Te koop te restaureren huizen met accommodatie in onbruik in Umbrië in een unieke, rustige en zeer schilderachtige. Borgo, op het platteland, met gehuchten en voormalige accommodatie gesloten en inactief voor meerdere jaren. Het gebouw was bewoond en draaide, maar nu staat alles stil en heeft het een restauratie en een radicale herstructurering nodig. Het blok heeft een totale oppervlakte van meer dan 1.000 vierkante meter dat verschillende gebouwen samengevoegd omvat, waar je was: appartementen, kamers, met hun verschillende lokale en met toilet. Voormalig restaurant met een grote kamer met een pittoreske centrale open haard en functies houten pilaren en baksteen, lokale accessoires en toebehoren. Grote terrassen / balkons en overdekte veranda's voor 200 m² met een adembenemend uitzicht. Niet ver van de kern, sommige volumes worden gerestaureerd met bijgebouwen, kelders, grotten. Hof omtrek ingang met een gemeenschappelijke ruimte voormalige bakkerij. Alles is ingevoegd in land van 1 hectare met nog eens 3 hectare kan worden gekocht met olijfgaard, bouwland en hout. Hof / tuin met de mogelijkheid om een zwembad dat het huis omringt en zijn prachtige, fascinerende en spectaculaire panorama waar op de achtergrond is de stad Orvieto en het profiel van de bergen van Toscane te bouwen. Interessant perceel met een semi vlak, geschikt voor: groenten, fruitbomen, olijfbomen, intensieve teelten en diversen. Gelegen op de top van een heuvel, tussen cipressen, olijfbomen en planten, genietend van een prachtig uitzicht. Grond aangrenzend mogelijkheid tot aankoop om een biologische / boerderij te kunnen verkrijgen. De mogelijkheid dus van verdere grond en kubus maar ook van slechts 1 hectare. Gelegen op de top van een heuvel, tussen cipressen, olijfbomen en planten, genietend van een prachtig uitzicht op de pittoreske klif van Orvieto en het grenzeloze en fascinerende landschap dat het omringt.
At the border between Umbria and Tuscany, among the vineyards of the prestigious areas of the Orvieto and Chianti wines, we find this farmhouse, former agritourism, of about 600sqm, consisting of: restaurant, professional kitchen, TV room, study/reception with beautiful double-faced fireplace, 5 bedrooms with private bathrooms and independent access at ground floor, 3 bedrooms on the first floor and 1 bedroom in the attic.
Charming swimming pool with small waterfall, solarium with gazebo, large changing room, technical rooms and SPA with sauna, whirlpool and colour-therapy. Garden of about 1/2ha with vines, olive trees, cypresses and ornamental plants. Possibility to purchase further land and volumes: stable of 500sqm, canopy of 500sqm, stone building of 250sqm, olive grove with 850 trees, 2 ha of vineyard and several fruit trees for a total area of 8ha (additional price of € 500.000,00). Tot. 1198.000
Possibility of purchasing other land to further strengthen the company.
The current owners are willing to consider a partial exchange with an apartment in Rome, so this could be a great investment for those who want to change their lives and move from the city to the countryside.
This property is set in a strategical position, close to motorways and railway stations, in a private but not isolated context.
Interesting opportunity: restart the touristic business, the restaurant and the wine business, or start an animal farm, more specifically, a donkey farm, which were the emotional strength of this property.
Omgeven door veel natuur en de prachtige wijngaarden van de beroemde Antinori del Castello wijnmakerij, "La Sala del Castelluzzo" is een eigendom tussen de gemeenten Orvieto en Ficulle, bestaande uit een hoofdboerderij 90% gerenoveerd met smaak en typicaliteit + 1 bijgebouw en 13 hectare grond. De bewoonbare boerderij heeft een oppervlakte van meer dan 300 m² verdeeld over 4 verdiepingen, waar op de begane grond hebben we typische kamers met stenen muren en bakstenen plafonds met: begane grond met grote entree / studie, grote keuken van ongeveer 50 m² met open haard, 2 grote woonkamers, 4 slaapkamers, twee mezzanines, 2 badkamers. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, garderobe, 2 badkamers en mezzanine. In de kelder is er een wasruimte, een polyvalente ruimte, een te installeren stookruimte en een veranda. Op de verspringende verdieping eronder is er een grote garage en kelder/magazijn + grot. Perimeter spouw die de constructie in het ondergrondse gedeelte beschermt. Gerenoveerd vrijstaand bijgebouw met privacy voor multifunctioneel gebruik met een toiletruimte, rustruimte en kookgedeelte. Terrein + binnentuin voor een totaal van ongeveer 13 hectare met 1 ha productieve olijfbomen (sommige eeuwenoud van extreme schoonheid), fruitbomen, een beboste weide (3 ha) en bossen (9ha). Infinity zwembad met onafgewerkte structuur die naar wens van de toekomstige koper kan worden afgedekt en voltooid, van 12×6, 90 tot 180 diep. Uitzicht op de heuvels over de Antinori wijngaarden, het Sala kasteel en het Toscaanse en Umbrische profiel met de Orvieto klif op de achtergrond. Verdere optie met extra grond en gebouwen die bijna klaar zijn met een nader te bepalen bestemming voor een multifunctioneel pand ten dienste van een mogelijk agrarisch bedrijf.
