De hoofdboerderij van het pand in kwestie heeft een bruto woonoppervlakte van ongeveer 315 m², verdeeld over twee verdiepingen en als volgt ingedeeld: op de begane grond vinden we, naast de hoofdingang, de open woonruimte bestaande uit een woonkamer, een eetkamer, een woonkamer met open haard en een professionele keuken met bijkeuken. Een interne travertijnen trap leidt naar de eerste verdieping waar zich het slaapgedeelte bevindt bestaande uit twee slaapkamers met eigen badkamer, een ouderslaapkamer met grote badkamer en inloopkast, een studeerkamer en een hal met uitgang naar de loggia en buitentrap. Op een steenworp afstand van de hoofdwoning bevindt zich een mooi bijgebouw van ongeveer 50 m², gerestaureerd met dezelfde hoge kwaliteit afwerking als de boerderij, bestaande uit twee slaapkamers met badkamer en privé pergola. Het interieur van dit huis zal vanaf het eerste bezoek indruk op je maken; de inrichting weerspiegelt volledig de smaak en stijl van de eigenaresse die, als binnenhuisarchitecte, in staat is geweest om het beste uit elke hoek van haar huis te halen. Haar vaardigheden op het gebied van interieurontwerp en intuïtie waren ook cruciaal bij de renovatie, die werd uitgevoerd onder de zorgvuldige supervisie van een bekwame technicus. Wat de vastgoedeenheden betreft, wordt het pand gecompleteerd door een bijgebouw van ongeveer 30 m² dat wordt gebruikt als schuur voor tuingereedschap en opslag. Het land dat bij het park en de tuin hoort is ongeveer 9.000 vierkante meter groot en dit geeft het pand een belangrijke toegevoegde waarde die het ongerept en extreem eco-duurzaam maakt, ook dankzij de aanwezigheid van fruitbomen, planten, bloemen en een moestuin. Dit landgoed laat de grootsheid van Moeder Natuur en een groot gevoel van vrijheid los en geeft extreme privacy en een gevoel van rust, ondanks de gunstige ligging voor reizen. Het complex is goed afgebakend met een uitstekend groen hekwerk en twee automatische poorten. Een andere toegevoegde waarde van het huis is de pergola met een grote tafel en een externe keuken, verbonden met de interne keuken, waardoor je diners, lunches of aperitieven kunt organiseren en optimaal kunt genieten van de belangrijke externe ruimte, maar ook met je geliefden de voorbereidingsfasen van je evenementen of feesten kunt delen, onder het genot van een goed glas wijn.
Een echte symfonie van kleuren en materialen en natuur die heerst in Casale Margherita, een betoverend landgoed gelegen op een prachtige historische en natuurlijke locatie in de gemeente Chiusi. Het grote landhuis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 700 vierkante meter en is als volgt ingedeeld: op de begane grond, die aan twee kanten toegankelijk is via prachtige pergola's bedekt met blauwe regen, wordt u begroet door een prachtige entree die leidt naar de grote woonkamer, bestaande uit een grote Toscaanse keuken, een eetkamer, een woonkamer en een grote hal gekenmerkt door prachtige gewelfde plafonds. Op dezelfde verdieping vinden we een grote badkamer en de gastenslaapkamer met badkamer ensuite. Op de eerste verdieping, die bereikbaar is via een elegante trap in de woonkamer, bevinden zich vier slaapkamers, drie badkamers, twee gangen, een garderobe, een woonkamer en een keuken. Het bijgebouw, dat verdeeld is over 2 verdiepingen en een oppervlakte heeft van ongeveer 200 m², moet worden afgewerkt, vooral van binnen. De te restaureren agrarische bijgebouwen hebben een oppervlakte van ongeveer 370 m². Het eigendom is omringd door een tuin van ongeveer 9.300 m², bijzonder goed onderhouden met verschillende suggestieve hoekjes, met kleurrijke en bloeiende planten waar je unieke momenten kunt doorbrengen in het gezelschap van familie en vrienden. Op het landgoed staan ongeveer 200 olijfbomen in productie.
In one of the most beautiful landscapes of Tuscany, in the province of Siena, at the southern limits of Val di Chiana and near Val d’Orcia, we find this farmhouse of approximately 230 sqm located in a hilly area at around 350 meters above sea level. The property includes approximately 5 hectares of land of which 1.67 are olive groves.
The villa, dating back to 1830, is spread over two floors and is composed as follows: on the ground floor there is a triple living room with a large brick fireplace and large panoramic windows overlooking the surrounding garden, eat-in kitchen with French doors, large closet, study used as a gym and a bathroom. On the first floor, reachable via a comfortable and particular stone staircase, we find four double bedrooms, a hallway with access to the terrace of approximately 25 sqm and two bathrooms. In the garden, we find a covered and heated swimming pool, a working well, like the irrigation that runs through the entire garden. The property includes a cellar, two outbuildings of 120 sqm in total used in the past as the caretaker’s house and the surrounding land, of 8.2 hectares in total divided into olive grove for 2,590 sqm, arable land for 6.3 hectares and forest for 1.7 hectares. A one-of-a-kind property, with ancient charm, in one of the most renowned Tuscan towns in Valdichiana.
