• Slaapkamers 11
• Badkamers 10
• Bouwjaar 1650
• Bewoonbaar oppervlakte 798.35 m²

Omschrijving

Het pand ligt op een heuvel (480 meter boven de zeespiegel) en kijkt uit over een prachtige en ongerepte Umbrische vallei, rijk aan bossen en zachte heuvelruggen. Het pand is gebouwd in de buurt van de oude Etruskische weg die Orvieto en Perugia met Toscane verbond. Het pand is gerenoveerd in de tweejarige periode 2022 - 2023 met behoud van de authenticiteit en rustieke charme van het 17e-eeuwse dorp. Het is nu verdeeld in 4 comfortabele onafhankelijke appartementen voor een totaal van ongeveer 735 m², plus een terras van 50 m², een veranda van 10 m², een agrarisch bijgebouw van 37 m² (voorheen een kleine kerk), een garage van 18 m² en andere technische ruimtes voor een totaal van ongeveer 66 m².

Het hoofdgebouw is verdeeld in 3 niveaus.
Op de begane grond: in de linkervleugel zijn er 2 grote salons en technische ruimtes, terwijl we in de rechtervleugel een entree, een eetkamer, een grote keuken, een slaapkamer met kitchenette, een badkamer en twee andere diensten vinden.
De eerste verdieping: de linkervleugel is toegankelijk via een buitentrap en een andere trap met een loggia - binnen vinden we een grote entree/woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Je komt de rechtervleugel binnen via twee ingangen: de eerste via een buitentrap met een loggia en de andere vanaf het prachtige terras. Via de loggia komen we binnen in een keuken, een slaapkamer en een badkamer; via een andere deur van de loggia komen we in een ander appartement bestaande uit 3 slaapkamers, twee badkamers, een grote eetkamer, een keuken en een woonkamer met prachtige openslaande deuren naar het terras.
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een interne trap die aansluit op de eerste verdieping, vinden we 3 onafhankelijke slaapkamers en 3 badkamers.

Het pand wordt omringd door een prachtige panoramische tuin van ongeveer 9.400 m² waar zich een groot zwembad van 6×17 meter bevindt met aangrenzende kleedkamers die gerenoveerd moeten worden en ook voor andere doeleinden kunnen worden gebruikt.
Mogelijkheid tot aankoop van nog eens 9 hectare grond.

Het pand is in goede staat, het is volledig gerenoveerd met behoud van de authenticiteit en rustieke charme van het 17e-eeuwse dorp gecombineerd met modernere elementen. Je kunt zelf de details en inrichtingsaccessoires kiezen, zodat alles in lijn is met je droomhuis op het Italiaanse platteland.

Het pand is inclusief alle nutsvoorzieningen. Het verwarmingssysteem is een warmtepomp en werkt in combinatie met fotovoltaïsche panelen in twee gloednieuwe thermische centrales, een voor elk van de twee gebouwen. Het water komt uit een bron en wordt gezuiverd.

Het landhuis ligt op het platteland, op een werkelijk aangename locatie, op minder dan 12 km van San Venanzo. De onverharde weg ligt op 2,5 km. Op enkele minuten bevinden zich het klooster van Scarzuola en het natuurpark van Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve en Orvieto bereik je in iets meer dan een half uur en Montepulciano, Montalcino, Pienza en Siena liggen op anderhalf uur rijden. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Perugia. Afstanden: Fabro (afrit A1) op 29 km Orvieto A1 op 36 km Rome op 150 km Florence op 166 km.

Een oase van rust van waaruit je kunt genieten van het prachtige Umbrische panorama. Het pand is geschikt voor een toeristisch-accommodatiebedrijf, een locatie voor groepscursussen of zelfs voor een grote representatieve woning om in alle seizoenen van het jaar heerlijke momenten door te brengen.