City-Category: Sarteano

Toscane - Sarteano (SI) - Het pand “Il Mecenate” is een charmante historische residentie, volledig gerestaureerd, gelegen in het hart van het historische centrum van Sarteano, op slechts enkele stappen van het centrale plein. Dit gebouw, met een oppervlakte van ongeveer 300 m², bestaat uit vier verdiepingen en was het geboortehuis van Paus Pius III, Francesco Todeschini Piccolomini (1439-1503). Het suggestieve travertijnen portaal, versierd met florale reliëfs en familiewapens, versterkt het historisch belang. Binnen bestaat het appartement uit een uitnodigende entree, drie grote suites met luxe en suite badkamers, een moderne en functionele keuken, een grote woonkamer en een ontspanningsruimte in de historische kelders. Op het ondergrondse niveau is een grot aan het licht gebracht, waarschijnlijk een geheime toegang tot het kasteel, zichtbaar door een glazen vloer. Het interieurontwerp combineert antieke meubels met hedendaagse designstukken en creëert zo een unieke en culturele sfeer, met een verscheidenheid aan boeken en werken van de plaatselijke beeldhouwer Mauro Fastelli die de flair van de ruimte verder verrijken. Il Mecenate“ is strategisch gelegen en biedt een ideaal vertrekpunt om de prachtige Toscaanse landschappen te verkennen met hun historische dorpjes, weelderige heuvels en schilderachtige uitzichten. Dit zorgvuldig gerenoveerde pand is niet alleen ideaal als een mooie privéwoning, maar ook als een mogelijkheid voor vakantieverhuur, waardoor het een perfecte keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een stukje paradijs in een van de mooiste gebieden van Zuid-Toscane.

De charmante Belvedere Cottage wacht op je in de gemeente Sarteano, in de provincie Siena, en biedt een overweldigende Toscaanse ervaring. Omringd door een groot terrein (meer dan 14 hectare), wordt het pand gekenmerkt door een hoge mate van privacy en een panoramisch uitzicht dat het nabijgelegen historische centrum van Sarteano omlijst met het prachtige Toscaanse landschap op de achtergrond. Het hoofdlandhuis biedt een bewoonbare oppervlakte van 370 m² op twee niveaus + een zolderverdieping. Op de begane grond is er een grote woonkamer met een keuken-eetkamer en een zitkamer; verder zijn er op hetzelfde niveau een logeerkamer met een eigen badkamer, een studeerkamer met een eigen badkamer, een hal, een wasruimte, een berging en twee extra badkamers. Op de eerste verdieping zijn er een centrale woonkamer die overeenkomt met het interne trappenhuis, 2 slaapkamers met eigen badkamers, en 2 panoramische terrassen. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een slaapkamer met eigen badkamer. De tweede boerderij biedt een woonoppervlakte van 160 m². Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een kitchenette, een hal, twee slaapkamers met privé-badkamers. Er is een zolderverdieping. Bij het pand hoort ook een agrarisch bijgebouw van 43 m² dat gebruikt wordt als opslagruimte - Het is volledig betegeld en uitgerust met een houtkachel en buitenbarbecue. De gebouwen worden omringd door een prachtig, bosrijk park met een dubbele oprijlaan en een zwembad (5 m x 10 m - diepte 0,90 m - 2,20 m), ideaal voor urenlange ontspanning en vrije tijd tijdens de warme zomermaanden. Het zwembad biedt een suggestief uitzicht op het omringende landschap en versterkt de sfeer van rust en welzijn. Het landgoed omvat 14,4 ha grond - naast het bovengenoemde park zijn er ook een bos van ca. 10 ha en een productieve olijfgaard met ca. 350 bomen.

