• Slaapkamers 19
• Badkamers 20
• Bouwjaar 1800
• Bewoonbaar oppervlakte 1000 m²
• Oppervlakte 52.093 ha

Omschrijving

Dit prachtige pand bestaat uit verschillende gebouwen, met in totaal 19 kamers en 20 badkamers en een oppervlakte van ongeveer 1000 m².
Sommige gebouwen dateren al uit de jaren 1400 en werden gebouwd rond de oude oliemolen, die gedeeltelijk intact is gebleven, zoals blijkt uit de molensteen die in het gebouw bewaard is gebleven.
Het hoofdgedeelte, op 3 niveaus, bestaat uit een grote boerderij en 5 appartementen, sommige met directe toegang tot de tuin, andere tot de prachtige binnenplaats.
Elke kamer heeft een eigen badkamer.
Het pand biedt tal van interne gemeenschappelijke ruimtes, zoals de grote hal die momenteel wordt gebruikt als restaurant of de binnenplaats omsloten door ramen, ideaal voor het creëren van bijvoorbeeld een fitnessruimte of een yogaruimte.

Naast het hoofdgebouw ligt de voormalige schuur, ongeveer 270 vierkante meter, volledig gerenoveerd in 2008 en bestaande uit 3 slaapkamers, 3 badkamers en 2 woonkamers.
De boerderij wordt omringd door ongeveer 52 hectare land verdeeld in bos, akkerland en olijfgaard met ongeveer 600 planten in volle activiteit en 400 te herstellen.
Een goed onderhouden tuin met ingerichte ruimtes en een zwembad van 12 x 5 m maken het huis compleet.

De stenen boerderij is in de jaren 1990 volledig gerestaureerd met behoud van de traditionele Toscaanse kenmerken, zoals houten balken, zichtbare muren en kleine bakstenen gewelven. De voormalige schuur werd in de jaren 2000 verfijnd gerestaureerd in een moderne stijl. Het is uitgerust met vloerverwarming.

Podere Patrizia voorziet in het grootste deel van zijn energiebehoefte dankzij een fotovoltaïsch systeem van 20 KW dat een overschot aan elektriciteit produceert, een biomassaketel van 50 KW die wordt gebruikt voor verwarming en de productie van warm water. Voor de watervoorziening beschikt het landgoed, naast het lokale netwerk, over 2 waterputten en een vijver.

Het landgoed biedt een schitterend uitzicht van 360 graden over de hele vallei, van Barberino Tavarnelle tot San Gimignano, Volterra en de Florentijnse heuvels. De ligging is rustig en afgelegen, maar tegelijkertijd zijn de dorpen San Donato in Poggio en Castellina in Chianti in slechts 10 minuten bereikbaar. San Gimignano ligt op 35 minuten (26 km), Siena op 40 minuten (33 km), Florence op 40 minuten (40 km), Volterra op 1 uur (46 km), Arezzo op 1 uur 15 minuten (100 km). De snelweg ligt op 15 minuten van de woning. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (46 minuten, 47 km) en Pisa (1 uur 27 minuten, 97 km).

Het pand kan worden gebruikt als hoofdwoning, als vakantiehuis voor het ontvangen van vrienden en familie, of om het reeds gevestigde bedrijf voort te zetten.