De prestigieuze woning "Le Ginestre" is samengesteld uit:
- Gerestaureerde twee verdiepingen tellende COTTAGE van 340 m², als volgt ingedeeld:
G.F. - entree, salon (huidig restaurant met ruimtes gekenmerkt door mooie bakstenen gewelven), ingerichte keuken, bijkeuken, diensttoilet; appartement met een eigen ingang bestaande uit een woonkamer met open haard en een kitchenette, een hal, 2 slaapkamers, een badkamer plus een grote veranda van 60 m² gelegen aan dezelfde kant als de restaurantzaal;
F.1 - toegankelijk via de oude buitentrap met een overdekte loggia van 10 m². Er zijn 2 onafhankelijke ingangen die de appartementen bedienen, momenteel verbonden door een interne hal tussen twee woongedeeltes. De twee wooneenheden bestaan beide uit een woonkamer met open haard en een kitchenette, een grote en een kleine slaapkamer en een badkamer.
N.B. het huisje, dat momenteel wordt verhuurd, kan met eenvoudige interieurwerkzaamheden, gericht op het verbinden van interne ruimtes, worden omgevormd tot een grote prestigieuze woning.
- AGRARISCH BIJgebouw te gebruiken als garage en bijkeuken met antieke oven. Het hele gebouw grenst aan het hoofdgebouw en heeft een oppervlakte van 50 m². Hier hebben we ook een stenen en bakstenen barbecue.
- Panoramisch ZWEMBAD - 7 x 14 m en 1,10 / 1,50 m diep - geplaatst in het gebied naast de cottage. Niet ver er vandaan is er een zone met een technische berging van 10 m².
- Oude grot uitgegraven in tufsteen, met een oppervlakte van 20 m².
- Privéterrein gedeeltelijk omheind, voor een totale oppervlakte van 3,6 ha. Hier vinden we een mooi groen park, gekenmerkt door goed onderhouden gebieden, een eigen toegangspoort tot het terrein, parkeerplaatsen, zwembad, groene zones met 15 olijfbomen, sierbloembedden en wandelpaden, boomgaarden. De groene zones naast het huis worden onderhouden door een irrigatiesysteem en externe verlichting.
Superficie utile:(450|netsurface)
Vani:(25 kamers)
Bagni:(4|badkamers)
Camere:(6|slaapkamers)
La Montana di Ruota Secca, is een voormalig landgoed ondergedompeld in een oase van natuurlijke schoonheid, in een rustige en private positie bereikbaar via een suggestieve en kronkelende weg die is omgeven door groen en frisse panoramische bossen. Het hoofdgebouw is in rustieke stijl en bewoonbaar, de constructie in lokale natuursteen. De hoofdingang bevindt zich aan de zuidkant van het huis en is toegankelijk via een comfortabele buitentrap met sokkels en bestaat uit een woonkamer met een dominante open haard, keuken met een aparte berging. Vanaf hier bereik je een slaapkamer aan de rechterkant. Daarnaast is er een badkamer. Via een gang zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer/douche. Veranda met directe toegang vanuit de kamers die een prachtig uitzicht bieden op het park en de omgeving. Aan de achterkant van het gebouw is de technische ruimte met de houtgestookte centrale verwarming. Het bijgebouw heeft een karakteristieke centrale stenen veranda van 3,50 meter die het gebouw in twee aparte ruimtes verdeelt en daarmee de twee aparte kamers van 40 vierkante meter elk ruwweg; aangebouwde houtschuur van ongeveer 50 vierkante meter. Alles in gebruik als schuur, maar kan worden omgebouwd tot woning. Achter het bijgebouw, een kelder van ongeveer 30 vierkante meter overdekt en geventileerd, geschikt voor de opslag van wijn. Ongeveer 200 vierkante meter van het hoofdgebouw is de schuur voor machines en gereedschap en de drie grote poorten, ook de toegang van landbouwmachines mogelijk te maken. De totale oppervlakte van het land is ongeveer 22 hectare met het grote park geïrrigeerd met 2 natuurlijke bronnen, verlicht met fantastische stenen muren en oude bomen. Weiland / bouwland met bomen van ongeveer 2 hectare waar intensieve gewassen zoals saffraan, lavendel en bessen, moestuin en medicinale kruiden gemaakt zouden kunnen worden. Aangrenzend iets verhoogd de olijfgaard met 240 productieve olijfbomen. Bos van 18 hectare geschikt voor wandelingen en het plukken van paddestoelen en truffels. Suggestief uitzicht op de omringende natuur. Mogelijk zwembad en uitbreiding, manege en minigolf. In de afgelopen periode zijn er enkele werkzaamheden uitgevoerd, zoals het vernieuwen van het dak van de schuur, het pleisteren van de trottoirs en buitenruimtes, cementversteviging met ijzeren versteviging van de bochten van de onverharde weg om bij het huis te komen, tuinaanleg met het uitdunnen en snoeien van 300 bomen in het park, vervanging van buitenlampen in het park, 200 meter metalen hek aan de rand/grens van het pand, onderverdeling en verdubbeling van de elektrische leiding voor de twee verdiepingen. Het is mogelijk om uit te breiden met nog eens 100 vierkante meter volgens de Umbrische regelgeving. Daarnaast is er een compleet renovatieproject met metrische berekening klaar.
