Dit charmante pand wacht op je in Vinci, in het hart van Toscane, een locatie rijk aan geschiedenis en cultuur, bekend als de geboorteplaats van Leonardo da Vinci. Omringd door glooiende heuvels en olijfgaarden biedt de boerderij een werkelijk betoverende omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een diepe verbondenheid met de natuur en rust. Het hoofdgebouw, daterend uit 1500 en gerestaureerd in de vroege jaren 2000, heeft een onafhankelijke ingang op de begane grond. Het beschikt over zeer gastvrije ruimtes en is als volgt ingedeeld: een grote hal, een keuken, een eetkamer met open haard, 2 prachtige woonkamers, perfect om gezellige uren door te brengen met vrienden en familie, 2 badkamers en 4 slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer. Een buitentrap leidt naar een prachtige tuin die een adembenemend uitzicht biedt op het omringende platteland. Het eigendom omvat een olijfgaard van ongeveer 3.000 m², die de mogelijkheid biedt om een zwembad te bouwen, een rustiek bijgebouw met badkamer, een citroenkas en een bijkeuken. Het historische karakter van de plek, gecombineerd met de schoonheid van het landschap, maakt dit object tot een unieke kans om te wonen in een hoekje van het paradijs.
Just outside Reggello, in a hilly position, we find this beautiful property consisting of a main farmhouse and a guesthouse.
The main residence, with an area of 343 square meters, is organized over three floors and divided into two independent units: the first, measuring 97 square meters, consists on the ground floor of a living area with kitchenette, as well as a bedroom with en-suite bathroom. Going up to the first floor, we find a master bedroom, a small bedroom, and an additional bathroom.
The second apartment, accessible via a charming stone loggia, has a surface area of 169 sqm and includes an entrance, kitchen, and living room with fireplace on the ground floor, while the first floor hosts the sleeping area with two bedrooms, a study, hallway, and two bathrooms.
The basement, measuring 77 sqm, consists of two rooms currently used as a kitchen/dining area, bedroom, bathroom, storage room, loggia, and oven.
Near the main farmhouse, yet in a fully private location, there is a 41 sqm annex currently used as a guest apartment, featuring a living room with fireplace, bedroom, and bathroom.
The property is complemented by 4.7 hectares of land, including a beautiful enclosed park with a panoramic 13 x 5 m pool. The remaining land is divided into arable land with trees and an olive grove with around 800 olive trees, half of which are productive, while the other half require rehabilitation.
A tree-lined path through an oak forest leads to this majestic property of about 2000 sq.m, featuring a villa dating back to the late 1500s, along with other residential units and agricultural buildings that form a small hamlet. The villa, from the late 16th century and belonging to a noble Florentine family for centuries, has a rectangular floor plan. The ground floor offers expansive living rooms and a dining area overlooking the gardens to the south, as well as a kitchen, laundry room, and other service areas.
On the first floor, there’s a second kitchen, additional service rooms, large bedrooms, and two bathrooms. The second floor hosts the main sleeping quarters, including five bedrooms, two bathrooms, and a splendid panoramic loggia with breathtaking views. The original cellars occupy the villa’s basement.
The property also includes a 17th-century private chapel and additional buildings: a caretaker’s house adjacent to the villa’s ground level, two farmhouses partly dedicated to residential and partly to agricultural use, a barn, and other farm buildings.
The estate is set on an extensive three-tiered terrace with a magnificent Italian garden featuring a central circular water basin, adorned with hanging gardens, boxwood hedges, an original orchard, niches, and 16th-century statues. Not far from the villa is the spring that supplies water for the garden, preserving both the original water basin and stone benches used as a frigidarium. Nearby is the “burraia,” the ancient building for making and storing butter.
The sale includes 24 hectares (59 acres) of land, mostly divided into olive groves, pastures, and woodland.
This beautiful property consists of a main house of 290 sqm, divided in 2 floors, and an apartment of 42 sqm, also located on the ground floor of the main body.
Starting from the house, we find a large living room with fireplace and French window that gives direct access to the outside. Then we have the kitchen, toilet, a bedroom, storage room and bathroom.
On the first floor are located 6 bedrooms, 2 of which have ensuite bathrooms, and 2 more bathrooms.
The apartment located on the ground floor consists of a kitchen/living room with fireplace, bedroom and bathroom.
The property includes a land of about 1 ha, composed of arable land, woodland, 30 olive trees and garden where we find a beautiful swimming pool of 12x 6 mt.
