Tenuta San Francesco

Siena|
San Casciano dei Bagni

Boerderij en wijnmakerij te koop op een prachtige locatie, bestaande uit boerderij, gastenverblijf, zwembad, kelder en magazijn. De 58 ha grond is verdeeld in 5 ha wijngaard (Chianti DOCG, 4 ha in productie), 22 ha bouwland, 7,5 ha bos, 18 ha herbebossing, 4 ha weiland en onbebouwd en 2.000m² olijfgaard .

Te koop

€ 2.550.000

Pand-ID: 05-01-10-2550-SAN -06-02

Slaapkamers 6
Badkamers 6
Bouwjaar 1800
Bewoonbaar oppervlakte 480,6 m²
Oppervlakte 57.089 ha

Type woning:

Wijnproducerende boerderij

Staat van het gebouw:

Gerenoveerd

Energieklasse:

Omschrijving

In dit pand is het volkomen duidelijk hoe het landschap is verbouwd en getransformeerd met een visie: vanuit elke hoek is het mogelijk om de olijfgaarden, wijngaarden en boerderijen, kenmerkend voor het Toscaanse landschap, te bewonderen.
In dit prachtige scenario vinden we deze boerderij en wijnmakerij.
Het pand is verdeeld in 2 delen: Podere Forconate, gelegen in San Casciano dei Bagni, bestaande uit een grote gerestaureerde boerderij van 390m² en een gastenverblijf, en een groot landbouwmagazijn van 288m², momenteel in gebruik als opslagruimte en kelder.
Boven het magazijn is er een fotovoltaïsche installatie, die inkomsten zal genereren tot 2023 (12.000 €/jaar).
De 58 ha grond is verdeeld in 5 ha wijngaard (Chianti DOCG, 4 ha in productie), 22 ha bouwland, 7,5 ha bos, 18 ha herbebossing, 4 ha weiland en onbebouwd en 2.000m² olijfgaard .

In this property it is perfectly clear how the landscape has been wisely remodelled and transformed by human work: from every angle it is possible to admire the patchwork of olive groves, vineyards and farmhouses, distinct characteristics of the Tuscan landscape. In this magnificent scenario, we find this farm and winery for sale. The property is divided into 2 areas: Podere Forconate, located in San Casciano dei Bagni, which is composed of a large restored farmhouse of 390sqm and a guesthouse, and a large agricultural warehouse of 288sqm, currently used as storage area and cellar. Above the warehouse there is a photovoltaic system, which will generate incomes until 2023 (12.000 €/year). The 58 ha of land are divided into 5 ha of vineyard (Chianti D.O.C.G., 4 ha in production), 22 ha of arable land, 7.5 ha of wood, 18 ha of reforestation, 4 ha of pastureland and uncultivated and 2.000sqm of olive grove.

Het pand is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen: elektriciteit, verwarmingssysteem en stadswater, plus een put en een meertje voor het opvangen van regenwater dat in de zomer kan worden gebruikt voor de irrigatie van de tuin. Boven het magazijn is er een fotovoltaïsche installatie (40 kW), die inkomsten zal genereren tot 2023 (12.000 €/jaar).

Het pand is gelegen op een zeer strategische positie. De afrit van de snelweg A1 van Fabro ligt op 15 km afstand (7 km via onverharde weg). De boerderij ligt op slechts 10 km van Cetona en op 9 km van San Casciano dei Bagni, tussen de mooiste en de geweldige spa-hotels ter wereld. Op korte afstand zijn vele belangrijke historische steden te bereiken, zoals bijvoorbeeld Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia en Orvieto. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (met dagelijkse vluchten naar Londen), Rome, Florence en Pisa.

Het pand wordt momenteel gebruikt als agrarisch bedrijf en toeristische voorziening. Deze activiteiten zouden kunnen worden behouden of zelfs verbeterd, bijvoorbeeld door ook het gastenverblijf te verhuren.