• Slaapkamers 2
• Badkamers 2
• Bouwjaar 2010
• Bewoonbaar oppervlakte 499.25 m²
• Oppervlakte 31,7611 ha

Omschrijving

Casale Salceta Boutique Winery is een prachtig wijndomein in het grotere Orvieto-gebied van Umbrië. De villa en wijnmakerij beslaan ongeveer 366 vierkante meter en ligt op een dominante positie op de wijnheuvels van Orvieto. Toegang tot het pand is via een privé, goed onderhouden witte landweg die door de wijngaarden en een met bomen omzoomde laan slingert. Het landhuis valt meteen op door zijn imposante verschijning, dankzij de Siciliaanse steen waarmee het is gerenoveerd, door bekwame ambachtslieden met respect voor de oorspronkelijke architectuur. De villa heeft twee verdiepingen. Op de begane grond vinden we een ruim woongedeelte - woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met douche en de stookruimte die van buitenaf toegankelijk is. De keuken en de grote open woonkamer en slaapkamer hebben directe toegang tot de omliggende tuin. Op de eerste verdieping van het woongedeelte, dat toegankelijk is via een interne trap direct vanuit de woonkamer, is er een tweede slaapkamer met badkamer ensuite, een hal en een prachtige kamer, die ook toegankelijk is via de externe trap, met een glazen vloer voor een suggestief uitzicht op The Winery. De wijnmakerij, een volledig ingerichte moderne faciliteit, werd voltooid in 2016 en bestaat uit een gistingsruimte, een magazijnruimte, een hal, een voorkamer en een toilet. Momenteel kan de wijnmakerij tot 30.000 flessen rode en witte wijn produceren bij piekproductie. Het te koop aangeboden eigendom omvat 22 hectare witte en rode wijngaarden met DOCG/IGT classificatie. De beste wijnstokken zijn er aangeplant: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay en Viognier. Er is ook een olijfgaard met ongeveer 120 planten in productie en 5 hectare geregistreerd en omheind truffelbos, voor een totaal van ongeveer 31 hectare schitterend land. Op een strategische positie, op de top van de heuvel, biedt Casale Salceta Boutique Winery een prachtig uitzicht op de heuvels, waarvan de kleuren veranderen met de seizoenen, tussen wijngaarden, olijfbomen en bossen.

De boerderij is in 2018 volledig gerenoveerd met anti-seismische criteria en is uitgerust met zonnepanelen voor de productie van warm water en voor het vloerverwarmings- en koelsysteem. Deuren en ramen zijn gemaakt van geanodiseerd aluminium met dubbel glas.

De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn aanwezig, waaronder het gemeentelijke aquaduct met dubbele tank. Afvoersysteem voor afvalwater.

Casale Salceta Boutique Winery is gelegen op het platteland van Orvieto, op korte afstand van alle diensten en de middeleeuwse stad Orvieto, goed bereikbaar via de afrit van de snelweg A1 Florence-Rome en het treinstation. Een privé-locatie en toch gemakkelijk bereikbaar, waardoor je het stadsleven ten volle kunt beleven en het vliegveld Rome Fiumicino kunt bereiken in ongeveer 1 uur en 45 minuten.

De centrale ligging en de uitstekende weg- en spoorverbindingen, en de nabijheid van de middeleeuwse stad Orvieto, maken het pand tot een uitstekende uitvalsbasis om te wonen en wijn te produceren, om Umbrië en het nabijgelegen Toscane te verkennen. Het kan ook worden opgenomen in het culinaire en wijntoeristische circuit, waardoor de natuurlijke roeping volledig tot ontwikkeling komt.

Interieurkenmerken

• Meerdere ingangen
• Granieten vloeren
• Airconditioning
• Vloerverwarming
• Parket