• Slaapkamers 5
• Badkamers 5
• Bouwjaar 1950
• Bewoonbaar oppervlakte 341.05 m²
• Oppervlakte 2.177 ha

Omschrijving

In een klein dorpje op een steenworp afstand van Todi staat deze twee verdiepingen tellende boerderij verdeeld in twee appartementen. Het grootste appartement is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond vinden we een woonkamer met een slaapkamer en een badkamer, op de eerste verdieping een open ruimte met kitchenette en eetkamer, een grote woonkamer die ons naar een mooi en ruim terras brengt. Vervolgens vinden we drie slaapkamers en twee badkamers. Het kleine appartement bevindt zich op de begane grond met een grote woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Aan twee kanten van de boerderij bevinden zich bijgebouwen waar zich de technische ruimte, de wasruimte, een kelder en een multifunctionele open ruimte met badkamer bevinden. Op een steenworp afstand staat een oude stal die gerenoveerd moet worden, terwijl er in de tuin een barbecueplaats is. Er is een oud zwembad dat volledig gerenoveerd moet worden. Het object omvat ongeveer 2 hectare grond.

Het pand is over het algemeen in goede staat dankzij een restauratie-interventie. De buitengevels zijn voornamelijk afgewerkt met hoogwaardig pleisterwerk, aangevuld met zichtbare stenen elementen die het gebouw karakter geven. De buitenkozijnen zijn gemaakt van hout en gedeeltelijk van metaal, wat een goede functionaliteit biedt en een uiterlijk dat goed integreert in de algehele stijl, zodat er een goede samenhang is met de afwerking aan de buitenkant.Het interieur weerspiegelt een hoge mate van rationaliteit in het ontwerp, met functionele en goed verdeelde ruimtes. De interne afwerking is van voldoende niveau, met vloeren van porcellanato die warmte brengen in de kamers en gepleisterde muren die zijn geschilderd in neutrale en uniforme tinten. De vijf badkamers zijn in goede staat, met goed onderhouden sanitair en bekleding, terwijl de twee keukens klassiek en functioneel zijn afgewerkt, met houten meubels en zorgvuldig bewerkte werkbladen.De dragende constructies, die meer dan dertig jaar oud zijn, vereisen specifieke aandacht, hoewel ze solide blijven. Het dak en de funderingen zijn stabiel, zonder tekenen van schade of verzakking. De buitenruimte profiteert van een uitstekende omgeving, met een grote tuin en een ruimte die een levensstijl in de buitenlucht aanmoedigt, volledig versterkt door een nette en goed onderhouden omgeving. Het pleisterwerk en de verf aan de buitenkant zijn in voldoende staat, goed geconserveerd zonder significante tekenen van slijtage of verval.

De woning is voorzien van een riolering aangelegd tussen tien en twintig jaar geleden, functioneel onderhouden. Het watersysteem, eveneens daterend uit dezelfde periode, zorgt voor een adequate watervoorziening door aansluiting op het gemeentelijk net. Het verwarmingssysteem gebruikt methaan als energiebron en garandeert een efficiënte warmteverdeling. Het elektrische systeem is toereikend voor de dagelijkse behoeften. De elektriciteit, het resultaat van het oorspronkelijke dagelijkse en huidige met een nieuwe fotovoltaïsche installatie van 6kW + 10kW opslagbatterij recentelijk geïnstalleerd.

Gelegen in de heuvels van San Venanzo, in de provincie Terni, geniet dit pand van een rustige en panoramische ligging, kenmerkend voor centraal Umbrië. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene ruimtes en een behouden natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en direct contact met de natuur. De weg die naar het pand leidt is verhard, wat zorgt voor goede toegang in elk seizoen. Het ligt op ongeveer 20 minuten van Todi, bekend om zijn historische centrum, 30 minuten van Perugia en zijn luchthaven, en 40 minuten van Orvieto, die culturele en recreatieve mogelijkheden bieden. De locatie garandeert een vrij uitzicht op de Umbrische heuvels. Het dorp Ripalvella, op loopafstand, heeft een markt en een uitstekend restaurant; San Venanzo en Marsciano, met voorzieningen, liggen op 10 minuten rijden.

Dit landhuis biedt meerdere gebruiksmogelijkheden, ideaal als privéwoning en als horecagelegenheid. De aanwezigheid van een grote, goed onderhouden tuin, een zwembad dat gerenoveerd moet worden en land met olijfbomen en boomgaarden maakt het geschikt voor een agritoerisme of B&B-bedrijf van hoge kwaliteit. De panoramische en afgelegen locatie, in combinatie met een functioneel interieur met vele kamers, maakt het mogelijk om privé-evenementen te organiseren, een kans voor wie op zoek is naar een prestigieus pand midden in de natuur.