• Slaapkamers 3
• Badkamers 3
• Bouwjaar 2012
• Bewoonbaar oppervlakte 236.1 m²
• Oppervlakte 6.575 ha

Omschrijving

In Città della Pieve, op een panoramische positie, staat deze recent gebouwde, zeer energiezuinige boerderij verdeeld over 3 verdiepingen. Op de begane grond is er een grote open ruimte met keuken, woonkamer en een grote badkamer. In de woonkamer bevindt zich een pellet- en houthaard waarmee je het hele gebouw kunt verwarmen. Vanaf hier heb je toegang tot een groot en panoramisch terras. De tweede verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, 1 badkamer en een terras. In de kelder is er een garage, twee fondsen en een badkamer. Een prachtige tuin omringt het pand. Het land strekt zich uit over ongeveer 6,9 hectare bestaande uit akkerland, boomgaard, olijfbomen en bossen. Bij de boerderij staan 2 bijgebouwen die volledig gerenoveerd moeten worden.

Het pand is zorgvuldig herbouwd in 2012 en beschikt over hoogwaardige afwerkingen die de oorspronkelijke charme van de boerderij versterken. De dragende constructies werden volledig gereconstrueerd, waardoor stevigheid en veiligheid werden gegarandeerd terwijl de traditionele stijl behouden bleef.De interieurs, afgewerkt met glad pleisterwerk en prachtige porcellanato vloeren, zijn licht en uitnodigend. Natuurlijk houten deuren en ramen met dubbele beglazing zorgen voor optimale thermische en akoestische isolatie. De keuken is modern en functioneel, terwijl de badkamers elegant zijn, met duurzame materialen en neutrale tinten.Buiten bieden een ruim betegeld terras en een goed onderhouden tuin met aromatische en bloeiende planten ideale ruimtes om te ontspannen, aangevuld met een houten pergola om buiten te eten. Het dak is volledig vernieuwd, geïsoleerd en geventileerd, met dakpannen in Romeinse stijl.Het pand is in uitstekende staat, met goed georganiseerde ruimtes en een perfecte balans tussen klassieke stijl en modern comfort. Een ideale oplossing voor wie op zoek is naar privacy, kwaliteit en verfijning.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en functioneren: elektriciteit, water via aansluiting op het openbare aquaduct, verwarmingssysteem gegarandeerd via een pelletketel. Er is ook een warmtepomp en een thermische open haard. In 2012 zijn er een zonneboiler en een fotovoltaïsch systeem met een vermogen van 4 kW geïnstalleerd. In 2022 werd er nog een 6 kW fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd. Er is een telefoonlijn met satellietschotel, ADSL-verbinding, volumetrisch alarm en alarm met sensoren in de ramen. Op het terrein is er split airconditioning.

De woning bevindt zich op de grens tussen Umbrië en Toscane, in de gemeente Città della Pieve (PG), de beroemde geboorteplaats van Perugino. Om de boerderij te bereiken, gelegen op een rustige maar niet geïsoleerde positie, moet je een onverharde weg van ongeveer 1 km afleggen in goede staat. Het tolhuis van de snelweg A1 - afslag Fabro (TR) - bevindt zich op ongeveer 8 km afstand, net als het treinstation van de gelijknamige stad. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn: Perugia-S.Egidio (55 km), Rome-Ciampino (160 km), Florence (155 km).

Het huis is de ideale oplossing voor diegenen die een prachtig huis op het platteland willen, voorzien van alle comfort en privacy zonder geïsoleerd te zijn. De locatie is ideaal omdat we op loopafstand zijn van alle belangrijke centra van belang tussen Umbrië en Toscane. Perfect als tweede huis om prachtige vakantiemomenten door te brengen in een van de mooiste gebieden van de regio, maar ook als eerste huis voor een gewoon verblijf.