Het landgoed bestaat uit een hoofdboerderij, een tweede boerderij, twee bijgebouwen, een prachtig zwembad, een park en omliggend land.
De hoofdwoning bestaat uit drie woonkamers, die samen een grote ruimte vormen die als het centrum van het gebouw moet worden beschouwd, een eetkamer, een keuken, een zeer grote bijkeuken, een dienstbadkamer, een slaapkamer met badkamer, een stookruimte en andere kleine ruimtes zoals de entree, de kamer voor de houtoven, het trappenhuis. Op de eerste verdieping zijn er zes slaapkamers met aangrenzende badkamers. Deze samenstelling is ontworpen om te worden verdeeld in drie onafhankelijke eenheden, een slaapkamer is ontworpen om de keuken van de tweede eenheid te worden en de bijkeuken is de keuken van de derde eenheid.
De kleinere boerderij is ook gerenoveerd en bestaat op de eerste verdieping uit een woonkamer/keuken, een slaapkamer en een badkamer; op de begane grond zijn er twee opslagruimtes.
De bijgebouwen zijn een garage van 56 m² en een magazijn van 35 m². Er is een zwembad van 6 bij 12 meter en er is een ondergrondse technische ruimte. Het beeld van de gebouwen wordt gecompleteerd door een gebouw dat gebruikt wordt als regenbak en de ruïnes van een molen die een paar honderd meter verderop in het bos staan.
Het grondbezit beslaat in totaal meer dan 26 hectare, voornamelijk bos, hoewel er ongeveer 2,5 hectare aan olijfgaarden in productie is.
Spectaculaire Villa te koop in een rustige en groene omgeving, omgeven door ongerepte natuur binnen een boerderij van ongeveer 25 hectare met bossen, velden, olijfbomen, cipressen en een aangename vijver, een bijgebouw, een prachtig park, Italiaanse tuin, met overloopzwembad met hydromassage. Het pand staat op de muren van een oud stenen landhuis gebouwd met de oude Amerina techniek van de jaren 1600 en is volledig gerenoveerd met veel aandacht voor detail. De blik gaat voorbij de overblijfselen van een oude kerk en de middeleeuwse duiventoren, die het landgoed completeren, om in de verte uit te komen op de kathedraal van Amelia. Binnen in de villa van meer dan 1.000 m² vinden we prachtige gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond zoals de lounge met open haard, het restaurant, de bibliotheek, de bar, de receptie, de veranda's, een ruime keuken, verschillende gastenbadkamers, een prachtige kelder en een mini-appartement. Op de eerste verdieping vinden we de zes slaapkamers met badkamer, twee met balkon en een met terras en een appartement met twee slaapkamers, badkamer, zitkamer en terras. In de kelder bevinden zich de kelders en magazijnen voor het agrarische bedrijf. In het bijgebouw vinden we een slaapkamer met badkamer en een appartement bestaande uit twee slaapkamers en een badkamer.
Poggio Verde is een gerenoveerde stenen boerderij midden in het typische landschap van het Umbrische platteland, met een dependance, zwembad en een omheinde tuin/park van 2500 vierkante meter met hoge bomen, hagen van mediterrane planten en fruitbomen. Het hoofdgebouw is verdeeld in drie onafhankelijke eenheden.
Het hoofdgebouw is als volgt ingedeeld:
- Appartement A: woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer en veranda op de begane grond en een mezzanineslaapkamer met badkamer op de eerste verdieping.
- Appartement B: woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, hal, twee veranda's op de begane grond.
- Flat C: woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een loggia op de eerste verdieping, zolder met twee slaapkamers en berging.
Extern bijgebouw van ongeveer 50 m² met berging, badkamer, technische ruimte en externe houtoven.
Het huis is omringd door een omheind park van 2500 m² met fruitbomen, cipressen en enkele olijfbomen - een mooi zwembad met een zout-elektrolyse systeem en een solariumgedeelte.