In een van de meest karakteristieke scenario's van Toscane, tussen Val d'Orcia (Unesco Werelderfgoed) en Val di Chiana, in een unieke ecologische, historische en culturele context, staat deze prachtige gerenoveerde boerderij verdeeld in 5 comfortabele appartementen en direct bewoonbaar. Het pand bestaat uit een hoofdboerderij van ongeveer 350 m² en een aangrenzend bijgebouw van ongeveer 100 m². Het eerste appartement van ongeveer 60 vierkante meter is verdeeld in een prachtige en lichte woonkamer met eethoek, 2 tweepersoonsslaapkamers, een badkamer met douche en een karakteristiek overdekt terras voorzien van een barbecue. Het tweede appartement, ook van 60 vierkante meter, bestaat uit een keuken, een grote woonkamer met open haard en eethoek, 2 tweepersoonsslaapkamers en 1 badkamer met douche. Het derde appartement met dezelfde grootte als de vorige is verdeeld in een keuken, een woonkamer met open haard en eethoek, 2 tweepersoonsslaapkamers en 2 badkamers. In het vierde appartement, van ongeveer 55 vierkante meter, vinden we een hal met eethoek en kitchenette, 2 tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met douche. Het vijfde en laatste appartement is 90 vierkante meter, toegankelijk via een entree die leidt naar een lichte en ruime eethoek waar je gezellige momenten kunt doorbrengen met familie en vrienden, een keuken, 2 tweepersoonsslaapkamers en 2 functionele badkamers met douche. De woning wordt gecompleteerd door een tuin van ongeveer 20 hectare verfraaid met een schitterend panoramisch zwembad vanwaar je een prachtige blik kunt werpen op het omliggende platteland. Het landhuis dateert uit de 18e eeuw en is in de jaren 90 verfijnd gerestaureerd, geinspireerd door de waarden van de toscaanse traditie.

Het pand "La Vista sulla Vallata" is een typisch Toscaans landhuis, op een heuvelachtige, privé en panoramische locatie. De boerderij is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond hebben we een garage, een afgewerkte ruimte met badkamer, een grote berging en een externe oven; op de bovenste verdieping vinden we een woonkamer met typisch Toscaanse open haard, keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het bezit omvat een omringend land van ongeveer 28ha, een met cipressen omzoomde boulevard, een prachtig panoramisch overloopzwembad en een kunstmatig meer voor het verzamelen van water.

Het pand "La Fonte" bestaat uit twee boerderijen: de eerste dateert uit 1600 en was vroeger een klein klooster, terwijl de andere recenter is, daterend uit 1900. Ze zijn beide ondergedompeld in een groot groen gebied, volledig gewijd aan de privacy van de gasten, met een prachtig privé panoramisch zwembad.
De eerste boerderij bestaat uit een woonkamer met keuken en grote open haard, twee slaapkamers met tweepersoonsbed, een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een badkamer.
Het tweede gebouw is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond hebben we een grote en lichte woonkamer met twee open haarden en een keuken; op de eerste verdieping vinden we de slaapkamers en een badkamer.
Het pand omvat een klooster (met onafhankelijke toegang en een tweepersoonsslaapkamer met een en-suite badkamer), vier ruimtes die moeten worden afgewerkt en die kunnen worden omgezet in andere slaapkamers of woonruimtes, een luifel die wordt gebruikt als opslagruimte en ongeveer 9 ha grond met prachtig panoramisch zwembad zwembad en kunstmatig meer voor het verzamelen van water.

Boerderij/famhouse van 350 m² met portiek, verdeeld over drie niveaus, en omgeven door natuur. Toegankelijk door een goed onderhouden onverharde weg van 800 m. De begane grond omvat een woonkamer, keuken, woonkamer met open haard, drie slaapkamers en drie badkamers. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een wenteltrap, is er nog een slaapkamer. Op de semi-ondergrondse verdieping bevinden zich een grote woonkamer met keuken - momenteel in gebruik als berging, een slaapkamer en een badkamer. Bij het verlaten van de woonkamer staat een geweldige pergola met uitzicht op het meer van Trasimeno. Het pand is gelegen op 12 ha grond. Deze bestaat uit: 3 ha olijfgaard – ca. 400 bomen, 2.3 ha bos, 5.5 ha akkerbouw en 0.6 ha graasland. Er is een binnenplaats van ongeveer 1.500 m².

