• Slaapkamers 5
• Badkamers 5
• Bouwjaar 1900
• Bewoonbaar oppervlakte 344.45 m²
• Oppervlakte 0,3 ha

Omschrijving

Gelegen in de gemeente San Venanzo, in de provincie Terni, en in de prachtige regio Umbrië dit karakteristieke landhuis, daterend uit 1900 en onlangs gerenoveerd in 2019, met behoud van zijn historische charme met supermodern comfort. Het pand biedt een bewoonbare oppervlakte van 344,45 m², verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit 15 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 5 badkamers, waardoor het ideaal is voor zowel persoonlijke bewoning als verblijfsactiviteiten. Buiten past het landhuis harmonieus in het omringende landschap, met een tuin van 3000 m², een zwembad en ook een jacuzzi die de mogelijkheid biedt om te ontspannen midden in de natuur. De ligging biedt een panoramisch uitzicht op de heuvels van Umbrië en creëert een ambiance van rust en kalmte. De toegang is via een onverharde weg van 1-2 km, waardoor veel privacy wordt gegarandeerd. Het huis heeft fascinerende architectonische details, met lichte en goed ingedeelde kamers. Het belangrijkste woongedeelte bestaat uit twee lounges, perfect voor gezellige momenten. De keuken, modern en functioneel, integreert met de eethoek zowel binnen als buiten dankzij een prachtige patio, waardoor de ruimtes vloeiend in elkaar overlopen. In de kelder vinden we een kostbaar juweeltje in de vorm van een spagedeelte met binnenzwembad en sauna, iets wat echt uniek is voor dit type woning. Elke slaapkamer heeft prachtige ramen met panoramisch uitzicht, terwijl de badkamers zijn ontworpen met hoogwaardige afwerkingen. De energievoorziening van dit huis wordt ondersteund door moderne systemen voor elektrische energie, verwarming en koeling, waardoor hedendaags comfort wordt gegarandeerd met een groot gebruik van domotica. De elegant ontworpen trap leidt naar de verschillende verdiepingen, waar zich aanvullende ruimtes bevinden die kunnen worden omgevormd tot een onafhankelijk appartement, ideaal voor gasten of als een aparte eenheid. De tuin wordt verrijkt door een boomgaard, perfect voor wie houdt van het leven in de open lucht en van zelfkweken. Het pand heeft een strategische ligging, op korte afstand van prachtige middeleeuwse dorpen, kunststeden en vrijetijdsvoorzieningen. De nabijheid van luchthavens, belangrijke wegen en transportinfrastructuur maakt elke bestemming gemakkelijk bereikbaar. Perfect voor een investering die geschiedenis en moderniteit combineert, biedt dit landhuis een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek toevluchtsoord en een serene omgeving.

Dit pand heeft een onberispelijke staat van bewaring, het resultaat van een recente en zorgvuldige restauratie, uitgevoerd in 2019. De binnenruimtes zijn ontworpen met rationaliteit en functionaliteit, wat zorgt voor een perfecte vloeibaarheid en een uitstekende interne indeling. De draagconstructies zijn volledig gerenoveerd, waardoor een algemene soliditeit is gegarandeerd die voldoet aan de modernste veiligheidsnormen. De kwaliteit van de buitenomgeving is hoog, wat bijdraagt aan een comfortabele en gezonde levensstijl. De binnenafwerking is van het hoogste niveau, gekenmerkt door geselecteerde materialen en zorgvuldige details. Het gewone en buitengewone onderhoud is op uitstekende wijze uitgevoerd, wat wijst op een zorgvuldig beheer van het pand. De afwerking aan de buitenkant is ook van superieure kwaliteit, met zorg en aandacht voor detail, wat de algehele uitstraling van het pand ten goede komt. De badkamers en keuken zijn in uitstekende staat, met moderne armaturen en afwerkingen. De armaturen, zowel deuren als ramen, zijn in perfecte staat, wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie. De vloeren en muren zijn goed onderhouden, terwijl de tuin en het zwembad in een mooie en gezellige staat zijn. De kwaliteit van de afwerking en het algemene onderhoud maken dit huis tot een buitenkans voor wie op zoek is naar een elegante en functionele omgeving.

Het pand biedt een scala aan moderne diensten en voorzieningen, wat zorgt voor een functionele en comfortabele omgeving. Het watersysteem is onlangs gerenoveerd, minder dan vijf jaar geleden geïnstalleerd, waardoor een uitstekende kwaliteit en efficiënt beheer van waterbronnen is gegarandeerd. Daarnaast is het verwarmingssysteem nieuw geïnstalleerd, ook minder dan vijf jaar geleden met een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen van 15 kW. Dit systeem zorgt voor optimaal thermisch comfort en past zich aan verschillende klimatologische vereisten aan. Het elektrische systeem, dat de afgelopen vijf jaar voortdurend is bijgewerkt, biedt hoge prestaties en veiligheid en ondersteunt de nieuwste technologieën. Het koelsysteem, ook onlangs gerenoveerd, is zeer efficiënt en draagt bij aan het welzijn van de gasten tijdens warme dagen. De riolering is ook minder dan vijf jaar geleden gerenoveerd, waardoor een effectief afvalbeheer is gegarandeerd. Op het gebied van energie-efficiëntie bevindt het pand zich in een energieprestatiecategorie tussen B en C, wat een goed niveau van besparingen laat zien. Alle voorzieningen zijn in uitstekende staat, zonder dat er renovaties nodig zijn, en bieden dus een gebruiksklare omgeving.

Dit pand ligt in de gemeente San Venanzo, midden in het hart van Umbrië, op een bevoorrechte locatie. De toegang via een onverharde weg (ca. 1-2 km) benadrukt nog eens de rustieke en natuurlijke sfeer.

Dit charmante landhuis biedt verschillende mogelijkheden: Het is ideaal als hoofdverblijf, als vakantiehuis of als horecabedrijf. Het is onlangs gerenoveerd, verdeeld over drie verdiepingen en heeft vijf slaapkamers, een grote keuken en twee woonkamers, evenals vijf badkamers. Het zwembad versterkt de woonervaring nog meer, waardoor de plek uitnodigend is voor gezinnen en gasten.