City-Category: Montecchio

2 boerderijen met zwembad en 4,4 hectare waarvan meer dan 3 hectare wijngaarden, 100 olijfbomen en akkerbouw. Binnenplaats met ruime parkeergelegenheid en tuin met buitenverlichting en fonteinen. De tuin heeft een prachtig groen gebied met bomen van verschillende soorten zoals 20 meter hoge cipressen, eiken, iepen, olijfbomen, prumus esdoorns en wat fruit...die de 2 boerderijen en het zwembad omlijsten. Er is buitenverlichting, fonteinen binnen het omheinde terrein en 2 waterputten. Prachtig zwembad van 12×6 h1,50 tussen de twee boerderijen met groot solarium, gazebo van 5×4 en een keldermagazijn van ongeveer 80 m², waar zich een technische ruimte voor zuivering bevindt. 2 boerderijen momenteel in gebruik als woonboerderij, omheind, met 2 automatische oprijpoorten en handmatige poort + videocamera's. Het gebied is echter beschermd met een jachtverbod. De eerste boerderij met restaurantzaal is ongeveer 350 m² + veranda's voor 155 m², geheel gerenoveerd met anti-seismische normen in 1994 en bestaat uit een begane grond met: grote eetkamer met zichtbare muren, professionele keuken, bijkeuken, 2 badkamers; op de bovenverdieping zijn er 6 slaapkamers + 6 badkamers, + 1 semi-bewoonbare zolder h.165. De tweede boerderij met appartementen is ongeveer 500 m² volledig gerenoveerd in 2005 en waar we op de begane grond 3 appartementen vinden: 1 driekamerappartement met 1 tweepersoonsslaapkamer en 1 éénpersoonsslaapkamer, woonkamer met kitchenette en 1 badkamer; 2 appartementen met: 1 tweepersoonsslaapkamer, 1 badkamer, 1 woonkamer met kitchenette. Dan hebben we nog 3 tweepersoonskamers met eigen badkamer, waarvan één voor gehandicapten + nog een berging met dienstkeuken, bijkeuken en wc. Voorportaal. Adembenemend panorama met het heuvelachtige profiel tot aan Toscane richting de berg Amiata en Cetona en aan de andere kant Lazio met Montefiascone, de Cimini bergen van Viterbo... daarachter uitzicht op de Umbrische vallei en Orvieto met de zonsondergang. Inbegrepen in de verkoop Sheet 6, Plot 157 sub 4-5, Plot 187, 189, 216, 155 totaal 4,4ha. Dan kun je Sheet 3, Plot 1, 2, 5 6 totaal 12,3ha kopen voor €250.000. Dit alles om een bedrijf te hebben met meer dan 9 hectare wijngaarden waarvan ongeveer 3 hectare Orvieto Classico witte druiven en ongeveer 6 hectare rode, Merlot, Cabernet en Sangiovese druiven + olijfgaard van 100 planten, een truffelgaard in een hakbos van 5000m2 en akkerland van ongeveer 6 hectare.

Casale del Rotello is een nieuw gebouwde stenen boerderij van ongeveer 230 m². Het heeft land gecultiveerd als een tuin van ongeveer 1000 m² met zwembad omringd door het Umbrische landschap van groene heuvels en kleine middeleeuwse dorpjes. De structuur is verdeeld over twee niveaus waarbij de begane grond gebruikt wordt als woongedeelte met keuken, eetkamer, woonkamer, een badkamer, een multifunctionele ruimte en een mooie externe veranda. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers met elk een eigen badkamer. Het gebouw heeft een stenen structuur met typisch Umbrische afwerkingen met houten vloeren en tegels, terracotta vloeren. Het landhuis heeft directe toegang vanaf de openbare weg via een gemotoriseerde privépoort. Het landhuis is goed verbonden met de belangrijkste verbindingswegen, in ongeveer 20 minuten bereikt men de afrit van de snelweg naar Attigliano en in ongeveer 10 minuten het treinstation van Alviano, evenals het nabijgelegen middeleeuwse stadje Montecchio (5 minuten met de auto) waar men alle noodzakelijke faciliteiten vindt, zoals een minimarkt, slagerij, restaurant, bar, postkantoor, bank, medische hulpdienst en apotheek etc..