Casale Camilla, gelegen in de groene heuvels van Valdichiana, staat op een oude zandstenen rots, op een dominante positie met een spectaculair uitzicht over de Val d'Orcia. Casale Camilla werd gekocht aan het eind van de jaren 1980 en onderging een grote restauratie die leidde tot de vereniging van wat in de jaren 1900 twee aparte gebouwen waren. Het pand, dat tussen 1790 en 1830 dienst deed als poststation voor het wisselen van paarden op een Romeinse weg die naar Radicofani leidde, heeft dankzij de perfecte restauratie enkele originele kenmerken van de vorige gebouwen behouden. Casale Camilla, dat zijn naam ontleent aan de eeuwenoude cipresboom die in het pand staat, presenteert zich als een charmante woning van steen en pleisterwerk, die toegankelijk is via brede, comfortabele trappen gemaakt van Toscaans terracotta op de kraan. Bij binnenkomst brengen de houten balken, de gele tinten op de muren, de bakstenen bogen en de terracotta vloeren ons meteen in een warme sfeer die typisch is voor de Toscaanse stijl. Het grote woongedeelte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer, wordt gekenmerkt door drie originele stenen bogen en halfronde ramen met adembenemend uitzicht op de prachtige omliggende vallei. Op dezelfde verdieping vinden we een ruime keuken met open haard, een hal die leidt naar de bovenverdieping, een berging, een slaapkamer met eigen badkamer, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vinden we het slaapgedeelte verfraaid met parketvloer, met 3 slaapkamers met aangrenzende badkamer, een ouderslaapkamer met badkamer en garderobe en een ouderslaapkamer met badkamer, grote stenen open haard en uitzicht op de loggia (9 m²), die ook directe toegang biedt vanaf de buitentrap, waaronder zich een houtopslagplaats bevindt. De woning wordt gecompleteerd door een pergola (18 m²) parallel aan de trap die naar de woning leidt, ideaal voor diners, lunches en aangename momenten in de ontspannen sfeer die typisch is voor het platteland. De woning is inclusief een pergola (18 m²) gelegen parallel aan de toegangstrap naar de boerderij en land van 14,6 ha.

In Sarteano, in een rustige omgeving, staat “La dimora dei fichi giganti”, een traditionele boerderij uit 1800.
Het pand is te bereiken via een suggestieve witte weg van 600 meter.
Vanaf de hoofdpoort brengt een wandeling van 100 meter door het groen ons naar de boerderij, die een prachtig uitzicht op de meren heeft.
Het pand heeft een oppervlakte van 310 m², verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond is het huis in onafgewerkte staat, hier vinden we een gereedschapsschuur, een wasruimte en verschillende kamers die de plaats innemen van wat ooit de stallen, opslagruimtes en houtschuur waren.
Toegang tot de eerste verdieping is via een buitentrap, die leidt naar een mooie loggia van waaruit er toegang is tot een keuken en eetkamer met een grote en karakteristieke traditionele open haard.
Op dezelfde verdieping vinden we ook een woonkamer en een badkamer met douche.
Vanuit het woongedeelte gaan we 3 treden omhoog en komen we op een verhoogde vloer, die leidt naar het slaapgedeelte bestaande uit 3 slaapkamers en een badkamer met bad.
In de prachtige tuin ligt een zwembad van 10x5m met een elegante Romeinse trap en uitzicht op de omliggende vallei.
Het pand wordt gecompleteerd door een kleine dependance van 19 m², bestaande uit een kamer die wordt gebruikt als technische ruimte, een badkamer met douche voor het gebruik van het zwembad en twee bergingen.
Het landgoed omvat 7,9 ha land, deels bestaande uit olijfgaarden en kastanjebomen.

Dit prachtige object van in totaal 390 m² in de gemeente Sarteano bestaat uit een boerderij met bijgebouw en tuin.
De stenen boerderij heeft de volgende twee verdiepingen.
Op de begane grond vinden we een ruime entree, een woonkamer met open haard, een keuken, een slaapkamer en twee badkamers.
De eerste verdieping kan worden bereikt via een mooie loggia, die uitkijkt over de tuin, of via een interne trap.
Op deze verdieping is er een woonkamer met open haard, drie slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite en een gedeelde badkamer.
Het pand wordt gecompleteerd door een bijgebouw dat wordt gebruikt als opslagruimte van 28 m² en een tuin van 8.500 m².
Er bestaat de mogelijkheid om de weg die langs een deel van het terrein loopt te verleggen.

