• Slaapkamers 3
• Badkamers 3
• Bouwjaar 2021
• Bewoonbaar oppervlakte 199.8 m²
• Oppervlakte 0,03 ha

Omschrijving

Nieuwbouw Villa te koop in Toscane - Focaiole Alta. Klein huisje in de verkaveling van Focaiole Alta, op een steenworp afstand van de thermale baden van San Casciano dei Bagni. Het ligt op de meest panoramische locatie van de stad, met een prachtig uitzicht over de vallei en de berg Amiata. De verkaveling zal worden gerealiseerd door een lokaal bedrijf dat gespecialiseerd is in de restauratie van landhuizen in historische centra en dat bijzondere aandacht zal besteden aan het bouwen in overeenstemming met de Toscaanse traditie. Het huis heeft twee verdiepingen van 145 vierkante meter; plus een garage van 80 vierkante meter, een kelder en een wasserette; een veranda van 30 vierkante meter en een terras van 8 vierkante meter. Het is omgeven door een privétuin van 300/350 vierkante meter die de privacy van het huis vergroot en de mogelijkheid biedt om buiten te eten en te genieten van het prachtige uitzicht over de vallei. Het huis bestaat uit: op de eerste verdieping een hal met een interne trap die leidt naar de bovenwoning (die ook toegankelijk zal zijn via een gelijkvloerse achterdeur) die bestaat uit een woon/eetkamer, keuken, ontvangsthal, badkamer, twee tweepersoonsslaapkamers, twee grotere badkamers en een eenpersoonskamer/studeerkamer. Op de begane grond bevinden zich een grote kelder, garage en wasserette. Alle gevels van de "Focaiole Alta" lotting zullen de Toscaanse traditie versterken met hun inzetstukken in lokale steen, het gebruik van pleisterwerk in antieke stijl, met daarin stenen muren, stenen zijmuren en looppaden en architectonische chape dakranden met houten spanten en cottobakstenen, dakpannen en antieke afdekkingen op het dak, houten armaturen en lokale zaailingen die in de tuin geplant zullen worden om de rust en schoonheid van het plattelandsleven te herscheppen met beheersbare oppervlakken en investeringen. De keuze aan inrichtings- en afwerkingsmaterialen die het bedrijf aanbiedt is breed, zeer uitgebreid en omvat handgemaakte cottovloeren, steengoed of bakstenen, keramiek, kozijnen, badkamers en keuken. Er zal een totale vrijheid zijn in de afwerking van het landgoed die door de koper kan worden gepersonaliseerd in overeenstemming met zijn smaak en behoeften om zichzelf beter uit te drukken dankzij de zeldzame mogelijkheid om het huis te kopen en te bouwen.
Netto oppervlak :(215|")
Kamers :(10|")
Badkamers: (2|")
Slaapkamers:(3|")

Het huisje heeft een structuur van gewapend beton of metselwerk, deels bedekt met lokale stenen en deels bepleisterd. De binnenplafonds zijn van gepleisterde bakstenen en beton en kunnen, indien gewenst, worden aangevuld met houten balken en cottobakstenen. De vloeren zijn van oude handgemaakte cotto, bakstenen of parket. De inrichting bestaat uit houten luiken. De schuine daken zijn bedekt met dakpannen en Toscaanse coppi en houten pergola's. Dankzij het verstandige gebruik van de materialen en hun zorgvuldige keuze zullen de landhuizen perfect in de omgeving passen.

Het landgoed zal worden voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals drinkbaar water, elektriciteit, LPG gemeentelijke verwarming, telefoon en ADSL-verbinding. Het zal worden uitgerust met moderne voorzieningen die wettelijk verplicht zijn om het energieverbruik te verminderen en gebruik te maken van hernieuwbare energie, met name thermische zonnepanelen.

San Casciano de Bagni is een klein charmant middeleeuws stadje met een mooi historisch centrum. Het nabijgelegen kuuroord Fonteverde staat wereldwijd bekend om zijn schoonheid en de eigenschappen van het water. Op slechts 500 meter van het stadscentrum en het kuuroord, met een onvergelijkbaar schitterend panorama en een gunstige ligging bevindt zich de nieuwe Focaiole Alta lotting. De gebouwen zijn perfect geïntegreerd in de architectonische en ecologische context van de heuvel en zullen worden gebouwd door een lokaal bedrijf dat veel zorg en bijzondere aandacht zal besteden om het te bouwen in overeenstemming met de Toscaanse traditie en om het uit te rusten met alle nodige comfort en oplossingen om de maximale privacy te garanderen. Het bevindt zich in het hart van Toscane vlakbij de meest beroemde middeleeuwse gehuchten zoals San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza, Montepulciano en Città della Pieve. Dit gebied is rijk aan geschiedenis, kunst, natuur en spa en bevindt zich vlakbij de snelweg A1 (afslag Chiusi-Chianciano Terme), het treinstation en de oude en fascinerende via Cassia.

Een prachtig huis, ideaal als vakantiehuis of als hoofdwoning. Het heeft een prachtig panorama en een gunstige ligging vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen, zoals het dorp en de spa zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Het huis is perfect voor wie houdt van San Casciano dei Bagni en het beroemde kuuroord Fonteverde.