• Slaapkamers 5
• Badkamers 5
• Bouwjaar 1950
• Bewoonbaar oppervlakte 341.05 m²
• Oppervlakte 2.177 ha

Omschrijving

In een klein dorpje op een steenworp afstand van Todi staat deze twee verdiepingen tellende boerderij verdeeld in twee appartementen. Het grootste appartement is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond vinden we een woonkamer met een slaapkamer en een badkamer, op de eerste verdieping een open ruimte met kitchenette en eetkamer, een grote woonkamer die ons naar een mooi en ruim terras brengt. Vervolgens vinden we drie slaapkamers en twee badkamers. Het kleine appartement bevindt zich op de begane grond met een grote woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Aan twee kanten van de boerderij bevinden zich bijgebouwen waar zich de technische ruimte, de wasruimte, een kelder en een multifunctionele open ruimte met badkamer bevinden. Op een steenworp afstand staat een oude stal die gerenoveerd moet worden, terwijl er in de tuin een barbecueplaats is. Er is een oud zwembad dat volledig gerenoveerd moet worden. Het object omvat ongeveer 2 hectare grond.

Het pand is over het algemeen in goede staat dankzij een restauratie-interventie. De buitengevels zijn voornamelijk afgewerkt met hoogwaardig pleisterwerk, aangevuld met zichtbare stenen elementen die het gebouw karakter geven. De buitenkozijnen zijn gemaakt van hout en gedeeltelijk van metaal, wat een goede functionaliteit biedt en een uiterlijk dat goed integreert in de algehele stijl, zodat er een goede samenhang is met de afwerking aan de buitenkant.Het interieur weerspiegelt een hoge mate van rationaliteit in het ontwerp, met functionele en goed verdeelde ruimtes. De interne afwerking is van voldoende niveau, met vloeren van porcellanato die warmte brengen in de kamers en gepleisterde muren die zijn geschilderd in neutrale en uniforme tinten. De vijf badkamers zijn in goede staat, met goed onderhouden sanitair en bekleding, terwijl de twee keukens klassiek en functioneel zijn afgewerkt, met houten meubels en zorgvuldig bewerkte werkbladen.De dragende constructies, die meer dan dertig jaar oud zijn, vereisen specifieke aandacht, hoewel ze solide blijven. Het dak en de funderingen zijn stabiel, zonder tekenen van schade of verzakking. De buitenruimte profiteert van een uitstekende omgeving, met een grote tuin en een ruimte die een levensstijl in de buitenlucht aanmoedigt, volledig versterkt door een nette en goed onderhouden omgeving. Het pleisterwerk en de verf aan de buitenkant zijn in voldoende staat, goed geconserveerd zonder significante tekenen van slijtage of verval.

The property is equipped with a sewage system installed between ten and twenty years ago, maintained in functional condition. The water system, also dating from the same period, ensures an adequate water supply through a connection to the municipal network. The heating system uses methane as an energy source and guarantees efficient heat distribution. The electrical system is adequate for everyday needs.The electricity, the result of the original daily and current with a new 6kW photovoltaic power + 10kW storage battery recently installed.

Located in the hills of San Venanzo, in the province of Terni, this property enjoys a peaceful and panoramic position typical of central Umbria. The surrounding area is characterized by wide green spaces and a preserved natural environment, ideal for those seeking privacy and direct contact with nature. The road leading to the property is paved, ensuring good access in every season. It is about 20 minutes from Todi, renowned for its historic center, 30 minutes from Perugia and its airport, and 40 minutes from Orvieto, offering cultural and recreational opportunities. The location guarantees an open view of the Umbrian hills. The village of Ripalvella, within walking distance, has a market and an excellent restaurant; San Venanzo and Marsciano, with services, are a 10-minute drive away.

Dit landhuis biedt meerdere gebruiksmogelijkheden, ideaal als privéwoning en als horecagelegenheid. De aanwezigheid van een grote, goed onderhouden tuin, een zwembad dat gerenoveerd moet worden en land met olijfbomen en boomgaarden maakt het geschikt voor een agritoerisme of B&B-bedrijf van hoge kwaliteit. De panoramische en afgelegen locatie, in combinatie met een functioneel interieur met vele kamers, maakt het mogelijk om privé-evenementen te organiseren, een kans voor wie op zoek is naar een prestigieus pand midden in de natuur.