Region-Category: Toscana

EEN WINKEL IN PIENZA

Dit prachtige landhuis heeft een panoramische ligging en kijkt uit over de Val d'Orcia en het dorp Pienza.
Het bestaat uit twee niveaus, die zowel intern als extern als volgt met elkaar verbonden zijn.
Op de begane grond is er een grote woonkamer, keuken, bijkeuken, biljartkamer, kelder en nog een kamer met badkamer, evenals technische ruimtes en de karakteristieke houtoven buiten.
Er zijn ook grote buitenveranda's om van de tuin te genieten.
De eerste verdieping heeft een prachtige buitenloggia en er is een gemeenschappelijke ruimte met kitchenette, 6 slaapkamers en 3 badkamers.
Het pand wordt omringd door ongeveer 4,8 hectare grond, waarvan 3800 m² bestaat uit de goed onderhouden tuin, verfraaid met planten en bloembedden, en het resterende deel is verdeeld tussen een wijngaard van 0,5 hectare en een olijfgaard met 620 planten.
Het is mogelijk om een zwembad te bouwen.

Podere Cavour

Met een bruto woonoppervlakte van ongeveer 400 vierkante meter bestaat dit majestueuze pand op 3 verdiepingen uit verschillende omgevingen die comfort en functionaliteit bieden, en waar de perfecte combinatie van oud en heden je laat leven in de rustieke charme van het verleden zonder afstand te doen van modern comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime lichte dubbele woonkamer, ideaal om gasten te ontvangen of momenten door te brengen met familie. De keuken is een mix van traditie en moderniteit, we vinden er ook een slaapkamer en een badkamer. Als je de trap opgaat, vind je nog een woonkamer met een antieke open haard, die een vleugje traditie toevoegt. We vinden een tweede keuken die uitkijkt op het terras op de eerste verdieping, verder vinden we een grote slaapkamer en een badkamer die dit niveau van het huis compleet maakt. De tweede verdieping, bereikbaar via een elegante hal, bevat twee slaapkamers en een badkamer, waardoor ruimte en privacy voor iedereen gegarandeerd is. Buiten nodigt de pergola uit tot ontspanning en plezier, met een open haard voor pizza of barbecues die gezellige momenten belooft. De tuin, groot en privé, biedt een oase van privacy en rust. Deze boerderij is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervol huis, met leefbare ruimtes die geschikt zijn voor zowel het dagelijks leven als entertainment.

CASALE L'ALLORO

Te renoveren landhuis van 200 m², met ongeveer 1,5 hectare grond en adembenemend uitzicht in Cortona.

Op korte afstand van de romantische stad Cortona, vinden we te koop dit charmante landhuis te renoveren van ongeveer 200 m². Het pand biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland en is momenteel verdeeld in 2 niveaus, als volgt samengesteld:Op de begane grond is er een houtschuur, een kelder, drie kamers die momenteel worden gebruikt voor opslag, en een badkamer.Op de eerste verdieping is er een keuken, een slaapkamer, een studio, een ruime woonkamer met grote ramen die perfect kaderen het panorama, en een terras.Extern is het pand omgeven door 1,5 hectare grond met een olijfgaard en bosrijke omgeving.

LE 14 TORRI

Vastgoedcomplex met een totale oppervlakte van ongeveer 1400 m².
Het is momenteel verdeeld in 7 appartementen, waarvan 5 in het hoofdgebouw van 353 m² en 2 onafhankelijke appartementen van 89 m² en 85 m², met in totaal 10 slaapkamers en 8 badkamers.
De appartementen, in Toscaanse stijl, hebben allemaal een eigen terras of patio om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Het pand heeft ook een ruimte van 183 m² die wordt gebruikt als restaurant, uitgerust met een professionele keuken en geschikt voor maximaal 60 personen.
Een wijnkelder van 190 m² en andere bijgebouwen die worden gebruikt voor horeca- en landbouwactiviteiten zijn inbegrepen.
Het land strekt zich uit over ongeveer 3,5 hectare, waarvan ongeveer 1,2 hectare wijngaard gespecialiseerd in de productie van Vernaccia DOCG en Chianti DOCG en ongeveer 1 hectare olijfgaard met 400 planten.
Er is ook een goed onderhouden park met een overloopzwembad van 14 x 7 m dat een adembenemend uitzicht biedt op de torens van San Gimignano.

