Villa Belvedere

Arezzo|
Arezzo

Exclusief eigendom in de gemeente Arezzo, bestaande uit een historisch herenhuis uit de jaren 1200, in goede staat, taverne, bijgebouw gebruikt als kleedkamer bij het zwembad, twee bijgebouwen voor de opslag van gereedschap, een mooie tuin met eeuwenoude planten en een olijfgaard van ongeveer 0,7 hectare.

Te koop

€ 980.000

Pand-ID: 01-01-01-0980-AREZ-07-02

Slaapkamers 7
Badkamers 6
Bouwjaar 1200
Bewoonbaar oppervlakte 458.05 m²
Oppervlakte 0,741 ha

Type woning:

Farmhouse

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

Omschrijving

Exclusief landhuis in Toscane in Arezzo - "Villa Belvedere" die zich bevindt binnen de prachtige landschappelijke context van het centrum van Arezzo. Het landhuis heeft aan de buitenkant het oudste gedeelte in steen. In de jaren zeventig werd het vergroot, waardoor er een prachtige boog naar de berg ontstond die werd bepleisterd. Het landhuis heeft een oppervlakte van ongeveer 480 m² verdeeld over 3 verdiepingen. Op de begane grond vinden we een hal met glazen deuren die het trappenhuis scheidt van het woongedeelte en de andere twee verdiepingen, een prachtige woonkamer met een stenen open haard uit die tijd, een dubbele eetkamer met grote ramen met panoramisch uitzicht, een keuken met schiereiland dat uitkomt op het grote terras met ramen. Op de eerste verdieping vinden we zes slaapkamers waarvan twee slaapkamers met badkamer ensuite, twee badkamers, een hal die naar buiten leidt naar de tuin. In de kelder vinden we een woonkamer met stenen muren en een prachtige houtgestookte open haard, een mooie tweepersoonsslaapkamer met stenen muur, een badkamer, een kast. Een "geheime" doorgang loopt onder het huis door en verbindt de taverne met keuken en houtgestookte open haard die onderhoud nodig heeft (het maken van een spouw en een nieuwe vloer aan de buitenkant omdat het ook dienst doet als terras), een eetkamer, een berging en een bad. De tuin heeft een prachtige toegang met een elektrische poort en oude stenen bestrating, een externe eethoek met oven en externe BBQ, een garage, een houten huis op twee verdiepingen, twee gereedschapsschuren, een kas, via een mooie zeer bijzondere trap die onder het huis doorgaat en leidt naar het andere deel van de terrasvormige tuin die leidt naar het grote zwembad met solarium en annex bestaande uit kleedkamers en badkamers.

Het huis is in goede staat, maar heeft onderhoud en restyling nodig. Er zijn terracotta vloeren en houten balken. De uitbreiding is uitgevoerd in de jaren 1970; bij de laatste renovatie is het dak een paar jaar geleden vernieuwd.

Het huis is momenteel aangesloten op de elektriciteitsvoorziening, het is ook mogelijk om verbinding te maken met het openbare aquaduct, het is mogelijk om verbinding te maken met methaangas. Het huidige verwarmingssysteem werkt op diesel, maar wordt niet meer gebruikt. Om de energie-uitgaven binnen de perken te houden, moet het pand worden vervangen door de modernste systemen. In het pand zijn ook twee privébronnen aangesloten op de technische ruimte voor het oppompen en zuiveren van water en voor het irrigeren van de groene zones.

De woning bevindt zich op enkele kilometers van Arezzo. Het ligt halverwege Rome (150 km) en Florence (100) met het grote voordeel dat het gemakkelijk bereikbaar is vanaf de snelweg A1 (E35) Florence - Rome.

Het charmante pand zal een prachtige luxe privéwoning zijn om je vakantie door te brengen in een van de mooiste gebieden van Toscane. Maar het pand zou ook geschikt zijn voor representatieve doeleinden of zelfs als hoofdwoning om het hele jaar door te bewonen, dankzij de werkelijk comfortabele ruimtes en de relatieve nabijheid van het centrum van Arezzo. Een zeer aantrekkelijk alternatief zou kunnen zijn om het pand op te nemen in de luxe toeristische verhuurcircuits, waardoor een optimale rentabiliteit kan worden bereikt.