harmonieus in het omringende landschap, met een tuin van 3000 m², een zwembad en ook een jacuzzi die de mogelijkheid biedt om te ontspannen midden in de natuur. De ligging biedt een panoramisch uitzicht op de heuvels van Umbrië en creëert een ambiance van rust en kalmte. De toegang is via een onverharde weg van 1-2 km, waardoor veel privacy wordt gegarandeerd. Het huis heeft fascinerende architectonische details, met lichte en goed ingedeelde kamers. Het belangrijkste woongedeelte bestaat uit twee lounges, perfect voor gezellige momenten. De keuken, modern en functioneel, integreert met de eethoek zowel binnen als buiten dankzij een prachtige patio, waardoor de ruimtes vloeiend in elkaar overlopen. In de kelder vinden we een kostbaar juweeltje in de vorm van een spagedeelte met binnenzwembad en sauna, iets wat echt uniek is voor dit type woning. Elke slaapkamer heeft prachtige ramen met panoramisch uitzicht, terwijl de badkamers zijn ontworpen met hoogwaardige afwerkingen. De energievoorziening van dit huis wordt ondersteund door moderne systemen voor elektrische energie, verwarming en koeling, waardoor hedendaags comfort wordt gegarandeerd met een groot gebruik van domotica. De elegant ontworpen trap leidt naar de verschillende verdiepingen, waar zich aanvullende ruimtes bevinden die kunnen worden omgevormd tot een onafhankelijk appartement, ideaal voor gasten of als een aparte eenheid. De tuin wordt verrijkt door een boomgaard, perfect voor wie houdt van het leven in de open lucht en van zelfkweken. Het pand heeft een strategische ligging, op korte afstand van prachtige middeleeuwse dorpen, kunststeden en vrijetijdsvoorzieningen. De nabijheid van luchthavens, belangrijke wegen en transportinfrastructuur maakt elke bestemming gemakkelijk bereikbaar. Perfect voor een investering die geschiedenis en moderniteit combineert, biedt dit landhuis een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek toevluchtsoord en een serene omgeving.
Groot landgoed met boerderij, bijgebouwen, bijgebouwen, zwembad en 121 hectare grond. Het landgoed "Tenuta i Poggi del Tartufolo" is een groot landgoed in het hart van Umbrië, gelegen in het gebied dat grenst aan het natuurreservaat 'Bio Sfera del Monte Peglia', een UNESCO erfgoed in Midden-Italië, aan de samenvloeiing van de rivier de Tiber en de rivier de Paglia waaruit Monte Peglia ontspringt. Het pand is momenteel een horecabedrijf met een boerderij (agritoerisme), maar kan ook worden omgetoverd tot een groot woonhuis om familie en vrienden te ontvangen. De hoofdboerderij is gebouwd in traditionele steen - het is gerenoveerd, klaar om in te trekken en biedt een woonoppervlakte van meer dan 300 m². Het bestaat uit 3 onafhankelijke wooneenheden die als volgt zijn verdeeld: 1) Hoofdappartement (210 m²) - Op de begane grond bevinden zich een keuken, een woonkamer met open haard, een grote woonkamer (40 m²), een badkamer, een kelder, een oven en een grote veranda (85 m²), een zeer karakteristiek en panoramisch kenmerk. Op de eerste verdieping zijn er 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer. 2) Gastenappartement (56 m²) met een woonkamer en kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. 3) Gastenappartement (63 m²) met een woonkamer en kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Verder is er een bijgebouw van 70 m² met een woonkamer met open haard, een keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer + een kelder (18 m²) en een garage (50 m²). Er is ook een binnentuin met mooie planten en bloemen, enkele fruitbomen en met een mooi, omheind zwembad. Bij het landgoed hoort ook een schuur (80 m²) en een ander gebouw voor agrarisch gebruik met een grote loods-magazijn (260 m²). Het landgoed omvat een royaal stuk grond met heuvels en vlakke gebieden van in totaal 121 hectare, als volgt verdeeld: 55 hectare landbouwgrond, 10 hectare weiland, 4 hectare olijfgaard met ongeveer 1.300 productieve olijfbomen, en 51 hectare bos voor paddenstoelen en de gewaardeerde truffels (rotatiekap). Het gebied is rijk aan water dankzij bronnen en beekjes; het land is dus fris en productief. De prachtige natuur en het panoramische uitzicht rondom het landgoed creëren een oase in de natuur. Een unieke kans om te werken en te leven in harmonie met de omgeving. Het pand wordt gemeubileerd verkocht. Er is de mogelijkheid om het pand te kopen met alleen een deel van het land, vraag uw agent voor meer informatie.