Podere Pienza

Het hoofdgebouw van 340 m² is verbonden met het gastenverblijf door een prachtige centrale binnenplaats geplaveid in terracotta met uitzicht op het panorama. Naast de twee woongebouwen vinden we nog een bijgebouw dat gebruikt wordt als garage en gereedschapsschuur. Het hoofdgebouw bestaat uit drie verdiepingen: op de begane grond vinden we een grote woonkamer met een Toscaanse keuken die uitkijkt op de grote binnenplaats die uitnodigt tot gezellige evenementen en momenten in gezelschap; verder naar binnen vinden we een dienstbadkamer, evenals een grote voorraadkamer en een oude grote kelder waarvan de oorsprong vermoedelijk teruggaat tot 1300. Op de eerste verdieping vinden we een grote kamer met een ongelooflijk heldere open haard met grote ramen die het uitzicht op de Valdorcia omlijsten. Vanaf hier is er toegang tot een eerste slaapkamer met badkamer en een gang die ons leidt naar nog twee slaapkamers, twee badkamers en een home-video/studieruimte, van waaruit een trap ons naar de laatste slaapkamer leidt die een kleine loggia aan de buitenkant heeft en dus is uitgerust met onafhankelijke toegang ook vanuit de tuin. In totaal zijn er in het hoofdhuis momenteel 4 slaapkamers en 4 badkamers. Buiten verbindt de typische binnenplaats het hoofdhuis met het gastenverblijf, langs de kant van de binnenplaats die de twee gebouwen met elkaar verbindt, vinden we een oude houtoven en drie kleine opslagruimtes. Het volledig onafhankelijke gastenverblijf geniet van een fantastisch uitzicht op het omringende landschap en de groene ruimten die de tuin biedt. Het bijgebouw bestaat uit een woonkamer met open haard, een functionele en bewoonbare keuken, 3 slaapkamers en twee badkamers, voor een bruto oppervlakte van 130 m². In het derde en laatste gebouw bevinden zich 3 garages en opslagruimtes voor nog eens 80 m². Een echte plattelandsvilla voor jouw droomhuis in het hart van het meest gewilde Toscane, een uniek en exclusief object. Deze uitzonderlijke landelijke villa is gelegen in een van de meest gewilde gebieden van deze regio, binnen een context van landhuizen en exclusieve landelijke woningen: het pand is toegankelijk vanaf de hoofdweg door middel van een automatische poort gereserveerd voor de eigenaren van dit gebied en korte laan van witte weg. Het object wordt omringd door ongeveer 1 hectare grond waarop de drie gebouwen staan, een weelderige tuin met hagen en kruiden, 240 olijfbomen en eeuwenoude eiken. Het huis heeft alle nutsvoorzieningen. Een perfect huis zowel als woonhuis en als toevluchtsoord uit de chaos van de stad voor zomervakanties en vrije tijd om met het gezin door te brengen, het is ook een uitstekende investering voor een inkomen uit exclusievere toeristische verhuur.

CASALE LAURO

Romantisch landhuis van 222 m² in Loro Ciuffenna, Arezzo, met in totaal 6 slaapkamers, 4 badkamers, 5×10 zwembad en 8.779 m² grond.

Gelegen in de groene heuvels van Loro Ciuffenna, met panoramisch uitzicht over het dorp, vinden we te koop dit prachtige landhuis van 222 m², gerangschikt op 2 niveaus als volgt:
Op de begane grond vinden we het hoofdappartement, bestaande uit een grote woonkamer met open haard, een lichte keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, waarvan een met en-suite badkamer, een technische ruimte en een badkamer.
Op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap, vinden we de andere 2 appartementen, waarvan er een bestaat uit een open ruimte met kitchenette en woonkamer en een slaapkamer met badkamer.
Het andere appartement heeft daarentegen een grote en lichte woonkamer, een keuken met eethoek, 2 slaapkamers en een badkamer.
Extern wordt het pand omringd door ongeveer 8.779 m² grond, waarvan 8.649 m² olijfgaarden en 140 m² tuin met een prachtig zwembad van 5X10.