“Onder de Toscaanse zon” is een prachtig landgoed gelegen in het hart van Toscane, bestaande uit drie karakteristieke Toscaanse boerderijen. Dit omvat de hoofdvilla, die volledig is gerenoveerd en omgebouwd tot een hoogwaardige accommodatie, samen met de dependance en het wellnesscentrum. Twee andere typisch Toscaanse boerderijen moeten worden gerestaureerd, allemaal omringd door een exclusief landgoed van 125 hectare verdeeld in wijngaarden, olijfbomen en bossen. Dit landgoed biedt een authentieke en verfijnde ervaring, ideaal voor wie zich wil onderdompelen in de schoonheid en cultuur van deze paradijselijke hoek van Zuid-Toscane.
Villa
De hoofdvilla is het hart van het pand, volledig gerestaureerd om het historische karakter te behouden en toch van alle moderne gemakken te voorzien. Deze majestueuze villa is omgebouwd tot accommodatie en valt op door zijn elegantie en verfijning. Het interieur bestaat uit:
Receptie:
Bij binnenkomst worden gasten verwelkomd in een gezellige receptie waar ze informatie en hulp kunnen krijgen voor hun verblijf.
Gemeenschappelijke lounges:
Er zijn ruime gemeenschappelijke lounges die fijn zijn ingericht en perfect zijn om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te zijn met andere gasten.
Keuken:
Een grote, moderne en toch traditioneel ingerichte keuken, ideaal voor het bereiden van karakteristieke Toscaanse gerechten.
Kamers:
De villa beschikt over acht gastenkamers, elk smaakvol ingericht en uitgerust met een privé-badkamer. Elke kamer is ingericht in een klassieke toscaanse stijl, met terracotta vloeren, plafonds met zichtbare houten balken en verfijnde stoffen, voorzien van alle comfort om een aangenaam verblijf voor elke gast te garanderen.
Interne kamers:
Naast de kamers voor de gasten bevat de villa twee extra kamers voor personeel of privégebruik, waardoor er voldoende ruimte is voor het beheer van de structuur.
De hoofdvilla wordt versterkt door de aanwezigheid van een geavanceerd wellnesscentrum in de kelder, toegankelijk via een interne lift, maar ook via de buitenkant of het zwembad, zodat het in elk seizoen gemakkelijk toegankelijk is. Deze ruimte is ontworpen om maximale ontspanning en comfort voor de gasten te garanderen, met een uitgebreid aanbod van diensten gewijd aan wellness en lichaamsverzorging, waaronder een massageruimte, ontspanningsruimte, kruidentheekamer, bubbelbaden, verwarmd zwembad met zwemmen in tegenstroom, emotionele douches, Turks bad en Finse sauna.
In hetzelfde souterrain bevinden zich ook vergaderzalen en serviceruimtes, ideaal voor het organiseren van conferenties, zakelijke bijeenkomsten of privé-evenementen, met een professionele en goed uitgeruste omgeving.
Niet ver van de hoofdvilla, binnen het landgoed, is een prachtige dependance van 150 m², ook volledig gerenoveerd met aandacht en respect voor de traditionele Toscaanse architectuur. Deze structuur heeft vijf extra kamers ontworpen om maximaal comfort te garanderen.

Bij het landgoed horen nog twee boerderijen, die momenteel niet gerestaureerd zijn:
Boerderij 1:
Een typische boerderij van ongeveer 550 m² in redelijke staat van onderhoud, maar die een uitgebreide algemene restyling nodig heeft. Het heeft zijn rustieke charme en oorspronkelijke structuur behouden en een passende restauratie zou het geheel ongetwijfeld in zijn oude glorie herstellen.

Boerderij 2:
Deze boerderij van ongeveer 450 m2 over twee verdiepingen moet ook gerenoveerd worden en heeft een groot potentieel voor verschillende doeleinden, gezien de aanwezigheid van bijgebouwen. De renovatie zou het creëren van een fitnesscentrum, een evenementenruimte of andere entertainmentfaciliteiten kunnen omvatten. Een andere mogelijkheid is het creëren van 20-25 extra gastenkamers of twee onafhankelijke villa's die apart verhuurd worden, gericht op een luxe en ultraluxe clientèle.
Het landgoed is ook uitgerust met een moderne en goed uitgeruste wijnmakerij van ongeveer 1.800 m², gebouwd in 2006, wat een belangrijke aanwinst is voor de wijnproductie en het wijntoerisme van het resort. De wijnmakerij is ontworpen voor de hele productiecyclus van wijn, van vinificatie tot opslag en etikettering. De wijnmakerij is uitgerust met alle noodzakelijke hulpmiddelen om een productie van hoge kwaliteit te garanderen en elke fase met precisie en zorg te beheren. De wijnmakerij heeft een jaarlijkse productiecapaciteit van ongeveer 200.000-250.000 flessen, een aanzienlijk volume dat de distributie en marketing van een breed scala aan wijnen mogelijk maakt en bijdraagt aan de bekendheid en het prestige van het merk. Naast de productieruimtes beschikt de wijnmakerij ook over ruimtes voor bijeenkomsten en proeverijen: de vergaderzalen zijn ideaal voor bedrijfsevenementen, seminars en conferenties en bieden een praktische en functionele omgeving; op de bovenste verdieping van de wijnmakerij bevindt zich een elegante proef- en evenementenruimte, die ook een keuken bevat. Deze ruimte is perfect voor het organiseren van begeleide proeverijen, privélunches en speciale evenementen. Vanaf het grote buitenterras heb je een panoramisch uitzicht over de wijngaarden en de Toscaanse heuvels, wat zorgt voor een complete zintuiglijke ervaring die wijn, eten en landschap combineert.
Er is een volledig operationeel fotovoltaïsch systeem van 20 kW geïnstalleerd op het dak van de wijnmakerij om de energievoorziening van de faciliteit duurzamer te maken.
Om de hele infrastructuur compleet te maken, is er ook een servicegebouw met drie appartementen voor werknemers, met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m². Deze indeling biedt een comfortabele en praktische omgeving voor het personeel dat op het terrein werkt, wat efficiënt beheer en een constante aanwezigheid op het terrein mogelijk maakt, zodat het personeel direct beschikbaar is voor de dagelijkse behoeften van het resort. Het gebouw bevat ook een 280 m² grote opslagruimte voor apparatuur, essentieel voor het onderhoud en agrarisch beheer van het landgoed.

