• Slaapkamers 5
• Badkamers 6
• Bouwjaar 1800
• Bewoonbaar oppervlakte 875 m²
• Oppervlakte 84,2313 ha

Omschrijving

Een paar kilometer van Volterra, ondergedompeld in een droomlandschap met 360-graden uitzicht op de glooiende Toscaanse heuvels, te koop sensationeel landgoed bestaande uit een boerenwoning van 985 m² bruto, een bijgebouw van ongeveer 275 m² gebruikt als gereedschapsschuur, overloopzwembad en land van ongeveer 84 hectare.
De hoofdboerderij is verdeeld over 2 niveaus: op de begane grond vinden we de ingang en aan de linkerkant van het huis hebben we de woonkamer met houten lambrisering en open haard.
Dan vinden we een oude oven en iets verderop de keuken, in moderne stijl, die uitkomt op de eetkamer en de buitenpergola. Er is een extra zitkamer met toegang tot de wasruimte en de technische ruimte.
Terugkerend naar de entreehal hebben we een grote werkplaats, terwijl er aan de rechtervleugel een extra woonkamer is, een studeerkamer, een eerste slaapkamer met kledingkast en ensuite badkamer, en een tweede slaapkamer, ook met ensuite badkamer uitgerust met bad, douche en dubbele wastafels.
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een interne trap of lift, is er een zitkamer aan de gang, 3 andere grote slaapkamers, elk met eigen badkamer en een van hen met aparte toegang via een externe trap.
Op deze verdieping zijn enkele kamers gerestaureerd tot de ruwe, aan te passen, voor een totaal van ongeveer 200 vierkante meter.
Het pand wordt gecompleteerd door een spectaculair zwembad van 20 x 5 meter met zoutsysteem en regeling voor warmwatersysteem en een terrein van ongeveer 84 hectare, verdeeld in omheinde tuin met irrigatiesysteem, fruitbomen en landbouwgrond voornamelijk verdeeld in bouwland, olijfgaard met ongeveer 600 planten en bos.
Daarnaast is er een boerderijschuur van ongeveer 275 vierkante meter met zonnepanelen op het dak.

In 2018 heeft de oude ruïne een complete restauratie ondergaan die heeft geresulteerd in een uniek object waarin traditionele Toscaanse kenmerken, zoals kruisgewelven en houten balken, en moderne gemakken zoals vloerverwarming en koeling, zonnepanelen, domotica-elementen en een lift die de begane grond met de tweede verdieping verbindt, naast elkaar bestaan. De afwerkingen zijn allemaal van een zeer hoge standaard en de ruimtes zijn echt licht dankzij de aanwezigheid van talloze openslaande deuren die direct toegang geven tot buiten.

Er is een warmtepomp voor verwarming en airconditioning, beide vloerverwarming. Watervoorziening wordt geleverd door het aquaduct, een eigen bron en 3 vijvers.

Het landhuis bevindt zich op een op zijn zachtst gezegd verbazingwekkende positie: de perfect begaanbare onverharde weg die naar het landhuis leidt geeft uit op een panorama van onbeschrijfelijke schoonheid met 360 graden uitzicht op de glooiende heuvels van Toscane. Volterra bereik je in slechts 20 minuten (12 km), de kust in een uur (40 km). San Gimignano ligt op 45 minuten rijden (33 km), Siena bereik je in een uur (55 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Pisa (1 uur 19 minuten, 78 km) en Florence (1 uur 28 minuten, 87 km).

Het potentieel van dit object is veelzijdig: het kan worden gebruikt als privéwoning met de mogelijkheid om een landbouwactiviteit te beginnen, maar het kan ook worden toegevoegd aan het toeristische verhuurcircuit.