• Slaapkamers 4
• Badkamers 3
• Bouwjaar 1991
• Bewoonbaar oppervlakte 277.25 m²
• Oppervlakte 2,6062 ha

Omschrijving

In een perfecte combinatie van de nabijheid van de stad en maximale privacy, staat deze prachtige villa in het prachtige landschap van het Umbrische platteland. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 270 m² verdeeld over 2 verdiepingen en is als volgt ingedeeld: Begane grond: bestaande uit de grote en gezellige woonkamer gedomineerd door de prachtige travertijnen open haard en een groot panoramisch raam; een grote boog verbindt de grote keuken. Ook op de begane grond is het mogelijk om een deur te sluiten en een onafhankelijk appartement te hebben bestaande uit een keuken, hal, een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer en een slaapkamer. Er is een tweede toegang bestaande uit een garage die binnen in het huis uitkomt. Op de eerste verdieping zijn er drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan een met een eigen badkamer, een badkamer, een onafgewerkte ruimte van ongeveer 71 m2 waarin het mogelijk is om nog een appartement te maken met toegang via een buitentrap. Rondom het pand ligt een tuin/park met prachtige planten, een zwembad van ongeveer 12 x 6 met een hoogte van 1,5, een kleine aanbouw die gebruikt wordt als kleedkamer en douches. Bij het object hoort exclusief land van ongeveer 2,4 hectare met een olijfgaard van ongeveer 250 planten, een stuk bos, een gebied dat een ruimte voor dieren zou kunnen worden, een bijgebouw van ongeveer 90 m² met de mogelijkheid om te transformeren in een woning of bijgebouw met onafhankelijke toegang.

Het huis is in goede staat van onderhoud; de renovatie dateert uit de jaren 2000 waarbij de uitbouw op de eerste verdieping onafgemaakt is gebleven. De vloeren van het huis zijn in geschuurd handgemaakt roze terracotta, op de eerste verdieping is de vloer in een echt houten visgraatpatroon, het dak is in uitstekende staat. Er moet nog een buitentrap worden voltooid.

Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen, zoals aansluiting op het openbare aquaduct en elektriciteit. Het verwarmingssysteem is onafhankelijk voor de twee verdiepingen en maakt gebruik van een nieuwe LPG-tank, boiler en waterontharder die in 2023 zijn geïnstalleerd. In het pand is ook een opslagtank voor regenwater die wordt gebruikt voor irrigatie van de groene zones.

Umbrië - De boerderij ligt op de grens tussen Umbrië en Toscane. De villa bevindt zich op enkele kilometers van Città della Pieve, Chiusi en Castiglione del Lago. Ondergedompeld in bossen, gecultiveerde velden en olijfgaarden met zeer suggestieve uitzichten, kan de woning bereikt worden via 1 km perfect onderhouden onverharde weg. De dichtstbijzijnde stad met voorzieningen ligt op 3 km afstand. De woning bevindt zich halverwege Rome (150 km) en Florence (120 km) met het grote voordeel gemakkelijk bereikbaar te zijn vanaf de snelweg A1 (E35) Florence - Rome.

Het pand zal een privéwoning zijn om je vakantie door te brengen in een van de mooiste gebieden van Noord-Umbrië, op een paar kilometer van het zuiden van Toscane. Het pand is echter ook geschikt voor representatieve doeleinden of zelfs als hoofdverblijf, waar het hele jaar door gewoond kan worden, dankzij de werkelijk comfortabele ruimtes en de relatieve nabijheid van het dorp Città della Pieve. Een zeer aantrekkelijk alternatief zou kunnen zijn om het pand op te nemen in de toeristische verhuurcircuits, om zo een optimale winstgevendheid te verkrijgen.

Levensstijl

• Paard rijden
• NULL