• Slaapkamers 4
• Badkamers 4
• Bouwjaar 1750
• Bewoonbaar oppervlakte 325.1 m²
• Oppervlakte 1 ha

Omschrijving

Een dennenlaan leidt je naar Podere Piccolo, met zijn landhuis en bijgebouwen, omringd door een hectare land. De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen voor een totaal van 250 m². Op de begane grond vind je een woonkamer met open haard en grote openslaande deuren die toegang geven tot de prachtige veranda, een keuken, een studeerkamer en een badkamer; op de eerste verdieping, verbonden door een interne trap maar ook voorzien van een ingang via een externe trap, vind je drie slaapkamers, twee badkamers en een prachtig panoramisch terras. Het gastenverblijf van 56 m², op één niveau, bestaat uit een woon-/eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, dat wil zeggen een zeer geavanceerde ruwbouw met alle systemen al gebouwd, je hoeft alleen de badkamers te voltooien met sanitair en bekleding en het type vloer te kiezen dat je het mooist vindt. Het land meet ongeveer 1 hectare met de mogelijkheid om er nog eens 5 bij te kopen. Het is ook mogelijk om een bijgebouw van 30 m² en een zwembad te bouwen.

De buitenkant van de hoofdboerderij is de originele, van baksteen uit het midden van de 18e eeuw. Het houten dak is thermisch geïsoleerd en geventileerd, de ramen zijn van PVC met driedubbel glas. De muren hebben een dubbele muur met interne isolatie. Vloerverwarming/-koeling. Alles wordt aangedreven door een warmtepomp die is aangesloten op het fotovoltaïsche en thermische zonne-energiesysteem. Videobewakingssysteem met domotica. Regeling voor airconditioning en audio diffusiesysteem. Energieklasse A.

Het huis is voorzien van elektriciteit, een gemeentelijke wateraansluiting en een waterput.

Podere Piccolo ligt in een gebied op het platteland dat niet geïsoleerd is en gemakkelijk bereikbaar. De stad Cortona ligt op 15 minuten rijden, het meer van Trasimeno en het dorp Castiglione del Lago op slechts 10 minuten.

Een perfect hoofdverblijf, voorzien van alle comfort en met hoge energiebesparingen, of een prachtig tweede huis met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen.