• Slaapkamers 7
• Badkamers 6
• Bouwjaar 1890
• Bewoonbaar oppervlakte 298.65 m²
• Oppervlakte 4.7207 ha

Omschrijving

Net buiten Reggello, op een heuvelachtige positie, vinden we dit prachtige landgoed bestaande uit een hoofdboerderij en een gastenverblijf.
De hoofdwoning, met een oppervlakte van 343 vierkante meter, is verdeeld over drie verdiepingen en onderverdeeld in twee onafhankelijke eenheden: de eerste, met een oppervlakte van 97 vierkante meter, bestaat op de begane grond uit een woonkamer met kitchenette en een slaapkamer met eigen badkamer. Op de eerste verdieping vinden we een grote slaapkamer, een kleine slaapkamer en een extra badkamer.
Het tweede appartement, dat toegankelijk is via een charmante stenen loggia, heeft een oppervlakte van 169 m² en bestaat uit een entree, keuken en woonkamer met open haard op de begane grond, terwijl op de eerste verdieping het slaapgedeelte is met twee slaapkamers, een studeerkamer, hal en twee badkamers.
De kelder van 77 m² bestaat uit twee kamers die momenteel worden gebruikt als keuken/eetkamer, slaapkamer, badkamer, berging, loggia en oven.
Vlakbij de hoofdboerderij, maar toch volledig privé gelegen, is er een bijgebouw van 41 m² dat momenteel wordt gebruikt als gastenappartement, met een woonkamer met open haard, slaapkamer en badkamer.
Het pand wordt aangevuld met 4,7 hectare grond, waaronder een prachtig omheind park met een panoramisch zwembad van 13 x 5 m. Het overige land is verdeeld in bouwland met bomen en een olijfgaard met ongeveer 800 olijfbomen, waarvan de helft productief is en de andere helft gerenoveerd moet worden.

De woning is gerenoveerd in het begin van de jaren 2000, met speciale aandacht voor het behoud van typische Toscaanse elementen, zoals terracotta vloeren en houten balken.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Verwarming wordt geleverd door een LPG-systeem, terwijl het gemeentelijke waternetwerk en een eigen bron zorgen voor de watervoorziening. Airconditioning is beschikbaar in twee slaapkamers.

Het eigendom, bereikbaar via een kort stuk goed onderhouden onverharde weg, geniet van een prachtig uitzicht op de heuvels. Het ligt net buiten het centrum van Reggello, op een afgelegen maar gunstige locatie vlakbij alle faciliteiten, die zich op ongeveer 1 km afstand bevinden. Florence is bereikbaar in 30 minuten (30 km), Arezzo in 40 minuten (50 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (42 minuten, 49 km) en Pisa (1 uur 30 minuten, 116 km).

Het pand is ideaal als zomerverblijf voor familie en vrienden, en het is ook een uitstekende investeringsmogelijkheid in de toeristische verhuurmarkt.

Interieurkenmerken

• Badkamer met douche
• Terracotta vloeren
• Meerdere ingangen