Canalgrande

Terni|
Orvieto

Voor een prachtige gelegenheid in Umbrië volg je de Canalgrande en kom je aan bij een prachtig landgoed omgeven door groen, waar je te voet naar een prachtig dorp in de gemeente van het vermaarde Orvieto kunt gaan. Bij aankomst op het landgoed vind je een grote en ruime boerderij met een bijgebouw voor jou of voor gasten, en bijgebouwen voor vrije tijd, plus een zwembad en 10.000 m² grond en te restaureren gebouwen. Dit alles aan de rand van een bos en een kanaal, waar je kunt genieten van het koele weer. Een zeldzame vondst, comfortabel en gemakkelijk bereikbaar, vlakbij het dorp maar op het platteland voor een groot privéverblijf of een potentiële accommodatie, niet ver van het toeristische gebied van Orvieto.

Te koop

€ 950.000

Pand-ID: 01-02-02-1100-ORVI-12-02

Slaapkamers 12
Badkamers 9
Bouwjaar 1800
Bewoonbaar oppervlakte 828 m²
Oppervlakte 1.329 ha

Type woning:

Farmhouse

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

Omschrijving

In het groene hart van Italië, in Orvieto Umbrië, op een paar meter van het kleine dorpje Canale, en op 7 kilometer van de prachtige klif van Orvieto, ligt dit comfortabele landgoed met 2 boerderijen, bijgebouwen en een zwembad. Omgeven door groen, is het eigendom privé maar niet geïsoleerd, met enkele gebouwen in de buurt. Het object bestaat uit een groot landhuis met een oude stenen structuur, vintage stijl, bestaande uit 3 verdiepingen van meer dan 500 vierkante meter (600 m² in totaal), bewoonbaar en gerestaureerd in de jaren 1980. Op de begane grond heeft deze boerderij een prachtige representatieve entree, een karakteristieke gewelfde woonkamer (voormalige stal), een keuken met open haard, een eetkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je een woonkamer met open haard, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de derde verdieping zijn twee grote hobbykamers, waarvan een met open haard, drie slaapkamers en twee badkamers. Naast het hoofdhuis staat een tweede stenen boerderij/bijgebouw met twee verdiepingen voor in totaal meer dan 200 vierkante meter, gerestaureerd en uitgebreid in het begin van de jaren 2000, bewoonbaar en in uitstekende staat. Op de begane grond vind je een hal, een keuken, een eet-/woonkamer, een badkamer en een comfortabele slaapkamer/studeerkamer. Op de tweede verdieping zijn er 4 slaapkamers en 4 badkamers. Het huis wordt gecompleteerd door een veranda van ongeveer 30 vierkante meter. Buiten vind je een tuin/binnenplaats van ongeveer 3.000 vierkante meter, een zwembad van 6×12, en een hectare landbouwgrond met een bosrand, olijfbomen, fruitbomen, bouwland voor moestuinen, en verschillende culturen of plantages. Waar gewenst is het ook mogelijk om een kleine wijngaard aan te leggen voor een kleine en potentiële boerderij. Er is ook een voormalige varkensstal, een bijgebouw en een suggestieve grot/kelder voor een totaal van meer dan 100 vierkante meter die gerestaureerd kan worden. Het object heeft dus potentieel, zowel als grote privéwoning, als accommodatie of als kleine boerderij voor liefhebbers van het platteland en een gezonde levensstijl, maar tegelijkertijd dicht bij een dorp met voorzieningen die zichtbaar zijn vanaf het object.

Aan de buitenkant zijn de gebouwen gemaakt van lokale stenen. Binnen hebben we terracotta vloeren in bijna alle kamers. In sommige kamers zijn er plafonds met houten balken en gewelven, en in andere kamers, vlakke plafonds gepleisterd, maar zeer helder. De armaturen op de tweede en derde verdieping zijn van hout, terwijl ze op de begane grond van metaal zijn voor meer veiligheid (ook al is het gebied erg rustig en veilig).

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en functioneren nog vanaf het moment dat ze zijn geïnstalleerd. Het verwarmingssysteem werkt op LPG-gas.

In het groene hart van Umbrië op 5-7 km van Orvieto, in het dorp Canale Nuovo, een klein stadje in het centrum van routes rijk aan geschiedenis, cultuur en suggestieve landschappen, die leiden tot de herontdekking van lokale ambachten en prestigieuze eno-gastronomische producties. Diensten en winkels bevinden zich op loopafstand. Op een paar kilometer afstand ligt de snelweg Florence/Rome en het spoorwegnetwerk dat een verbinding vormt met Midden-Italië en de belangrijkste luchthavens. Op het kruispunt van drie regio's, hebben we dus naast Umbrië, het nabijgelegen Toscane met Val D'Orcia, en Lazio met het meer van Bolsena.

Het pand heeft veel potentieel en is geschikt als privéwoning en als accommodatie. Het is mogelijk om wijnstokken, olijfbomen en boomgaarden aan te planten voor de eigen biologische productie. Gezien de strategische en goed bereikbare ligging is het pand een handige uitvalsbasis voor een bezoek aan de belangrijkste centra van Umbrië, Lazio en Toscane. Door de centrale ligging is dit object een niet te missen investeringskans, gezien de sterke toeristische aantrekkingskracht in de omgeving. Het bijgebouw wordt verhuurd, waardoor een klein inkomen wordt verkregen dat kan worden versterkt.