Boerderij van ongeveer 680 vierkante meter, volledig gerenoveerd in 2006, gelegen aan de zijkant van een heuvel waar op de top het prachtige zwembad ligt van 14×7,2 meter met zoutwatersysteem. Het landhuis is verdeeld in 3 appartementen, elk met 2 slaapkamers met badkamer, kitchenette en zithoek. Twee appartementen worden momenteel gebruikt voor toeristische verhuur. Het andere zeer grote appartement wordt gebruikt als landhuis en bestaat uit een grote open keuken, woonkamer, eetkamer, 2 slaapkamers, 1 studeerkamer, 1 kast, 3 badkamers. Op een steenworp afstand van de boerderij bevindt zich een kleine kelder van ongeveer 200 vierkante meter die wordt gebruikt voor de wijnbereiding en het bewaren van olie. Het pand wordt gecompleteerd met ongeveer 4,2 hectare grond.
Een paar kilometer van Volterra, ondergedompeld in een droomlandschap met 360-graden uitzicht op de glooiende Toscaanse heuvels, te koop sensationeel landgoed bestaande uit een boerenwoning van 985 m² bruto, een bijgebouw van ongeveer 275 m² gebruikt als gereedschapsschuur, overloopzwembad en land van ongeveer 84 hectare.
De hoofdboerderij is verdeeld over 2 niveaus: op de begane grond vinden we de ingang en aan de linkerkant van het huis hebben we de woonkamer met houten lambrisering en open haard.
Dan vinden we een oude oven en iets verderop de keuken, in moderne stijl, die uitkomt op de eetkamer en de buitenpergola. Er is een extra zitkamer met toegang tot de wasruimte en de technische ruimte.
Terugkerend naar de entreehal hebben we een grote werkplaats, terwijl er aan de rechtervleugel een extra woonkamer is, een studeerkamer, een eerste slaapkamer met kledingkast en ensuite badkamer, en een tweede slaapkamer, ook met ensuite badkamer uitgerust met bad, douche en dubbele wastafels.
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een interne trap of lift, is er een zitkamer aan de gang, 3 andere grote slaapkamers, elk met eigen badkamer en een van hen met aparte toegang via een externe trap.
Op deze verdieping zijn enkele kamers gerestaureerd tot de ruwe, aan te passen, voor een totaal van ongeveer 200 vierkante meter.
Het pand wordt gecompleteerd door een spectaculair zwembad van 20 x 5 meter met zoutsysteem en regeling voor warmwatersysteem en een terrein van ongeveer 84 hectare, verdeeld in omheinde tuin met irrigatiesysteem, fruitbomen en landbouwgrond voornamelijk verdeeld in bouwland, olijfgaard met ongeveer 600 planten en bos.
Daarnaast is er een boerderijschuur van ongeveer 275 vierkante meter met zonnepanelen op het dak.
De vierkante en massieve structuur, het torentje met duiventil, de binnenplaats met stenen bijgebouw omringd door het Toscaanse platteland met zijn velden en heuvels. Dit zijn de onderscheidende kenmerken van de zogenaamde Leopoldiaanse villa's: landhuizen gebouwd in de jaren 1700 door de Groothertog van Toscane, Pietro Leopoldo di Lorena, die een symbool zijn geworden van een elegante landelijke stijl vol charme. Dit model, uniek in de wereld, vormde de inspiratie voor La Leopoldina, een landhuis gebouwd in 2009, met de stilistische kenmerken van oude boerderijen uit die tijd, maar met gebruik van hedendaagse materialen en technologieën. Je hoeft alleen maar het korte stuk onverharde weg met cipressen te nemen om een droomachtige sfeer binnen te gaan: een tuin met gazon van bijna 5.000 m² die het huis omlijst, een klein bijgebouw met een houtoven en een veranda, evenals een prachtig zwembad met terracotta solarium waar je kunt wachten tot de zon achter de heuvel verdwijnt en het water kleurt met zijn vlammende zonsondergang. Het grote woongedeelte op de begane grond herbergt een woonkamer met een monumentale open haard en een enorme kroonluchter die neerdaalt uit het 7 meter hoge plafond. Verbonden met de woonkamer en met uitzicht op de tuin is er een grote eetkamer, perfect om met ongeveer tien mensen te lunchen, die leidt naar de ingebouwde keuken in landelijke stijl. Op de begane grond