La Montana di Ruota Secca, is een voormalig landgoed ondergedompeld in een oase van natuurlijke schoonheid, in een rustige en private positie bereikbaar via een suggestieve en kronkelende weg die is omgeven door groen en frisse panoramische bossen. Het hoofdgebouw is in rustieke stijl en bewoonbaar, de constructie in lokale natuursteen. De hoofdingang bevindt zich aan de zuidkant van het huis en is toegankelijk via een comfortabele buitentrap met sokkels en bestaat uit een woonkamer met een dominante open haard, keuken met een aparte berging. Vanaf hier bereik je een slaapkamer aan de rechterkant. Daarnaast is er een badkamer. Via een gang zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer/douche. Veranda met directe toegang vanuit de kamers die een prachtig uitzicht bieden op het park en de omgeving. Aan de achterkant van het gebouw is de technische ruimte met de houtgestookte centrale verwarming. Het bijgebouw heeft een karakteristieke centrale stenen veranda van 3,50 meter die het gebouw in twee aparte ruimtes verdeelt en daarmee de twee aparte kamers van 40 vierkante meter elk ruwweg; aangebouwde houtschuur van ongeveer 50 vierkante meter. Alles in gebruik als schuur, maar kan worden omgebouwd tot woning. Achter het bijgebouw, een kelder van ongeveer 30 vierkante meter overdekt en geventileerd, geschikt voor de opslag van wijn. Ongeveer 200 vierkante meter van het hoofdgebouw is de schuur voor machines en gereedschap en de drie grote poorten, ook de toegang van landbouwmachines mogelijk te maken. De totale oppervlakte van het land is ongeveer 22 hectare met het grote park geïrrigeerd met 2 natuurlijke bronnen, verlicht met fantastische stenen muren en oude bomen. Weiland / bouwland met bomen van ongeveer 2 hectare waar intensieve gewassen zoals saffraan, lavendel en bessen, moestuin en medicinale kruiden gemaakt zouden kunnen worden. Aangrenzend iets verhoogd de olijfgaard met 240 productieve olijfbomen. Bos van 18 hectare geschikt voor wandelingen en het plukken van paddestoelen en truffels. Suggestief uitzicht op de omringende natuur. Mogelijk zwembad en uitbreiding, manege en minigolf. In de afgelopen periode zijn er enkele werkzaamheden uitgevoerd, zoals het vernieuwen van het dak van de schuur, het pleisteren van de trottoirs en buitenruimtes, cementversteviging met ijzeren versteviging van de bochten van de onverharde weg om bij het huis te komen, tuinaanleg met het uitdunnen en snoeien van 300 bomen in het park, vervanging van buitenlampen in het park, 200 meter metalen hek aan de rand/grens van het pand, onderverdeling en verdubbeling van de elektrische leiding voor de twee verdiepingen. Het is mogelijk om uit te breiden met nog eens 100 vierkante meter volgens de Umbrische regelgeving. Daarnaast is er een compleet renovatieproject met metrische berekening klaar.
Luxe appartement uit de zestiende eeuw, vier jaar geleden gerenoveerd, gelegen op de adellijke verdieping van het gebouw, in het hart van Orvieto.
Momenteel wordt dit prestigieuze appartement op de eerste verdieping gebruikt voor culturele evenementen en privérecepties (tot 120 zitplaatsen voor receptie en 220 zitplaatsen voor concert).
De woonkamer van de adellijke verdieping, ongeveer 146 m² groot, heeft een breed fresco gewelf van ongeveer 9 meter hoog, de vloeren deels in houten vlonders (bedekt met zwart linoleum) en deels in brandwerende PVC-lijsten in poeder / rood / witte kleuren) of de originele baksteen uit 1500.
De grote woonkamer leidt naar de andere drie kamers, fijn en artistiek beschilderd en gedecoreerd met neoklassieke en groteske elementen uit de jaren 1700, 1 kantoor/bar, twee eetkamers, garderobe, badkamerruimte, doucheruimte, 1 wasruimte, lobby en een professionele keuken, uitgerust om te koken en voor accommodatie van catering.
Tussen de heuvels van Umbrië op de grens met Toscane, op slechts 10 minuten van Città della Pieve, vinden we “Tenuta Giallo Zafferano” waar kleuren en geuren de natuur ontmoeten. Biologisch landgoed van 810 m² met twee boerderijen (het hoofdgebouw en het bijgebouw), drie bijgebouwen en 13 hectare omringend land met olijfgaard (125 bomen) en wijngaard voor 9.000 m² pinot rood, ongeveer 7 hectare akkerland en 5 hectare bos. Het pand is volledig gerenoveerd, in steen en baksteen, plafonds met houten balken, bakstenen bogen, rustieke open haarden; alles met een vleugje opmerkelijke smaak, elegantie en functionaliteit. De hoofdwoning (320 m²) heeft twee verdiepingen en bestaat uit een studeerkamer/ontvangst, een grote voormalige restaurantzaal, zitkamer, professionele keuken compleet met apparatuur, wasruimte, bijkeuken, badkamer, veranda, loggia, een terras om buiten te eten. Op de eerste verdieping hebben we twee onafhankelijke appartementen die ook kunnen communiceren en dus: Appartement 1 met: inkomhal, grote woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers (woning van de eigenaars). Appartement 2 met: Slaapkamer met badkamer en woonkamer ingericht voor een kitchenette. De afhankelijke boerderij (160 m²), wordt gebruikt als woonruimte, ook verdeeld over twee verdiepingen en herbergt vier appartementen met drie eenheden op de begane grond die als volgt zijn samengesteld: woonkamer, slaapkamer en badkamer (in een is er ook een kitchenette); het andere appartement op de eerste verdieping met woonkamer, kleine keuken, slaapkamer en badkamer. Agrarische bijgebouwen van 330 m² die kunnen worden verplaatst en gebruikt als accommodatie faciliteiten die momenteel omvatten: een gestapelde schuur die moet worden herbouwd, een houtschuur stal en een citroen huis, een multifunctionele ruimte ten dienste van het landgoed. Mooi zwembad van 14 x 6 m, met panoramisch solarium omringd door een prachtige tuin. Groot woonhuis maar ook accommodatie faciliteit / boerderij. Interessant is de teelt van olijfbomen, wijngaarden en bouwland voor diverse gewassen en de kostbare saffraan. Het uitzicht op het dorp op loopafstand (2 km) en op de Toscaanse heuvels met uitzicht op de zonsondergang is prachtig.Mogelijkheid tot aankoop van een deel van de inrichting voor €5.000 waardoor de totale kosten €1.190.000 zijn.
