City-Category: Grosseto

The villa is made up of three floors. On the ground floor there is a living area with bathroom, a kitchen and, separately, the caretakers’ house. On the first floor there are six double bedrooms, all with ensuite bathrooms. The rooms are treated with attention to the smallest details and painted with taste and a variety of colors. The basement is mainly used as a relaxation area, with a billiard room, a Turkish bath and a welcoming gym; a part is intended for technical rooms. Also worth appreciating is the garden, with attention to detail, which offers various areas where you can eat outdoors or relax in the shade of the trees. Also outside there is a large swimming pool divided into a children’s area, a hydromassage tub and a large swimming pool with a lovely waterfall. The pool area also offers covered areas where you can spend moments of relaxation. A few hundred meters lower than the main villa, we find a large building of approximately 1,200 sqm on two levels. On the partially basement floor there is a cellar, of approximately 800 sqm, with a single room entirely made with terracotta vaults. The upper floor is currently used as a tasting room, offices and caretakers’ home. The property is completed by almost 11 hectares of vineyards, which entirely surround the property and give a feeling of peace and harmony with the surrounding area. More information on request.

Het pand is toegankelijk via een prachtige laan omzoomd door mediterrane dennen, aan het einde waarvan we de belangrijkste boerderij van het pand in kwestie vinden die een bruto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 688 m² heeft, verdeeld over twee verdiepingen en verdeeld in vijf appartementen. Aangrenzend aan de boerderij is er een bijgebouw van ongeveer 72 m², verdeeld in twee appartementen, een interne stal voor paarden van ongeveer 495 m², een schuur voor landbouwgereedschap van ongeveer 463 m², een zadelmakerij met een oppervlakte van ongeveer 83 m², een magazijn van ongeveer 12 m² en externe boxen van ongeveer 576 m². Er is ook een kelder die een oppervlakte heeft van ongeveer 579 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen: op de begane grond, een mezzanine en een kelder gewijd aan het bottelen. De toegevoegde waarde van het pand is de grootte van het buitenoppervlak: de tuin/park strekt zich uit over ongeveer 3.000 vierkante meter, terwijl de landbouwgrond overeenkomt met ongeveer 46 hectare, verdeeld over wijngaarden, olijfgaarden en bouwland. Op een steenworp afstand van de hoofdboerderij ligt een prachtig zwembad van 12×7,5 meter. Het pand is gerenoveerd in 2006.