Aan de rand van de charmante klif van Orvieto, in het historische centrum van de stad, vinden we dit prestigieuze vijftiende-eeuwse paleis, met terras, privétuin met prachtig panoramisch uitzicht en een gerestaureerde grot. Dit pand is een van de weinige vrijstaande eigendommen van de stad en is perfect gerestaureerd met hoogwaardige materialen, waarbij - waar mogelijk - de originele kenmerken behouden zijn gebleven. De villa heeft een oppervlakte van 300 m² op drie niveaus plus een grot. Op de begane grond hebben we een loft die wordt gebruikt voor vakantieverhuur, bestaande uit een grote inkom met de originele antieke poort, een prachtige woonkamer met bakstenen bogen en gewelven, een kitchenette, een hemelbed en een badkamer. Boven vinden we een appartement bestaande uit lichte inkom/woonkamer, leeskamer met rond terras, een grote keuken, een badkamer en een bijkeuken op de eerste verdieping. Een inkom/leeskamer, twee slaapkamers en een badkamer tenslotte op de zolderverdieping .
De grot van ongeveer 100m² kan worden omgevormd tot een charmante SPA. Dit exclusieve eigendom is volledig gerestaureerd en beschikt over een volledig omheind park/tuin van 500m², met een smeedijzeren tuinhuisje, een klein houten pakhuis en een zeer panoramisch uitgerust balkon waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over de stad en het Umbrische en Toscaanse platteland.
Bij de woning hoort een parkeerplaats met toegangspoort die gedeeld wordt met de gemeente Orvieto. Neem voor informatie over de verkoopvoorwaarden, prijzen en meubels contact op met het agentschap.
In het groene hart van Italië, in Orvieto Umbrië, op een paar meter van het kleine dorpje Canale, en op 7 kilometer van de prachtige klif van Orvieto, ligt dit comfortabele landgoed met 2 boerderijen, bijgebouwen en een zwembad. Omgeven door groen, is het eigendom privé maar niet geïsoleerd, met enkele gebouwen in de buurt. Het object bestaat uit een groot landhuis met een oude stenen structuur, vintage stijl, bestaande uit 3 verdiepingen van meer dan 500 vierkante meter (600 m² in totaal), bewoonbaar en gerestaureerd in de jaren 1980. Op de begane grond heeft deze boerderij een prachtige representatieve entree, een karakteristieke gewelfde woonkamer (voormalige stal), een keuken met open haard, een eetkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je een woonkamer met open haard, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de derde verdieping zijn twee grote hobbykamers, waarvan een met open haard, drie slaapkamers en twee badkamers. Naast het hoofdhuis staat een tweede stenen boerderij/bijgebouw met twee verdiepingen voor in totaal meer dan 200 vierkante meter, gerestaureerd en uitgebreid in het begin van de jaren 2000, bewoonbaar en in uitstekende staat. Op de begane grond vind je een hal, een keuken, een eet-/woonkamer, een badkamer en een comfortabele slaapkamer/studeerkamer. Op de tweede verdieping zijn er 4 slaapkamers en 4 badkamers. Het huis wordt gecompleteerd door een veranda van ongeveer 30 vierkante meter. Buiten vind je een tuin/binnenplaats van ongeveer 3.000 vierkante meter, een zwembad van 6×12, en een hectare landbouwgrond met een bosrand, olijfbomen, fruitbomen, bouwland voor moestuinen, en verschillende culturen of plantages. Waar gewenst is het ook mogelijk om een kleine wijngaard aan te leggen voor een kleine en potentiële boerderij. Er is ook een voormalige varkensstal, een bijgebouw en een suggestieve grot/kelder voor een totaal van meer dan 100 vierkante meter die gerestaureerd kan worden. Het object heeft dus potentieel, zowel als grote privéwoning, als accommodatie of als kleine boerderij voor liefhebbers van het platteland en een gezonde levensstijl, maar tegelijkertijd dicht bij een dorp met voorzieningen die zichtbaar zijn vanaf het object.
Casale Salceta Boutique Winery is een prachtig wijndomein in het grotere Orvieto-gebied van Umbrië. De villa en wijnmakerij beslaan ongeveer 366 vierkante meter en ligt op een dominante positie op de wijnheuvels van Orvieto. Toegang tot het pand is via een privé, goed onderhouden witte landweg die door de wijngaarden en een met bomen omzoomde laan slingert. Het landhuis valt meteen op door zijn imposante verschijning, dankzij de Siciliaanse steen waarmee het is gerenoveerd, door bekwame ambachtslieden met respect voor de oorspronkelijke architectuur. De villa heeft twee verdiepingen. Op de begane grond vinden we een ruim woongedeelte - woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met douche en de stookruimte die van buitenaf toegankelijk is. De keuken en de grote open woonkamer en slaapkamer hebben directe toegang tot de omliggende tuin. Op de eerste verdieping van het woongedeelte, dat toegankelijk is via een interne trap direct vanuit de woonkamer, is er een tweede slaapkamer met badkamer ensuite, een hal en een prachtige kamer, die ook toegankelijk is via de externe trap, met een glazen vloer voor een suggestief uitzicht op The Winery. De wijnmakerij, een volledig ingerichte moderne faciliteit, werd voltooid in 2016 en bestaat uit een gistingsruimte, een magazijnruimte, een hal, een voorkamer en een toilet. Momenteel kan de wijnmakerij tot 30.000 flessen rode en witte wijn produceren bij piekproductie. Het te koop aangeboden eigendom omvat 22 hectare witte en rode wijngaarden met DOCG/IGT classificatie. De beste wijnstokken zijn er aangeplant: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay en Viognier. Er is ook een olijfgaard met ongeveer 120 planten in productie en 5 hectare geregistreerd en omheind truffelbos, voor een totaal van ongeveer 31 hectare schitterend land. Op een strategische positie, op de top van de heuvel, biedt Casale Salceta Boutique Winery een prachtig uitzicht op de heuvels, waarvan de kleuren veranderen met de seizoenen, tussen wijngaarden, olijfbomen en bossen.