Te koop te restaureren huizen met accommodatie in onbruik in Umbrië in een unieke, rustige en zeer schilderachtige. Borgo, op het platteland, met gehuchten en voormalige accommodatie gesloten en inactief voor meerdere jaren. Het gebouw was bewoond en draaide, maar nu staat alles stil en heeft het een restauratie en een radicale herstructurering nodig. Het blok heeft een totale oppervlakte van meer dan 1.000 vierkante meter dat verschillende gebouwen samengevoegd omvat, waar je was: appartementen, kamers, met hun verschillende lokale en met toilet. Voormalig restaurant met een grote kamer met een pittoreske centrale open haard en functies houten pilaren en baksteen, lokale accessoires en toebehoren. Grote terrassen / balkons en overdekte veranda's voor 200 m² met een adembenemend uitzicht. Niet ver van de kern, sommige volumes worden gerestaureerd met bijgebouwen, kelders, grotten. Hof omtrek ingang met een gemeenschappelijke ruimte voormalige bakkerij. Alles is ingevoegd in land van 1 hectare met nog eens 3 hectare kan worden gekocht met olijfgaard, bouwland en hout. Hof / tuin met de mogelijkheid om een zwembad dat het huis omringt en zijn prachtige, fascinerende en spectaculaire panorama waar op de achtergrond is de stad Orvieto en het profiel van de bergen van Toscane te bouwen. Interessant perceel met een semi vlak, geschikt voor: groenten, fruitbomen, olijfbomen, intensieve teelten en diversen. Gelegen op de top van een heuvel, tussen cipressen, olijfbomen en planten, genietend van een prachtig uitzicht. Grond aangrenzend mogelijkheid tot aankoop om een biologische / boerderij te kunnen verkrijgen. De mogelijkheid dus van verdere grond en kubus maar ook van slechts 1 hectare. Gelegen op de top van een heuvel, tussen cipressen, olijfbomen en planten, genietend van een prachtig uitzicht op de pittoreske klif van Orvieto en het grenzeloze en fascinerende landschap dat het omringt.
Aan de rand van de charmante klif van Orvieto, in het historische centrum van de stad, vinden we dit prestigieuze vijftiende-eeuwse paleis, met terras, privétuin met prachtig panoramisch uitzicht en een gerestaureerde grot. Dit pand is een van de weinige vrijstaande eigendommen van de stad en is perfect gerestaureerd met hoogwaardige materialen, waarbij - waar mogelijk - de originele kenmerken behouden zijn gebleven. De villa heeft een oppervlakte van 300 m² op drie niveaus plus een grot. Op de begane grond hebben we een loft die wordt gebruikt voor vakantieverhuur, bestaande uit een grote inkom met de originele antieke poort, een prachtige woonkamer met bakstenen bogen en gewelven, een kitchenette, een hemelbed en een badkamer. Boven vinden we een appartement bestaande uit lichte inkom/woonkamer, leeskamer met rond terras, een grote keuken, een badkamer en een bijkeuken op de eerste verdieping. Een inkom/leeskamer, twee slaapkamers en een badkamer tenslotte op de zolderverdieping .
De grot van ongeveer 100m² kan worden omgevormd tot een charmante SPA. Dit exclusieve eigendom is volledig gerestaureerd en beschikt over een volledig omheind park/tuin van 500m², met een smeedijzeren tuinhuisje, een klein houten pakhuis en een zeer panoramisch uitgerust balkon waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over de stad en het Umbrische en Toscaanse platteland.