Included in the sale are 2 technical rooms pool and shed of 4 sqm and 48 sqm.
Charmant gehucht op een rustige en panoramische locatie, bestaande uit een landhuisvilla, verschillende onafhankelijke appartementen en enkele bijgebouwen die gebruikt worden voor de landbouw.
De hoofdvilla, daterend uit de jaren 1500, heeft een oppervlakte van ongeveer 550 m² en is verdeeld over 2 verdiepingen, als volgt ingedeeld:
Op de begane grond is er de entree, een gastenbadkamer, 2 woonkamers - waarvan er een erg groot is - een keuken, bijkeuken, eetkamer en studeerkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich een extra woonkamer, drie slaapkamers, 4 badkamers, een wasruimte en een inloopkast.
Aangrenzend aan de villa is er een eerste onafhankelijk appartement van ongeveer 80 m², bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers, een keuken, badkamer, loggia en een panoramisch terras van 25 m².
Ook in het hoofdgebouw is er nog een appartement van ongeveer 130 m², op twee verdiepingen, bestaande uit twee slaapkamers, twee badkamers, een keuken, een woonkamer met open haard en een onafhankelijke tuin.
Voor het hoofdgebouw staan 2 boerderijen:
Op de begane grond bevindt zich een restaurant van ongeveer 80 m² met 35 zitplaatsen binnen en 35 buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van ongeveer 60 m², bestaande uit een keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.
De tweede boerderij heeft op de begane grond een ruimte van 58 m² die gebruikt wordt als winkel voor ambachtelijke producten, terwijl de eerste verdieping een appartement herbergt van ongeveer 55 m² met een keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.
De kelder van het hoofdgebouw wordt ingenomen door grote stenen kelders met een oppervlakte van ongeveer 480 m², met roestvrijstalen tanks en eikenhouten vaten, evenals 3 extra kamers die moeten worden gerestaureerd, met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m².
In de tuin van de villa zijn twee kamers van ongeveer 60 m² voor het rijpen van balsamico-azijn en een citroenhuis van 50 m².
Er is ook een boerderij van ongeveer 250 m² met een te restaureren begane grond en een gerestaureerd appartement op de eerste verdieping, bestaande uit een keuken met open haard, woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en wasruimte.
Het pand wordt gecompleteerd door een te restaureren schuur van ongeveer 90 m².
Een prachtige tuin met sierplanten omringt het zwembad van 10 x 7 m.
Het landgoed strekt zich uit over meer dan 30 hectare, waaronder ongeveer 3 hectare olijfgaard met 400 producerende bomen en ongeveer 2 hectare wijngaard, ook in productie.
Dit prachtige pand bestaat uit een hoofdboerderij, verdeeld in 6 vakantieappartementen en een gastenverblijf met 2 appartementen, elk bestaande uit een woonkamer, een kitchenette, 1 of 2 slaapkamers en een badkamer.
Naast het hoofdgebouw vinden we een groot overdekt terras met een prachtig panoramisch uitzicht.
Tussen de boerderij en het gastenverblijf ligt een prachtig overloopzwembad met tuin.
De woning beschikt over een portiek naast de boerderij, met houtoven en barbecue.
The two buildings are surrounded by about 20 hectares of land with vineyard, splendid olive grove, arable land and wood.
Het pand wordt gekenmerkt door een paardeninfrastructuur, met stallen, boxen, schuren, overdekte kribbe, piste en een 700 meter lange baan, gebouwd zoals de typische galoppaden.
De villa, volledig gerenoveerd en inclusief een klein onafhankelijk appartement, heeft een oppervlakte van ongeveer 650 vierkante meter, met in totaal 6 slaapkamers en 5 badkamers.
Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van 589 vierkante meter; de begane grond onderscheidt zich door de vele gezellige ruimtes: bij de ingang vinden we een woonkamer, een dienstbadkamer, een grote keuken met eethoek, een woonkamer met open haard en een tv-kamer, beide met directe toegang tot het buitenterras met pergola, ideaal om buiten te eten.
Op de tussenverdieping vinden we een lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door een groot raam met uitzicht op de tuin.
Op de tweede verdieping hebben we een woonkamer met open haard en het slaapgedeelte, bestaande uit 5 slaapkamers, waarvan drie met eigen badkamer. Een daarvan heeft een trap die leidt naar een prachtig torentje.