Borgo San Nicolò is een zeldzaam beschikbaar origineel complex, volledig te restaureren, met een authentieke landelijke smaak. Het zal nieuwe glorie tonen dankzij een verbouwing en restauratie. Het is harmonieus geproportioneerd en heeft belangrijke kenmerken zoals de oude toren en stenen portalen. De gebouwen zijn verdeeld in delen en deels geflankeerd, en hebben een totale oppervlakte van 1.500m², waarbinnen verschillende wooneenheden gebouwd zouden kunnen worden (bijvoorbeeld 10/15 wooneenheden met onafhankelijke toegang, met uitzicht op de tuin, die ook privé zou kunnen zijn). Met de benodigde vergunningen zou het mogelijk kunnen zijn om extra ruimte terug te winnen en het pand uit te breiden met bijvoorbeeld kantoorruimte of accommodatie met parkeerplaats, tuin en zwembad. Gezien de locatie heeft het pand interessante mogelijkheden als agrotoerisme (self-catering vakanties), perfect om van het platteland te genieten. De lokale historische context kan ook waarde toevoegen door de aanwezigheid van een prachtig gerestaureerde en gewijde kerk van oude Romeinse en Franciscaanse oorsprong. Hier schreef de illustere Monaco Graziano enkele belangrijke documenten van canoniek recht die vandaag de dag nog steeds in gebruik zijn. De plaatselijke historische waarde is dus van toegevoegde waarde en maakt het pand tot een ideale omgeving voor conferenties, bruiloften, feesten, recepties en cateringevenementen vanwege de grote ruimtes.
Het omliggende land, dat deels terrasvormig is, beslaat ongeveer 26 hectare, verdeeld in 4,3 hectare bos, 8,6 hectare akkerland, 1,6 hectare olijfgaard, 4,7 hectare akkerland beplant met bomen en 5,6 hectare grasland plus natuurlijk parkland, onbebouwde gebieden en binnenplaatsen. Met een zorgvuldige restauratie is het mogelijk om verschillende soorten flora en fauna te vestigen dankzij de beekjes en bronnen die zich hier bevinden.
Villa Consulae is een prachtige gedeeltelijk gerestaureerde stenen boerderij, gelegen op een unieke locatie, gemakkelijk te bereiken, met een prachtig panoramisch uitzicht op het platteland van Orvieto, met zijn wijngaarden, en het kasteel van La Sala, wereldwijd bekend om de "Cantina dei Marchesi Antinori" en zijn prestigieuze wijnen. Het hoofdgebouw, daterend uit 1200, heeft een oppervlakte van ongeveer 600 m² en is gedeeltelijk gerestaureerd: de structuur is al gerenoveerd (dak, plafonds, buitenmuren, fundering). Het gebouw heeft het grootste deel van zijn originele architecturale kenmerken behouden, waaronder een binnenplaats aan de achterkant die hersteld en verbeterd moet worden. Naast de boerderij zijn er twee uitbreidingsmogelijkheden: de mogelijkheid om nog eens 2.800m² bij te bouwen voor toeristisch gebruik, of de mogelijkheid om de bestaande bijgebouwen en afgebroken volumes rondom het huis te herstellen voor nog eens 100m².
Het landgoed omvat 4 hectare grond, met een olijfgaard met ongeveer 230 bomen.
In a panoramic position with privacy, large farmhouse + 2 apartments for hospitality use; large multipurpose area, garage, annex, swimming pool and land with olive trees, arable land and woods. The farmhouse, completely ready and renovated, is on two levels and the main part has: large living room with fireplace, panoramic window and terrace, kitchen with wood-burning thermo stove and terrace, two bedrooms, 2 bathrooms. Excellent finishes in traditional style with artisan terracotta, chestnut wood floors and tiles. Attic for storage with retractable hatch. Internal staircase connecting the two floors. On the floor below we find 2 apartments with independent entrances, one of which is composed of: small living room with kitchenette and patio, bedroom and bathroom; the other with a large living room with kitchenette, 2 bedrooms and bathroom as well as a multipurpose room (with connections prepared for further rooms/apartments), a garage/shed. The whole is completed by a central heating room and an annex with laundry and woodshed. Solar panels with 6Kw photovoltaic above the annex. The property is surrounded by a large terraced garden with a salt water swimming pool measuring 12x6h from 90 to 130 meters surrounded by a large terracotta solarium with disabled ramps and a gazebo. Vegetable garden and orchard with 25 plants and rows of table grapes. Possibility of purchasing additional land. Inserted in a rental circuit with the two apartments classified as a farmhouse, it allows you to continue the activity and strengthen the existing agricultural company with its scents of the earth and its genuine and healthy products from its countryside with particular oil and saffron. Land of approximately 21 hectares of which 2.5 hectares of olive grove with approximately 600 olive trees in production, 5 hectares of arable land, approximately 10 of woodland and the remaining area of bush pasture. Splendid, very quiet location for lovers of secluded nature but not very isolated and to reach it there is a well-maintained road of about 3.5 km from the main one, partly dirt, partly concrete. The property has a beautiful exposure overlooking the Umbrian hills where you can also see the Orvieto cliff and a boundless profile.
