• Slaapkamers 4
• Badkamers 2
• Bouwjaar 1800
• Bewoonbaar oppervlakte 221 m²
• Oppervlakte 2,3564 ha

Omschrijving

Casale Puggiano ligt in een klein dorp en bestaat uit een woongedeelte met twee slaapkamers, een badkamer, een woonkamer, een keuken waarin zich een oude open haard bevindt. Hiermee verbonden vinden we een appartement op twee niveaus dat nu gebruikt wordt voor agrotoerisme, waar op de begane grond een keuken is met grote eetkamer met kast, een woonkamer met open haard en een badkamer, op de tussenverdieping twee slaapkamers en een kast. Daarnaast, met een aangrenzende muur, is de olieruimte en een technische ruimte. Op een steenworp afstand in een open ruimte erboven staat een oude ruïne van enkele eeuwen geleden die kan worden gerestaureerd als woning. Het object wordt gecompleteerd met ongeveer 1,5 hectare grond. Er is de mogelijkheid om het agrarisch eigendom uit te breiden door de aankoop van een extra 66 hectare grond als volgt: een olijfgaard van ongeveer 800 olijfbomen voor ongeveer 2,35 hectare; bouwland voor ongeveer 20 hectare; ongeveer 0,95 hectare bouwland met bomen; struikgrasland voor ongeveer 2,86 hectare; hakhoutbos voor ongeveer 31,61 hectare; gemengd bos voor ongeveer 10,11 hectare (met €300.000).

In de loop der tijd zijn er herinrichtingswerkzaamheden uitgevoerd, momenteel moet de boerderij gerestyled worden. Van buiten heeft het de klassieke structuur in zichtbare stenen, de vloeren zijn in gruis, de plafonds met houten balken.

Een deel van de boerderij is voorzien van airconditioning, de verwarming is houtgestookt gezien de grote hoeveelheid die op dit moment beschikbaar is, het water valt uit een bron en wordt gezuiverd in de boerderij zelf, er zijn zowel elektriciteits- als telefoonaansluitingen. Wifi is aanwezig.

Op een paar km van het centrum van San Gimignano, Volterra en Colle di Val d'elsa vanwaar je gemakkelijk Siena, Florence en alle andere historische en culturele bestemmingen van Toscane kunt bereiken via de snelweg of de trein. Op 40 km de thermale baden van Rapolano of de thermale baden van Bagni Vignone, op 80 km de kust van de Tyrreense Zee.

Het pand kan een landhuis zijn en is dat ook, en tegelijkertijd kan het rendabel worden gemaakt op het gebied van toeristische verhuur.

Interieurkenmerken

• Meerdere ingangen
• Betegelde vloeren
• Badkamer met douche

Externe kenmerken

• Uitzicht op de bergen
• Panoramisch zicht
• Open zicht

Afstanden

• Ziekenhuis: 30 km
• Luchthaven: 70 km
• Steden/steden/dorpen: 8 km
• "Skifaciliteiten": 100 km
• Zee: 80 km
• Meer: 100 km
• Winkels: 8 km
• Scholen: 8 km
• "Afslag snelweg": 15 km
• Banken: 8 km
• Supermarkt: 8 km
• Theaters/bioscopen: 8 km
• Station: 15 km