Bij de woning hoort een parkeerplaats met toegangspoort die gedeeld wordt met de gemeente Orvieto. Neem voor informatie over de verkoopvoorwaarden, prijzen en meubels contact op met het agentschap.
Omlijst door het prachtige Umbrische landschap, gelegen in de buurt van Acqualoreto, op loopafstand van middeleeuwse steden als Todi en Orvieto, boven op een heuvel en met uitzicht op het omliggende prachtige panorama, heeft San Valentino een dominante positie. Het landgoed is verdeeld in het 400 m² grote hoofdkasteel en het 100 m² grote gastenverblijf. Gebouwd als benedictijnenklooster in de dertiende eeuw, getransformeerd in een adellijke kaste en nu in een zeer luxe en traditionele boerderij, is San Valentino gerenoveerd met behoud van alle originele kenmerken: de deuren, de handgemaakte cotto stoepen, de stenen muren en balken op zicht plafonds. Het is verdeeld in twee verdiepingen en een toren, met op de begane grond een keuken, een eetkamer en twee woonkamers, waarvan één de oude kerk van het klooster is, zoals de schildering op de muur laat zien. De begane grond wordt gecompleteerd door een bijkeuken, een slaapkamer, een badkamer en enkele bijkeukens die ook van buitenaf bereikbaar zijn. Op de eerste verdieping, buiten bereikbaar via een stenen trap en binnen via een houten trap in de woonkamer, bevinden zich een hal, twee slaapkamers, drie badkamers en een studeerkamer. Het gastenverblijf, dat momenteel wordt gebruikt als bewakerswoning, bestaat uit een keuken/eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De boerderij wordt omringd door een park van 5 hectare dat privacy en rust garandeert. Dankzij de goede ligging is het ook mogelijk om interessante uitstapjes te maken naar de verschillende gehuchten in de omgeving of zelfs naar de meren van Corbara, Bolsena en Trasimeno.
Op de grens tussen Umbrië en Toscane, tussen de wijngaarden van de prestigieuze gebieden van de Orvieto en Chianti wijnen, vinden we deze boerderij, voormalig agritoerisme, van ongeveer 600 m², bestaande uit: restaurant, professionele keuken, tv-kamer, studeerkamer/ontvangst met prachtige open haard met dubbele gevel, 5 slaapkamers met eigen badkamer en onafhankelijke toegang op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op zolder.
Charmant zwembad met kleine waterval, solarium met gazebo, grote kleedkamer, technische ruimtes en SPA met sauna, whirlpool en kleurentherapie. Tuin van ongeveer 1/2ha met wijnranken, olijfbomen, cipressen en sierplanten. Mogelijkheid tot aankoop van verdere grond en volumes: stal van 500m², luifel van 500m², stenen gebouw van 250m², olijfgaard met 850 bomen, 2ha wijngaard en verschillende fruitbomen voor een totale oppervlakte van 8ha (meerprijs van € 500.000,00). Totaal. 1198.000
Mogelijkheid om ander land te kopen om het bedrijf verder te versterken.
De huidige eigenaren zijn bereid om een gedeeltelijke ruil met een appartement in Rome te overwegen, dus dit zou een geweldige investering kunnen zijn voor degenen die hun leven willen veranderen en van de stad naar het platteland willen verhuizen.
Dit pand heeft een strategische ligging, dicht bij snelwegen en treinstations, in een privéomgeving maar niet geïsoleerd.
Interessante mogelijkheid: begin opnieuw met het toeristisch bedrijf, het restaurant en de wijnhandel, of start een dierenboerderij, meer specifiek een ezelboerderij, die de emotionele kracht van dit pand waren.
