Located in the municipality of San Venanzo, in the province of Terni, and in the beautiful region of Umbria this characteristic country house, dating back to 1900 and newly renovated in 2019,maintaining its historic charm while offering supermodern comforts. The property offers a living area of 344.45 sqm, distributed over three floors and comprises 15 rooms, including 5 bedrooms and 5 bathrooms, making it ideal both personal housing and accommodation activities. Outside, the country house blends harmoniously with the surrounding landscape, with a 3,000 sqm garden, a swimming pool and also a Jacuzzi that offers an opportunity for relaxation immersed in nature. The position allows a panoramic view of the Umbrian hills, creating an ambiance of peace and tranquillity. Access is via a dirt road of 1-2 km, ensuring plenty of privacy. The property features fascinating architectural details, with bright and well-arranged rooms. The main living area includes two lounges, perfect for coviviality’s moments. The kitchen, modern and functional, integrates with the dining area both inside and outside thanks to a beautiful outdoor patio, allowing a fluidity in spaces. On the basement we find a precious gem formed by a spa area with indoor pool and sauna area, something really unique for this type of property. Each bedroom offers beautiful windows with panoramic view, while the bathrooms were designed with high-quality finishes. The energy supply of this home is supported by modern systems for electric energy, heating, and cooling, ensuring contemporary comforts with a great use of home automation. The elegantly designed stairs lead to the different floors, where there are complementary spaces, which could be transformed into an independent apartment, ideal for guests or as a separate unit. The garden is enhanced by an orchard, perfect for those who appreciate life in the open air and self-cultivation. The property benefits from a strategic position, a short distance from wonderful medieval villages, cities of art, and leisure facilities. The proximity to airports, major roads, and transport infrastructure makes every destination easily accessible. Perfect for an investment that combines history and modernity, this country house represents a unique opportunity for those seeking a characteristic refuge and a serene environment.
Groot landgoed met boerderij, bijgebouwen, bijgebouwen, zwembad en 121 hectare grond. Het landgoed "Tenuta i Poggi del Tartufolo" is een groot landgoed in het hart van Umbrië, gelegen in het gebied dat grenst aan het natuurreservaat 'Bio Sfera del Monte Peglia', een UNESCO erfgoed in Midden-Italië, aan de samenvloeiing van de rivier de Tiber en de rivier de Paglia waaruit Monte Peglia ontspringt. Het pand is momenteel een horecabedrijf met een boerderij (agritoerisme), maar kan ook worden omgetoverd tot een groot woonhuis om familie en vrienden te ontvangen. De hoofdboerderij is gebouwd in traditionele steen - het is gerenoveerd, klaar om in te trekken en biedt een woonoppervlakte van meer dan 300 m². Het bestaat uit 3 onafhankelijke wooneenheden die als volgt zijn verdeeld: 1) Hoofdappartement (210 m²) - Op de begane grond bevinden zich een keuken, een woonkamer met open haard, een grote woonkamer (40 m²), een badkamer, een kelder, een oven en een grote veranda (85 m²), een zeer karakteristiek en panoramisch kenmerk. Op de eerste verdieping zijn er 2 comfortabele slaapkamers en een badkamer. 2) Gastenappartement (56 m²) met een woonkamer en kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. 3) Gastenappartement (63 m²) met een woonkamer en kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Verder is er een bijgebouw van 70 m² met een woonkamer met open haard, een keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer + een kelder (18 m²) en een garage (50 m²). Er is ook een binnentuin met mooie planten en bloemen, enkele fruitbomen en met een mooi, omheind zwembad. Bij het landgoed hoort ook een schuur (80 m²) en een ander gebouw voor agrarisch gebruik met een grote loods-magazijn (260 m²). Het landgoed omvat een royaal stuk grond met heuvels en vlakke gebieden van in totaal 121 hectare, als volgt verdeeld: 55 hectare landbouwgrond, 10 hectare weiland, 4 hectare olijfgaard met ongeveer 1.300 productieve olijfbomen, en 51 hectare bos voor paddenstoelen en de gewaardeerde truffels (rotatiekap). Het gebied is rijk aan water dankzij bronnen en beekjes; het land is dus fris en productief. De prachtige natuur en het panoramische uitzicht rondom het landgoed creëren een oase in de natuur. Een unieke kans om te werken en te leven in harmonie met de omgeving. Het pand wordt gemeubileerd verkocht. Er is de mogelijkheid om het pand te kopen met alleen een deel van het land, vraag uw agent voor meer informatie.
