Te koop te restaureren huizen met accommodatie in onbruik in Umbrië in een unieke, rustige en zeer schilderachtige. Borgo, op het platteland, met gehuchten en voormalige accommodatie gesloten en inactief voor meerdere jaren. Het gebouw was bewoond en draaide, maar nu staat alles stil en heeft het een restauratie en een radicale herstructurering nodig. Het blok heeft een totale oppervlakte van meer dan 1.000 vierkante meter dat verschillende gebouwen samengevoegd omvat, waar je was: appartementen, kamers, met hun verschillende lokale en met toilet. Voormalig restaurant met een grote kamer met een pittoreske centrale open haard en functies houten pilaren en baksteen, lokale accessoires en toebehoren. Grote terrassen / balkons en overdekte veranda's voor 200 m² met een adembenemend uitzicht. Niet ver van de kern, sommige volumes worden gerestaureerd met bijgebouwen, kelders, grotten. Hof omtrek ingang met een gemeenschappelijke ruimte voormalige bakkerij. Alles is ingevoegd in land van 1 hectare met nog eens 3 hectare kan worden gekocht met olijfgaard, bouwland en hout. Hof / tuin met de mogelijkheid om een zwembad dat het huis omringt en zijn prachtige, fascinerende en spectaculaire panorama waar op de achtergrond is de stad Orvieto en het profiel van de bergen van Toscane te bouwen. Interessant perceel met een semi vlak, geschikt voor: groenten, fruitbomen, olijfbomen, intensieve teelten en diversen. Gelegen op de top van een heuvel, tussen cipressen, olijfbomen en planten, genietend van een prachtig uitzicht. Grond aangrenzend mogelijkheid tot aankoop om een biologische / boerderij te kunnen verkrijgen. De mogelijkheid dus van verdere grond en kubus maar ook van slechts 1 hectare. Gelegen op de top van een heuvel, tussen cipressen, olijfbomen en planten, genietend van een prachtig uitzicht op de pittoreske klif van Orvieto en het grenzeloze en fascinerende landschap dat het omringt.
Op de grens tussen Umbrië en Toscane, tussen de wijngaarden van de prestigieuze gebieden van de Orvieto en Chianti wijnen, vinden we deze boerderij, voormalig agritoerisme, van ongeveer 600 m², bestaande uit: restaurant, professionele keuken, tv-kamer, studeerkamer/ontvangst met prachtige open haard met dubbele gevel, 5 slaapkamers met eigen badkamer en onafhankelijke toegang op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 slaapkamer op zolder.
Charmant zwembad met kleine waterval, solarium met gazebo, grote kleedkamer, technische ruimtes en SPA met sauna, whirlpool en kleurentherapie. Tuin van ongeveer 1/2ha met wijnranken, olijfbomen, cipressen en sierplanten. Mogelijkheid tot aankoop van verdere grond en volumes: stal van 500m², luifel van 500m², stenen gebouw van 250m², olijfgaard met 850 bomen, 2ha wijngaard en verschillende fruitbomen voor een totale oppervlakte van 8ha (meerprijs van € 500.000,00). Totaal. 1198.000
Mogelijkheid om ander land te kopen om het bedrijf verder te versterken.
De huidige eigenaren zijn bereid om een gedeeltelijke ruil met een appartement in Rome te overwegen, dus dit zou een geweldige investering kunnen zijn voor degenen die hun leven willen veranderen en van de stad naar het platteland willen verhuizen.
Dit pand heeft een strategische ligging, dicht bij snelwegen en treinstations, in een privéomgeving maar niet geïsoleerd.
Interessante mogelijkheid: begin opnieuw met het toeristisch bedrijf, het restaurant en de wijnhandel, of start een dierenboerderij, meer specifiek een ezelboerderij, die de emotionele kracht van dit pand waren.
