Rijdend langs een schilderachtige landweg van ongeveer een kilometer lang, vinden we deze charmante boerderij uit de jaren 1600, gelegen op een privé-, panoramische en dominante positie, ondergedompeld in de groene heuvels van Umbrië en met uitzicht op het middeleeuwse dorp Montone.
Het pand is toegankelijk via een smeedijzeren hek, dat opengaat om het hoofdgebouw van ongeveer 222 m² en het bijgebouw van ongeveer 106 m² te onthullen.
Het hoofdgebouw heeft 2 verdiepingen:
De begane grond bestaat uit een grote woonkamer met open haard, een ruime gemetselde keuken die typisch is voor de Umbrische traditie, een eethoek, een badkamer met jacuzzi en een berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, waar zich een grote slaapkamer bevindt met een groot privéterras van 32 vierkante meter, een eigen badkamer met bad, 2 slaapkamers (waarvan er een momenteel wordt gebruikt als studeerkamer) en een badkamer met douche.
Extern wordt het pand omringd door ongeveer 1,6 hectare grond, waarvan 1.074 m² wordt gebruikt als tuin, terwijl het resterende land wordt gebruikt voor weiland en olijfgaarden.
Om het pand te verfraaien hebben we een 4×8 zwembad en kleurrijke sierplanten.
Exclusief landhuis in Umbrie in Città di Castello - "Podere la Tolfa" in het prachtige landschap van het Umbrische platteland. Het landhuis heeft een oppervlakte van ongeveer 440 vierkante meter verdeeld over 2 verdiepingen en is als volgt ingedeeld: De begane grond wordt ingericht voor de grote woonkamer, keuken met toegang naar buiten voor de bbq, zichtbare muren en houten balken, terracotta vloeren, twee badkamers, twee slaapkamers. Op de eerste verdieping een prachtige woonkamer, drie slaapkamers met ensuite badkamers. Het object omvat ongeveer 7,7 hectare exclusieve grond.
Het object is gelegen in een bevoorrechte positie met toegang via een korte grindweg die in goede staat verkeert, zeer goed uitkijkend, halverwege de heuvel. Het object bestaat uit een gedeeltelijk gerestaureerde, adellijke villa van 900 m², een park, een citroenkas, een duiventil en een te herstellen garage van in totaal 300 m².
De villa heeft 4 verdiepingen: begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en zolder met toegang tot het torentje.
Op de begane grond is er een woonkamer, eetkamer, keuken en een badkamer met de mogelijkheid om een slaapkamer te maken; de resterende ruimte is een prachtige wijnkelder.
De eerste verdieping is momenteel niet bewoond en moet gerestaureerd worden; het bestaat uit een zitkamer met open haard, drie slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer, bibliotheek en zitkamer.
De tweede verdieping is gerenoveerd en heeft een woonkamer met open haard, keuken, vier slaapkamers en een badkamer.
De zolder heeft hoge plafonds in het midden en zou een extra leefruimte kunnen worden. Vanaf hier heb je toegang tot de prachtige panoramische toren.
Alle verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een stenen binnentrap die onveranderd is gebleven.
Het privéterrein beslaat 4,8 hectare; het is mogelijk om een zwembad te bouwen.
De prachtige boerderij is bereikbaar via een geasfalteerde weg. De locatie van het pand, oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1600, biedt een panoramisch uitzicht over de Umbrische valleien en heuvels. Een groene zee van bossen kan worden waargenomen en gewaardeerd vanaf elk punt van het pand. De boerderij van 600 vierkante meter is afgewerkt met antieke materialen en ingericht met antiek. De omliggende tuin, volledig omheind en toegankelijk via twee poorten (waarvan één elektrisch), is 1.500 vierkante meter groot en herbergt een suggestief overloopzwembad. Het overige land bestaat uit een hectare bos. Op de begane grond zijn er 5 slaapkamers met badkamer en een onafhankelijk tweekamerappartement met badkamer, een grote kelder met een grote kamer, keuken, badkamer voor gehandicapten en eetkamer met steenoven; 2 stookruimtes, bewoonbare gereedschapsruimte met badkamer en wasruimte en een ruimte voor fitness. Op de eerste verdieping is er een woonkamer met balkon en panoramisch terras, studeerkamer/bibliotheek, badkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer met sauna, en een eetkamer met grote stenen open haard. Op de tweede verdieping is er een zolder met houten balken bestaande uit 2 slaapkamers, een grote tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Het is mogelijk om de oppervlakte van het pand uit te breiden met nog eens 100 overdekte vierkante meter.
Exclusief landhuis, in Umbrië in Città di Castello - "Genga" is de naam van een toponiem van een elegant landhuis dat letterlijk is ontstaan uit een eeuwenoude oude boerderij op de heuvel, ongeveer 550 meter boven zeeniveau met een prachtig panoramisch uitzicht over de hele Val di Nestore. De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 246 m² verdeeld over 2 verdiepingen en is intern als volgt ingedeeld: Begane grond: de openslaande deuren op de begane grond vullen het hart van het huis met licht, bestaande uit de grote en gezellige woonkamer gedomineerd door de prachtige houten travertin open haard, de keuken met directe toegang tot de tuin, een studeerkamer die kan worden gebruikt als een tweepersoons slaapkamer, en een badkamer. Eerste verdieping: drie slaapkamers met twee badkamers. Bij het object hoort exclusief land van ongeveer 1,1 hectare.
Casale la Valle ligt op een fantastische plek, in een dominante positie en in harmonie met de omgeving. Het pand staat binnen de prachtige landschappelijke context van het Umbrische platteland. De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 440 m² verdeeld over 2 verdiepingen en is als volgt ingedeeld: Op de begane grond een prachtige woonkamer met een bijzonder plafond in het midden waarin een galerijgang is geïnstalleerd die de vier muren volgt, op de eerste een woonkamer en drie slaapkamers met badkamer ensuite met een adembenemend uitzicht. Er is een bijgebouw van ongeveer 40 m², dat gebruikt zou kunnen worden als gastenverblijf. Het terrein van ongeveer 2,3 hectare is al gedeeltelijk voorbereid voor de aanleg van de tuin en het zwembad, met een bestaand project en bijbehorende illustratieve rendering.
Exclusief historisch appartement gelegen in Umbrië in Città di Castello, in een perfecte combinatie van nabijheid van de stad en maximale privacy, binnen de prachtige historische Umbrische context. Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 507 m² verdeeld over 3 verdiepingen en is als volgt ingedeeld: Op de begane grond vinden we een handige fondo en toegang tot de lift. Op de eerste verdieping een entree en een wasruimte, op de tweede verdieping een prachtige entree met twee deuren, waarvan er een aan de rechterkant leidt naar de charmante ontvangsthal, een tweede woonkamer met een travertijnen open haard, een grote studeerkamer, links van de entree vinden we een tweede entree, een moderne keuken, een hal, een badkamer, een slaapkamer met badkamer ensuite en een mezzanine met grote inloopkast. Op de derde verdieping een slaapkamer, een badkamer. Het pand heeft een prachtige gemeenschappelijke tuin.
