Gelegen in de gemeente San Venanzo, in de provincie Terni, en in de prachtige regio Umbrië dit karakteristieke landhuis, daterend uit 1900 en onlangs gerenoveerd in 2019, met behoud van zijn historische charme met supermodern comfort. Het pand biedt een bewoonbare oppervlakte van 344,45 m², verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit 15 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 5 badkamers, waardoor het ideaal is voor zowel persoonlijke bewoning als verblijfsactiviteiten. Buiten past het landhuis harmonieus in het omringende landschap, met een tuin van 3000 m², een zwembad en ook een jacuzzi die de mogelijkheid biedt om te ontspannen midden in de natuur. De ligging biedt een panoramisch uitzicht op de heuvels van Umbrië en creëert een ambiance van rust en kalmte. De toegang is via een onverharde weg van 1-2 km, waardoor veel privacy wordt gegarandeerd. Het huis heeft fascinerende architectonische details, met lichte en goed ingedeelde kamers. Het belangrijkste woongedeelte bestaat uit twee lounges, perfect voor gezellige momenten. De keuken, modern en functioneel, integreert met de eethoek zowel binnen als buiten dankzij een prachtige patio, waardoor de ruimtes vloeiend in elkaar overlopen. In de kelder vinden we een kostbaar juweeltje in de vorm van een spagedeelte met binnenzwembad en sauna, iets wat echt uniek is voor dit type woning. Elke slaapkamer heeft prachtige ramen met panoramisch uitzicht, terwijl de badkamers zijn ontworpen met hoogwaardige afwerkingen. De energievoorziening van dit huis wordt ondersteund door moderne systemen voor elektrische energie, verwarming en koeling, waardoor hedendaags comfort wordt gegarandeerd met een groot gebruik van domotica. De elegant ontworpen trap leidt naar de verschillende verdiepingen, waar zich aanvullende ruimtes bevinden die kunnen worden omgevormd tot een onafhankelijk appartement, ideaal voor gasten of als een aparte eenheid. De tuin wordt verrijkt door een boomgaard, perfect voor wie houdt van het leven in de open lucht en van zelfkweken. Het pand heeft een strategische ligging, op korte afstand van prachtige middeleeuwse dorpen, kunststeden en vrijetijdsvoorzieningen. De nabijheid van luchthavens, belangrijke wegen en transportinfrastructuur maakt elke bestemming gemakkelijk bereikbaar. Perfect voor een investering die geschiedenis en moderniteit combineert, biedt dit landhuis een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristiek toevluchtsoord en een serene omgeving.
Groot landgoed met boerderij, bijgebouwen, bijgebouwen, zwembad en 121 hectare grond. Het landgoed "Tenuta i Poggi del Tartufolo" is een groot landgoed in het hart van Umbrië, gelegen in het gebied dat grenst aan het natuurreservaat 'Bio Sfera del Monte Peglia', een UNESCO erfgoed in Midden-Italië, aan de samenvloeiing van de rivier de Tiber en de rivier de Paglia waaruit Monte Peglia ontspringt. Het pand is momenteel een horecabedrijf met een boerderij (agritoerisme), maar kan ook worden omgetoverd tot een groot woonhuis om familie en vrienden te ontvangen. De hoofdboerderij is gebouwd in traditionele steen - het is gerenoveerd, klaar om in te trekken en biedt een woonoppervlakte van meer dan 300 m². Het bestaat uit 3 onafhankelijke wooneenheden die als volgt zijn verdeeld: 1) Hoofdappartement (210 m²) - Op de begane grond bevinden zich een keuken, een woonkamer met open haard, een grote woonkamer (40 m²), een badkamer, een kelder, een oven en een grote veranda (85 m²), een zeer karakteristiek en panoramisch kenmerk. Op de eerste verdieping zijn er 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer. 2) Gastenappartement (56 m²) met een woonkamer en kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. 3) Gastenappartement (63 m²) met een woonkamer en kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Verder is er een bijgebouw van 70 m² met een woonkamer met open haard, een keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer + een kelder (18 m²) en een garage (50 m²). Er is ook een binnentuin met mooie planten en bloemen, enkele fruitbomen en met een mooi, omheind zwembad. Bij het landgoed hoort ook een schuur (80 m²) en een ander gebouw voor agrarisch gebruik met een grote loods-magazijn (260 m²). Het landgoed omvat een royaal stuk grond met heuvels en vlakke gebieden van in totaal 121 hectare, als volgt verdeeld: 55 hectare landbouwgrond, 10 hectare weiland, 4 hectare olijfgaard met ongeveer 1.300 productieve olijfbomen, en 51 hectare bos voor paddenstoelen en de gewaardeerde truffels (rotatiekap). Het gebied is rijk aan water dankzij bronnen en beekjes; het land is dus fris en productief. De prachtige natuur en het panoramische uitzicht rondom het landgoed creëren een oase in de natuur. Een unieke kans om te werken en te leven in harmonie met de omgeving. Het pand wordt gemeubileerd verkocht. Er is de mogelijkheid om het pand te kopen met alleen een deel van het land, vraag uw agent voor meer informatie.
