• Slaapkamers 0
• Badkamers 0
• Bouwjaar 1800
• Bewoonbaar oppervlakte 1159.2 m²
• Oppervlakte 11,8953 ha

Omschrijving

Het prestigieuze Podere Valsasso is een groot landhuis dat voornamelijk bestaat uit een hoofdgebouw van 670 m². Het huis bestaat uit 2 verdiepingen. Op de begane grond vind je een grote woonkamer met open haard, een eetkamer, ingerichte keuken met bijkeuken, hal, bijkeuken, studeerkamer en badkamer. Op hetzelfde niveau is er een technische ruimte en een mooie veranda van 80 m². Een elegante trap leidt naar de tweede verdieping, bestaande uit een hal, een ouderslaapkamer met badkamer en garderobe, 4 slaapkamers met en-suite badkamers, 2 andere slaapkamers, en nog een hal die overeenkomt met de oude buitentrap. Gedeeltelijk bruikbare zolders van 335 vierkante meter. Kelder van 30 vierkante meter en grot van 15 vierkante meter, ideaal voor het rijpen van wijn. Bijgebouw met een totaal van 195 vierkante meter waar op de begane grond een onafhankelijk appartement is met woon/eetkamer, keuken, hal, 3 slaapkamers en badkamer, evenals een externe houtoven van 10 vierkante meter. Op de tweede verdieping is er nog een slaapkamer met badkamer en panoramisch terras, die zijn eigen onafhankelijke ingang heeft via de oude buitentrap. Het tweede bijgebouw is ongeveer 100 m² waar je op de begane grond een woonkamer met kitchenette, 2 slaapkamers en een badkamer vindt. Grote garage in de kelder van 140 m² en kamers naast elkaar voor magazijngebruik van 45 m². Extern wordt het pand omringd door 5.400 m² grond, gekenmerkt door de oprijlaan, grote verharde oppervlakken, siergroenstroken en een heerlijk privézwembad bedekt met mozaïek van 9 x 4,5 meter. Omringende landbouwgrond van 11,3 hectare deels bebouwd met olijfgaarden (1,8 hectare met 500 planten in productie) en deels met bossen (9,5 hectare).

Het pand is in perfecte staat en is praktisch nieuw na een complete restauratie in 2019. Aan de buitenkant hebben de boerderijen de traditionele kenmerken van de oude Umbrische boerderijen behouden. Ze bestaan uit dragend metselwerk in baksteen, geïsoleerde daken met Romeinse dakpannen en aluminium ramen met dubbele beglazing. Intern heeft het hoofdgebouw elegante parketvloeren die de rustieke en moderne stijl van dit bijzondere landhuis weten te combineren. De afwerking van de badkamers is van een hoog niveau, net als de handgemaakte keuken, gekenmerkt door prachtige Carrara marmeren bladen. De binnenverlichting werd ook met bijzondere zorg ontworpen door het inbouwen van talloze lichtpunten op de verlaagde plafonds van de kamers. De twee bijgebouwen zijn ook uitstekend afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Het hele pand is perfect gerestaureerd en onderhouden, zowel binnen als buiten, en is daarom klaar om ingericht en bewoond te worden.

De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals een elektriciteitsaansluiting van 40 kW, watervoorziening gegarandeerd door een eigen bron met opslagtank + mogelijkheid tot aansluiting op het openbare aquaduct (niet ver van de woning) naast 2 vijvers geschikt voor agrarisch gebruik, verwarmingssysteem op LPG-gas met 3 ondergrondse donuts, verwarming van de hoofdwoning door middel van warm/koud elektrische thermoconvectoren en van de bijgebouwen door middel van radiatoren, alarmsysteem, ADSL, TV/SAT. Huishoudelijk waterzuiverings-/afvoersysteem door middel van 2 waren IMOFF privé. Elektrische poort, buitenverlichting en irrigatiesysteem.

Het landhuis bevindt zich in een historische boerderij en jachtgebied, op de grens tussen Umbrië en Toscane. De woning bevindt zich op enkele kilometers van Chiusi, Città della Pieve en Castiglione del Lago. Omringd door bossen, gecultiveerde velden en olijfgaarden met zeer suggestieve uitzichten, kan het eigendom worden bereikt na 3 km perfect onderhouden onverharde weg. Het dichtstbijzijnde dorp met voorzieningen ligt op 3 km afstand. De woning bevindt zich halverwege Rome (150 km.) en Florence (120 km.) met het grote voordeel gemakkelijk bereikbaar te zijn via de snelweg A1 Florence-Rome via de afritten Chiusi-Chianciano Terme of Fabro op respectievelijk 10 km. en 20 km. of per trein via het nabije treinstation Chiusi-Chianciano Terme.

Podere Valsasso is het ideale object voor liefhebbers van landelijke residenties in Midden-Italië, die op zoek zijn naar een belangrijk verblijf voor gebruik als hoofdverblijf of als prestigieus tweede huis. Het huis is groot en voorzien van alle comfort en ligt in absolute privacy zonder geïsoleerd te zijn. Het zou daarom zeer geschikt zijn om opgenomen te worden in de toeristische verhuurcircuits met de mogelijkheid om verschillende huuroplossingen aan te bieden.

Levensstijl

• Terme
• Paard rijden

Interieurkenmerken

• Badkamer met douche
• Meerdere ingangen
• Parket
• Badkamer met ligbad
• Betegelde vloeren
• Alarmsysteem

Externe kenmerken

• Uitzicht op de bergen
• Uitzicht op het bos
• Panoramisch zicht

Afstanden

• Station: 10 km
• Theaters/Bioscopen: 11 km
• Luchthaven: 55 km
• Steden / dorpen / dorpen: 4 km
• Meer: 18 km
• Supermarkt: 4 km
• Banken: 4 km
• "Afslag snelweg": 15 km
• Scholen: 11 km
• Winkels: 4 km
• Ziekenhuis: 45 km