Borgo San Nicolò is een zeldzaam beschikbaar origineel complex, volledig te restaureren, met een authentieke landelijke smaak. Het zal nieuwe glorie tonen dankzij een verbouwing en restauratie. Het is harmonieus geproportioneerd en heeft belangrijke kenmerken zoals de oude toren en stenen portalen. De gebouwen zijn verdeeld in delen en deels geflankeerd, en hebben een totale oppervlakte van 1.500m², waarbinnen verschillende wooneenheden gebouwd zouden kunnen worden (bijvoorbeeld 10/15 wooneenheden met onafhankelijke toegang, met uitzicht op de tuin, die ook privé zou kunnen zijn). Met de benodigde vergunningen zou het mogelijk kunnen zijn om extra ruimte terug te winnen en het pand uit te breiden met bijvoorbeeld kantoorruimte of accommodatie met parkeerplaats, tuin en zwembad. Gezien de locatie heeft het pand interessante mogelijkheden als agrotoerisme (self-catering vakanties), perfect om van het platteland te genieten. De lokale historische context kan ook waarde toevoegen door de aanwezigheid van een prachtig gerestaureerde en gewijde kerk van oude Romeinse en Franciscaanse oorsprong. Hier schreef de illustere Monaco Graziano enkele belangrijke documenten van canoniek recht die vandaag de dag nog steeds in gebruik zijn. De plaatselijke historische waarde is dus van toegevoegde waarde en maakt het pand tot een ideale omgeving voor conferenties, bruiloften, feesten, recepties en cateringevenementen vanwege de grote ruimtes.
Het omliggende land, dat deels terrasvormig is, beslaat ongeveer 26 hectare, verdeeld in 4,3 hectare bos, 8,6 hectare akkerland, 1,6 hectare olijfgaard, 4,7 hectare akkerland beplant met bomen en 5,6 hectare grasland plus natuurlijk parkland, onbebouwde gebieden en binnenplaatsen. Met een zorgvuldige restauratie is het mogelijk om verschillende soorten flora en fauna te vestigen dankzij de beekjes en bronnen die zich hier bevinden.
Villa Consulae is een prachtige gedeeltelijk gerestaureerde stenen boerderij, gelegen op een unieke locatie, gemakkelijk te bereiken, met een prachtig panoramisch uitzicht op het platteland van Orvieto, met zijn wijngaarden, en het kasteel van La Sala, wereldwijd bekend om de "Cantina dei Marchesi Antinori" en zijn prestigieuze wijnen. Het hoofdgebouw, daterend uit 1200, heeft een oppervlakte van ongeveer 600 m² en is gedeeltelijk gerestaureerd: de structuur is al gerenoveerd (dak, plafonds, buitenmuren, fundering). Het gebouw heeft het grootste deel van zijn originele architecturale kenmerken behouden, waaronder een binnenplaats aan de achterkant die hersteld en verbeterd moet worden. Naast de boerderij zijn er twee uitbreidingsmogelijkheden: de mogelijkheid om nog eens 2.800m² bij te bouwen voor toeristisch gebruik, of de mogelijkheid om de bestaande bijgebouwen en afgebroken volumes rondom het huis te herstellen voor nog eens 100m².
Het landgoed omvat 4 hectare grond, met een olijfgaard met ongeveer 230 bomen.
