• Slaapkamers 15
• Badkamers 13
• Bouwjaar 1800
• Bewoonbaar oppervlakte 1200 m²
• Oppervlakte 5,5 ha

Omschrijving

Historische villa met zwembad te koop in de nabijheid van Arezzo.
Volledig gerestaureerde antieke villa met verwarmd zwembad, gastenverblijf en twee verdiepingen tellend bijgebouw gebruikt als opslagplaats, voor een totale oppervlakte van 1200m², 15 slaapkamers en 13 badkamers, plus 5,5 ha grond met wijngaard en olijfgaard. De woning is gelegen in een park van eeuwenoude bomen, met prachtig uitzicht op het platteland, en ligt op slechts 1 km afstand van het eerste dorp (bar, markt, bank, restaurant, etc,...), te voet bereikbaar.
Het hoofdgebouw is een volledig gerestaureerde historische villa van 800m² op vier niveaus: ondergronds hebben we de kelder, grote woonkamer op de begane grond en slaapgedeelte op de eerste en tweede verdieping, voor in totaal 12 slaapkamers en 8 badkamers. Het gastenverblijf heeft een oppervlakte van 200 m² op twee niveaus en is verdeeld in twee appartementen: het eerste bestaat uit een keuken/woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, terwijl het andere bestaat uit een keuken/woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Het pand omvat een gerestaureerd bakstenen bijgebouw van 200 m² op twee niveaus, momenteel in gebruik als opslagplaats, en 5,5 ha grond, met park met eeuwenoude bomen, wijngaard, olijfgaard, boomgaard en fotovoltaïsch systeem (20 kW).

Energieklasse C; IPE 56,61 KWh/m² jaar

Het pand is het voorwerp geweest van een zorgvuldige restauratie, die in 2014 werd voltooid.

De woning is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas, telefoon). Alle technieken zijn in overeenstemming met de wet. Het gedeeltelijk overdekte zwembad is verwarmd. De woning is voorzien van een fotovoltaïsch systeem (20kw).

Het pand ligt op slechts 1 km afstand van het eerste dorp. Lucignano en Arezzo zijn bereikbaar in 20 minuten (16 km), terwijl de dichtstbijzijnde luchthavens Firenze (75 km, 1 uur), Pisa (160 km, 1 uur 50 minuten) en Rome (200 km, 2 uur) zijn.

Het pand wordt momenteel gebruikt als een prachtige privéwoning, maar gezien de grootte en het aantal kamers zou het ook als toeristische voorziening kunnen worden gebruikt.

Interieurkenmerken

• Badkamer met douche
• Granieten vloeren
• Parket
• Meerdere ingangen
• Alarmsysteem
• Video-intercom
• Badkamer met ligbad
• Fresco's

Afstanden

• Steden/steden/dorpen: 1 km
• Winkels: 1 km
• Ziekenhuis: 8 km
• Station: 8 km
• Supermarkt: 1 km
• Banken: 1 km
• "Afslag snelweg": 10 km
• Luchthaven: 75 km