• Slaapkamers 5
• Badkamers 5
• Bouwjaar 1900
• Bewoonbaar oppervlakte 344.45 m²
• Oppervlakte 0,3 ha

Omschrijving

Gelegen in de gemeente San Venanzo, in de provincie Terni, en in de prachtige regio Umbrië dit karakteristieke landhuis, daterend uit 1900 en onlangs gerenoveerd in 2019, met behoud van zijn historische charme met supermodern comfort. Het pand biedt een bewoonbare oppervlakte van 344,45 m², verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit 15 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 5 badkamers, waardoor het ideaal is voor zowel persoonlijke bewoning als verblijfsactiviteiten. Buiten past het landhuis harmonieus in het omringende landschap, met een tuin van 3000 m², een zwembad en ook een jacuzzi die de mogelijkheid biedt om te ontspannen midden in de natuur. De ligging biedt een panoramisch uitzicht op de heuvels van Umbrië en creëert een ambiance van rust en kalmte. De toegang is via een onverharde weg van 1-2 km, waardoor veel privacy wordt gegarandeerd. Het huis heeft fascinerende architectonische details, met lichte en goed ingedeelde kamers. Het belangrijkste woongedeelte bestaat uit twee lounges, perfect voor gezellige momenten. De keuken, modern en functioneel, integreert met de eethoek zowel binnen als buiten dankzij een prachtige patio, waardoor de ruimtes vloeiend in elkaar overlopen. In de kelder vinden we een kostbaar juweeltje in de vorm van een spagedeelte met binnenzwembad en sauna, iets wat echt uniek is voor dit type woning. Elke slaapkamer heeft prachtige ramen met panoramisch uitzicht, terwijl de badkamers zijn ontworpen met hoogwaardige afwerkingen. De energievoorziening van dit huis wordt ondersteund door moderne systemen voor elektrische energie, verwarming en koeling, waardoor hedendaags comfort wordt gegarandeerd met een groot gebruik van domotica. De elegant ontworpen trap leidt naar de verschillende verdiepingen, waar zich aanvullende ruimtes bevinden die kunnen worden omgevormd tot een onafhankelijk appartement, ideaal voor gasten of als een aparte eenheid. De tuin wordt verrijkt door een boomgaard, perfect voor wie houdt van het leven in de open lucht en van zelfkweken. Het pand heeft een strategische ligging, op korte afstand van prachtige middeleeuwse dorpen, kunststeden en vrijetijdsvoorzieningen. De nabijheid van luchthavens, belangrijke wegen en transportinfrastructuur maakt elke bestemming gemakkelijk bereikbaar. Perfect voor een investering die geschiedenis en moderniteit combineert, biedt dit landhuis een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek toevluchtsoord en een serene omgeving.

This property has an impeccable state of preservation, the result of a recent and careful restoration, carried out in 2019. The interior spaces have been designed with rationality and functionality, ensuring perfect fluidity and an excellent internal layout. The load-bearing structures have been completely renovated, ensuring a general solidity that meets the most modern safety standards. The quality of the outdoor environment is high, contributing to a comfortable and healthy lifestyle. The interior finishes are of the highest level, characterized by selected materials and careful details. The ordinary and extraordinary maintenance was carried out in an excellent way, reflecting a careful management of the property. The exterior finishes are also of superior quality, presenting a care and attention to detail that enhance the overall appearance of the property. The bathrooms and kitchen are in excellent condition, with modern fittings and finishes. The fixtures, both doors and windows, are in perfect condition, ensuring excellent energy efficiency. The floors and walls are well maintained, while the garden and pool are in a nice and cozy condition. The quality of finishes and general maintenance make this property an opportunity to seize for those looking for an elegant and functional environment.

The property offers a range of modern services and utilities, ensuring a functional and comfortable environment. The water system has been recently renovated, with installation less than five years ago, ensuring excellent quality and efficient management of water resources. In addition, the heating system is newly installed, also carried out less than five years ago with heat pump and photovoltaic panels for 15 kw. This system ensures optimal thermal comfort, adapting to different climatic requirements. The electrical system, which has been constantly updated over the past five years, offers high performance and safety while supporting the latest technologies. As for the cooling system, also recently renovated, it is very efficient, contributing to the well-being of guests during hot days. The sewerage system was also renovated less than five years ago, ensuring effective waste management. In terms of energy efficiency, the property is in an energy performance category between B and C, showing a good level of savings. Each service is in excellent condition, without the need for renovations, thus offering a ready-to-use environment.

This property is located in the municipality of San Venanzo, immersed in the heart of Umbria, in a privileged position. The access via a dirt road (approx. 1-2 km) further emphasizes the rustic and natural ambience.

This charming country house offers a variety of opportunities: It is ideal as a main residence, a holiday home, or a hospitality business. Recently renovated, it is divided over three floors and has five bedrooms, a large kitchen and two living rooms, as well as five bathrooms. The swimming pool further enhances the living experience, making the place inviting for families and guests.