• Slaapkamers 8
• Badkamers 9
• Bouwjaar 1900
• Bewoonbaar oppervlakte 505.95 m²
• Oppervlakte 3,0971 ha

Omschrijving

Het landgoed bestaat uit een hoofdboerderij, een tweede boerderij, twee bijgebouwen, een prachtig zwembad, een park en omliggend land.
De hoofdwoning bestaat uit drie woonkamers, die samen een grote ruimte vormen die als het centrum van het gebouw moet worden beschouwd, een eetkamer, een keuken, een zeer grote bijkeuken, een dienstbadkamer, een slaapkamer met badkamer, een stookruimte en andere kleine ruimtes zoals de entree, de kamer voor de houtoven, het trappenhuis. Op de eerste verdieping zijn er zes slaapkamers met aangrenzende badkamers. Deze samenstelling is ontworpen om te worden verdeeld in drie onafhankelijke eenheden, een slaapkamer is ontworpen om de keuken van de tweede eenheid te worden en de bijkeuken is de keuken van de derde eenheid.

De kleinere boerderij is ook gerenoveerd en bestaat op de eerste verdieping uit een woonkamer/keuken, een slaapkamer en een badkamer; op de begane grond zijn er twee opslagruimtes.

De bijgebouwen zijn een garage van 56 m² en een magazijn van 35 m². Er is een zwembad van 6 bij 12 meter en er is een ondergrondse technische ruimte. Het beeld van de gebouwen wordt gecompleteerd door een gebouw dat gebruikt wordt als regenbak en de ruïnes van een molen die een paar honderd meter verderop in het bos staan.

Het grondbezit beslaat in totaal meer dan 26 hectare, voornamelijk bos, hoewel er ongeveer 2,5 hectare aan olijfgaarden in productie is.

De gebouwen zijn zorgvuldig en uitgebreid gerestaureerd, klaar om direct bewoond te worden. Met name de hoofdboerderij is een toonbeeld van uitmuntende aandacht voor detail in een historisch gevoelige renovatie die de rustieke charme van het verleden behoudt. De structuur is solide, het dak is geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De vloer is geventileerd met behulp van het iglo-systeem, wat zorgt voor blijvend comfort. Overal zijn traditionele materialen gebruikt zoals steen, terracotta en hout. De keuken is op maat gemaakt in metselwerk, met marmeren werkbladen en gootsteen, aangevuld met een authentieke originele houtoven.

Het pand is aangesloten op het elektriciteitsnet, heeft LPG-gas en biedt toegang tot internet. Water van hoge kwaliteit wordt geleverd door een eigen bron. Het is ook mogelijk om het gebruik van bronwater en de cisterne te herstellen (meer details beschikbaar tijdens het bezoek aan de woning).

Het landhuis ligt in de gemeente Montegabbione, genesteld in een uitgestrekt en ongerept groen gebied op de grens tussen Umbrië en Toscane. Het huis ligt op enkele kilometers van Fabro, Città della Pieve en Castiglione del Lago. Omringd door bossen, wijngaarden en olijfgaarden met adembenemend uitzicht, is het gemakkelijk bereikbaar, gelegen op ongeveer 2 kilometer van het historische centrum, met een kort stukje van 50 meter over een grindweg. Het knooppunt van de snelweg Fabro ligt op slechts 10 kilometer afstand, halverwege Rome (150 km) en Florence (120 km) langs de snelweg A1 (E35).

Het landgoed is ideaal voor de luxe vakantieverhuurmarkt. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het land, kan het worden ontwikkeld als een agrarisch landgoed, met het potentieel om te werken als een agrotoeristisch bedrijf. Dankzij de nabijheid van het dorp en de zorgvuldige restauratie biedt het pand ook de perfecte mogelijkheid om het hele jaar door als hoofdverblijfplaats te worden gebruikt.