De woning "Rifugio sul Lago" (Retraite aan het meer) strekt zich uit over twee verdiepingen voor een totaal van 214 m². Elke hoek van dit huis is ontworpen om je te verwelkomen in een omhelzing van warmte en comfort. Op de begane grond vormt de ruime woonkamer met keuken en eethoek het kloppend hart van het dagelijks leven in dit huis, de ideale plek om te lachen en onvergetelijke momenten te delen met vrienden en familie. Op hetzelfde niveau zijn er ook twee slaapkamers compleet met badkamers en kastruimtes. Op de eerste verdieping vinden we een gezellige woonkamer met open haard, een hal met een studeerhoek en de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer met uitzicht op het omringende heuvellandschap. Op de begane grond bevinden zich een ruimte voor technische voorzieningen met wasruimte en een klein gereedschapsschuurtje met een aparte toegang van buitenaf, evenals een houten garage van 16 m² met een dak van 30 m². Het pand omvat ook 6.700 m² grond met een prachtige panoramische tuin met uitzicht op het meer, een garage binnenplaats, en een klein landbouwperceel. Het pand bevat bouwrechten voor een extra 133 m², als gevolg van het herstel van een voormalig agrarisch bijgebouw dat ooit aanwezig was op het terrein. Er is een optie om het pand compleet met alle antieke binnen- en buitenmeubels, lampen, voorwerpen en apparatuur te kopen (+ 50.000 euro).
Het hoofdgebouw dat gebruikt wordt voor agrotoerisme heeft een bruto woonoppervlakte van ongeveer 590 m² op twee verdiepingen en bestaat uit 8 mooi gerenoveerde en gemeubileerde appartementen, elk bestaande uit een woonkamer-keuken, slaapkamer en badkamer en nog eens 5 kamers met badkamer.
De boerderij heeft een restaurantzaal compleet met bar, keuken en alle toebehoren, slagerij met kelder voor kruiden, koelruimte en ontvangstruimte voor een totale oppervlakte van ongeveer 282 vierkante meter.
Het pand omvat ook een appartement van ongeveer 331 m² op twee verdiepingen (begane grond en eerste verdieping), waarvan alleen de begane grond is gerenoveerd, terwijl de eerste verdieping moet worden gerenoveerd.
Het pand wordt gecompleteerd door gereedschapsschuren, stallen en gesloten loodsen. Het pand wordt omringd door ongeveer 166.626 m² grond, waarvan ongeveer 150.000 m² landbouwgrond is (bos en bouwland), terwijl de resterende 16.626 m² een park/tuin is. In het park/tuin ligt een prachtig overloopzwembad van 18 x 8 m en een meertje voor irrigatie- en visactiviteiten.
Een dennenlaan leidt je naar Podere Piccolo, met zijn landhuis en bijgebouwen, omringd door een hectare land. De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen voor een totaal van 250 m². Op de begane grond vind je een woonkamer met open haard en grote openslaande deuren die toegang geven tot de prachtige veranda, een keuken, een studeerkamer en een badkamer; op de eerste verdieping, verbonden door een interne trap maar ook voorzien van een ingang via een externe trap, vind je drie slaapkamers, twee badkamers en een prachtig panoramisch terras. Het gastenverblijf van 56 m², op één niveau, bestaat uit een woon-/eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, dat wil zeggen een zeer geavanceerde ruwbouw met alle systemen al gebouwd, je hoeft alleen de badkamers te voltooien met sanitair en bekleding en het type vloer te kiezen dat je het mooist vindt. Het land meet ongeveer 1 hectare met de mogelijkheid om er nog eens 5 bij te kopen. Het is ook mogelijk om een bijgebouw van 30 m² en een zwembad te bouwen.
Podere Gli Olivi del Lago is een landgoed middenin het prachtige landschap van het Umbrische platteland met een uitzicht van 360° over het meer en het Toscaanse platteland. Het landhuis heeft een oppervlakte van ongeveer 670 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen en is als volgt ingedeeld: Op de begane grond geven openslaande deuren toegang tot de grote en gezellige woonkamer waar de typische kribbe van de oude stal is bewaard, van waaruit je kunt genieten van een prachtige oude en tijdloze stijl. Er zijn de karakteristieke houten balken en terracotta vloeren. Je vindt er ook een stenen open haard in het midden van de grote hal, een aangrenzende kamer die wordt gebruikt als opslagruimte, een badkamer en een professionele keuken. Er is ook een technische ruimte voor de twee boilers met externe toegang. Via een buitentrap die naar de eerste verdieping leidt, vind je vier appartementen met onafhankelijke ingangen die op elkaar lijken en bestaan uit twee slaapkamers en twee badkamers, een woonkamer en een kitchenette. Het bijgebouw is verdeeld in zes studio-appartementen bestaande uit een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een kleine kitchenette. Het eigendom omvat ongeveer 3 hectare grond die gebruikt wordt als exclusieve olijfgaard, een tuin met prachtige sier- en historische planten, een zwembad van 14×7 met chloorsysteem en zout, met een panoramisch uitzicht op het meer van Castiglione del Lago, evenals een privéparkeerplaats.