Het pand bestaat uit twee oude landelijke huizen uit de jaren 1800, volledig opnieuw opgebouwd met uitstekende materialen, volgens de laatste anti-seismische criteria, met aandacht voor de kleinste details. Het is toegankelijk via een “witte” weg, volledig verlicht en omgeven door het bos en de truffel in productie. Het pand ligt in het centrum van een typisch weinig bewoonde Umbrische vallei en is omringd door een groot erf met een prachtige groene ruimte, die deels ongerept is gebleven. De muren zijn van steen en de ramen zijn van hout, terwijl de vloeren van Castelviscardo terracotta zijn. De binnenruimtes zijn groot en licht. De hoofdwoning (ongeveer 600 m²) bestaat uit een grote hal - woonkamer binnen met een mooie en karakteristieke open haard, een slaapkamer met badkamer, een ruime eetkeuken en een prachtige loggia met uitzicht op de glooiende Umbrische heuvels. Boven is er een doorgangshal en twee andere slaapkamers met en-suite badkamers. Een buitentrap leidt naar de tweede verdieping waar zich een onafhankelijk appartement bevindt bestaande uit een keuken, een woonkamer en een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Het huisje wordt gecompleteerd door een garage en andere dienstruimten zoals opslagruimten, kelders en een houtschuur die zich op de verdieping onder de straat bevinden. De tweede cottage, ongeveer 330 m², is als volgt ingedeeld: op de begane grond is er een entree, een grote woon/eetkamer, keuken, een slaapkamer en twee badkamers. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers met een badkamer en een loggia. De technische ruimte, de garage en de fondsen bevinden zich op de verdieping onder de straat. Het pand is omgeven door een groene en luxe tuin waar je momenten van ontspanning en rust kunt doorbrengen, ondergedompeld in de natuur met je familie en vrienden. Er is ook een irrigatiesysteem binnen. Er is ook de mogelijkheid om een zwembad te bouwen. De bijzonderheid van dit object wordt gegeven door de aanwezigheid van truffels, van ongeveer 2 hectare van de 4,2.
In het groene hart van Italië, in Orvieto Umbrië, op een paar meter van het kleine dorpje Canale, en op 7 kilometer van de prachtige klif van Orvieto, ligt dit comfortabele landgoed met 2 boerderijen, bijgebouwen en een zwembad. Omgeven door groen, is het eigendom privé maar niet geïsoleerd, met enkele gebouwen in de buurt. Het object bestaat uit een groot landhuis met een oude stenen structuur, vintage stijl, bestaande uit 3 verdiepingen van meer dan 500 vierkante meter (600 m² in totaal), bewoonbaar en gerestaureerd in de jaren 1980. Op de begane grond heeft deze boerderij een prachtige representatieve entree, een karakteristieke gewelfde woonkamer (voormalige stal), een keuken met open haard, een eetkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je een woonkamer met open haard, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de derde verdieping zijn twee grote hobbykamers, waarvan een met open haard, drie slaapkamers en twee badkamers. Naast het hoofdhuis staat een tweede stenen boerderij/bijgebouw met twee verdiepingen voor in totaal meer dan 200 vierkante meter, gerestaureerd en uitgebreid in het begin van de jaren 2000, bewoonbaar en in uitstekende staat. Op de begane grond vind je een hal, een keuken, een eet-/woonkamer, een badkamer en een comfortabele slaapkamer/studeerkamer. Op de tweede verdieping zijn er 4 slaapkamers en 4 badkamers. Het huis wordt gecompleteerd door een veranda van ongeveer 30 vierkante meter. Buiten vind je een tuin/binnenplaats van ongeveer 3.000 vierkante meter, een zwembad van 6×12, en een hectare landbouwgrond met een bosrand, olijfbomen, fruitbomen, bouwland voor moestuinen, en verschillende culturen of plantages. Waar gewenst is het ook mogelijk om een kleine wijngaard aan te leggen voor een kleine en potentiële boerderij. Er is ook een voormalige varkensstal, een bijgebouw en een suggestieve grot/kelder voor een totaal van meer dan 100 vierkante meter die gerestaureerd kan worden. Het object heeft dus potentieel, zowel als grote privéwoning, als accommodatie of als kleine boerderij voor liefhebbers van het platteland en een gezonde levensstijl, maar tegelijkertijd dicht bij een dorp met voorzieningen die zichtbaar zijn vanaf het object.