The farmhouse is about 700 gross sqm including and is divided on 3 levels. On the ground floor the rooms are open and bright with arches leading from one to the other. The atmosphere is airy and bright with large windows in every room. There are several seating areas to relax and enjoy the view. There is also a working internal fireplace. The kitchen is large and spacious. On the ground floor there is also a bedroom with bathroom. Upstairs there are two bedrooms with private bathroom and a suite with wardrobe, bathroom with tub and shower and a loggia. This villa also has a large, well-finished basement that can be used in a variety of ways. Also on this floor there is the laundry room with clearing areas and two bathrooms. The farmhouse is surrounded by a well-kept courtyard where you can enjoy a beautiful infinity pool. In front of the house there is an additional covered area with a barbecue and a wood oven. In addition, the property is completed with about 27 ha of land between woods and arable land and a beautiful lake.
Antico Relais Orizzonte Infinito is een prachtige accommodatie met restaurant, onlangs gerenoveerd met uitstekende materialen.
Momenteel wordt het gebruikt als agrotoerisme en herbergt het een goed restaurant en gastenkamers. Het wordt verkocht inclusief de inrichting in geval van directe aankoop van de volledige aandelen van het bedrijf.
Het is bereikbaar via een goed onderhouden "witte" weg van slechts 300 meter lang. Het huis ligt op een heuvelrug met prachtig uitzicht over de middenvallei van de Tiber, tot aan de stad Perugia.
De buitenruimtes, van ongeveer 7000 vierkante meter, worden gekenmerkt door een afwisseling van verzorgde tuinzones, geplaveide zones, paden, trappen, gazon, delen die natuurlijk zijn gelaten en grote parkeerplaatsen. Het zwembad van 5*12 mt, omringd door een groot grasveld en gelegen in een zeer schilderachtige omgeving, bevindt zich onder het landhuis.
De architectuur van het gebouw is behoorlijk indrukwekkend, met verspringende niveaus om de ligging van het land te volgen.
Als je binnenkomt via de hoofdingang, word je meteen getroffen door de grootte en het belang van de woonkamer (95 m²), met een prachtige hoekopen haard; de woonkamer is verbonden met de overdekte veranda (ongeveer 80 m²), omsloten door ramen aan alle kanten die het prachtige uitzicht op het zwembad en de vallei eronder onthullen.
De begane grond wordt gecompleteerd door opslagruimtes, nevenruimtes, een bijkeuken, gastentoiletten en een ruime en handig uitgeruste keuken.
Een interne trap leidt naar de tweede verdieping, bestaande uit 7 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Dit niveau is ook van buitenaf toegankelijk, direct vanuit het bovenste deel van de tuin.
De tweede verdieping is nog niet voltooid en bevindt zich momenteel in een vergevorderde onafgewerkte staat, met binnenverdelingen die al zijn gemaakt, armaturen die al zijn geïnstalleerd en sporen en leidingen van de installaties die al zijn gepasseerd. De huidige indeling kan worden gewijzigd door een variatie aan te brengen op het oorspronkelijke plan, dat inhield dat er nog 5 slaapkamers met en-suite badkamers zouden worden toegevoegd, evenals een 3-kamerappartement, bestaande uit een woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en 1 badkamer.
Er is ruimte om een eventuele lift in te bouwen, zodat architecturale barrières kunnen worden geëlimineerd. Het tweede niveau kan nog steeds onafhankelijk van de buitenkant worden bereikt, wat de structuur een grote gebruiksflexibiliteit geeft.
