• Slaapkamers 6
• Badkamers 5
• Bouwjaar 1800
• Bewoonbaar oppervlakte 476.25 m²
• Oppervlakte 0,5 ha

Omschrijving

Dit prachtige pand werd eind jaren 1980 herbouwd vanuit een ruïne, met behoud van de kenmerken van een typische lokale boerderij. Later werden meer restauraties en verbeteringen aangebracht, de laatste in 2022, waarbij ook het zwembad en de tuin werden gerenoveerd. De boerderij bestaat uit 4 appartementen, elk met een eigen ingang. Het eerste appartement op de begane grond met meerdere ingangen biedt een eetkamer, een keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het tweede appartement - ook met ingang op de begane grond - bestaat uit 1 slaapkamer, 1 kitchenette met woonkamer, en 1 badkamer. Het derde appartement met ingang op de begane grond bestaat uit 1 slaapkamer, 1 kitchenette met woonkamer, en 1 badkamer. Het 4e en laatste appartement bevindt zich op het tweede niveau en is toegankelijk via een trap die leidt naar een klein terras vanwaar je de woonkamer met kitchenette betreedt en vervolgens doorgaat naar de 2 slaapkamers en 1 badkamer. Op kelderniveau zijn er twee grote kamers, magazijn/kelder. Het pand is omgeven door een prachtige en goed onderhouden tuin met een prachtig overloopzwembad van 10 x 4 meter dat volledig is gerenoveerd in 2022, een fitnessruimte, twee ontspanningsruimtes en een verwarmde whirlpool. Twee parkeerplaatsen maken het pand compleet.

De gevels zijn van zichtbare steen en pleisterwerk, de onderste verdiepingen zijn van baksteen en cement, de vloeren van twee appartementen zijn van hout en de andere twee van porcellanato. De ramen hebben dubbele beglazing en de luiken zijn van hout.

De elektriciteitsvoorziening is gegarandeerd via de aansluiting op het nationale elektriciteitsnet. Er zijn twee 110 kw driefasige contactors. In één appartement is er een warmtepomp en in de andere zijn er radiatoren. Voor de verwarming wordt LPG-gas gebruikt, de watervoorziening is gegarandeerd via de aansluiting op het gemeentelijke waternetwerk, de riolering met eigen septic tank is vernieuwd in 2022.

Op een steenworp afstand van het dorp Città della Pieve, 15 minuten van Castiglione del Lago, 10 minuten van het treinstation van Chiusi, 15 minuten van de snelweg A/1 Milaan-Napels. Het dichtstbijzijnde vliegveld in Perugia ligt op 40 minuten rijden, terwijl het knooppunt Rome/Fiumicino op ongeveer 100 minuten ligt. De woning bevindt zich vlakbij de stad Chiusi en zijn Etruskische graven, en vele thermale baden, zoals Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni.

Op dit moment doet één appartement dienst als hoofdwoning, terwijl de overige drie inkomsten genereren uit de verhuur aan toeristen. Als alternatief bestaat de mogelijkheid om alle appartementen samen te voegen en het pand om te vormen tot één hoofdwoning.