Vanuit de tuin is er toegang tot een klein onafhankelijk appartement van 59 m², ideaal voor gasten of bedienend personeel, bestaande uit een kitchenette, slaapkamer en badkamer.
De verkoop omvat een perceel van ongeveer 5000 vierkante meter omringd door bomen en olijfbomen.
Op de mooiste plek ligt een prachtig overloopzwembad van 15 x 4 m met zoutsysteem.
The farmhouse, on 3 levels, has a total area of about 300 sq.m and consists of a main house and an independent apartment located on the ground floor, where we find living room, kitchen, bathroom and bedroom with private loggia and direct access to the garden.
On the side of the building there is a technical room.
The main house is located on the first and second floor and is accessed either by internal staircase located on the ground floor, or by external staircase with loggia.
At the entrance we find a large living room with fireplace, dining room, kitchen, bathroom and a first master bedroom with lovely loft and private bathroom.
Getting to the second floor, on the other hand, we have a living room, a double bedroom, a bathroom, an additional double bedroom with walk-in closet, bathroom, Turkish bath and private terrace.
The mill is surrounded by about 3,5 hectares of land, consisting partly of a well-kept garden adorned with plants, trees and flowers and equipped with an irrigation system. The remaining part of the land is divided into arable land and forest.
Next to the building there is a stone hot tub and not far away we have a beautiful 12x 6 m swimming pool equipped with an automated cover for winter.
The property is completed by a tool shed of about 20 sqm and a second small shed of about 15 sqm, located between the farmhouse and the pool area.
Dit karakteristieke pand bestaat uit een hoofdwoning, een dependance verdeeld in twee appartementen, een restaurant en diverse bijgebouwen.
Het hoofdgebouw, van 348 m², is verdeeld over 4 verdiepingen, en bestaat op de begane grond uit een hal, keuken, grote woonkamer met open haard en terras.
Verder naar de tweede verdieping vinden we het slaapgedeelte, met drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot de vide.
Het gebouw heeft in de kelder een kelder en opslagruimte met badkamer.
Naast het hoofdgebouw ligt de dependance, verdeeld in 2 appartementen die als volgt zijn ingedeeld:
de eerste, op de begane grond, heeft een oppervlakte van 132 vierkante meter en bestaat uit een hal, keuken, berging, 2 slaapkamers en 3 badkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede appartement, dat bestaat uit een studio met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Op een steenworp afstand van het hoofdgebouw, met direct uitzicht op het zwembad, ligt het restaurant, met een totale oppervlakte van 351 vierkante meter. Binnen vinden we een professionele keuken, grote eetzaal, pizzeriazaal, twee badkamers en een kelder in de kelder.
De verkoop omvat ook verschillende bijgebouwen: technische ruimte, paardenbox en twee gebouwen die als opslagruimte worden gebruikt.
De woning wordt gecompleteerd door ongeveer 8 hectare grond, voornamelijk verdeeld in tuin en olijfgaard met ongeveer 2000 planten en een prachtig zwembad van 12 x 7 mt omzoomd door Florentijnse terracotta tegels.
Dit prachtige pand bestaat uit verschillende gebouwen, met in totaal 19 kamers en 20 badkamers en een oppervlakte van ongeveer 1000 m².
Sommige gebouwen dateren al uit de jaren 1400 en werden gebouwd rond de oude oliemolen, die gedeeltelijk intact is gebleven, zoals blijkt uit de molensteen die in het gebouw bewaard is gebleven.
Het hoofdgedeelte, op 3 niveaus, bestaat uit een grote boerderij en 5 appartementen, sommige met directe toegang tot de tuin, andere tot de prachtige binnenplaats.
Elke kamer heeft een eigen badkamer.
Het pand biedt tal van interne gemeenschappelijke ruimtes, zoals de grote hal die momenteel wordt gebruikt als restaurant of de binnenplaats omsloten door ramen, ideaal voor het creëren van bijvoorbeeld een fitnessruimte of een yogaruimte.
Naast het hoofdgebouw ligt de voormalige schuur, ongeveer 270 vierkante meter, volledig gerenoveerd in 2008 en bestaande uit 3 slaapkamers, 3 badkamers en 2 woonkamers.
De boerderij wordt omringd door ongeveer 52 hectare land verdeeld in bos, akkerland en olijfgaard met ongeveer 600 planten in volle activiteit en 400 te herstellen.
Een goed onderhouden tuin met ingerichte ruimtes en een zwembad van 12 x 5 m maken het huis compleet.
