• Slaapkamers 5
• Badkamers 5
• Bouwjaar 1950
• Bewoonbaar oppervlakte 413,25 m²
• Oppervlakte 1,79 ha

Omschrijving

In een klein dorpje op een steenworp afstand van Todi staat deze twee verdiepingen tellende boerderij verdeeld in twee appartementen. Het grootste appartement is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond vinden we een woonkamer met een slaapkamer en een badkamer, op de eerste verdieping een open ruimte met kitchenette en eetkamer, een grote woonkamer die ons naar een mooi en ruim terras brengt. Vervolgens vinden we drie slaapkamers en twee badkamers. Het kleine appartement bevindt zich op de begane grond met een grote woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Aan twee kanten van de boerderij bevinden zich bijgebouwen waar zich de technische ruimte, de wasruimte, een kelder en een multifunctionele open ruimte met badkamer bevinden. Op een steenworp afstand staat een oude stal die gerenoveerd moet worden, terwijl er in de tuin een barbecueplaats is. Er is een oud zwembad dat volledig gerenoveerd moet worden. Het object omvat ongeveer 2 hectare grond.

The property is generally in good condition thanks to a restoration intervention. The exterior facades are primarily finished with high-quality plaster, complemented by exposed stone elements that add character to the building. The exterior frames are made of wood and partly metal, offering good functionality and an appearance that integrates well with the overall style, ensuring appropriate coherence with the external finishes.The interiors reflect a high level of design rationality, with functional and well-distributed spaces. The internal finishes are at a sufficient level, featuring porcelain stoneware flooring that brings warmth to the rooms and plastered walls painted in neutral and uniform tones. The five bathrooms are in adequate condition, with sanitary fixtures and coverings well maintained, while the two kitchens have classic and functional finishes, with wooden furniture and carefully crafted countertops.The load-bearing structures, dating back more than thirty years, require specific attention, although they remain solid. The roof and foundations are stable, with no signs of damage or subsidence. The outdoor area benefits from an excellent environmental setting, featuring a large garden and a space that encourages an outdoor lifestyle, fully enhanced by neat and well-maintained surroundings. The exterior plaster and paint are in sufficient condition, properly preserved without significant signs of wear or deterioration. Swimming pool to be refurbished

De woning is voorzien van een riolering aangelegd tussen tien en twintig jaar geleden, functioneel onderhouden. Het watersysteem, eveneens daterend uit dezelfde periode, zorgt voor een adequate watervoorziening door aansluiting op het gemeentelijk net. Het verwarmingssysteem gebruikt methaan als energiebron en garandeert een efficiënte warmteverdeling. Het elektrische systeem is toereikend voor de dagelijkse behoeften. De elektriciteit, het resultaat van het oorspronkelijke dagelijkse en huidige met een nieuwe fotovoltaïsche installatie van 6kW + 10kW opslagbatterij recentelijk geïnstalleerd.

Gelegen in de heuvels van San Venanzo, in de provincie Terni, geniet dit pand van een rustige en panoramische ligging, kenmerkend voor centraal Umbrië. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene ruimtes en een behouden natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en direct contact met de natuur. De weg die naar het pand leidt is verhard, wat zorgt voor goede toegang in elk seizoen. Het ligt op ongeveer 20 minuten van Todi, bekend om zijn historische centrum, 30 minuten van Perugia en zijn luchthaven, en 40 minuten van Orvieto, die culturele en recreatieve mogelijkheden bieden. De locatie garandeert een vrij uitzicht op de Umbrische heuvels. Het dorp Ripalvella, op loopafstand, heeft een markt en een uitstekend restaurant; San Venanzo en Marsciano, met voorzieningen, liggen op 10 minuten rijden.

Dit landhuis biedt meerdere gebruiksmogelijkheden, ideaal als privéwoning en als horecagelegenheid. De aanwezigheid van een grote, goed onderhouden tuin, een zwembad dat gerenoveerd moet worden en land met olijfbomen en boomgaarden maakt het geschikt voor een agritoerisme of B&B-bedrijf van hoge kwaliteit. De panoramische en afgelegen locatie, in combinatie met een functioneel interieur met vele kamers, maakt het mogelijk om privé-evenementen te organiseren, een kans voor wie op zoek is naar een prestigieus pand midden in de natuur.