• Slaapkamers 3
• Badkamers 3
• Bouwjaar 2012
• Bewoonbaar oppervlakte 236.1 m²
• Oppervlakte 6.575 ha

Omschrijving

In Città della Pieve, op een panoramische positie, staat deze recent gebouwde, zeer energiezuinige boerderij verdeeld over 3 verdiepingen. Op de begane grond is er een grote open ruimte met keuken, woonkamer en een grote badkamer. In de woonkamer bevindt zich een pellet- en houthaard waarmee je het hele gebouw kunt verwarmen. Vanaf hier heb je toegang tot een groot en panoramisch terras. De tweede verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, 1 badkamer en een terras. In de kelder is er een garage, twee fondsen en een badkamer. Een prachtige tuin omringt het pand. Het land strekt zich uit over ongeveer 6,9 hectare bestaande uit akkerland, boomgaard, olijfbomen en bossen. Bij de boerderij staan 2 bijgebouwen die volledig gerenoveerd moeten worden.

The property, meticulously rebuilt in 2012, features high-quality finishes that enhance the original charm of the farmhouse. The load-bearing structures were completely reconstructed, ensuring solidity and safety while preserving the traditional style.The interiors, finished with smooth plaster and exquisite porcelain stoneware flooring, are bright and inviting. Natural wood doors and double-glazed windows provide optimal thermal and acoustic insulation. The kitchen is modern and functional, while the bathrooms are elegant, featuring durable materials and neutral tones.Outside, a spacious paved terrace and a well-maintained garden with aromatic and flowering plants offer ideal spaces for relaxation, complemented by a wooden pergola for al fresco dining. The roof, entirely renewed, is insulated and ventilated, with Roman-style tiles.The property is in excellent condition, with well-organized spaces and a perfect balance between classic style and modern comfort. An ideal solution for those seeking privacy, quality, and refinement.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en functioneren: elektriciteit, water via aansluiting op het openbare aquaduct, verwarmingssysteem gegarandeerd via een pelletketel. Er is ook een warmtepomp en een thermische open haard. In 2012 zijn er een zonneboiler en een fotovoltaïsch systeem met een vermogen van 4 kW geïnstalleerd. In 2022 werd er nog een 6 kW fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd. Er is een telefoonlijn met satellietschotel, ADSL-verbinding, volumetrisch alarm en alarm met sensoren in de ramen. Op het terrein is er split airconditioning.

De woning bevindt zich op de grens tussen Umbrië en Toscane, in de gemeente Città della Pieve (PG), de beroemde geboorteplaats van Perugino. Om de boerderij te bereiken, gelegen op een rustige maar niet geïsoleerde positie, moet je een onverharde weg van ongeveer 1 km afleggen in goede staat. Het tolhuis van de snelweg A1 - afslag Fabro (TR) - bevindt zich op ongeveer 8 km afstand, net als het treinstation van de gelijknamige stad. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn: Perugia-S.Egidio (55 km), Rome-Ciampino (160 km), Florence (155 km).

Het huis is de ideale oplossing voor diegenen die een prachtig huis op het platteland willen, voorzien van alle comfort en privacy zonder geïsoleerd te zijn. De locatie is ideaal omdat we op loopafstand zijn van alle belangrijke centra van belang tussen Umbrië en Toscane. Perfect als tweede huis om prachtige vakantiemomenten door te brengen in een van de mooiste gebieden van de regio, maar ook als eerste huis voor een gewoon verblijf.