In de natuur en frisse bossen, op een panoramische heuvel tussen Orvieto en Monte Peglia; Boerderij met zwembad, bijgebouw en aangrenzend magazijn voor een grote woning of accommodatie faciliteit / boerderij dankzij 46 hectare grond. Het pand heeft gebouwen voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.100 m² waar we een hoofdboerderij vinden op twee niveaus met een begane grond met grote leefruimtes bedoeld voor agrotoerisme, waaronder een receptie, badkamer, een woonkamer/restaurant voor 40 personen, een industriële keuken, gastenbadkamer, wasruimte en externe veranda. Op de eerste verdieping de
Huis van 175 m² met woonkamer, keuken/eetkamer, 5 slaapkamers, 3 badkamers en mezzanines. De tweede boerderij is een bijgebouw, momenteel bestemd voor gasten met 2 studio-appartementen met badkamer/douche, kitchenette en klein balkon; 4 tweekamerappartementen met badkamer/douche, kitchenette en bruikbare zolder + 2 slaapkamers met badkamer. Het volume van het magazijn/stal van 415 m² is interessant met een karakteristiek afgerond plafond en recent gebouwde buitenmuren in klassieke Orvieto tufsteen. Het pand wordt omringd door een exclusieve binnenplaats van ongeveer 5.300 m² met tuin en porfiervloeren, waar zich een barbecueplaats en 2 houtovens, een omheinde kinderspeelplaats en een karakteristiek amfitheater bevinden. 11×5 afgerond zwembad. Ongeveer 47 hectare grond waaronder: 4 hectare akkerland, 18 hectare weiland met een omheining voor het fokken van varkens/schapen, ongeveer 24 hectare bos dat niet alleen een buffer vormt voor het landgoed, maar ook een interessant natuurpark met paden en een natuurlijke habitat voor paddenstoelen, truffels en wild; een olijfgaard van ongeveer 330 planten, een wijngaard van ongeveer 2.000 m² (merlot/pinot), + tafeldruiven/boomgaard. Interessant om het land te verbeteren voor gewassen of veeteelt. Het panorama rondom het pand is prachtig met het profiel van de heuvels van Umbrië, Lazio en Toscane bij zonsondergang. Te restaureren maar met veel potentieel.
2 boerderijen met zwembad en 4,4 hectare waarvan meer dan 3 hectare wijngaarden, 100 olijfbomen en akkerbouw. Binnenplaats met ruime parkeergelegenheid en tuin met buitenverlichting en fonteinen. De tuin heeft een prachtig groen gebied met bomen van verschillende soorten zoals 20 meter hoge cipressen, eiken, iepen, olijfbomen, prumus esdoorns en wat fruit...die de 2 boerderijen en het zwembad omlijsten. Er is buitenverlichting, fonteinen binnen het omheinde terrein en 2 waterputten. Prachtig zwembad van 12×6 h1,50 tussen de twee boerderijen met groot solarium, gazebo van 5×4 en een keldermagazijn van ongeveer 80 m², waar zich een technische ruimte voor zuivering bevindt. 2 boerderijen momenteel in gebruik als woonboerderij, omheind, met 2 automatische oprijpoorten en handmatige poort + videocamera's. Het gebied is echter beschermd met een jachtverbod. De eerste boerderij met restaurantzaal is ongeveer 350 m² + veranda's voor 155 m², geheel gerenoveerd met anti-seismische normen in 1994 en bestaat uit een begane grond met: grote eetkamer met zichtbare muren, professionele keuken, bijkeuken, 2 badkamers; op de bovenverdieping zijn er 6 slaapkamers + 6 badkamers, + 1 semi-bewoonbare zolder h.165. De tweede boerderij met appartementen is ongeveer 500 m² volledig gerenoveerd in 2005 en waar we op de begane grond 3 appartementen vinden: 1 driekamerappartement met 1 tweepersoonsslaapkamer en 1 éénpersoonsslaapkamer, woonkamer met kitchenette en 1 badkamer; 2 appartementen met: 1 tweepersoonsslaapkamer, 1 badkamer, 1 woonkamer met kitchenette. Dan hebben we nog 3 tweepersoonskamers met eigen badkamer, waarvan één voor gehandicapten + nog een berging met dienstkeuken, bijkeuken en wc. Voorportaal. Adembenemend panorama met het heuvelachtige profiel tot aan Toscane richting de berg Amiata en Cetona en aan de andere kant Lazio met Montefiascone, de Cimini bergen van Viterbo... daarachter uitzicht op de Umbrische vallei en Orvieto met de zonsondergang. Inbegrepen in de verkoop Sheet 6, Plot 157 sub 4-5, Plot 187, 189, 216, 155 totaal 4,4ha. Dan kun je Sheet 3, Plot 1, 2, 5 6 totaal 12,3ha kopen voor €250.000. Dit alles om een bedrijf te hebben met meer dan 9 hectare wijngaarden waarvan ongeveer 3 hectare Orvieto Classico witte druiven en ongeveer 6 hectare rode, Merlot, Cabernet en Sangiovese druiven + olijfgaard van 100 planten, een truffelgaard in een hakbos van 5000m2 en akkerland van ongeveer 6 hectare.