is er ook een tweepersoonsslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een eigen badkamer. Een trap met smeedijzeren leuning met minimale en elegante lijnen verbindt met de bovenverdieping waar zich de 3 slaapkamers bevinden, allemaal uitgerust met badkamer en open haard, perfect om een magische sfeer te creëren in de winter en vooral tijdens de vakanties. Via een wenteltrap kom je uiteindelijk bij het torentje met ramen: het is de Colombaia, een zitkamer op het hoogste punt van het huis waar je ontspannende momenten kunt doorbrengen in totale privacy. Buiten, in de tuin, doet het gereedschapsschuurtje dienst als opslagplaats, terwijl er op de veranda een barbecue met oven staat waar je eten voor je gasten kunt bereiden en serveren in de schaduw van de patio. Het tuinmeubilair zit vol elementen waarmee je op een perfecte manier van het buitenleven kunt genieten: tafels, stoelen en banken van smeedijzer onder de pergola die tegen de muur leunt, creëren een eet- en loungehoek die van zonsopgang tot zonsondergang kan worden gebruikt. De ligbedden, de ligstoelen en de gazebo aan de rand van het heerlijke overloopzwembad van 15 x 5 meter maken van de ervaring in deze omgeving een plezier voor iedereen. Alles is gecoördineerd, zelfs een schaduwrijke parkeerplaats met drie parkeerplaatsen, met een houten structuur. Elke afwerking van deze villa is tot in de perfectie verzorgd, van de ovale vorm van de ramen op de eerste verdieping tot de smeedijzeren details van de trappen en kroonluchters, maar de elegantie is niet zonder verbazing: in een hoek van de tuin is een kleine heuvel gecreëerd met para zon, waar je kunt genieten van een moment van ’ontsnapping“ omringd door groen, alleen of in gezelschap. Verspreid over strategische of panoramische punten zijn de landelijke villa's, ontworpen voor een rationeler beheer van de landbouwactiviteiten, vandaag de dag oases van rust en schoonheid, waar je onvergetelijke zomers kunt doorbrengen of waar je je permanent met je gezin kunt vestigen. Omdat ze de stad in ongeveer een uur kunnen bereiken, bieden ze de mogelijkheid om tegelijkertijd een bucolische en een stedelijke dimensie te ervaren, zonder de rust van de één en de dynamiek van de ander te verliezen. Om deze reden zijn ze ideaal als vakantiehuis voor je familie, maar ook om te worden gebruikt als accommodatie bedrijf, zoals momenteel het geval is voor deze villa en met uitstekende resultaten: vanaf hier kun je beginnen met het bezoeken van de kunststeden gedurende de dag, om dan ”s avonds terug te keren naar je eigen paradijs “met uitzicht.”
Dit prachtige landgoed, omringd door groen en met een panoramisch uitzicht op de heuvels van Pisa, ligt in de gemeente Palaia en bestaat uit twee gebouwen: de hoofdboerderij en een gastenverblijf. Het hoofdlandhuis van 302 m² is als volgt verdeeld over 2 verdiepingen plus een mezzanine: op de begane grond is er een groot terras, ideaal om 's zomers te dineren, dat leidt naar het huis. Hier word je verwelkomd door een ruime woonkamer met een entree, een woonkamer met openslaande deuren naar de houtoven, een eetkamer, nog een woonkamer, een berging en een badkamer. Bovendien is er op deze verdieping een wasruimte. De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, herbergt het volledige slaapgedeelte bestaande uit vier prachtige slaapkamers met en-suite badkamers. Een van de slaapkamers heeft ook een mezzanine waar nog een kamer gecreëerd kan worden. Het tweede gebouw van 114 m², het gastenverblijf, is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is er een grote woonkamer met een eethoek en een buitenpatio, terwijl op de eerste verdieping het slaapgedeelte is met twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het pand wordt omringd door ongeveer 8 hectare grond, verschillende panoramische terrassen (circa 50 m²) en een overloopzwembad van 12×6 meter. Er is ook nog een klein gebouw dat wordt gebruikt als opslagruimte (23 m²).