Het landgoed “Onder de Toscaanse zon” strekt zich uit over een uitgestrekt gebied van 125 hectare en biedt een verscheidenheid aan agrarische en natuurlijke hulpbronnen die de ervaringen van de gasten kunnen verrijken en tegelijkertijd een belangrijke economische kans vormen. Hier volgt een gedetailleerde beschrijving van de verschillende delen van het land:

Wijngaarden
Het landgoed beschikt over een uitgebreid wijngaardareaal, als volgt verdeeld:
Wijngaarden met hoge dichtheid (aangeplant van 2000 tot 2009): 22,5 hectare gewijd aan moderne, intensief beheerde wijngaarden. Deze wijngaarden worden gekenmerkt door een hogere plantdichtheid, wat een superieure kwaliteit van de druiven en de geproduceerde wijn bevordert.
Traditionele wijngaarden: 3 hectare traditionele wijngaarden die een link bieden naar de historische gebruiken van het gebied.
Nieuwe wijngaarden met hoge dichtheid (aangeplant in 2021): 1,5 hectare recent aangeplant, bedoeld voor toekomstige producties van hoge kwaliteit.
De druivenrassen die op het landgoed worden verbouwd zijn Sangiovese (6,75 hectare); Merlot (6,2 hectare); Cabernet Sauvignon (2,9 hectare); Cabernet Franc (2,7 hectare); Pugnitello (2 hectare); Syrah (2,5 hectare); Verdicchio (1,26 hectare); Sauvignon Blanc (0,36 hectare); Viognier (0,20 hectare); Trebbiano en Malvasia (0,63 hectare).
Deze verscheidenheid aan druivenrassen zorgt voor een breed scala aan zowel rode als witte wijnen, die de rijke wijntraditie van Toscane weerspiegelen.

Olijfboomgaarden
De olijfgaarden beslaan een oppervlakte van 11 hectare, verdeeld over historische olijfbomen en nieuwe aanplant. Deze olijfgaarden dragen niet alleen bij aan de schoonheid van het landschap, maar produceren ook extra olijfolie van eerste persing van hoge kwaliteit, een typisch product van de regio.

Bouwland
Een uitgestrekt gebied van 33 hectare is gewijd aan bouwland, dat wordt gebruikt voor de teelt van verschillende granen en andere gewassen. Dit deel van het landgoed biedt landbouwflexibiliteit en kan worden gebruikt voor verschillende seizoensgewassen.

Bos
Het bos beslaat een aanzienlijk gebied van 46 hectare, waaronder ook een erkend truffelgebied van ongeveer 3 hectare, gespecialiseerd in de productie van witte truffels, een bron van grote waarde, zowel culinair als economisch, die unieke truffeloogstervaringen en mogelijkheden voor productverkoop biedt.
Het hele landgoed is een oase van biodiversiteit, met een evenwicht tussen gecultiveerde en natuurlijke gebieden. De verscheidenheid aan gewassen en de uitgestrektheid van het land maken het niet alleen mogelijk om wijnen en olijfolie van hoge kwaliteit te produceren, maar zorgen ook voor een onderdompelende ervaring in de Toscaanse natuur, met mogelijkheden om activiteiten te organiseren zoals proeverijen, wandelingen door de wijngaarden en excursies in het bos.
Deze combinatie van luxe accommodaties en agrarische bronnen van hoge kwaliteit maakt “Onder de Toscaanse zon” tot een exclusieve bestemming die in staat is om een authentieke en onvergetelijke ervaring te bieden in het hart van Toscane.