Aan de rand van de charmante klif van Orvieto, in het historische centrum van de stad, vinden we dit prestigieuze vijftiende-eeuwse paleis, met terras, privétuin met prachtig panoramisch uitzicht en een gerestaureerde grot. Dit pand is een van de weinige vrijstaande eigendommen van de stad en is perfect gerestaureerd met hoogwaardige materialen, waarbij - waar mogelijk - de originele kenmerken behouden zijn gebleven. De villa heeft een oppervlakte van 300 m² op drie niveaus plus een grot. Op de begane grond hebben we een loft die wordt gebruikt voor vakantieverhuur, bestaande uit een grote inkom met de originele antieke poort, een prachtige woonkamer met bakstenen bogen en gewelven, een kitchenette, een hemelbed en een badkamer. Boven vinden we een appartement bestaande uit lichte inkom/woonkamer, leeskamer met rond terras, een grote keuken, een badkamer en een bijkeuken op de eerste verdieping. Een inkom/leeskamer, twee slaapkamers en een badkamer tenslotte op de zolderverdieping .
De grot van ongeveer 100m² kan worden omgevormd tot een charmante SPA. Dit exclusieve eigendom is volledig gerestaureerd en beschikt over een volledig omheind park/tuin van 500m², met een smeedijzeren tuinhuisje, een klein houten pakhuis en een zeer panoramisch uitgerust balkon waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over de stad en het Umbrische en Toscaanse platteland.
Bij de woning hoort een parkeerplaats met toegangspoort die gedeeld wordt met de gemeente Orvieto. Neem voor informatie over de verkoopvoorwaarden, prijzen en meubels contact op met het agentschap.
La Canonica is een gerestaureerde Umbrische boerderij in de buurt van Orvieto, met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. De boerderij, ooit pastorie van een lieflijk gehuchtje op het platteland van Orvieto, is ongeveer 20 jaar geleden volledig gerestaureerd in een typisch Umbrische stijl en heeft een oppervlakte van ongeveer 250 m2, de loggia meegerekend. Het hoofdhuis bestaat uit een woongedeelte op de begane grond met keuken, woonkamer, studeerkamer, badkamer met wasruimte en entree; naar de eerste verdieping gaan we met twee slaapkamers en twee badkamers, een heerlijke woonkamer en een studeerkamer. - Het onafhankelijke appartement bestaat op de begane grond uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer, en op de bovenste verdieping vinden we de tweede slaapkamer.
Het hoofdgebouw is opgedeeld in twee appartementen en is als volgt samengesteld: - Het eerste appartement bestaat uit een woongedeelte op de begane grond met keuken, woonkamer, badkamer en entree; omhoog naar de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en twee badkamers, een heerlijke woonkamer en een studeerkamer. - Het tweede appartement bestaat op de begane grond uit een woongedeelte, eetkamer, een badkamer met wasruimte en een slaapkamer, op de bovenste verdieping vinden we de tweede slaapkamer. In het huis bevindt zich een kleine loggia van ca. 10 m2 waar zich een oude traditionele houtoven bevindt. Grenzend aan het huis bevindt zich een te restaureren kerk van ongeveer 100 m2. en het land van ongeveer 6700 m2. Los van het huis staat nog een te restaureren bijgebouw van ongeveer 70 m2, momenteel in gebruik als garage. Het is mogelijk om een mooi zwembad te maken op het terrein.
In the green heart of Italy, in Orvieto Umbria, a few meters from the small village of Canale, and 7 kilometers from the beautiful Orvieto cliff, you will find this comfortable property with 2 farmhouses, outbuildings and a swimming pool. Surrounded by greenery, the property is private but not isolated, with some buildings nearby. The property consists of a large manor house with an ancient stone structure, vintage style, made up of 3 floors for over 500 square meters (600 sqm in total), habitable and restored in the 1980’s. On the ground floor, this farmhouse has a beautiful representative entrance, a characteristic vaulted living room (former stable), a kitchen with fireplace, a dining room and a bathroom. On the second floor you will find a living room with fireplace, 4 bedrooms and 2 bathrooms. On the third floor there are two large hobby rooms, one with a fireplace, three bedrooms and two bathrooms. Next to the main house, there is a second stone farmhouse/outbuilding on two floors for over 200 square meters in total, restored and expanded in the early 2000’s, habitable and in excellent condition. On the ground floor you will find an entrance hall, a kitchen, a dining/living room, a bathroom and a comfortable bedroom/study. On the second floor there are 4 bedrooms and 4 bathrooms. The house is completed by a porch of approximately 30 square meters. Outside you will find a garden/courtyard of about 3,000 square meters, a 6×12 swimming pool, and one hectare of agricultural land with a border of wood, olive trees, fruit trees, arable land for vegetable gardens, and various cultures or plantations. Where desired, it is also possible to create a small vineyard for a small and potential farm. In fact, there is also a former pigsty, an annex and a suggestive cave/cellar for a total of over 100 square meters to be restored. The property therefore has potential, both as a large private residence, or as an accommodation facility or a small farm for lovers of the countryside and healthy lifestyle, but at the same time, close to a village with services visible from the property.
