• Slaapkamers 8
• Badkamers 9
• Bouwjaar 1900
• Bewoonbaar oppervlakte 505.95 m²
• Oppervlakte 3.0971 ha

Omschrijving

Het landgoed bestaat uit een hoofdboerderij, een tweede boerderij, twee bijgebouwen, een prachtig zwembad, een park en omliggend land.
De hoofdwoning bestaat uit drie woonkamers, die samen een grote ruimte vormen die als het centrum van het gebouw moet worden beschouwd, een eetkamer, een keuken, een zeer grote bijkeuken, een dienstbadkamer, een slaapkamer met badkamer, een stookruimte en andere kleine ruimtes zoals de entree, de kamer voor de houtoven, het trappenhuis. Op de eerste verdieping zijn er zes slaapkamers met aangrenzende badkamers. Deze samenstelling is ontworpen om te worden verdeeld in drie onafhankelijke eenheden, een slaapkamer is ontworpen om de keuken van de tweede eenheid te worden en de bijkeuken is de keuken van de derde eenheid.

De kleinere boerderij is ook gerenoveerd en bestaat op de eerste verdieping uit een woonkamer/keuken, een slaapkamer en een badkamer; op de begane grond zijn er twee opslagruimtes.

De bijgebouwen zijn een garage van 56 m² en een magazijn van 35 m². Er is een zwembad van 6 bij 12 meter en er is een ondergrondse technische ruimte. Het beeld van de gebouwen wordt gecompleteerd door een gebouw dat gebruikt wordt als regenbak en de ruïnes van een molen die een paar honderd meter verderop in het bos staan.

Het grondbezit beslaat in totaal meer dan 26 hectare, voornamelijk bos, hoewel er ongeveer 2,5 hectare aan olijfgaarden in productie is.

Alle gebouwen zijn volledig gerenoveerd met alle aandacht, ze zijn klaar om bewoond te worden. In het bijzonder in de hoofdboerderij kun je de aandacht voor detail opmerken in de historische restauratie van dit fascinerende gebouw met een landelijke charme uit het verleden. De structuur is sterk, het dak is geïsoleerd, de ramen en deuren zijn allemaal voorzien van dubbel glas en de vloer wordt geventileerd met het iglo-systeem. Er zijn typische materialen gebruikt: steen, terracotta en hout, en de gemetselde keuken met marmeren bladen en gootsteen. De houtoven is origineel.

Het huis is aangesloten op elektriciteit, er is klassiek LPG-gas voor de verwarming en internet. Het water, van uitstekende kwaliteit, wordt geleverd door de waterput van het huis. Het is ook mogelijk om het gebruik van bronwater en de regenput te herstellen (meer informatie tijdens het huisbezoek).

Het landhuis ligt in de gemeente Montegabbione, in een zeer groot en ongerept groen gebied, op de grens tussen Umbrië en Toscane. Het huis ligt op enkele kilometers van Fabro, Città della Pieve en Castiglione del Lago. Genesteld tussen bossen, wijngaarden en olijfbomen met zeer suggestieve uitzichten, is het snel te bereiken door ongeveer 2 kilometer te reizen vanaf het historische centrum van de gemeente, de ingang is over de weg ongeveer 50 meter. Het tolhuisje van de snelweg Fabro ligt op 10 kilometer afstand en bevindt zich halverwege Rome (150km) en Florence (120km) op de snelweg A1 (E35).

Het landgoed leent zich ervoor om opgenomen te worden in het luxe toeristische verhuurcircuit. Als je geïnteresseerd bent in het land, is het mogelijk om het te structureren als boerderij en dus als agrotoerisme. Dankzij de nabijheid van de stad en de kundige renovatie kan het huis anders het hele jaar door worden bewoond als eerste huis.