LA DIMORA DEI SOGNI

Perugia|
Gubbio

La Dimora dei Sogni ligt op een dominante en spectaculaire positie, middenin het weelderige Umbrische platteland, en biedt een betoverend uitzicht op bossen en glooiende heuvels. Het is een indrukwekkend stenen gebouw (800 m²) uit begin 1900, met een architectuur die vrij uniek is voor de streek. Het ligt tussen Gubbio en Umbertide, beide op ongeveer 25 minuten rijden.Het landhuis heeft in totaal 11 slaapkamers, 4 extra zolderkamers, 16 badkamers, een ruime keuken en een prachtige hal van 120 m². Het is ook geschikt voor toeristische accommodaties en evenementen. Het pand wordt omringd door ongeveer 2 hectare eigen, omheind land, met ruime vlakke gebieden die ideaal zijn voor de aanleg van een zwembad, een biovijver, een tennisbaan, of voor het planten van fruitbomen of een truffelboomgaard.

Te koop

€ 780.000

Pand-ID: 01-02-01-0780-GUBB-11-02

Slaapkamers 11
Badkamers 16
Bouwjaar 1910
Bewoonbaar oppervlakte 792.6 m²
Oppervlakte 1,9785 ha

Type woning:

Farmhouse

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Omschrijving

Het prachtige Dimora dei Sogni ligt in het meest mystieke deel van Umbrië, tussen de ongerepte heuvels die Umbertide scheiden van Gubbio, in een hoog en zeer panoramisch gebied. De indrukwekkende boerderij werd gebouwd in de vroege jaren 1900 met behulp van lokaal gewonnen stenen blokken, elk met de hand uitgehouwen; het bestaat uit drie niveaus en heeft een prachtige architectuur die uniek is voor het gebied.

Gelegen op een zeer privélocatie, staat de boerderij in het midden van een omheind terrein van ongeveer 20.000 vierkante meter, met daarin een bebost gebied met eeuwenoude eiken (met de aanwezigheid van zwarte truffels) en een groot vlak gebied dat wordt onderhouden als grasveld, waar het mogelijk zou zijn om een zwembad, een meer, een tennisbaan of andere sportfaciliteiten aan te leggen. Op het land staan ook enkele olijfbomen en fruitbomen.

De hoofdingang van La Dimora dei Sogni bevindt zich in het midden van het gebouw. Als je door een gang links van de ingang loopt, word je meteen gegrepen door de schoonheid van de enorme woonkamer van 120 vierkante meter, met een spectaculaire houten spantenstructuur, ook gekenmerkt door de unieke ronde koperen open haard; verbonden met de woonkamer is de ruime keuken - met een houtgestookte pizzaoven en een thermische open haard - van waaruit je toegang hebt tot de bijkeuken en de wasruimte. De rest van de begane grond bestaat uit, rechts van de ingang, een slaapkamer met en-suite badkamer, een badkamer voor het woongedeelte en nog eens zes slaapkamers, elk met een eigen badkamer, evenals een aparte technische ruimte.

Op de eerste verdieping zijn er nog eens vier slaapkamers, allemaal met eigen badkamer; twee hiervan zijn eigenlijk familie-suites, met een extra aangrenzende kamer. Ook op deze verdieping is er een kleine studeerkamer.

Tot slot zijn er op de zolderverdieping vier ruime zolderkamers, elk met een eigen badkamer.
De totale vloeroppervlakte bedraagt meer dan 800 vierkante meter.
Meubels, apparatuur en accessoires zijn voor het grootste deel inbegrepen in de vraagprijs.

De boerderij is tussen 2002 en 2004 volledig gerenoveerd, inclusief seismische verstevigingen aan de structuur. In 2023/2024 onderging het ook verschillende onderhouds- en verbeteringswerkzaamheden, zoals een nieuw verwarmingssysteem, de installatie van een nieuwe Imhoff-tank met een zuiveringsinstallatie, de vervanging van verschillende ramen en de restauratie van alle armaturen.De vloeren in de woonkamer zijn gemaakt van leisteen (ardesia) tegels; in sommige kamers ligt houten parket, terwijl andere kamers geglazuurde terracotta tegels hebben. Alle plafonds zijn van hout. De inrichting is van hout met dubbele beglazing. Meubels, apparatuur en accessoires zijn grotendeels inbegrepen in de vraagprijs.

Alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig. La Dimora dei Sogni beschikt over een eigen bron met een overvloedige watervoorraad. Een warmwatertank van 700 liter maakt gelijktijdig gebruik van meerdere douches mogelijk. Het verwarmingssysteem bestaat uit een nieuw geïnstalleerd geïntegreerd systeem met een pelletketel, een GPL-ketel en een houtkachel, die apart of samen kunnen werken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn uitgerust met radiatoren. De elektriciteitsvoorziening is 10 kW. Met de installatie van fotovoltaïsche panelen zou het pand zelfvoorzienend kunnen worden. Energieklasse B.

La Dimora dei Sogni rijst op op een betoverend plateau omringd door bossen en heuvels, waardoor het extreme privacy biedt. Om het eigendom te bereiken, moet je ongeveer 2 km over een goed onderhouden grindweg rijden. Gubbio, door velen beschouwd als de mooiste middeleeuwse stad van Italië, ligt op ongeveer 25 minuten rijden (15 km); Perugia ligt op ongeveer 40 minuten rijden, net als de internationale luchthaven van Umbrië.Het gebied is ondergedompeld in rust en stilte, bezaaid met torens, kluizenaarswoningen, beekjes en wandelpaden. Een uitstekend restaurant ligt op slechts 5 minuten met de auto.

Gezien de extreme privacy van het landgoed, de schoonheid van de omgeving, het grote aantal beschikbare slaapplaatsen en de aanwezigheid van een enorme woonkamer, is La Dimora dei Sogni ongetwijfeld de perfecte plek voor wie op zoek is naar een ongerepte locatie om te leven in de natuur en rust, of om evenementen, seminars en gastvrijheid te organiseren voor groepen die aangetrokken worden door welzijn, persoonlijke groei en spiritualiteit.