• Slaapkamers 3
• Badkamers 3
• Bouwjaar 2021
• Bewoonbaar oppervlakte 199.8 m²
• Oppervlakte 0,03 ha

Omschrijving

Nieuwbouw Villa te koop in Toscane - Focaiole Alta. Klein huisje in de verkaveling van Focaiole Alta, op een steenworp afstand van de thermale baden van San Casciano dei Bagni. Het ligt op de meest panoramische locatie van de stad, met een prachtig uitzicht over de vallei en de berg Amiata. De verkaveling zal worden gerealiseerd door een lokaal bedrijf dat gespecialiseerd is in de restauratie van landhuizen in historische centra en dat bijzondere aandacht zal besteden aan het bouwen in overeenstemming met de Toscaanse traditie. Het huis heeft twee verdiepingen van 145 vierkante meter; plus een garage van 80 vierkante meter, een kelder en een wasserette; een veranda van 30 vierkante meter en een terras van 8 vierkante meter. Het is omgeven door een privétuin van 300/350 vierkante meter die de privacy van het huis vergroot en de mogelijkheid biedt om buiten te eten en te genieten van het prachtige uitzicht over de vallei. Het huis bestaat uit: op de eerste verdieping een hal met een interne trap die leidt naar de bovenwoning (die ook toegankelijk zal zijn via een gelijkvloerse achterdeur) die bestaat uit een woon/eetkamer, keuken, ontvangsthal, badkamer, twee tweepersoonsslaapkamers, twee grotere badkamers en een eenpersoonskamer/studeerkamer. Op de begane grond bevinden zich een grote kelder, garage en wasserette. Alle gevels van de "Focaiole Alta" lotting zullen de Toscaanse traditie versterken met hun inzetstukken in lokale steen, het gebruik van pleisterwerk in antieke stijl, met daarin stenen muren, stenen zijmuren en looppaden en architectonische chape dakranden met houten spanten en cottobakstenen, dakpannen en antieke afdekkingen op het dak, houten armaturen en lokale zaailingen die in de tuin geplant zullen worden om de rust en schoonheid van het plattelandsleven te herscheppen met beheersbare oppervlakken en investeringen. De keuze aan inrichtings- en afwerkingsmaterialen die het bedrijf aanbiedt is breed, zeer uitgebreid en omvat handgemaakte cottovloeren, steengoed of bakstenen, keramiek, kozijnen, badkamers en keuken. Er zal een totale vrijheid zijn in de afwerking van het landgoed die door de koper kan worden gepersonaliseerd in overeenstemming met zijn smaak en behoeften om zichzelf beter uit te drukken dankzij de zeldzame mogelijkheid om het huis te kopen en te bouwen.
Netto oppervlak :(215|")
Kamers :(10|")
Badkamers: (2|")
Slaapkamers:(3|")

The detached villa will be built with a reinforced concrete structure, partially clad in exposed local stone and partially plastered. The internal floors will be constructed in brick and concrete and plastered; upon the buyer's request, wooden beams and terracotta tiles may also be added. The interior floors will be finished in parquet, while the bathroom walls will be clad in natural stone. The window frames will be made of wood and fitted with shutters and low-emissivity double glazing, in compliance with current regulations. The roofs will feature a covering of Tuscan tiles and pantiles, the eaves will consist of wooden beams and terracotta tiles, and the pergolas will be made of wrought iron. Thanks to the expert craftsmanship of the materials and the carefully considered design, the villas will blend perfectly into the surrounding environment.

Het pand zal worden uitgerust met alle nutsvoorzieningen, zoals drinkwater, elektriciteit, gemeentelijke LPG-verwarming, een vast telefoonnetwerk met glasvezel internet dekking, het zal worden uitgerust met state-of-the-art systemen die zullen worden gebouwd in overeenstemming met de wet, om de beheersing van het energieverbruik en de exploitatie van hernieuwbare bronnen te garanderen, in het bijzonder fotovoltaïsche panelen en warmtepomp verwarmingssysteem (die gebruik zal maken van de elektriciteit geproduceerd door het fotovoltaïsche systeem) en regenwater recuperatie tank. e verwarming systeem zal een warm / koud ventilator spoel met enkele controles in alle kamers. Videobewakingssysteem. Energieklasse: A ++.

San Casciano dei Bagni is a charming medieval village, renowned for its picturesque historic centre and the Fonteverde thermal centre, famous worldwide for its elegance and the properties of its waters. Focaiole Alta 2 is a residential complex just 500 metres from the historic centre and Fonteverde Spa, in a unique setting combining beautiful views with proximity to all services. San Casciano dei Bagni lies in the heart of Tuscany, near famous medieval villages including Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Citta della Pieve, Orvieto and Perugia, in an area rich in history, art, nature and thermal springs, a short distance from the A1 motorway (Chiusi-Chi

Een prachtig huis, ideaal als vakantiehuis of als hoofdwoning. Het heeft een prachtig panorama en een gunstige ligging vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen, zoals het dorp en de spa zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken. Het huis is perfect voor wie houdt van San Casciano dei Bagni en het beroemde kuuroord Fonteverde.