Prachtige villa Porto Ercole

Dit pand, uniek in zijn soort qua ruimte en ligging, ligt op de heuvel van Porto Ercole op een dominante positie en geniet van een prachtig uitzicht op zee; vanuit de villa, die grenst aan de botanische tuin van de familie Corsini, kun je gemakkelijk te voet de kust van Porto Ercole en alle voorzieningen bereiken. De villa bestaat uit twee verdiepingen en heeft 5 slaapkamers, één op de begane grond en 4 op de eerste verdieping. 4 badkamers, waarvan één op de begane grond ten dienste van de slaapkamer en drie op de eerste verdieping. In het bijgebouw zijn er 2 slaapkamers en 2 badkamers, terwijl er in het huis 1 slaapkamer en 1 badkamer zijn. Alle kamers hebben warmtepompen met warm/koud-omvormers. Het pand ligt in een prachtige context van privacy en groen dankzij een tuin van 5.000 m² en een prachtig zwembad van 10 x 7 meter met zoutfilter, halverwege de hoofdvilla en de dependance en afgewerkt met elegante vloeren voor meerdere parasols en ligbedden, evenals een schaduwrijk gedeelte en buitendouches. In het park staan ongeveer 60 olijfbomen die uitstekende olie produceren, evenals verschillende fruitbomen waaronder sinaasappel-, granaatappel-, vijgen-, amandel-, perzik-, abrikozen-, pruimen- en kersenbomen en meer dan duizend rozemarijnplanten. Er zijn ook twee overdekte parkeerplaatsen, een naast de hoofdvilla en de andere bij de ingang van het pand, vlakbij het bijgebouw.

CASALE SANDRA

Dit prachtige object van in totaal 390 m² in de gemeente Sarteano bestaat uit een boerderij met bijgebouw en tuin.
De stenen boerderij heeft de volgende twee verdiepingen.
Op de begane grond vinden we een ruime entree, een woonkamer met open haard, een keuken, een slaapkamer en twee badkamers.
De eerste verdieping kan worden bereikt via een mooie loggia, die uitkijkt over de tuin, of via een interne trap.
Op deze verdieping is er een woonkamer met open haard, drie slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite en een gedeelde badkamer.
Het pand wordt gecompleteerd door een bijgebouw dat wordt gebruikt als opslagruimte van 28 m² en een tuin van 8.500 m².
Er bestaat de mogelijkheid om de weg die langs een deel van het terrein loopt te verleggen.

Onder de Toscaanse zon

“Onder de Toscaanse zon” is een prachtig landgoed gelegen in het hart van Toscane, bestaande uit drie karakteristieke Toscaanse boerderijen. Dit omvat de hoofdvilla, die volledig is gerenoveerd en omgebouwd tot een hoogwaardige accommodatie, samen met de dependance en het wellnesscentrum. Twee andere typisch Toscaanse boerderijen moeten worden gerestaureerd, allemaal omringd door een exclusief landgoed van 125 hectare verdeeld in wijngaarden, olijfbomen en bossen. Dit landgoed biedt een authentieke en verfijnde ervaring, ideaal voor wie zich wil onderdompelen in de schoonheid en cultuur van deze paradijselijke hoek van Zuid-Toscane.
Villa
De hoofdvilla is het hart van het pand, volledig gerestaureerd om het historische karakter te behouden en toch van alle moderne gemakken te voorzien. Deze majestueuze villa is omgebouwd tot accommodatie en valt op door zijn elegantie en verfijning. Het interieur bestaat uit:
Receptie:
Bij binnenkomst worden gasten verwelkomd in een gezellige receptie waar ze informatie en hulp kunnen krijgen voor hun verblijf.
Gemeenschappelijke lounges:
Er zijn ruime gemeenschappelijke lounges die fijn zijn ingericht en perfect zijn om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te zijn met andere gasten.
Keuken:
Een grote, moderne en toch traditioneel ingerichte keuken, ideaal voor het bereiden van karakteristieke Toscaanse gerechten.
Kamers:
De villa beschikt over acht gastenkamers, elk smaakvol ingericht en uitgerust met een privé-badkamer. Elke kamer is ingericht in een klassieke toscaanse stijl, met terracotta vloeren, plafonds met zichtbare houten balken en verfijnde stoffen, voorzien van alle comfort om een aangenaam verblijf voor elke gast te garanderen.
Interne kamers:
Naast de kamers voor de gasten bevat de villa twee extra kamers voor personeel of privégebruik, waardoor er voldoende ruimte is voor het beheer van de structuur.
De hoofdvilla wordt versterkt door de aanwezigheid van een geavanceerd wellnesscentrum in de kelder, toegankelijk via een interne lift, maar ook via de buitenkant of het zwembad, zodat het in elk seizoen gemakkelijk toegankelijk is. Deze ruimte is ontworpen om maximale ontspanning en comfort voor de gasten te garanderen, met een uitgebreid aanbod van diensten gewijd aan wellness en lichaamsverzorging, waaronder een massageruimte, ontspanningsruimte, kruidentheekamer, bubbelbaden, verwarmd zwembad met zwemmen in tegenstroom, emotionele douches, Turks bad en Finse sauna.
In hetzelfde souterrain bevinden zich ook vergaderzalen en serviceruimtes, ideaal voor het organiseren van conferenties, zakelijke bijeenkomsten of privé-evenementen, met een professionele en goed uitgeruste omgeving.
Niet ver van de hoofdvilla, binnen het landgoed, is een prachtige dependance van 150 m², ook volledig gerenoveerd met aandacht en respect voor de traditionele Toscaanse architectuur. Deze structuur heeft vijf extra kamers ontworpen om maximaal comfort te garanderen.

