• Slaapkamers 3
• Badkamers 2
• Bouwjaar 1981
• Bewoonbaar oppervlakte 380 m²
• Oppervlakte 0,824 ha

Omschrijving

Deze prachtige stenen woning beslaat twee verdiepingen met een totale oppervlakte van 314 m².
Op de begane grond vind je een ruime woonkamer, perfect om familie en vrienden te ontvangen. De ruimte bestaat uit een eethoek, een woonkamer met open haard en een tv-lounge, die allemaal uitkomen op een prachtige buitenruimte die ideaal is om buiten te eten, compleet met een houtoven.
Verder naar binnen is er een keuken met directe toegang tot de tuin en een handige opslagruimte die gebruikt wordt als wasruimte.
Een elegante interne trap leidt naar de tweede verdieping, met een open ruimte met een open haard en een tweede eethoek omringd door grote ramen die een adembenemend panoramisch uitzicht bieden.
Op deze verdieping bevindt zich ook het slaapgedeelte, bestaande uit drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers.
Het pand ligt in een zorgvuldig onderhouden park van meer dan 6.000 m², verrijkt met bomen die zorgen voor aangename schaduw tijdens de zomermaanden.
Buiten is er een groot terras en een gecombineerde tennis/voetbalbaan, compleet met een bijgebouw met badkamer, kleedkamer en douches.
De verkoop omvat een garage van ongeveer 100 m², een wijnkelder en een technische ruimte.

Het pand is in uitstekende staat en wordt regelmatig onderhouden. De restauratie is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, met behoud van de authentieke Toscaanse stijl, zoals terracotta vloeren, bakstenen bogen en stenen details op de binnenmuren, terwijl modern comfort is ingebouwd. Een reeds goedgekeurd project voor de aanleg van een zwembad is beschikbaar.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een thermo-kachel en twee open haarden, terwijl de watervoorziening wordt verzorgd door een waterput die wordt ondersteund door een regenwateropvangtank. Het huis heeft ook een jacuzzi, een alarmsysteem met raamsensoren, splintervrij glas en een irrigatiesysteem voor de tuin.

Het pand ligt in een rustige en panoramische omgeving zonder geïsoleerd te zijn. Arezzo ligt op slechts 15 minuten afstand (9 km), terwijl de afrit van de snelweg A1 op 18 km (24 minuten) ligt. Florence is bereikbaar in 1 uur (79 km), Siena in 1 uur en 15 minuten (83 km), en Cortona in 50 minuten (38 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (1 uur en 15 minuten, 98 km), Perugia (1 uur en 23 minuten, 96 km) en Pisa (1 uur en 58 minuten, 164 km).

Dit verblijf is ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt zonder de nabijheid van de stad op te geven. Het kan dienen als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of worden opgenomen in de luxe huurmarkt.

Interieurkenmerken

• Badkamer met ligbad
• Terracotta vloeren
• Alarmsysteem
• Badkamer met douche
• Parket