Luxe appartement uit de zestiende eeuw, vier jaar geleden gerenoveerd, gelegen op de adellijke verdieping van het gebouw, in het hart van Orvieto.
Momenteel wordt dit prestigieuze appartement op de eerste verdieping gebruikt voor culturele evenementen en privérecepties (tot 120 zitplaatsen voor receptie en 220 zitplaatsen voor concert).
De woonkamer van de adellijke verdieping, ongeveer 146 m² groot, heeft een breed fresco gewelf van ongeveer 9 meter hoog, de vloeren deels in houten vlonders (bedekt met zwart linoleum) en deels in brandwerende PVC-lijsten in poeder / rood / witte kleuren) of de originele baksteen uit 1500.
De grote woonkamer leidt naar de andere drie kamers, fijn en artistiek beschilderd en gedecoreerd met neoklassieke en groteske elementen uit de jaren 1700, 1 kantoor/bar, twee eetkamers, garderobe, badkamerruimte, doucheruimte, 1 wasruimte, lobby en een professionele keuken, uitgerust om te koken en voor accommodatie van catering.
Ondergedompeld in een magische en betoverende vallei, omgeven door een ouderwetse sfeer tussen de groene bomen van een bos, herinnert het landhuis “Il Mulino Bianco di Orvieto” ons aan de antieke smaak van graan en het parfum van olijfolie, die hier ooit werden geproduceerd voor de boeren in de buurt. Deze bijzondere woning beschikt over natuurlijke schoonheid, een perfecte locatie en veel comfort. Het is voorzien van een charmante taverne in de oude molen, met een grote Etrusco/Romeinse boog en een deel van de oude tandwielen, waar je aangename momenten kunt doorbrengen of kooklessen kunt volgen. Privacy is verzekerd in de zonnige en schaduwrijke buitenruimte aan de oever van een kabbelend beekje, waar het mogelijk zou zijn om yoga en andere soortgelijke activiteiten te beoefenen. De grote tuin beslaat een oppervlakte van ongeveer 10.000 m², met zwembad, ontspanningsruimte, parkeerplaats en een houten gebouw. De hoofdboerderij is verdeeld in twee zones met drie onafhankelijke appartementen, die met elkaar verbonden kunnen worden, en is momenteel als volgt samengesteld:
1) Twee tweepersoonsslaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer;
2) Twee tweepersoonsslaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer;
3) Een driepersoonskamer, woonkamer, keuken en badkamer.
De woning ligt aan de voet van een groene heuvel; via een pad is het mogelijk om naar de top te gaan en een schitterend uitzicht te hebben op de klif en de kathedraal van Orvieto.
De antieke molen dateert uit de achttiende eeuw en is zorgvuldig gerestaureerd en omgetoverd tot deze prachtige boerderij, waarin de oude elementen perfect zijn aangepast aan de moderne tijd.
Het is mogelijk om meer land (7ha bos) en een aangrenzend gedeelte met appartement bestaande uit drie slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer te kopen voor een prijs van € 180.000 (gedeelte Blu). Er wordt gespecificeerd dat de binnenplaats van de tuin, het zwembad en de gebouwen van de oude molen gemeenschappelijk zijn en niet exclusief.
In de natuur en frisse bossen, op een panoramische heuvel tussen Orvieto en Monte Peglia; Boerderij met zwembad, bijgebouw en aangrenzend magazijn voor een grote woning of accommodatie faciliteit / boerderij dankzij 46 hectare grond. Het pand heeft gebouwen voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.100 m² waar we een hoofdboerderij vinden op twee niveaus met een begane grond met grote leefruimtes bedoeld voor agrotoerisme, waaronder een receptie, badkamer, een woonkamer/restaurant voor 40 personen, een industriële keuken, gastenbadkamer, wasruimte en externe veranda. Op de eerste verdieping de
Huis van 175 m² met woonkamer, keuken/eetkamer, 5 slaapkamers, 3 badkamers en mezzanines. De tweede boerderij is een bijgebouw, momenteel bestemd voor gasten met 2 studio-appartementen met badkamer/douche, kitchenette en klein balkon; 4 tweekamerappartementen met badkamer/douche, kitchenette en bruikbare zolder + 2 slaapkamers met badkamer. Het volume van het magazijn/stal van 415 m² is interessant met een karakteristiek afgerond plafond en recent gebouwde buitenmuren in klassieke Orvieto tufsteen. Het pand wordt omringd door een exclusieve binnenplaats van ongeveer 5.300 m² met tuin en porfiervloeren, waar zich een barbecueplaats en 2 houtovens, een omheinde kinderspeelplaats en een karakteristiek amfitheater bevinden. 11×5 afgerond zwembad. Ongeveer 47 hectare grond waaronder: 4 hectare akkerland, 18 hectare weiland met een omheining voor het fokken van varkens/schapen, ongeveer 24 hectare bos dat niet alleen een buffer vormt voor het landgoed, maar ook een interessant natuurpark met paden en een natuurlijke habitat voor paddenstoelen, truffels en wild; een olijfgaard van ongeveer 330 planten, een wijngaard van ongeveer 2.000 m² (merlot/pinot), + tafeldruiven/boomgaard. Interessant om het land te verbeteren voor gewassen of veeteelt. Het panorama rondom het pand is prachtig met het profiel van de heuvels van Umbrië, Lazio en Toscane bij zonsondergang. Te restaureren maar met veel potentieel.