Bij het landgoed horen nog twee boerderijen, die momenteel niet gerestaureerd zijn:
Boerderij 1:
Een typische boerderij van ongeveer 550 m² in redelijke staat van onderhoud, maar die een uitgebreide algemene restyling nodig heeft. Het heeft zijn rustieke charme en oorspronkelijke structuur behouden en een passende restauratie zou het geheel ongetwijfeld in zijn oude glorie herstellen.

Boerderij 2:
Deze boerderij van ongeveer 450 m2 over twee verdiepingen moet ook gerenoveerd worden en heeft een groot potentieel voor verschillende doeleinden, gezien de aanwezigheid van bijgebouwen. De renovatie zou het creëren van een fitnesscentrum, een evenementenruimte of andere entertainmentfaciliteiten kunnen omvatten. Een andere mogelijkheid is het creëren van 20-25 extra gastenkamers of twee onafhankelijke villa's die apart verhuurd worden, gericht op een luxe en ultraluxe clientèle.
Het landgoed is ook uitgerust met een moderne en goed uitgeruste wijnmakerij van ongeveer 1.800 m², gebouwd in 2006, wat een belangrijke aanwinst is voor de wijnproductie en het wijntoerisme van het resort. De wijnmakerij is ontworpen voor de hele productiecyclus van wijn, van vinificatie tot opslag en etikettering. De wijnmakerij is uitgerust met alle noodzakelijke hulpmiddelen om een productie van hoge kwaliteit te garanderen en elke fase met precisie en zorg te beheren. De wijnmakerij heeft een jaarlijkse productiecapaciteit van ongeveer 200.000-250.000 flessen, een aanzienlijk volume dat de distributie en marketing van een breed scala aan wijnen mogelijk maakt en bijdraagt aan de bekendheid en het prestige van het merk. Naast de productieruimtes beschikt de wijnmakerij ook over ruimtes voor bijeenkomsten en proeverijen: de vergaderzalen zijn ideaal voor bedrijfsevenementen, seminars en conferenties en bieden een praktische en functionele omgeving; op de bovenste verdieping van de wijnmakerij bevindt zich een elegante proef- en evenementenruimte, die ook een keuken bevat. Deze ruimte is perfect voor het organiseren van begeleide proeverijen, privélunches en speciale evenementen. Vanaf het grote buitenterras heb je een panoramisch uitzicht over de wijngaarden en de Toscaanse heuvels, wat zorgt voor een complete zintuiglijke ervaring die wijn, eten en landschap combineert.
Er is een volledig operationeel fotovoltaïsch systeem van 20 kW geïnstalleerd op het dak van de wijnmakerij om de energievoorziening van de faciliteit duurzamer te maken.
Om de hele infrastructuur compleet te maken, is er ook een servicegebouw met drie appartementen voor werknemers, met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m². Deze indeling biedt een comfortabele en praktische omgeving voor het personeel dat op het terrein werkt, wat efficiënt beheer en een constante aanwezigheid op het terrein mogelijk maakt, zodat het personeel direct beschikbaar is voor de dagelijkse behoeften van het resort. Het gebouw bevat ook een 280 m² grote opslagruimte voor apparatuur, essentieel voor het onderhoud en agrarisch beheer van het landgoed.

Het landgoed “Onder de Toscaanse zon” strekt zich uit over een uitgestrekt gebied van 125 hectare en biedt een verscheidenheid aan agrarische en natuurlijke hulpbronnen die de ervaringen van de gasten kunnen verrijken en tegelijkertijd een belangrijke economische kans vormen. Hier volgt een gedetailleerde beschrijving van de verschillende delen van het land:

Wijngaarden
Het landgoed beschikt over een uitgebreid wijngaardareaal, als volgt verdeeld:
Wijngaarden met hoge dichtheid (aangeplant van 2000 tot 2009): 22,5 hectare gewijd aan moderne, intensief beheerde wijngaarden. Deze wijngaarden worden gekenmerkt door een hogere plantdichtheid, wat een superieure kwaliteit van de druiven en de geproduceerde wijn bevordert.
Traditionele wijngaarden: 3 hectare traditionele wijngaarden die een link bieden naar de historische gebruiken van het gebied.
Nieuwe wijngaarden met hoge dichtheid (aangeplant in 2021): 1,5 hectare recent aangeplant, bedoeld voor toekomstige producties van hoge kwaliteit.
De druivenrassen die op het landgoed worden verbouwd zijn Sangiovese (6,75 hectare); Merlot (6,2 hectare); Cabernet Sauvignon (2,9 hectare); Cabernet Franc (2,7 hectare); Pugnitello (2 hectare); Syrah (2,5 hectare); Verdicchio (1,26 hectare); Sauvignon Blanc (0,36 hectare); Viognier (0,20 hectare); Trebbiano en Malvasia (0,63 hectare).
Deze verscheidenheid aan druivenrassen zorgt voor een breed scala aan zowel rode als witte wijnen, die de rijke wijntraditie van Toscane weerspiegelen.

Olijfboomgaarden
De olijfgaarden beslaan een oppervlakte van 11 hectare, verdeeld over historische olijfbomen en nieuwe aanplant. Deze olijfgaarden dragen niet alleen bij aan de schoonheid van het landschap, maar produceren ook extra olijfolie van eerste persing van hoge kwaliteit, een typisch product van de regio.

Bouwland
Een uitgestrekt gebied van 33 hectare is gewijd aan bouwland, dat wordt gebruikt voor de teelt van verschillende granen en andere gewassen. Dit deel van het landgoed biedt landbouwflexibiliteit en kan worden gebruikt voor verschillende seizoensgewassen.

Bos
Het bos beslaat een aanzienlijk gebied van 46 hectare, waaronder ook een erkend truffelgebied van ongeveer 3 hectare, gespecialiseerd in de productie van witte truffels, een bron van grote waarde, zowel culinair als economisch, die unieke truffeloogstervaringen en mogelijkheden voor productverkoop biedt.
Het hele landgoed is een oase van biodiversiteit, met een evenwicht tussen gecultiveerde en natuurlijke gebieden. De verscheidenheid aan gewassen en de uitgestrektheid van het land maken het niet alleen mogelijk om wijnen en olijfolie van hoge kwaliteit te produceren, maar zorgen ook voor een onderdompelende ervaring in de Toscaanse natuur, met mogelijkheden om activiteiten te organiseren zoals proeverijen, wandelingen door de wijngaarden en excursies in het bos.
Deze combinatie van luxe accommodaties en agrarische bronnen van hoge kwaliteit maakt “Onder de Toscaanse zon” tot een exclusieve bestemming die in staat is om een authentieke en onvergetelijke ervaring te bieden in het hart van Toscane.

LA VOLTERRANA

Een paar kilometer van Volterra, ondergedompeld in een droomlandschap met 360-graden uitzicht op de glooiende Toscaanse heuvels, te koop sensationeel landgoed bestaande uit een boerenwoning van 985 m² bruto, een bijgebouw van ongeveer 275 m² gebruikt als gereedschapsschuur, overloopzwembad en land van ongeveer 84 hectare.
De hoofdboerderij is verdeeld over 2 niveaus: op de begane grond vinden we de ingang en aan de linkerkant van het huis hebben we de woonkamer met houten lambrisering en open haard.
Dan vinden we een oude oven en iets verderop de keuken, in moderne stijl, die uitkomt op de eetkamer en de buitenpergola. Er is een extra zitkamer met toegang tot de wasruimte en de technische ruimte.
Terugkerend naar de entreehal hebben we een grote werkplaats, terwijl er aan de rechtervleugel een extra woonkamer is, een studeerkamer, een eerste slaapkamer met kledingkast en ensuite badkamer, en een tweede slaapkamer, ook met ensuite badkamer uitgerust met bad, douche en dubbele wastafels.
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een interne trap of lift, is er een zitkamer aan de gang, 3 andere grote slaapkamers, elk met eigen badkamer en een van hen met aparte toegang via een externe trap.
Op deze verdieping zijn enkele kamers gerestaureerd tot de ruwe, aan te passen, voor een totaal van ongeveer 200 vierkante meter.
Het pand wordt gecompleteerd door een spectaculair zwembad van 20 x 5 meter met zoutsysteem en regeling voor warmwatersysteem en een terrein van ongeveer 84 hectare, verdeeld in omheinde tuin met irrigatiesysteem, fruitbomen en landbouwgrond voornamelijk verdeeld in bouwland, olijfgaard met ongeveer 600 planten en bos.
Daarnaast is er een boerderijschuur van ongeveer 275 vierkante meter met zonnepanelen op het dak.