La Veduta dei Conti is een traditionele boerderij, gerenoveerd met uitstekende materialen. Het is bereikbaar via een goed onderhouden 'witte' weg, slechts 400 meter lang. De woning is genesteld op een heuvelrug met een schitterend uitzicht over de middelste Tibervallei, tot aan de grazige stad Perugia.
De buitenruimtes, van ongeveer 7000 vierkante meter, worden gekenmerkt door een afwisseling van verzorgde tuinen, geplaveide zones, paden, trappen, grasvelden en delen die in hun natuurlijke staat zijn gelaten. Het zwembad van 5*12 m, omringd door een groot grasveld en gelegen op een zeer panoramische positie, bevindt zich onder het landhuis.
De architectuur van het gebouw is behoorlijk indrukwekkend, met verspringende niveaus die de vorm van het land volgen.
Als je binnenkomt via de hoofdingang, word je meteen getroffen door de ruimte en het belang van de woonkamer (95 vierkante meter), met een prachtige hoekopen haard; de woonkamer staat in verbinding met de overdekte veranda (ongeveer 80 vierkante meter), omsloten door glazen ramen die aan alle kanten geopend kunnen worden, waardoor je een prachtig uitzicht hebt op het zwembad en de vallei eronder. De begane grond wordt gecompleteerd door bergruimtes, nevenruimtes, een bijkeuken, een gastenbadkamer en een grote industriële keuken.
Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, met 7 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Dit niveau is ook van buitenaf toegankelijk, direct vanuit het bovenste deel van de tuin.
De tweede verdieping is nog niet voltooid en bevindt zich momenteel in een vergevorderde onafgewerkte staat, met binnenverdelingen die al zijn gemaakt, ramen die zijn geplaatst en sporen en bedrading die al zijn doorgevoerd. Het is mogelijk om nog eens 7 slaapkamers te krijgen of om de ruimte te herverdelen om er een onafhankelijke flat van te maken.
Er is ruimte om een eventuele lift in te bouwen, zodat er geen architecturale barrières zijn. Het tweede niveau is in elk geval onafhankelijk toegankelijk van buitenaf, wat de boerderij een grote flexibiliteit in gebruik geeft.
“Il Pornello” dates back to 12th century. Thanks to its historicity, it still maintains a unique charm. Near the border with Tuscany and Lazio, this hamlet is located in Umbria at about 427 MAMSL. The whole hamlet and the buildings of the agricultural farm should be upgraded in order to bring the history and culture of the territory back to life. For a total surface of about 3310 sqm, the hamlet includes 9 property. Thanks to the four farmhouses near the main buildings, it is also possible to obtain some additional volumes. All the properties are characterized by stone and bricks external facades, frescoed walls, prestigious finishing, wooden beams and rare potteries. Some buildings are currently in a good state of maintenance while the more distant ones need a reconstruction. As happened in the past for “La Scarzuola”, a possible upgrading of the prestigious “Il Pornello” hamlet would probably benefit a touristic recovery too. The agricultural section is currently divided into three macro-areas: – organic chianina-bovine livestock; – olive oil and wheat production (about 12 ha); – rotating wood production (about 280 ha).
This beautiful property is located in the municipality of San Venanzo, near a small village within walking distance to a gorgeous natural park and an exceptional restaurant. The farmhouse measures to 430 square meters and includes two side porches, each 75 square meters, as well as a technical room. The property is completely fenced in, surrounded by approximately 2.4 hectares of land, with large trees, a 16 x 7 swimming pool, and a natural source of mountain water which can be easily reconnected. The farmhouse is composed of two levels. The ground floor consists of 2 separate wings that are connected to one another, and french doors that lead to the exterior of the house. The first wing can be accessed from the main entrance, or the side entrance under the porch. You will find a living room with a large fireplace, and a bedroom with private bathroom. In the living room, there is the possibility to add a kitchenette, making it an independent apartment, or you can connect the living room with the adjacent wing for a larger single apartment. The second wing can be accessed from the left porch, or from the main entrance. Here you will find a hallway, a kitchen, a dining room with fireplace, and a lounge/living room with central arch. In the central hallway, there is a staircase leading up to the second floor, where you will find 4 bedrooms and 2 bathrooms. It is possible to create two additional bathrooms so that each bedroom can have its own private bathroom. The property offers a spectacular view of the hills and mountains, with green forests and tall trees, cool in the summer and dusted with snow in the winter.