Omgeven door veel natuur en de prachtige wijngaarden van de beroemde Antinori del Castello wijnmakerij, "La Sala del Castelluzzo" is een eigendom tussen de gemeenten Orvieto en Ficulle, bestaande uit een hoofdboerderij 90% gerenoveerd met smaak en typicaliteit + 1 bijgebouw en 13 hectare grond. De bewoonbare boerderij heeft een oppervlakte van meer dan 300 m² verdeeld over 4 verdiepingen, waar op de begane grond hebben we typische kamers met stenen muren en bakstenen plafonds met: begane grond met grote entree / studie, grote keuken van ongeveer 50 m² met open haard, 2 grote woonkamers, 4 slaapkamers, twee mezzanines, 2 badkamers. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, garderobe, 2 badkamers en mezzanine. In de kelder is er een wasruimte, een polyvalente ruimte, een te installeren stookruimte en een veranda. Op de verspringende verdieping eronder is er een grote garage en kelder/magazijn + grot. Perimeter spouw die de constructie in het ondergrondse gedeelte beschermt. Gerenoveerd vrijstaand bijgebouw met privacy voor multifunctioneel gebruik met een toiletruimte, rustruimte en kookgedeelte. Terrein + binnentuin voor een totaal van ongeveer 13 hectare met 1 ha productieve olijfbomen (sommige eeuwenoud van extreme schoonheid), fruitbomen, een beboste weide (3 ha) en bossen (9ha). Infinity zwembad met onafgewerkte structuur die naar wens van de toekomstige koper kan worden afgedekt en voltooid, van 12×6, 90 tot 180 diep. Uitzicht op de heuvels over de Antinori wijngaarden, het Sala kasteel en het Toscaanse en Umbrische profiel met de Orvieto klif op de achtergrond. Verdere optie met extra grond en gebouwen die bijna klaar zijn met een nader te bepalen bestemming voor een multifunctioneel pand ten dienste van een mogelijk agrarisch bedrijf.
Casale Salceta Boutique Winery is een prachtig wijndomein in het grotere Orvieto-gebied van Umbrië. De villa en wijnmakerij beslaan ongeveer 366 vierkante meter en ligt op een dominante positie op de wijnheuvels van Orvieto. Toegang tot het pand is via een privé, goed onderhouden witte landweg die door de wijngaarden en een met bomen omzoomde laan slingert. Het landhuis valt meteen op door zijn imposante verschijning, dankzij de Siciliaanse steen waarmee het is gerenoveerd, door bekwame ambachtslieden met respect voor de oorspronkelijke architectuur. De villa heeft twee verdiepingen. Op de begane grond vinden we een ruim woongedeelte - woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met douche en de stookruimte die van buitenaf toegankelijk is. De keuken en de grote open woonkamer en slaapkamer hebben directe toegang tot de omliggende tuin. Op de eerste verdieping van het woongedeelte, dat toegankelijk is via een interne trap direct vanuit de woonkamer, is er een tweede slaapkamer met badkamer ensuite, een hal en een prachtige kamer, die ook toegankelijk is via de externe trap, met een glazen vloer voor een suggestief uitzicht op The Winery. De wijnmakerij, een volledig ingerichte moderne faciliteit, werd voltooid in 2016 en bestaat uit een gistingsruimte, een magazijnruimte, een hal, een voorkamer en een toilet. Momenteel kan de wijnmakerij tot 30.000 flessen rode en witte wijn produceren bij piekproductie. Het te koop aangeboden eigendom omvat 22 hectare witte en rode wijngaarden met DOCG/IGT classificatie. De beste wijnstokken zijn er aangeplant: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay en Viognier. Er is ook een olijfgaard met ongeveer 120 planten in productie en 5 hectare geregistreerd en omheind truffelbos, voor een totaal van ongeveer 31 hectare schitterend land. Op een strategische positie, op de top van de heuvel, biedt Casale Salceta Boutique Winery een prachtig uitzicht op de heuvels, waarvan de kleuren veranderen met de seizoenen, tussen wijngaarden, olijfbomen en bossen.