Omgeven door veel natuur en de prachtige wijngaarden van de beroemde Antinori del Castello wijnmakerij, "La Sala del Castelluzzo" is een eigendom tussen de gemeenten Orvieto en Ficulle, bestaande uit een hoofdboerderij 90% gerenoveerd met smaak en typicaliteit + 1 bijgebouw en 13 hectare grond. De bewoonbare boerderij heeft een oppervlakte van meer dan 300 m² verdeeld over 4 verdiepingen, waar op de begane grond hebben we typische kamers met stenen muren en bakstenen plafonds met: begane grond met grote entree / studie, grote keuken van ongeveer 50 m² met open haard, 2 grote woonkamers, 4 slaapkamers, twee mezzanines, 2 badkamers. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, garderobe, 2 badkamers en mezzanine. In de kelder is er een wasruimte, een polyvalente ruimte, een te installeren stookruimte en een veranda. Op de verspringende verdieping eronder is er een grote garage en kelder/magazijn + grot. Perimeter spouw die de constructie in het ondergrondse gedeelte beschermt. Gerenoveerd vrijstaand bijgebouw met privacy voor multifunctioneel gebruik met een toiletruimte, rustruimte en kookgedeelte. Terrein + binnentuin voor een totaal van ongeveer 13 hectare met 1 ha productieve olijfbomen (sommige eeuwenoud van extreme schoonheid), fruitbomen, een beboste weide (3 ha) en bossen (9ha). Infinity zwembad met onafgewerkte structuur die naar wens van de toekomstige koper kan worden afgedekt en voltooid, van 12×6, 90 tot 180 diep. Uitzicht op de heuvels over de Antinori wijngaarden, het Sala kasteel en het Toscaanse en Umbrische profiel met de Orvieto klif op de achtergrond. Verdere optie met extra grond en gebouwen die bijna klaar zijn met een nader te bepalen bestemming voor een multifunctioneel pand ten dienste van een mogelijk agrarisch bedrijf.
Borgo San Nicolò is een zeldzaam beschikbaar origineel complex, volledig te restaureren, met een authentieke landelijke smaak. Het zal nieuwe glorie tonen dankzij een verbouwing en restauratie. Het is harmonieus geproportioneerd en heeft belangrijke kenmerken zoals de oude toren en stenen portalen. De gebouwen zijn verdeeld in delen en deels geflankeerd, en hebben een totale oppervlakte van 1.500m², waarbinnen verschillende wooneenheden gebouwd zouden kunnen worden (bijvoorbeeld 10/15 wooneenheden met onafhankelijke toegang, met uitzicht op de tuin, die ook privé zou kunnen zijn). Met de benodigde vergunningen zou het mogelijk kunnen zijn om extra ruimte terug te winnen en het pand uit te breiden met bijvoorbeeld kantoorruimte of accommodatie met parkeerplaats, tuin en zwembad. Gezien de locatie heeft het pand interessante mogelijkheden als agrotoerisme (self-catering vakanties), perfect om van het platteland te genieten. De lokale historische context kan ook waarde toevoegen door de aanwezigheid van een prachtig gerestaureerde en gewijde kerk van oude Romeinse en Franciscaanse oorsprong. Hier schreef de illustere Monaco Graziano enkele belangrijke documenten van canoniek recht die vandaag de dag nog steeds in gebruik zijn. De plaatselijke historische waarde is dus van toegevoegde waarde en maakt het pand tot een ideale omgeving voor conferenties, bruiloften, feesten, recepties en cateringevenementen vanwege de grote ruimtes.
Het omliggende land, dat deels terrasvormig is, beslaat ongeveer 26 hectare, verdeeld in 4,3 hectare bos, 8,6 hectare akkerland, 1,6 hectare olijfgaard, 4,7 hectare akkerland beplant met bomen en 5,6 hectare grasland plus natuurlijk parkland, onbebouwde gebieden en binnenplaatsen. Met een zorgvuldige restauratie is het mogelijk om verschillende soorten flora en fauna te vestigen dankzij de beekjes en bronnen die zich hier bevinden.
Villa Consulae is een prachtige gedeeltelijk gerestaureerde stenen boerderij, gelegen op een unieke locatie, gemakkelijk te bereiken, met een prachtig panoramisch uitzicht op het platteland van Orvieto, met zijn wijngaarden, en het kasteel van La Sala, wereldwijd bekend om de "Cantina dei Marchesi Antinori" en zijn prestigieuze wijnen. Het hoofdgebouw, daterend uit 1200, heeft een oppervlakte van ongeveer 600 m² en is gedeeltelijk gerestaureerd: de structuur is al gerenoveerd (dak, plafonds, buitenmuren, fundering). Het gebouw heeft het grootste deel van zijn originele architecturale kenmerken behouden, waaronder een binnenplaats aan de achterkant die hersteld en verbeterd moet worden. Naast de boerderij zijn er twee uitbreidingsmogelijkheden: de mogelijkheid om nog eens 2.800m² bij te bouwen voor toeristisch gebruik, of de mogelijkheid om de bestaande bijgebouwen en afgebroken volumes rondom het huis te herstellen voor nog eens 100m².
Het landgoed omvat 4 hectare grond, met een olijfgaard met ongeveer 230 bomen.
