• Slaapkamers 2
• Badkamers 2
• Bouwjaar 1850
• Bewoonbaar oppervlakte 215 m²
• Oppervlakte 1.707 ha

Omschrijving

Dit charmante stenen landhuis, met typische Toscaanse afwerkingen, ligt in de heuvels rondom de beroemde stad Cortona, op korte afstand van alle voorzieningen.
Het pand, omringd door natuur en met een spectaculair uitzicht over de Valdichiana, bestaat uit een boerderij van ongeveer 165 m² op twee niveaus en een bijgebouw dat ernaast moet worden afgebouwd.
Op de begane grond van het hoofdhuis vinden we een mooie keuken, een grote eetkamer met open haard, een eetkamer en een dienstbadkamer. Op deze verdieping vinden we ook de wasruimte en de pizzaoven.
Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met twee slaapkamers en een badkamer.
Meer ruimte is verkregen in het bijgebouw, ook op twee niveaus, dat zich in de laatste fase van renovatie bevindt. Er is ook een kleine loggia van ongeveer 10 vierkante meter waar je in de zomer kunt lunchen.
Buiten wordt het pand omringd door ongeveer 1,6 ha land, voornamelijk gebruikt als olijfgaard, er staan ongeveer 500 bomen. Een 8×4 bovengronds zwembad maakt het ook mogelijk om een duik te nemen met een spectaculair uitzicht, misschien bij zonsondergang.

De oorsprong van het pand gaat terug tot voor de jaren 1900 en de laatste restauratie was in de jaren 1990. Het is een typisch Toscaans boerenhuis, met alle elementen die rustieke huizen onderscheiden, zoals houten balken en terracotta vloeren. Met een beetje restyling kun je genieten van een fantastisch huis op een dominante en romantische locatie.

De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Verwarming wordt verzorgd door zowel LPG als pelletkachel en open haard. De watervoorziening wordt verzorgd door de eigen waterput van het pand.

Casale Ricciolo ligt op 10 minuten van het beroemde Cortona (4 km), met alle voorzieningen. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn Castiglion Fiorentino op 10 km (16 minuten), Castiglion del Lago op 20 km (25 minuten), Arezzo op ongeveer 30 km (40 minuten) en de beroemdste steden zijn Siena op 70 km (1 uur) en Florence (1u30). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia op 60 km (50 minuten) en Florence (1u30 minuten).

De boerderij kan worden gebruikt als hoofdwoning of als vakantiehuis. Het zou interessant zijn om te besluiten om er een inkomen uit te halen, zowel vanwege de locatie als vanwege de aanwezigheid van de depandance.