Dit charmante pand wacht op je in Vinci, in het hart van Toscane, een locatie rijk aan geschiedenis en cultuur, bekend als de geboorteplaats van Leonardo da Vinci. Omringd door glooiende heuvels en olijfgaarden biedt de boerderij een werkelijk betoverende omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een diepe verbondenheid met de natuur en rust. Het hoofdgebouw, daterend uit 1500 en gerestaureerd in de vroege jaren 2000, heeft een onafhankelijke ingang op de begane grond. Het beschikt over zeer gastvrije ruimtes en is als volgt ingedeeld: een grote hal, een keuken, een eetkamer met open haard, 2 prachtige woonkamers, perfect om gezellige uren door te brengen met vrienden en familie, 2 badkamers en 4 slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer. Een buitentrap leidt naar een prachtige tuin die een adembenemend uitzicht biedt op het omringende platteland. Het eigendom omvat een olijfgaard van ongeveer 3.000 m², die de mogelijkheid biedt om een zwembad te bouwen, een rustiek bijgebouw met badkamer, een citroenkas en een bijkeuken. Het historische karakter van de plek, gecombineerd met de schoonheid van het landschap, maakt dit object tot een unieke kans om te wonen in een hoekje van het paradijs.
Net buiten Reggello, op een heuvelachtige positie, vinden we dit prachtige landgoed bestaande uit een hoofdboerderij en een gastenverblijf.
De hoofdwoning, met een oppervlakte van 343 vierkante meter, is verdeeld over drie verdiepingen en onderverdeeld in twee onafhankelijke eenheden: de eerste, met een oppervlakte van 97 vierkante meter, bestaat op de begane grond uit een woonkamer met kitchenette en een slaapkamer met eigen badkamer. Op de eerste verdieping vinden we een grote slaapkamer, een kleine slaapkamer en een extra badkamer.
Het tweede appartement, dat toegankelijk is via een charmante stenen loggia, heeft een oppervlakte van 169 m² en bestaat uit een entree, keuken en woonkamer met open haard op de begane grond, terwijl op de eerste verdieping het slaapgedeelte is met twee slaapkamers, een studeerkamer, hal en twee badkamers.
De kelder van 77 m² bestaat uit twee kamers die momenteel worden gebruikt als keuken/eetkamer, slaapkamer, badkamer, berging, loggia en oven.
Vlakbij de hoofdboerderij, maar toch volledig privé gelegen, is er een bijgebouw van 41 m² dat momenteel wordt gebruikt als gastenappartement, met een woonkamer met open haard, slaapkamer en badkamer.
Het pand wordt aangevuld met 4,7 hectare grond, waaronder een prachtig omheind park met een panoramisch zwembad van 13 x 5 m. Het overige land is verdeeld in bouwland met bomen en een olijfgaard met ongeveer 800 olijfbomen, waarvan de helft productief is en de andere helft gerenoveerd moet worden.
Een met bomen omzoomd pad door een eikenbos leidt naar dit majestueuze landgoed van ongeveer 2000 m², met een villa die dateert uit de late jaren 1500, samen met andere wooneenheden en agrarische gebouwen die een klein gehucht vormen. De villa, uit het einde van de 16e eeuw en al eeuwenlang eigendom van een adellijke Florentijnse familie, heeft een rechthoekige plattegrond. Op de begane grond bevinden zich ruime woonkamers en een eetgedeelte met uitzicht op de tuinen in het zuiden, evenals een keuken, wasruimte en andere dienstvertrekken.
Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede keuken, extra dienstvertrekken, grote slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich de belangrijkste slaapvertrekken, waaronder vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige panoramische loggia met adembenemend uitzicht. De oorspronkelijke kelders bevinden zich in de kelder van de villa.
Het landgoed bevat ook een 17e-eeuwse privékapel en andere gebouwen: een conciërgewoning naast de begane grond van de villa, twee boerderijen deels voor bewoning en deels voor agrarisch gebruik, een schuur en andere boerderijgebouwen.
Het landgoed ligt op een uitgestrekt terras met drie niveaus en een prachtige Italiaanse tuin met een centraal cirkelvormig waterbassin, versierd met hangende tuinen, buxushagen, een originele boomgaard, nissen en 16de-eeuwse beelden. Niet ver van de villa ligt de bron die de tuin van water voorziet, met behoud van zowel het originele waterbassin als de stenen banken die als frigidarium werden gebruikt. Vlakbij bevindt zich de “burraia”, het oude gebouw voor het maken en bewaren van boter.