The main farmhouse consists of a ground floor consisting of a garage, bathroom with sauna, laundry room, then there are the central rooms which are used as a dining room and kitchen, both with direct access to the pergola in the garden. There are two internal stairs, leading to the first floor, at the two ends of the building. On the first floor there is a beautiful large living room with a central fireplace and 6 windows overlooking the garden, then we find a study with fireplace, two bedrooms and a bathroom with bathtub. Finally, the annex consists of two bedrooms and a bathroom. The large garden is in perfect order and there is a rectangular swimming pool.
Het pand ligt op een heuvel (480 meter boven de zeespiegel) en kijkt uit over een prachtige en ongerepte Umbrische vallei, rijk aan bossen en zachte heuvelruggen. Het pand is gebouwd in de buurt van de oude Etruskische weg die Orvieto en Perugia met Toscane verbond. Het pand is gerenoveerd in de tweejarige periode 2022 - 2023 met behoud van de authenticiteit en rustieke charme van het 17e-eeuwse dorp. Het is nu verdeeld in 4 comfortabele onafhankelijke appartementen voor een totaal van ongeveer 735 m², plus een terras van 50 m², een veranda van 10 m², een agrarisch bijgebouw van 37 m² (voorheen een kleine kerk), een garage van 18 m² en andere technische ruimtes voor een totaal van ongeveer 66 m².
Het hoofdgebouw is verdeeld in 3 niveaus.
Op de begane grond: in de linkervleugel zijn er 2 grote salons en technische ruimtes, terwijl we in de rechtervleugel een entree, een eetkamer, een grote keuken, een slaapkamer met kitchenette, een badkamer en twee andere diensten vinden.
De eerste verdieping: de linkervleugel is toegankelijk via een buitentrap en een andere trap met een loggia - binnen vinden we een grote entree/woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Je komt de rechtervleugel binnen via twee ingangen: de eerste via een buitentrap met een loggia en de andere vanaf het prachtige terras. Via de loggia komen we binnen in een keuken, een slaapkamer en een badkamer; via een andere deur van de loggia komen we in een ander appartement bestaande uit 3 slaapkamers, twee badkamers, een grote eetkamer, een keuken en een woonkamer met prachtige openslaande deuren naar het terras.
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een interne trap die aansluit op de eerste verdieping, vinden we 3 onafhankelijke slaapkamers en 3 badkamers.
Het pand wordt omringd door een prachtige panoramische tuin van ongeveer 9.400 m² waar zich een groot zwembad van 6×17 meter bevindt met aangrenzende kleedkamers die gerenoveerd moeten worden en ook voor andere doeleinden kunnen worden gebruikt.
Mogelijkheid tot aankoop van nog eens 9 hectare grond.
In a small village a few steps from Todi stands this two-level farmhouse divided into two apartments. The largest apartment is spread over two levels: on the ground floor we find a living room with a bedroom and a bathroom, on the first floor an open space with kitchenette and dining room, a large living room that takes us into a beautiful and spacious terrace. Next we find three bedrooms and two bathrooms. The small apartment is on the ground floor with a large living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom. On two sides of the farmhouse there are annexes where there is the technical area, the laundry room, a cellar and a multipurpose open space with bathroom. A few steps away there is an old stable to be renovated while in the garden there is a barbeque area. There is an old swimming pool that needs to be completely renovated. The property includes approximately 2 hectares of land.
