In the splendidly green and lush countryside surrounding San Gimignano stands this 310 sqm traditional farmhouse including annexes and ruins. The farmhouse comprises two levels that are connected by an internal staircase. On the ground floor there are a large living room, two bedrooms, a bathroom, a hallway, and a room for technical facilities. On the first floor there are a kitchen, a large study, a dining room, two bedrooms, and a bathroom. The property also features two storage rooms for a total of 80 sqm and former rural annexes now ruins for a total of 198 sqm. The property includes approximately 62 hectares of agricultural land divided into woodland, farmland, and olive groves.
This small hamlet encompasses 3 traditional Tuscan farmhouses. The houses extend on two levels. The first farmhouse consists of two residential units: On the ground floor of the first unit there are an eat-in kitchen, a large living room, and a bathroom; on the first floor there are two double bedrooms, a storage room, and a vestibule. The second unit extends on one single floor and consists of an entrance directly into the kitchen/living room, a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom with an adjoining small lavatory. The property is completed with a 285 sqm warehouse and two ruins for a total of 192 sqm. To the left, there is the second farmhouse which is composed as follows: On the ground floor there are a corridor, a large living room, a double bedroom, a double bedroom/wardrobe, a bathroom, a hallway leading to utility rooms for storage and a boiler room. On the first floor there are a kitchen, a large living/dining room, a lounge, two double bedrooms, and a bathroom for a total of 309 sqm. The property also includes two storage rooms for a total of 80 sqm and ruins for 198 sqm. To the right, there is the third farmhouse, also divided into two residential units: The first unit on the ground floor consists of a large living room with kitchenette, a double bedroom with annex, and a small toilet. On the first floor there are a covered entrance loggia, a large living room, a corridor, an eat-in kitchen, two double bedrooms, a vestibule, and a bathroom for a total of 127 sqm as well as a 60 sqm storage room. The next portion, also on two levels, is composed as follows: On the ground floor there are a large living room with kitchenette, and a bedroom with bathroom and vestibule, while on the first floor there are a study, two bedrooms, and a bathroom for a total of 127 sqm. The property includes 130 hectares of land divided into woodland, farmland, and olive groves.
Casale Puggiano ligt in een klein dorp en bestaat uit een woongedeelte met twee slaapkamers, een badkamer, een woonkamer, een keuken waarin zich een oude open haard bevindt. Hiermee verbonden vinden we een appartement op twee niveaus dat nu gebruikt wordt voor agrotoerisme, waar op de begane grond een keuken is met grote eetkamer met kast, een woonkamer met open haard en een badkamer, op de tussenverdieping twee slaapkamers en een kast. Daarnaast, met een aangrenzende muur, is de olieruimte en een technische ruimte. Op een steenworp afstand in een open ruimte erboven staat een oude ruïne van enkele eeuwen geleden die kan worden gerestaureerd als woning. Het object wordt gecompleteerd met ongeveer 1,5 hectare grond. Er is de mogelijkheid om het agrarisch eigendom uit te breiden door de aankoop van een extra 66 hectare grond als volgt: een olijfgaard van ongeveer 800 olijfbomen voor ongeveer 2,35 hectare; bouwland voor ongeveer 20 hectare; ongeveer 0,95 hectare bouwland met bomen; struikgrasland voor ongeveer 2,86 hectare; hakhoutbos voor ongeveer 31,61 hectare; gemengd bos voor ongeveer 10,11 hectare (met €300.000).
A few steps from one of the most beautiful villages in Tuscany, this winery consists of a farmhouse with a 470 sqm annex to be renovated, a recently renovated winemaking cellar complete with winemaking and bottling equipment. Above the cellar there is the tasting and restaurant area with a beautiful outdoor area where you can taste the wines and eat typical dishes. The property is completed with approximately 24 hectares of vines divided into 13.8 hectares of Vernaccia docg and 10.8 hectares of Chianti docg, 5 hectares of olive grove with approximately 700 plants, 2 hectares of woodland. There is also a pond on the property.
Vastgoedcomplex met een totale oppervlakte van ongeveer 1400 m².
Het is momenteel verdeeld in 7 appartementen, waarvan 5 in het hoofdgebouw van 353 m² en 2 onafhankelijke appartementen van 89 m² en 85 m², met in totaal 10 slaapkamers en 8 badkamers.
De appartementen, in Toscaanse stijl, hebben allemaal een eigen terras of patio om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Het pand heeft ook een ruimte van 183 m² die wordt gebruikt als restaurant, uitgerust met een professionele keuken en geschikt voor maximaal 60 personen.
Een wijnkelder van 190 m² en andere bijgebouwen die worden gebruikt voor horeca- en landbouwactiviteiten zijn inbegrepen.
Het land strekt zich uit over ongeveer 3,5 hectare, waarvan ongeveer 1,2 hectare wijngaard gespecialiseerd in de productie van Vernaccia DOCG en Chianti DOCG en ongeveer 1 hectare olijfgaard met 400 planten.
Er is ook een goed onderhouden park met een overloopzwembad van 14 x 7 m dat een adembenemend uitzicht biedt op de torens van San Gimignano.
A few steps from one of the most beautiful villages in Tuscany, San Gimignano, a beautiful property set in a small and charming real estate complex surrounded by rolling hills. The property, completely renovated in 2007 with great care and use of quality materials, is arranged on two floors, where on the first floor, slightly raised above the lovely garden, there are several French doors that access various rooms. Upon entering we find a kitchen area that directly overlooks a living room, behind the kitchen a bathroom with laundry area, in the living room there is a staircase with treads covered in oak wood that communicates with the upper floor. The technical elements such as water tanks and related unit for the ground heating system, additional boiler for the production of domestic hot water only, are positioned under the stairs. Continuing from the living room we find a hallway with a built-in wardrobe and from here you enter a living room divided into a study and conviviality area where there is a beautiful and functional fireplace. We go up the staircase and reach the first level which is divided into two parts: in the first we find the master bedroom with dressing room and bathroom, in the second two bedrooms each with its own bathroom. The garden is exclusive property and here there are two magnificent convivial areas where you can spend wonderful evenings in company. Also in the external part we find a shower point and a water and electricity point and next to these a closed box where the batteries for energy storage given by the 10 Kw photovoltaic system are positioned. A shared swimming pool measuring 14×7 meters and an exclusive parking area with three parking spaces. In 2022 the property underwent an energy efficiency intervention whereby the facades were completely redone and an 8mm coating with ceramic microspheres was installed.