A charming location, among the hills surrounding the cliff of Orvieto, surrounded by greenery and at the same time easy to reach. Torrelago was born in 1600 as an ancient monastery, to then be home to peasant families, until its renovation in the name of authenticity. The property includes the farmhouse with its tower, communicating and independent. The farmhouse, large and spacious, is on three floors. On the ground floor we find the entrance and a guest bathroom, kitchen, a bright dining room which leads to the external terrace, and, going down a few steps, the living room with the wood-burning fireplace and billiard table. On the first floor there are two double bedrooms, both with ensuite bathrooms, and a room used as a laundry room. The tower can be accessed both from the outside, via a separate entrance, and from the inside. The tower is on three floors and is composed of a living area with an equipped kitchenette, bedroom, bathroom and laundry room. The property includes a warehouse of approximately 76 commercial square metres, next to which we find the 5×10 meter swimming pool. Through a short path you arrive at the private lake where you can fish or enjoy moments of relaxation surrounded by nature.
Casale Salceta Boutique Winery is een prachtig wijndomein in het grotere Orvieto-gebied van Umbrië. De villa en wijnmakerij beslaan ongeveer 366 vierkante meter en ligt op een dominante positie op de wijnheuvels van Orvieto. Toegang tot het pand is via een privé, goed onderhouden witte landweg die door de wijngaarden en een met bomen omzoomde laan slingert. Het landhuis valt meteen op door zijn imposante verschijning, dankzij de Siciliaanse steen waarmee het is gerenoveerd, door bekwame ambachtslieden met respect voor de oorspronkelijke architectuur. De villa heeft twee verdiepingen. Op de begane grond vinden we een ruim woongedeelte - woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met douche en de stookruimte die van buitenaf toegankelijk is. De keuken en de grote open woonkamer en slaapkamer hebben directe toegang tot de omliggende tuin. Op de eerste verdieping van het woongedeelte, dat toegankelijk is via een interne trap direct vanuit de woonkamer, is er een tweede slaapkamer met badkamer ensuite, een hal en een prachtige kamer, die ook toegankelijk is via de externe trap, met een glazen vloer voor een suggestief uitzicht op The Winery. De wijnmakerij, een volledig ingerichte moderne faciliteit, werd voltooid in 2016 en bestaat uit een gistingsruimte, een magazijnruimte, een hal, een voorkamer en een toilet. Momenteel kan de wijnmakerij tot 30.000 flessen rode en witte wijn produceren bij piekproductie. Het te koop aangeboden eigendom omvat 22 hectare witte en rode wijngaarden met DOCG/IGT classificatie. De beste wijnstokken zijn er aangeplant: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay en Viognier. Er is ook een olijfgaard met ongeveer 120 planten in productie en 5 hectare geregistreerd en omheind truffelbos, voor een totaal van ongeveer 31 hectare schitterend land. Op een strategische positie, op de top van de heuvel, biedt Casale Salceta Boutique Winery een prachtig uitzicht op de heuvels, waarvan de kleuren veranderen met de seizoenen, tussen wijngaarden, olijfbomen en bossen.