Het pand ligt op een heuvel (480 meter boven de zeespiegel) en kijkt uit over een prachtige en ongerepte Umbrische vallei, rijk aan bossen en zachte heuvelruggen. Het pand is gebouwd in de buurt van de oude Etruskische weg die Orvieto en Perugia met Toscane verbond. Het pand is gerenoveerd in de tweejarige periode 2022 - 2023 met behoud van de authenticiteit en rustieke charme van het 17e-eeuwse dorp. Het is nu verdeeld in 4 comfortabele onafhankelijke appartementen voor een totaal van ongeveer 735 m², plus een terras van 50 m², een veranda van 10 m², een agrarisch bijgebouw van 37 m² (voorheen een kleine kerk), een garage van 18 m² en andere technische ruimtes voor een totaal van ongeveer 66 m².
Het hoofdgebouw is verdeeld in 3 niveaus.
Op de begane grond: in de linkervleugel zijn er 2 grote salons en technische ruimtes, terwijl we in de rechtervleugel een entree, een eetkamer, een grote keuken, een slaapkamer met kitchenette, een badkamer en twee andere diensten vinden.
De eerste verdieping: de linkervleugel is toegankelijk via een buitentrap en een andere trap met een loggia - binnen vinden we een grote entree/woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Je komt de rechtervleugel binnen via twee ingangen: de eerste via een buitentrap met een loggia en de andere vanaf het prachtige terras. Via de loggia komen we binnen in een keuken, een slaapkamer en een badkamer; via een andere deur van de loggia komen we in een ander appartement bestaande uit 3 slaapkamers, twee badkamers, een grote eetkamer, een keuken en een woonkamer met prachtige openslaande deuren naar het terras.
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een interne trap die aansluit op de eerste verdieping, vinden we 3 onafhankelijke slaapkamers en 3 badkamers.
Het pand wordt omringd door een prachtige panoramische tuin van ongeveer 9.400 m² waar zich een groot zwembad van 6×17 meter bevindt met aangrenzende kleedkamers die gerenoveerd moeten worden en ook voor andere doeleinden kunnen worden gebruikt.
Mogelijkheid tot aankoop van nog eens 9 hectare grond.
In een klein dorpje op een steenworp afstand van Todi staat deze twee verdiepingen tellende boerderij verdeeld in twee appartementen. Het grootste appartement is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond vinden we een woonkamer met een slaapkamer en een badkamer, op de eerste verdieping een open ruimte met kitchenette en eetkamer, een grote woonkamer die ons naar een mooi en ruim terras brengt. Vervolgens vinden we drie slaapkamers en twee badkamers. Het kleine appartement bevindt zich op de begane grond met een grote woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Aan twee kanten van de boerderij bevinden zich bijgebouwen waar zich de technische ruimte, de wasruimte, een kelder en een multifunctionele open ruimte met badkamer bevinden. Op een steenworp afstand staat een oude stal die gerenoveerd moet worden, terwijl er in de tuin een barbecueplaats is. Er is een oud zwembad dat volledig gerenoveerd moet worden. Het object omvat ongeveer 2 hectare grond.