Het pand heeft een bruto woonoppervlakte van ongeveer 254 m², verdeeld over twee verdiepingen. Als de renovatie voltooid is, zal het gebouw een grote woonkamer met eetkamer en keuken, een studeerkamer en een badkamer op de begane grond huisvesten, waardoor er ruimte overblijft voor een grote veranda van ongeveer 58 m² en een pergola. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, komen vier slaapkamers, drie badkamers en twee terrassen van ongeveer 11 m². De buitenruimte wordt gecompleteerd met een garage van ongeveer 21 m², een tuin/park van ongeveer 5.000 m², een zwembad van 9 x 12 meter en een fotovoltaïsch systeem van 3 kW met opslagbatterijen.
De recent gebouwde villa is verdeeld over 3 niveaus: twee bovengrondse niveaus en een souterrain. Je komt binnen op het eerste niveau en staat meteen voor een zeer grote L-vormige open ruimte; aan de voorkant bevindt zich de eethoek, aan de grotere kant de zithoek met een prachtige open haard in het midden. Voor de woonkamer ligt een grote keuken met een ontbijttafel, gevolgd door een slaapkamer die kan worden omgebouwd tot studeerkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer ga je naar de eerste verdieping via een prachtige trap die ons naar een galerij leidt: hier zijn twee slaapkamers en een badkamer en een prachtige suite met badkamer en inloopkast. In de kelder die van binnenuit wordt bediend door een trap vinden we een prachtige achtergrond met dezelfde afwerkingen als die in de villa. Ook op dit niveau is er een wasruimte, een kelder en een badkamer. Daarnaast hebben we een grote afgesloten dubbele garage. De villa wordt omringd door een grote en goed onderhouden tuin van ongeveer 11.000 vierkante meter volledig omheind, in de tuin kun je een mooi zwembad bouwen. Bij het object hoort ongeveer 2 hectare landbouwgrond.
Het prestigieuze Podere Valsasso is een groot landhuis dat voornamelijk bestaat uit een hoofdgebouw van 670 m². Het huis bestaat uit 2 verdiepingen. Op de begane grond vind je een grote woonkamer met open haard, een eetkamer, ingerichte keuken met bijkeuken, hal, bijkeuken, studeerkamer en badkamer. Op hetzelfde niveau is er een technische ruimte en een mooie veranda van 80 m². Een elegante trap leidt naar de tweede verdieping, bestaande uit een hal, een ouderslaapkamer met badkamer en garderobe, 4 slaapkamers met en-suite badkamers, 2 andere slaapkamers, en nog een hal die overeenkomt met de oude buitentrap. Gedeeltelijk bruikbare zolders van 335 vierkante meter. Kelder van 30 vierkante meter en grot van 15 vierkante meter, ideaal voor het rijpen van wijn. Bijgebouw met een totaal van 195 vierkante meter waar op de begane grond een onafhankelijk appartement is met woon/eetkamer, keuken, hal, 3 slaapkamers en badkamer, evenals een externe houtoven van 10 vierkante meter. Op de tweede verdieping is er nog een slaapkamer met badkamer en panoramisch terras, die zijn eigen onafhankelijke ingang heeft via de oude buitentrap. Het tweede bijgebouw is ongeveer 100 m² waar je op de begane grond een woonkamer met kitchenette, 2 slaapkamers en een badkamer vindt. Grote garage in de kelder van 140 m² en kamers naast elkaar voor magazijngebruik van 45 m². Extern wordt het pand omringd door 5.400 m² grond, gekenmerkt door de oprijlaan, grote verharde oppervlakken, siergroenstroken en een heerlijk privézwembad bedekt met mozaïek van 9 x 4,5 meter. Omringende landbouwgrond van 11,3 hectare deels bebouwd met olijfgaarden (1,8 hectare met 500 planten in productie) en deels met bossen (9,5 hectare).
Exclusive property in the Umbrian countryside on the border with Tuscany, with a panoramic view of Lake Trasimeno. The property was a former tobacco drying house, on four levels, recently renovated. On the ground floor, the glass french doors fills the heart of the house with light, consisting of the large and welcoming living room dominated by a beautiful fireplace, as well as a dining room, a kitchen, a double bedroom with private bathroom and an elevator. On the first floor, which can also be accessed via two external staircases, we find an entrance hall, living room with fireplace and lift, and two bedrooms with en-suite bathrooms. The second floor attic is accessed via a wrought iron staircase and here there is a room with a bed and a bathroom with bathtub. The basement consists of a large tavern that can be used as a large open space, two bathrooms, and a closet. The property includes a garden of about 0.57 hectares of exclusive ownership, a 14×7 swimming pool with chlorine system and a large annex of about 350 sqm.
In a perfect combination of proximity to the town and maximum privacy, within the wonderful landscape of the Umbrian countryside and Lake Trasimeno we find this recently renovated villa which develops an area of about 321 sqm spread over 2 floors. On the ground floor there are three apartments with a living room-kitchenette, a bedroom and a bathroom; on the first floor there are three other apartments with a living room, a kitchenette, two bedrooms and two bathrooms, one with a private terrace. The sixties villa on two levels of about 400 square meters used on the ground floor as a warehouse and on the first floor as a private house divided into two apartments, needs a renovation of the systems and the roof. In the beautiful garden we find the infinity pool on 3 sides, double filtration pump, dimensions 9×16 with depth from 1.4 m min to 2 m max, 1 hectare of land divided into a garden, gazebo with quartz flooring, parking and courtyard.