De verkoop omvat 24 hectare land, grotendeels verdeeld in olijfgaarden, weilanden en bos.
Dit prachtige pand bestaat uit een hoofdwoning van 290 m², verdeeld over 2 verdiepingen, en een appartement van 42 m², ook gelegen op de begane grond van de hoofdwoning.
Vanuit het huis hebben we een grote woonkamer met open haard en openslaande deuren die direct toegang geven tot buiten. Dan hebben we de keuken, toilet, een slaapkamer, berging en badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 6 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer, en nog 2 badkamers.
Het appartement op de begane grond bestaat uit een keuken/woonkamer met open haard, slaapkamer en badkamer.
Het eigendom omvat een terrein van ongeveer 1 ha, bestaande uit akkerland, bos, 30 olijfbomen en een tuin waar zich een prachtig zwembad van 12x 6 mt bevindt.
Inbegrepen in de verkoop zijn 2 technische ruimtes zwembad en schuur van 4 m² en 48 m².
De villa, volledig gerenoveerd en inclusief een klein onafhankelijk appartement, heeft een oppervlakte van ongeveer 650 vierkante meter, met in totaal 6 slaapkamers en 5 badkamers.
Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van 589 vierkante meter; de begane grond onderscheidt zich door de vele gezellige ruimtes: bij de ingang vinden we een woonkamer, een dienstbadkamer, een grote keuken met eethoek, een woonkamer met open haard en een tv-kamer, beide met directe toegang tot het buitenterras met pergola, ideaal om buiten te eten.
Op de tussenverdieping vinden we een lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door een groot raam met uitzicht op de tuin.
Op de tweede verdieping hebben we een woonkamer met open haard en het slaapgedeelte, bestaande uit 5 slaapkamers, waarvan drie met eigen badkamer. Een daarvan heeft een trap die leidt naar een prachtig torentje.
Vanuit de tuin is er toegang tot een klein onafhankelijk appartement van 59 m², ideaal voor gasten of bedienend personeel, bestaande uit een kitchenette, slaapkamer en badkamer.
De verkoop omvat een perceel van ongeveer 5000 vierkante meter omringd door bomen en olijfbomen.
Op de mooiste plek ligt een prachtig overloopzwembad van 15 x 4 m met zoutsysteem.
Dit prachtige pand bestaat uit een hoofdboerderij, verdeeld in 6 vakantieappartementen en een gastenverblijf met 2 appartementen, elk bestaande uit een woonkamer, een kitchenette, 1 of 2 slaapkamers en een badkamer.
Naast het hoofdgebouw vinden we een groot overdekt terras met een prachtig panoramisch uitzicht.
Tussen de boerderij en het gastenverblijf ligt een prachtig overloopzwembad met tuin.
De woning beschikt over een portiek naast de boerderij, met houtoven en barbecue.
De twee gebouwen worden omringd door ongeveer 20 hectare grond met wijngaard, prachtige olijfgaard, akkerland en bos.
Het pand wordt gekenmerkt door een paardeninfrastructuur, met stallen, boxen, schuren, overdekte kribbe, piste en een 700 meter lange baan, gebouwd zoals de typische galoppaden.
Dit prachtige pand bestaat uit verschillende gebouwen, met in totaal 19 kamers en 20 badkamers en een oppervlakte van ongeveer 1000 m².
Sommige gebouwen dateren al uit de jaren 1400 en werden gebouwd rond de oude oliemolen, die gedeeltelijk intact is gebleven, zoals blijkt uit de molensteen die in het gebouw bewaard is gebleven.
Het hoofdgedeelte, op 3 niveaus, bestaat uit een grote boerderij en 5 appartementen, sommige met directe toegang tot de tuin, andere tot de prachtige binnenplaats.
Elke kamer heeft een eigen badkamer.
Het pand biedt tal van interne gemeenschappelijke ruimtes, zoals de grote hal die momenteel wordt gebruikt als restaurant of de binnenplaats omsloten door ramen, ideaal voor het creëren van bijvoorbeeld een fitnessruimte of een yogaruimte.