In de natuur en frisse bossen, op een panoramische heuvel tussen Orvieto en Monte Peglia; Boerderij met zwembad, bijgebouw en aangrenzend magazijn voor een grote woning of accommodatie faciliteit / boerderij dankzij 46 hectare grond. Het pand heeft gebouwen voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.100 m² waar we een hoofdboerderij vinden op twee niveaus met een begane grond met grote leefruimtes bedoeld voor agrotoerisme, waaronder een receptie, badkamer, een woonkamer/restaurant voor 40 personen, een industriële keuken, gastenbadkamer, wasruimte en externe veranda. Op de eerste verdieping de
Huis van 175 m² met woonkamer, keuken/eetkamer, 5 slaapkamers, 3 badkamers en mezzanines. De tweede boerderij is een bijgebouw, momenteel bestemd voor gasten met 2 studio-appartementen met badkamer/douche, kitchenette en klein balkon; 4 tweekamerappartementen met badkamer/douche, kitchenette en bruikbare zolder + 2 slaapkamers met badkamer. Het volume van het magazijn/stal van 415 m² is interessant met een karakteristiek afgerond plafond en recent gebouwde buitenmuren in klassieke Orvieto tufsteen. Het pand wordt omringd door een exclusieve binnenplaats van ongeveer 5.300 m² met tuin en porfiervloeren, waar zich een barbecueplaats en 2 houtovens, een omheinde kinderspeelplaats en een karakteristiek amfitheater bevinden. 11×5 afgerond zwembad. Ongeveer 47 hectare grond waaronder: 4 hectare akkerland, 18 hectare weiland met een omheining voor het fokken van varkens/schapen, ongeveer 24 hectare bos dat niet alleen een buffer vormt voor het landgoed, maar ook een interessant natuurpark met paden en een natuurlijke habitat voor paddenstoelen, truffels en wild; een olijfgaard van ongeveer 330 planten, een wijngaard van ongeveer 2.000 m² (merlot/pinot), + tafeldruiven/boomgaard. Interessant om het land te verbeteren voor gewassen of veeteelt. Het panorama rondom het pand is prachtig met het profiel van de heuvels van Umbrië, Lazio en Toscane bij zonsondergang. Te restaureren maar met veel potentieel.
Op het platteland van Orvieto, op korte afstand van het meer van Bolsena, toont Casale La Quercia zich in al zijn pracht. Het landgoed bestaat uit een hoofdboerderij, een oud landhuis, op twee niveaus, en twee bijgebouwen, evenals de suggestieve boomhut. De hoofdboerderij, die vakkundig is gerenoveerd met respect voor de originele structuur en materialen, bestaat uit twee verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een interne trap. Op de begane grond vinden we de entree, het eetgedeelte en het woongedeelte met houtgestookte open haard, die allemaal met elkaar in verbinding staan; daar is ook de grote ingebouwde keuken, compleet met kookhaard, waar buiten een houtgestookte oven staat en een pergola waar de eethoek staat. Ook op de begane grond is er een gastenbadkamer, een tweepersoonsslaapkamer met ensuite badkamer en inloopkast, een wasruimte en een suite met kitchenette, slaapkamer en badkamer, ook met aparte toegang. Als we de trap opgaan vinden we een grote woonkamer met open haard, verbonden met een andere ontspanningsruimte en een studeerkamer. Er is ook een dienstbadkamer, een suite met inloopkast, slaapkamer en badkamer ensuite, nog een slaapkamer met badkamer en de grote ouderslaapkamer, met badkamer uitgerust met bad en douche, inloopkast en houtgestookte open haard. De hoofdpersoon van het park is de grote honderdjarige eik, met majestueuze takken; in een verhoogd en panoramisch gedeelte bevindt zich het zwembad met terracotta solarium en een mooie pergola om van een beetje schaduw te genieten. Binnen het omheinde landgoed is er een eerste gerenoveerde dependance, waarin zich een slaapkamer met badkamer en open haard bevindt en, op de bovenverdieping, de keuken met woongedeelte en nog een open haard; vervolgens is er een tweede dependance, ook gerenoveerd, met een woongedeelte en een badkamer. Op de begane grond is een suggestieve wellnessruimte gecreëerd. Ook in het park staat de prachtige boomhut, bestaande uit een kamer met toilet, die toegankelijk is via een buitentrap. Een boomhut om je weer kind te voelen, voor sterrennachten of een regenererend toevluchtsoord.
Luxe appartement uit de zestiende eeuw, vier jaar geleden gerenoveerd, gelegen op de adellijke verdieping van het gebouw, in het hart van Orvieto.
Momenteel wordt dit prestigieuze appartement op de eerste verdieping gebruikt voor culturele evenementen en privérecepties (tot 120 zitplaatsen voor receptie en 220 zitplaatsen voor concert).
