• Slaapkamers 8
• Badkamers 9
• Bouwjaar 1900
• Bewoonbaar oppervlakte 505.95 m²
• Oppervlakte 3,0971 ha

Omschrijving

Het landgoed bestaat uit een hoofdboerderij, een tweede boerderij, twee bijgebouwen, een prachtig zwembad, een park en omliggend land.
De hoofdwoning bestaat uit drie woonkamers, die samen een grote ruimte vormen die als het centrum van het gebouw moet worden beschouwd, een eetkamer, een keuken, een zeer grote bijkeuken, een dienstbadkamer, een slaapkamer met badkamer, een stookruimte en andere kleine ruimtes zoals de entree, de kamer voor de houtoven, het trappenhuis. Op de eerste verdieping zijn er zes slaapkamers met aangrenzende badkamers. Deze samenstelling is ontworpen om te worden verdeeld in drie onafhankelijke eenheden, een slaapkamer is ontworpen om de keuken van de tweede eenheid te worden en de bijkeuken is de keuken van de derde eenheid.

De kleinere boerderij is ook gerenoveerd en bestaat op de eerste verdieping uit een woonkamer/keuken, een slaapkamer en een badkamer; op de begane grond zijn er twee opslagruimtes.

De bijgebouwen zijn een garage van 56 m² en een magazijn van 35 m². Er is een zwembad van 6 bij 12 meter en er is een ondergrondse technische ruimte. Het beeld van de gebouwen wordt gecompleteerd door een gebouw dat gebruikt wordt als regenbak en de ruïnes van een molen die een paar honderd meter verderop in het bos staan.

Het grondbezit beslaat in totaal meer dan 26 hectare, voornamelijk bos, hoewel er ongeveer 2,5 hectare aan olijfgaarden in productie is.

The buildings have been meticulously and comprehensively restored, ready to be lived in immediately. The main farmhouse, in particular, showcases exquisite attention to detail in a historically sensitive renovation that preserves the rustic charm of its past. The structure is solid, the roof is insulated, and all windows feature double-glazed panes. The flooring is ventilated using the igloo system, ensuring lasting comfort. Traditional materials such as stone, terracotta, and wood have been employed throughout. The kitchen is custom-built in masonry, with marble countertops and sink, complemented by an authentic original wood-fired oven.

The property is connected to the electrical grid, equipped with LPG gas, and offers internet access. High-quality water is supplied by a private well. It is also possible to restore the use of spring water and the cistern (further details available during the property visit).

The farmhouse is situated in the municipality of Montegabbione, nestled in a vast and pristine green area on the border between Umbria and Tuscany. The property is just a few kilometers from Fabro, Città della Pieve, and Castiglione del Lago. Surrounded by woods, vineyards, and olive groves with breathtaking views, it is easily accessible, located about 2 kilometers from the historic town center, with a short 50-meter stretch on a gravel road. The Fabro motorway interchange is only 10 kilometers away, positioned halfway between Rome (150 km) and Florence (120 km) along the A1 (E35) highway.

The property is ideal for inclusion in the luxury vacation rental market. For those interested in the land, it can be developed as an agricultural estate, with the potential to operate as an agritourism business. Thanks to its proximity to the village and meticulous restoration, the property also offers the perfect opportunity to be enjoyed year-round as a primary residence.