Naast het hoofdgebouw ligt de voormalige schuur, ongeveer 270 vierkante meter, volledig gerenoveerd in 2008 en bestaande uit 3 slaapkamers, 3 badkamers en 2 woonkamers.
De boerderij wordt omringd door ongeveer 52 hectare land verdeeld in bos, akkerland en olijfgaard met ongeveer 600 planten in volle activiteit en 400 te herstellen.
Een goed onderhouden tuin met ingerichte ruimtes en een zwembad van 12 x 5 m maken het huis compleet.
Genesteld in de glooiende Florentijnse heuvels op een steenworp afstand van Florence ligt deze prachtige boerderij van ongeveer 138 hectare waarin we een agritoerisme vinden met 5 appartementen voor een totaal van ongeveer 360 vierkante meter. In de boerderij bevindt zich een wijnkelder van ongeveer 380 vierkante meter. Op het terrein bevindt zich een tweede wooneenheid op twee niveaus van ongeveer 800 vierkante meter. De structuur wordt gecompleteerd door verschillende agrarische bijgebouwen van ongeveer 550 vierkante meter. Het land van 130 hectare is als volgt verdeeld: 8 hectare DOCG druiven (85% Sangiovese, 5% witte Trebiano, 5% witte Malvasia, 5% Colorini), 7,5 hectare ongeveer olijfgaard (ongeveer 1.000 bomen), 63 ha ongeveer bos, 60 hectare ongeveer bouwland. Op het landgoed bevinden zich een meertje en twee waterputten. Het terrein is grotendeels omheind.
Het landhuis, op 3 niveaus, heeft een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en bestaat uit een hoofdwoning en een onafhankelijk appartement op de begane grond, waar we een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer met eigen loggia en directe toegang tot de tuin vinden.
Aan de zijkant van het gebouw is een technische ruimte.
Het hoofdgebouw bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is bereikbaar via een interne trap op de begane grond of via een externe trap met loggia.
Bij de ingang vinden we een grote woonkamer met open haard, eetkamer, keuken, badkamer en een eerste grote slaapkamer met mooie vide en eigen badkamer.
Op de tweede verdieping hebben we een woonkamer, een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer, een extra tweepersoonsslaapkamer met inloopkast, badkamer, Turks bad en privéterras.
De molen wordt omringd door ongeveer 3,5 hectare land, deels bestaande uit een goed onderhouden tuin versierd met planten, bomen en bloemen en voorzien van een irrigatiesysteem. Het overige deel van het land is verdeeld in bouwland en bos.
Naast het gebouw staat een stenen bubbelbad en niet ver daarvandaan hebben we een prachtig zwembad van 12 x 6 m met een automatische afdekking voor de winter.
Het terrein wordt gecompleteerd door een gereedschapsschuur van ongeveer 20 m² en een tweede kleine schuur van ongeveer 15 m², gelegen tussen de boerderij en het zwembad.
Dit karakteristieke pand bestaat uit een hoofdwoning, een dependance verdeeld in twee appartementen, een restaurant en diverse bijgebouwen.
Het hoofdgebouw, van 348 m², is verdeeld over 4 verdiepingen, en bestaat op de begane grond uit een hal, keuken, grote woonkamer met open haard en terras.
Verder naar de tweede verdieping vinden we het slaapgedeelte, met drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot de vide.
Het gebouw heeft in de kelder een kelder en opslagruimte met badkamer.
Naast het hoofdgebouw ligt de dependance, verdeeld in 2 appartementen die als volgt zijn ingedeeld:
de eerste, op de begane grond, heeft een oppervlakte van 132 vierkante meter en bestaat uit een hal, keuken, berging, 2 slaapkamers en 3 badkamers.
Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede appartement, dat bestaat uit een studio met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Op een steenworp afstand van het hoofdgebouw, met direct uitzicht op het zwembad, ligt het restaurant, met een totale oppervlakte van 351 vierkante meter. Binnen vinden we een professionele keuken, grote eetzaal, pizzeriazaal, twee badkamers en een kelder in de kelder.
De verkoop omvat ook verschillende bijgebouwen: technische ruimte, paardenbox en twee gebouwen die als opslagruimte worden gebruikt.
De woning wordt gecompleteerd door ongeveer 8 hectare grond, voornamelijk verdeeld in tuin en olijfgaard met ongeveer 2000 planten en een prachtig zwembad van 12 x 7 mt omzoomd door Florentijnse terracotta tegels.