De woonkamer van de adellijke verdieping, ongeveer 146 m² groot, heeft een breed fresco gewelf van ongeveer 9 meter hoog, de vloeren deels in houten vlonders (bedekt met zwart linoleum) en deels in brandwerende PVC-lijsten in poeder / rood / witte kleuren) of de originele baksteen uit 1500.
De grote woonkamer leidt naar de andere drie kamers, fijn en artistiek beschilderd en gedecoreerd met neoklassieke en groteske elementen uit de jaren 1700, 1 kantoor/bar, twee eetkamers, garderobe, badkamerruimte, doucheruimte, 1 wasruimte, lobby en een professionele keuken, uitgerust om te koken en voor accommodatie van catering.
Immersed in a magical and enchanting valley, surrounded by an old-time atmosphere among the green trees of a wood, the farmhouse “Il Mulino Bianco di Orvieto” reminds us of the antique taste of grain and the perfume of olive oil, which were once produced here for the farmers nearby. This particular property boasts natural beauty, perfect location and great comfort. It is provided with a charming tavern in the old mill, with a large Etrusco/Roman arch and part of the old gears, where to spend joyful moments or take cooking classes. Privacy is ensured in the sunny and shady outdoor area on the shore of a warbling stream, where it would be possible to practise yoga and other similar activities. The large garden covers an area of about 10.000sqm, with swimming pool, relax area, parking and a wood building. The main farmhouse is divided into two zones with three independent apartments, which could be connected one another, currently composed as follows:
1) Two double bedrooms, living room, kitchen and bathroom;
2) Two double bedrooms, living room, kitchen and bathroom;
3) A triple bedroom, living room, kitchen and bathroom.
The property is set at the feet of a green hill; through a pathway, it is possible to get to the top and have splendid views of the Orvieto cliff and cathedral.
The antique mill dates back to the eighteenth century and has been carefully restored and turned into this beautiful farmhouse, in which the old elements are perfectly updated to modern times.
It is possible to purchase further land (7ha of wood) and a bordering portion with apartment composed of three bedrooms, living room, kitchen and bathroom at a price of € 180.000 (Blu portion). It is specified that the garden courtyard, swimming pool and premises of the old mill are common and not exclusive.
Prachtig landgoed halverwege tussen Orvieto en het meer van Bolsena met een typische boerderij in steen, terracotta, houten balken en waar typische en landelijke elementen zoals de oude kribbe en de oude oven zijn teruggevonden. Het zwembad is goed verlicht en heeft een overlooprand van 7 bij 14 meter en 1,3 - 2,3 m diep met een terracotta solarium.
De hoofdboerderij is 450 m². Begane grond met: een grote eetkamer met de oude en suggestieve kribbe, een grote, goed uitgeruste keuken met open haard, eethoek, nog een woonkamer met antieke open haard, een tweepersoonsslaapkamer met badkamer en jacuzzi; entree/studeerkamer en badkamer.
De eerste verdieping heeft een grote woonkamer met satelliet-tv en open haard, een tweepersoonsslaapkamer met onafhankelijke studeerkamer, toegang tot het balkon en een badkamer met bad en douche, een tweepersoonsslaapkamer met badkamer met hydromassagedouche en bad, 2 slaapkamers met badkamer met hydromassagedouche. Verschillende entrees kunnen de ruimtes zelfstandig maken en appartementen creëren.
Het souterrain heeft een wasruimte en een gerenoveerde ruimte voor fietsen/gym. Vrijstaand van de hoeve: aangebouwd pakhuis van 77m², voormalig schuurdak van 56m², landelijk gebouw met kelder van 30m², alsook bouwvolumes en tal van in de tufsteen gegraven grotten.
Land of 7 hectares with arable land of over 4 hectares + small orchard with former vineyard for hazelnuts, green area: a vegetable garden and completely fenced garden (about 2 hectares). Former barn shed in front of the house, large porch with tables and chairs, ideal for outdoor dining, and a second smaller porch with portable barbecue and old oven for making bread and pizza. Large parking area for events and catering. The panorama of the verdant hills of Umbria, Lazio, and Tuscany that surrounds it is beautiful. The caves dug into the tuff which if recovered, would become laboratories, cellars or small spas. Excellent personal residence, the potential for rentals or farm with hazelnut grove. Most of the furnishings are included in the sale.
