• Slaapkamers 3
• Badkamers 3
• Bouwjaar 1850
• Bewoonbaar oppervlakte 227.9 m²
• Oppervlakte 0,6954 ha

Omschrijving

De woning "Rifugio sul Lago" (Retraite aan het meer) strekt zich uit over twee verdiepingen voor een totaal van 214 m². Elke hoek van dit huis is ontworpen om je te verwelkomen in een omhelzing van warmte en comfort. Op de begane grond vormt de ruime woonkamer met keuken en eethoek het kloppend hart van het dagelijks leven in dit huis, de ideale plek om te lachen en onvergetelijke momenten te delen met vrienden en familie. Op hetzelfde niveau zijn er ook twee slaapkamers compleet met badkamers en kastruimtes. Op de eerste verdieping vinden we een gezellige woonkamer met open haard, een hal met een studeerhoek en de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer met uitzicht op het omringende heuvellandschap. Op de begane grond bevinden zich een ruimte voor technische voorzieningen met wasruimte en een klein gereedschapsschuurtje met een aparte toegang van buitenaf, evenals een houten garage van 16 m² met een dak van 30 m². Het pand omvat ook 6.700 m² grond met een prachtige panoramische tuin met uitzicht op het meer, een garage binnenplaats, en een klein landbouwperceel. Het pand bevat bouwrechten voor een extra 133 m², als gevolg van het herstel van een voormalig agrarisch bijgebouw dat ooit aanwezig was op het terrein. Er is een optie om het pand compleet met alle antieke binnen- en buitenmeubels, lampen, voorwerpen en apparatuur te kopen (+ 50.000 euro).

Ontdek de authentieke essentie van deze charmante Umbrische boerderij uit 1850, een architectonisch kunstwerk dat de charme van het verleden heeft weten te behouden dankzij een zorgvuldige en grondige renovatie die in 2004 nauwgezet is uitgevoerd door de huidige eigenaren. De originele dragende bakstenen muren vertellen verhalen van een verre tijd, terwijl het dak, bedekt met elegante dakpannen in Romeinse stijl, een interieur beschermt dat rijk is aan karakteristieke details. Als je de boerderij binnenstapt, word je verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer, waar de plafonds tussen de verdiepingen, ondersteund door zichtbare houten balken, een rustieke en verfijnde sfeer creëren. Op de eerste verdieping voegt het prachtige zadeldak een vleugje grandeur en helderheid toe, waardoor elke ruimte uniek en suggestief is. De antieke terracotta vloeren geven warmte en authenticiteit aan elke kamer en roepen een geschiedenis van traditie en vakmanschap op. De stenen keuken, met antieke tegels en natuurstenen gootstenen, is een plek waar elke maaltijd een speciale ervaring wordt, een herinnering aan de culinaire wortels van deze regio. Het pand, dat de afgelopen 20 jaar met veel liefde en zorgvuldig onderhoud is gerestaureerd, verkeert vandaag de dag in uitstekende staat en is daarom klaar om in te trekken.

De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen: elektrische aansluiting, watervoorziening gegarandeerd door het openbare aquaduct + ondergrondse regenwaterput, autonome verwarming op LPG-gas, telefoonlijn, ADSL, volumetrisch alarmsysteem.

De bevoorrechte positie van "Rifugio sul Lago" - precies op de grens tussen Umbrië en Toscane - verrijkt het pand met een adembenemend panoramisch uitzicht op het meer van Montepulciano, waar elke zonsondergang een kunstwerk is. De prachtige natuurgebieden van het Trasimeno meer, het Chiusi meer en het Montepulciano meer zijn prachtige bestemmingen in alle seizoenen van het jaar en bieden de mogelijkheid om prachtige excursies te combineren met fantastische eten en wijn tours. In de omgeving bieden forten, kastelen, kloosters en middeleeuwse dorpjes een prachtige achtergrond voor een ongelooflijke verscheidenheid aan landschappen. De woning bevindt zich op korte afstand van de stedelijke centra van Chiusi (10 km) en Castiglione del Lago (12 km). De snelweg A1 en het treinstation van Chiusi-Chianciano bevinden zich op 12 km afstand.

"Rifugio sul Lago" is een ideaal object om te gebruiken als hoofdverblijf of als buitenverblijf, voor alle liefhebbers van natuur en zonsondergangen aan het meer. Door zijn bijzonderheden zou het pand ook zeer geschikt zijn als internationale toeristenverhuur, met de mogelijkheid om inkomsten te genereren.